Национальный проект жилье и городская среда реферат
Обновлено: 05.07.2024
ТАСС-ДОСЬЕ. 11 февраля на сайте правительства РФ были опубликованы информационные материалы о национальных проектах, утвержденных в рамках указа президента РФ Владимира Путина от 7 мая 2018 года. Редакция ТАСС-ДОСЬЕ подготовила материал об одном из 12 нацпроектов - "Жилье и городская среда".
Данный проект является развитием стартовавших в октябре - декабре 2016 года приоритетных проектов "Ипотека и арендное жилье", "Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг" и "Формирование комфортной городской среды". Национальный проект охватит всю территорию РФ. В него включены четыре подраздела - федеральных проекта: "Ипотека" (руководитель - заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев), "Жилье" (руководитель - заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин), "Формирование комфортной городской среды" (руководитель - заместитель главы Минстроя России Андрей Чибис) и обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда (им также руководит Андрей Чибис). Куратор нацпроекта - вице-премьер Виталий Мутко, руководитель - министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Паспорт нацпроекта был утвержден Советом при президенте РФ по стратегическому развитию и нацпроектам 24 сентября 2018 года. Его реализация началась 1 октября 2018 года.
Нацпроект включает в себя пять целей со следующими показателями:
- Семьи со средним достатком должны обеспечиваться доступным жильем, в том числе с возможностью приобретения или строительства ими жилья с использованием ипотечного кредита по ставке менее 8% в 2024 году. (средний уровень ставки на 1 января 2018 года составлял 10,6%). Количество предоставленных ипотечных кредитов должно вырасти в два раза: с 1,1 млн в 2017 года до 2,26 млн в 2024 году.
- Объем жилищного строительства должен вырасти к 2024 году в 1,51 раза: до 120 млн кв. м в год (в 2017 году было сдано 79,2 млн кв. м). 80 млн кв. м нового жилья будут приходиться на многоквартирные жилые дома (в 2017 году этот показатель был в 1,7 раза ниже и составлял 46,2 млн кв. м). При этом в 2024 году строительство 53 млн кв. м в новых многоквартирных домах должно быть профинансировано за счет ипотечного кредитования (в 2017 году таким образом было профинансировано строительство 16,3 млн кв. м.).
- На 30% должен вырасти индекс качества и комфортности городской среды, в соответствии с этим индексом количество городов с неблагоприятной средой должно снизиться в два раза. Доля городов с благоприятной средой вырастет с 25% в 2019 году до 60% в 2024 году. Методику формирования индекса планируется утвердить в марте 2019 года.
- Планируется создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды. С 5% (по состоянию на 1 января 2018 года) до 30% должна вырасти доля граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды.
- Объемы непригодного для проживания жилищного фонда должны устойчиво сокращаться. В 2021 году будет расселено 2,14 млн кв. м, в 2024 году - 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилищного фонда.
В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" планируется усовершенствовать механизмы финансирования жилищного строительства; модернизировать строительную отрасль и повысить качество индустриального жилищного строительства, стимулируя внедрение передовых технологий; создать механизмы развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населенных пунктов с учетом индекса качества городской среды; создать механизмы переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда с соблюдением их жилищных прав.
Всего на исполнение нацпроекта планируется потратить в 2019-2024 годы 1 трлн 66,2 млрд руб., в том числе 891 млрд руб. из федерального бюджета, 167,8 млрд руб. из консолидированных бюджетов субъектов РФ и 7,4 млрд из внебюджетных источников.
О государственной инициативе, ее целях и влиянии на граждан в сегодняшней статье.
Для начала расскажем о том, что такое национальные проекты в России.
Жилье и городская среда
Факты о нацпроекте жилье и городская среда
К основным целям, которые планируется достичь, относятся следующие:
обеспечение доступным жильём семей со средним достатком, при этом размер ипотечной ставки должен быть менее 8 %
увеличение объёма жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров ежегодно
кардинальное повышение комфортности и качества городской среды на 30 %, сокращение количества городов с неблагоприятной средой в 2 раза
увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды, до 30 %
обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства
модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства
снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования деятельности в сфере жилищного строительства
обеспечение эффективного использования земель в целях массового жилищного строительства с сохранением и развитием зелёного фонда и территорий природных объектов
создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населённых пунктов с учётом индекса качества городской среды
создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации
Что и когда будет сделано
- будут заключены первые 34 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов
- ставка по ипотеке снизится до 8,9%, количество выданных жилищных кредитов - 1,56 миллионов
- доля городов с благоприятной средой достигнет 25%
- доля граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды - 12%
- благоустроено 10,2 тыс. общественных пространств
- доля городов с благоприятной средой достигнет 30
- будет предоставлено 1,57 млн ипотечных кредитов
- экспертиза проектной документации требует не более месяца, половина административных процедур в сфере жилищного строительства перейдет в электронный вид
- расселено 2,14 млн кв. м непригодного для проживания жилья, новым жильем обеспечено 117,4 тыс. человек
- благоустроено 15,4 тыс. общественных пространств
- выдано 1,77 млн ипотечных кредитов, включая 780 тыс. на новостройки
- рынок ипотеки полностью переведен в электронный формат
- из аварийного жилья переселят 189,5 тыс. человек
- будет построено 104 млн кв. м жилья
- отрасль жилищного строительства полностью перейдет на эскроу, заключат 878 тыс. ДДУ
- выдано более 2 млн ипотечных кредитов
- доля городов с благоприятной средой - 50%
- ежегодно строится 120 млн кв. м жилья, включая 80 млн - многоквартирные дома
- средний уровень процентной ставки по ипотеке должен достичь уровня 7,9%
- доля городов с благоприятной средой - 60%
Благоустройство общественных пространств – одна из целей нацпроекта «Жилье и городская среда
Реализация нацпроекта в целом нацелена на улучшение качества и условий жизни россиян. Конечно, граждан в первую очередь беспокоит вопрос, связанный с доступностью ипотеки и ростом цен на жилье.
Не более 30% россиян могут позволить себе оформить ипотеку при покупке жилья, считают специалисты Счетной палаты РФ. Причинами сложившейся ситуации являются такие факторы как низкие доходы и высокая закредитованность.
По состоянию на октябрь 2019 года средневзвешенная ставка по ипотеке уже опустилась ниже 10%, в дальнейшем обозначен целевой показатель – 7,9% годовых. При этом уже сейчас некоторые категории граждан могут получить кредит на жилье по ставкам от 5% в рамках программ поддержки семей с детьми.
Но, несмотря на такую стоимость жилищных кредитов, по-прежнему не большое количество россиян могут позволить себе приобрести новую недвижимость. С этой стороны правительство планирует проработать и вопрос роста цен на квадратные метры.
По данным Росстата, цены на первичном рынке жилья за 2010–2018 годы выросли на 39,3%. Причиной удорожания является повышение себестоимости строительства (на 29,5% за тот же период) ввиду ослабления курса национальной валюты и роста стоимости импортных строительных материалов и оборудования.
В 2019 году дополнительный рост цен вызвало реформирование отрасли и переход на проектное финансирование с применением эскроу. Компенсировать увеличение себестоимости для застройщиков планируется как раз за счет снижения административной нагрузки, что указано в целях нацпроекта Также на рост цен должен повлиять темп строительства и ввода жилья – большое количество метров увеличит конкуренцию и станет сдерживающим фактором.
Цели проекта Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для преобретения (стротельства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. квадратных метров в год Кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30 процентов, сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза Создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонд
Слайд 2
Сроки реализации: 01.10.2018 – 31.12.2024 Цели и целевые показатели: Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. квадратных метров в год Кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30 процентов, сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза Создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
Слайд 3
Федеральные проекты, входящие в национальный проект: Ипотека Жилье Формирование комфортной городской среды Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
Слайд 7
Дополнительное финансирование получат: Дополнительное финансирование получат: Камчатский край Республика Северная Осетия-Алания Архангельская область Волгоградская область Владимирская область Республика Адыгея Смоленская область Самарская область Новгородская область Республика Алтай Республика Бурятия Общий объем финансирования составит: 2019 год – 6 млрд рублей 2020 год – 4,3 млрд рублей 2021 год – 3,6 млрд рублей
Слайд 8
Читайте также: