Механизмы купли продажи бизнеса реферат

Обновлено: 07.07.2024

Действующее законодательство допускает два основных механизма купли-продажи бизнеса: 1) продажа предприятия как имущественного комплекса (ст. 559-566 ГК РФ) и 2) продажа акций акционерного общества или долей (паев) общества с ограниченной ответственностью.

Для подготовки к регистрации предприятия как имущественного комплекса необходимо собрать учредительные документы, написать заявление и оплатить пошлину. Помимо этого необходимо приложить планы объекта, которые можно получить в Бюро технической инвентаризации. Остальные требуемые документы являются стандартными для собственников и могут быть получены ими при вступлении в права собственности как составной элемент документального оформления факта сделки. После предоставления всех упомянутых документов регистрирующий орган обязан зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс в течение 1 месяца. Предпродажная подготовка.

Согласно ст. 561 ГК РФ, до подписания договора продажи предприятия стороны должны составить и рассмотреть акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о: а) составе и стоимости предприятия, б) перечне всех долгов, включаемых в предприятие, в) продаже обязательства.

Кроме того, согласно ст. 562 ГК РФ, продавец обязан письменно уведомить кредиторов, долги которым включены в состав предприятия, о переводе долга.

Экономический смысл инвентаризации состоит в измерении ценности объекта, подготавливаемого к продаже. Трансакционные издержки, связанные с оценкой стоимости реализуемого объекта, в значительной мере обусловлены существующей нормативно-правовой базой, практикой ее применения, а также обычаями хозяйственного оборота. Особенно затруднено проведение инвентаризации и получение оценки на малых и средних предприятиях, поскольку данные бухгалтерского учета этих предприятий неадекватно отражают состав и стоимость имущества. Зачастую приобретение имущества осуществляется за наличный расчет и не отражается на соответствующих .бухгалтерских счетах. Особенно отличаются этим предприятия розничной торговли,

на которых стоимость неучтенного имущества подчас превышает величину чистых активов предприятия.

Помимо проведения инвентаризации в процессе предпродажной подготовки важен аудит. Цель аудита — выявление соответствия ведения бухгалтерского учета действующим правилам и подтверждение правильности исчисления и уплаты налогов.

На данном этапе происходит составление и подписание договора купли-продажи предприятия, а также составление и подписание сторонами передаточного акта. После этого договор регистрируется в Комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прием и передача предприятия.

Согласно ст. 563 ГК РФ, передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются: данные о составе предприятия; данные об уведомлении кредиторов; сведения о выявленных недостатках имущества.

Право собственности покупателя регистрирует Федеральное агентство по управлению имуществом. Этот этап является формальным и не представляет трудностей для сторон, за исключением того, что после вступления права собственности в силу у покупателя возникают налоговые обязательства перед государством. Передача дел.

В ГК РФ предусмотрен механизм защиты прав покупателя, если после приема имущества были обнаружены недостатки, например выявлены неуказанные в акте приема-передачи обязательства, недостача или утрата имущества. В этих случаях покупатель, согласно п. 3 ст. 565 ГК РФ, имеет право требовать уменьшения покупной цены. Если после передачи предприятия выясняется, что недостатки не позволяют вести предпринимательскую деятельность, то покупатель имеет право, согласно ст. 565 ГК РФ, требовать в судебном порядке расторжения договора.

Вышеописанная пошаговая схема, содержащаяся в ГК РФ, дает только возможность совершать сделки с предприятиями как имущественными комплексами. На практике этот механизм достаточно редко используется в сделках между частными лицами и частными компаниями. Гораздо чаще он находит применение в сделках по приватизации государственных предприятий на аукционах.

Продажа бизнеса в форме продажи юридического лица происходит путем отчуждения долевого участия в юридических лицах — собственниках предприятий с целью дальнейшего использования этого участия для управления деятельностью предприятия и получения прибыли. В результате такой сделки происходит замена участников юридического лица, которая оформляется путем внесения изменений в его учредительные документы, которые подлежат государственной регистрации. Указанный способ продажи предприятия наиболее удобен, не требует значительных затрат сил и времени.

Механизм сделки по продаже юридического лица выглядит следующим образом. Все участники ООО уведомляют друг друга и общество о намерении продать свои доли третьему лицу с указанием продажной цены. Все участники дают письменное согласие на отчуждение долей третьим лицам (или письменные отказы участников от реализации своих преимущественных прав приобретения долей). Оформляются и подписываются договоры купли-продажи долевого участия, акты к этим договорам, уведомления общества о совершившихся сделках с представлением договоров. Договор купли- продажи не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания сторонами, если иное не предусмотрено самим договором или уставом ООО. Регистрации подлежат лишь изменения в учредительных документах или их новая редакция. На практике отсутствие регистрации изменений учредительных документов может быть поводом оспорить права собственности участника на купленную им долю участия. Новые учредительные документы подписываются всеми участниками общества, отказ одного из участников подписывать такие документы на практике приводит к невозможности зарегистрировать их в соответствующей регистрационной палате. Составляется и подписывается всеми участниками протокол, утверждающий новую редакцию учредительного договора и устава и соответственно сами эти документы.

Действующее законодательство допускает два основных механизма купли-продажи бизнеса: 1) продажа предприятия как имущественно­го комплекса (ст. 559-566 ГК РФ) и 2) продажа акций акционерного общества или долей (паев) общества с ограниченной ответственно­стью.

Механизм продажи предприятия как имущественного комплекса предусматривает следующую последовательность.

Для подготовки к регистрации предприятия как имущественного комплекса необходимо собрать учредительные документы, написать заявление и оплатить пошлину. Помимо этого необходимо приложить планы объекта, которые можно получить в Бюро технической инвен­таризации. Остальные требуемые документы являются стандартными для собственников и могут быть получены ими при вступлении в пра­ва собственности как составной элемент документального оформле­ния факта сделки. После предоставления всех упомянутых докумен­тов регистрирующий орган обязан зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс в течение 1 месяца.

2. Предпродажная подготовка.

Согласно ст. 561 ГК РФ, до подписания договора продажи предприя­тия стороны должны составить и рассмотреть акт инвентаризации, бух­галтерский баланс, заключение независимого аудитора о: а) составе и стоимости предприятия, б) перечне всех долгов, включаемых в пред­приятие, в) продаже обязательства.

Кроме того, согласно ст. 562 ГК РФ, продавец обязан письменно уведомить кредиторов, долги которым включены в состав предприятия, о переводе долга.

Экономический смысл инвентаризации состоит в измерении цен­ности объекта, подготавливаемого к продаже. Трансакционные издерж­ки, связанные с оценкой стоимости реализуемого объекта, в значитель­ной мере обусловлены существующей нормативно-правовой базой, практикой ее применения, а также обычаями хозяйственного оборота. Особенно затруднено проведение инвентаризации и получение оценки на малых и средних предприятия*, поскольку данные бухгалтерского учета этих предприятий неадекватно отражают состав и стоимость имущества. Зачастую приобретение имущества осуществляется за на­личный расчет и не отражается на соответствующих .бухгалтерских счетах. Особенно отличаются этим предприятия розничной торговли, на которых стоимость неучтенного имущества подчас превышает ве­личину чистых активов предприятия.

Помимо проведения инвентаризации в процессе предпродажной подготовки важен аудит. Цель аудита — выявление соответствия ве­дения бухгалтерского учета действующим правилам и подтверждение правильности исчисления и уплаты налогов.

3. Заключение договора.

На данном этапе происходит составление и подписание договора купли-продажи предприятия, а также составление и подписание сторо­нами передаточного акта. После этого договор регистрируется в Ко­митете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Прием и передача предприятия.

Согласно ст. 563 ГК РФ, передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются:

• данные о составе предприятия;

• данные об уведомлении кредиторов;

• сведения о выявленных недостатках имущества.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписа­ния сторонами передаточного акта, а право собственности переходит к покупателю позже — с момента государственной регистрации этого права.

Право собственности покупателя регистрирует Федеральное агент­ство по управлению имуществом. Этот этай является формальным и не представляет трудностей для сторон, за исключением того, что после вступления права собственности в силу у покупателя возника­ют налоговые обязательства перед государством.

В ГК РФ предусмотрен механизм защиты прав покупателя, если после приема имущества были обнаружены недостатки, например вы­явлены неуказанные в акте приема-передачи обязательства, недостача или утрата имущества. В этих случаях покупатель, согласно п. 3 ст. 565 ГК РФ, имеет право требовать уменьшения покупной цены. Если пос­ле передачи предприятия выясняется, что недостатки не позволяют вести предпринимательскую деятельность, то покупатель имеет пра­во, согласно ст. 565 ГК РФ, требовать в судебном порядке расторже­ния договора.

Вышеописанная пошаговая схема, содержащаяся в ГК РФ, дает толь­ко возможность совершать сделки с предприятиями как имуществен­ными комплексами. На практике этот механизм достаточно редко ис­пользуется в сделках между частными лицами и частными компаниями. Гораздо чаще он находит применение в сделках по приватизации госу­дарственных предприятий на аукционах.

Продажа бизнеса в форме продажи юридического лица происходит путем отчуждения долевого участия в юридических лицах — собствен­никах предприятий с целью дальнейшего использования этого уча­стия для управления деятельностью предприятия и получения прибыли. В результате такой сделки происходит замена участников юридическо­го лица, которая оформляется путем внесения изменений в его учре­дительные документы, которые подлежат государственной регистра­ции. Указанный способ продажи предприятия наиболее удобен, не требует значительных затрат сил и времени.

Механизм сделки по продаже юридического лица выглядит следу­ющим образом.

1. Все участники ООО уведомляют друг друга и общество о наме­рении продать свои доли третьему лицу с указанием продажной цены. Все участники дают письменное согласие на отчуждение долей третьим лицам (или письменные отказы участников от ре­ализации своих преимущественных прав приобретения долей).

2. Оформляются и подписываются договоры купли-продажи долево­го участия, акты к этим договорам, уведомления общества о совер­шившихся сделках с представлением договоров. Договор купли- продажи не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания сторонами, если иное не преду­смотрено самим договором или уставом ООО. Регистрации под­лежат лишь изменения в учредительных документах или их но­вая редакция. На практике отсутствие регистрации изменений учредительных документов может быть поводом оспорить права собственности участника на купленную им долю участия. Новые учредительные документы подписываются всеми участниками общества, отказ одного из участников подписывать такие доку­менты на практике приводит к невозможности зарегистрировать их в соответствующей регистрационной палате.

3. Составляется и подписывается всеми участниками протокол, утверждающий новую редакцию учредительного договора и уста­ва и соответственно сами эти документы.

Договор купли-продажи готового бизнеса можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона отчуждает в собственность другой стороны комплекс имущественных прав на бизнес за оговоренную соглашением денежную плату.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

Прежде чем рассматривать содержание вышеупомянутого договора, следует обратить внимание на то, что же понимается под готовым бизнесом:

Все вышеперечисленные позиции являются обобщенными, и для каждого направления бизнеса они индивидуальны.

Рассмотрев специфику продажи бизнеса, следует выделить субъектный состав договора. Как и по любому договору купли-продажи, сторонами будут выступать:

  • Продавец – лицо, отчуждающее готовый бизнес другой стороне за определенную соглашением денежную плату;
  • Покупатель – лицо, приобретающее в собственность готовый бизнес за оговоренное сторонами денежное вознаграждение.

Итак, дав краткую описательную характеристику рассматриваемому договору, ниже мы рассмотрим процесс его оформления. По общему правилу, практически все договоры по купле-продаже заключаются в письменной форме. В настоящей статье рассмотрим поэтапно его содержание:

Преамбула

Договор купли-продажи бизнеса

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – продажа готового бизнеса.

Ниже мы приведем образец такого раздела:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Продавец отчуждает в собственность Покупателя имущественные права на ведение бизнеса в сфере общественного питания.

В собственность Покупателя передается следующее имущество:

  • Бар, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Томина 17А;
  • Оборудование для ведения бизнеса, характеристики которого представлены в приложении 1 к настоящему договору.

Помимо имущества, в баре остаётся коллектив сотрудников, каждый на ранее занимаемых должностях.

Продавец гарантирует, что отчуждаемый бизнес не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.

Размер стоимости

В данном разделе фиксируется не только размер денежной суммы, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Стоимость отчуждаемого бизнеса составляет _________________________;

Выплата по договору осуществляется путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет Продавца в момент заключения договора.

Права и обязанности

В данном разделе прописываются положения, согласно которым стороны исполняют условия заключаемого договора. Условия могут быть различными. Главное, чтобы они находились в рамках правового поля. Ниже мы приведем самые часто встречающиеся формулировки:

  • Передать Покупателю указанный в тексте соглашения готовый бизнес,
  • Передать необходимые документы, связанные с ведением бизнеса.
  • Перечислить денежные средства за отчуждаемый Покупателю готовый бизнес.

Заключение

Стороны могут также прописать и иные разделы, к примеру:

  • Раздел об ответственности;
  • Разделы о форс-мажорных ситуациях и порядке разрешения споров.

В конце договора указываются реквизиты и ставятся подписи сторон. После подписания сделки договор купли-продажи готового бизнеса считается заключенным.

Чтобы продать ООО или долю в нём третьему лицу, участники общества должны провести учредительное собрание и зафиксировать своё решение в протоколе.

У владельцев компании есть преимущественное право покупки доли в уставном капитале. Если совладелец передаёт свою долю в уставном капитале другому участнику ООО, получать согласие остальных учредителей не нужно.

Для продажи ООО с одним учредителем нужно подготовить только решение о продаже.

Оцените стоимость бизнеса

Чтобы не ошибиться, пригласите профессионального оценщика. Специалист попросит предоставить:

  • данные о стоимости имущества компании;
  • финансовую отчётность за последние 3–5 лет;
  • информацию о долгах компании и её контрагентов;
  • сведения о количестве и квалификации работников;
  • список клиентов.

Все подсчёты оценщика нужно задокументировать.

Выберите способ продажи и подготовьте документы

При онлайн-подаче документов в налоговую госпошлину можно не платить, а заявления и протоколы не нужно заверять у нотариуса.

Способ 1. Покупатель входит в состав учредителей

Покупатель подписывает заявление, вносит в уставный капитал вклад, равный стоимости доли, и становится совладельцем компании.

Если в организации больше одного учредителя, решение о принятии нового лица в состав учредителей должно быть принято единогласно. В некоторых случаях устав запрещает принимать новых людей в состав участников — тогда этот способ для продажи ООО не подойдёт.

Новый учредитель, он же покупатель, в течение месяца подаёт в налоговую такие документы:

  • решение единственного учредителя или нотариально заверенный протокол общего собрания;
  • нотариально заверенное заявление по форме Р13001 ;
  • квитанцию об оплате госпошлины (800 рублей);
  • документы, подтверждающие внесение вклада в уставный капитал;
  • изменённый устав ООО.

ФНС внесёт запись об изменении состава учредителей в ЕГРЮЛ. Через 5 рабочих дней новый участник общества получит в налоговой лист записи ЕГРЮЛ с обновлённым составом учредителей, а также новую редакцию устава.

П. 16 Приказа № 169н

Затем каждому из старых учредителей нужно написать заявление о выходе из ООО, заверить документ у нотариуса и подать его в налоговую. При этом участники получают действительную стоимость своей доли, рассчитанную по данным бухотчётности за последний отчётный период.

Читайте также: