Блокированный жилой дом реферат

Обновлено: 02.07.2024

Блокированный жилой дом- тип малоэтажного жилого дома, обычно состоящего из нескольких расположенных в ряд квартир, с изолированными входами в каждую квартиру и приквартирными земельными участками. Блокированный жилой дом бывают: 1-этажные; 2-этажные с квартирами в двух уровнях каждая; 2-этажные с квартирами, размещенными поэтажно; 3-этажные.

Экономичность и простота конструкций Блокированный жилой дом делают их наиболее перспективными для малоэтажного строительства. Плотность застройки блокированными домами достаточно высока, а изолированность квартир создает комфортные условия проживания в них.

Этот тип жилища обладает всеми преимуществами усадебного дома и вместе с тем имеет более высокие экономические показатели. Квартиры в блокированных домах имеют два входа, что необходимо для связи с участком, который находится перед домом со стороны улицы, и второй - для связи с участком, который находится за домом.

Блокированный жилой дом - это сочетание городской квартиры и загородного дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей с отдельными входами, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками размером 1-4 сотки.

Блокированный жилой дом представляет собой не только жилую площадь (примерно 150-300 кв. м.), но и личный гараж и место для парковки автомобилей. Как правило, в таунхаусах используют вертикальную планировку. На первом этаже чаще всего располагают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, на втором — спальни, детскую и рабочий кабинет.

Квартира в таунхаусе прекрасно подойдет людям, которые желают избежать суеты мегаполиса, но не имеют желания или финансовой возможности приобретать отдельный дом за городом. Это удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья для людей среднего и высокого класса

2. Генеральный план

Водоснабжение и канализация.

Водоснабжение на территории обеспечивается согласно СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения и СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения.

Канализационные сточные воды от зданий самотеком отводятся в проектируемую дворовую сеть и по проектируемому коллектору подключаются к существующей сети бытовой канализации. Проектным решением предусмотрено теплоснабжение от существующей отдельно стоящей блок-модульной котельной на газу.

Транспорт и дороги

Блокированный жилой дом, тип малоэтажного жилого дома, обычно состоящего из нескольких расположенных в ряд квартир, с изолированными входами в каждую квартиру и приквартирными земельными участками. Блокированный жилой дом бывают: 1-этажные; 2-этажные с квартирами в двух уровнях каждая; 2-этажные с квартирами, размещенными поэтажно; 3-этажные. Экономичность и простота конструкций Блокированный жилой дом делают их наиболее перспективными для малоэтажного строительства.

Содержание

Введение
Задание на проектирование. Характеристика участка. Схема планировочной организации земельного участка. Квартальная планировка
Объемно-планировочное решение. Функциональная связь помещений. Основные объемно-планировочные параметры
Конструктивные решения. Конструктивная схема здания, её основные элементы. Лестница. Перегородки. Окна. Двери. Полы
Инженерное оборудование. Водоснабжение о водоотведение. Теплоснабжение. Газоснабжение. Отопление. Вентиляция. Электроснабжение
Технико-экономические показатели
Список использованной литературы

Работа содержит 1 файл

Пояснительная моя.docx

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

Госуниверситет – УНПК

Пояснительная записка

к курсовому проекту

Выполнил: студент гр. 31 – АР

Галимова В.В. №090738

Руководители: Колесникова Т.Н.

Захарова Е.А.

Орёл 2011 г.

Задание на проектирование. Характеристика участка. Схема планировочной организации земельного участка. Квартальная планировка

Объемно-планировочное решение. Функциональная связь помещений. Основные объемно-планировочные параметры

Конструктивные решения. Конструктивная схема здания, её основные элементы. Лестница. Перегородки. Окна. Двери. Полы

Инженерное оборудование. Водоснабжение о водоотведение. Теплоснабжение. Газоснабжение. Отопление. Вентиляция. Электроснабжение

Список использованной литературы

Блокированный жилой дом с квартирами в разных уровнях. Перепады уровней в квартире чаще всего делают в пол-этажа. Это облегчает подъем с одного уровня на другой и сокращает внутриквартирные коммуникации. На первом уровне располагают входной тамбур, переднюю, общую комнату, кухню и сушильный шкаф. В цокольном этаже со смещением на пол-этажа располагают гараж, постирочно-моечную, топочную с котельной, хозяйственную кладовую и т. п. На пол-этажа вверх размещают спальню и совмещенный санузел, в этом же уровне над общей комнатой и кухней — остальные спальни. Наличие совмещенного санузла на среднем уровне позволяет использовать эту зону как для дневного пребывания, так и для отдыха. Расположение помещений в разных уровнях позволяет проектировать в блокированных жилых домах квартиры различных типов, так как расширяются возможности для увеличения площади.

Задание на проектирование. Характеристика участка. Схема планировочной организации земельного участка.

Тип здания: блокированный жилой дом.

Место строительства: Орел.

Рельеф площадки выбран самостоятельно.

Участок под строительство квартала с блокированными жилыми домами расположен в городе Орел, не имеет капитальных строений, подлежащих сносу. Рельеф участка спокойный. Отвод поверхностных вод осуществляется с помощью существующей сети ливневой канализации.

Схема планировочной организации земельного участка. Квартальная планировка.

Приквартирный участок используется для размещения блок-квартиры с хозяйственными и бытовыми постройками, а также сада и огорода. Конфигурация, функциональное содержание и планировка приквартирных участков зависят во многом от формы, размеров и планировки самой блок-квартиры, числа блоков в доме и от приема их блокировки. Участок в блокированных домах разделен домом на две части - одну перед блоком, другую, основную, за блоком, планировка обеих частей участка зависит от конкретного решения квартиры.

В проектируемом участке часть земли перед блоком составляет 85 м 2 . Это связано с необходимостью устройства спуска (уклон 20%) в гараж для машины шириной 6 метров длиной 8 метров. Непосредственно между спуском и зданием предусмотрен горизонтальный участок шириной 2 метра, в котором организуется система по отведению воды и который служит для подхода с улицы в топочную. Обеспечен подход к гаражу и топочной (расположенной рядом) не только со стороны улицы, но и со стороны входа в дом.

Площадь участка за домом 356 м 2 . Выход на него осуществляется через кухню, расположенную на первом этаже, через террасу площадью 21 м 2 . На участке расположена хозяйственная постройка площадью 12 м 2 вблизи хозяйственного проезда.

В городской застройке, где приквартирные участки используются исключительно для отдыха семьи, предусмотрены площадки общего пользования внутри квартальной застройки для размещения детских игровых площадок а также парковых зон отдыха. Предлагается выполнение благоустройства и озеленения территории.

Схема блокировки - линейная, без сдвига. Предусмотрены хозяйственные проезды к участкам шириной 4 метра. На генплане квартала предусмотрены зоны для мусоросборников, удаленные от здания не меньше чем на 25 метров и не дальше чем 200 метров, а также зоны для отдыха и детских площадок.

Объемно-планировочное решение. Функциональная связь помещений. Основные объемно-планировочные параметры

Проектируемое здание разноуровневое. Габариты в осях – 11.4 м ×16.3 м. Ячейка блокированного жилого дома предназначена для проживания 3 -4 человек. Основной задачей при проектировании было создание благоприятной среды, отвечающей функциональным, санитарно-эпидемиологическим, эстетическим и противопожарным требованиям.

Проектное решение предлагает размещение ячейки блокированного дома в двух уровнях. Перепад в отметках между частями дома, расположенными в разных уровнях, составляет 1.5 метра (пол-этажа). Первая часть дома одноэтажная, расположенная на нулевой отметке, включает в себя: тамбур (4.4 м 2 ), холл (9.8 м 2 ) шириной 1.4 м, гостевую комнату(18 м 2 ), санузел (8.8 м 2 ), кухню-столовую (16.6 м 2 ) и гостиную (25.7 м 2 ). Через кухню-столовую можно попасть на террасу, а затем и на земельный участок. Вторая часть дома двухэтажная, включает в себя цокольный этаж на отметке – 1.500 и первый на отметке +1.500. В цокольном этаже располагаются: кладовая (4.7 м 2 ), топочная (4.7 м 2 ) с отдельным входом с улицы и гараж (29.6 м 2 ). Над ним на первом этаже располагаются две спальни (23.9 м 2 и 15.8 м 2 ) и коридор между ними с гардеробной (8 м 2 ). Высота этажа в чистоте 3 м. Все помещения, кроме кухни-столовой и кладовой, являются не проходными, связаны между собой коридорами.

Конструктивные решения. Конструктивная схема здания, её основные элементы. Лестница. Окна. Двери. Полы.

Совокупность горизонтальных и вертикальных конструкций, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость здания, согласно принятому объемно-планировочному решению, образует конструктивную систему здания. В зависимости от характера и способа распределения несущих и ограждающих функций между элементами конструктивная система здания бывает бескаркасная, каркасная и смешанная. В данном проекте – бескаркасная система. В зданиях бескаркасной системы опорой для перекрытий и крыши служат наружные и внутренние стены. Они передают воспринимаемую нагрузку на ленточный фундамент. При этом внутренние несущие стены могут иметь продольное или поперечное направление, в зависимости от чего выбирается направление укладываемых по стенам плит или балок перекрытий.

Фундамент под дом может быть сплошной (ленточный) или из отдельно стоящих столбов (столбчатый). От качества выполнения фундамента зависят прочность и долговечность дома. Ремонт или замена фундаментов связаны с большими техническими трудностями и материальными затратами. Все это говорит о необходимости обдуманного выбора конструкций и материалов для фундаментов. В грунтах, допускающих неглубокое заложение, целесообразно устраивать ленточные фундаменты. В грунтах, требующих глубокого заложения фундаментов, а также для стен, по конструкции своей не нуждающихся в сплошных опорах по всей длине, делают столбчатые фундаменты. В качестве материалов для фундаментов применяют: бутовый камень, бутобетон, красный кирпич, кирпичный бой, бетонные блоки. В сухих песчаных или гравелистых грунтах допускается применять силикатный кирпич, саман, кирпич-сырец, грунто-цемент и грунтоблоки, эти материалы требуют надежной защиты от промачивания дождевыми водами.

В проектируемом доме предполагается ленточный фундамент.

Ленточные фундаменты устраивают шириной не менее толщины, стены и не менее 50-60 см из рваного бута и 40-50 см из постелистого бута, бутобетона, каменного щебня, пролитого раствором, кирпича и других материалов. В целях экономии бутового камня или кирпича допускается в сухих грунтах заменять нижнюю часть фундамента песчаной подушкой толщиной не более половины всей высоты фундамента. Песок укладывают постепенно слоями толщиной 15 см с обязательной поливкой водой и трамбованном каждого слоя в отдельности. Для устройства фундамента целесообразно применение окола камня из карьеров, кирпича-половняка, кирпичного боя, щебня, гравия и пр. Материалы укладывают враспор со стенками траншеи слоями толщиной 20-25 см, каждый слой поливают раствором и плотно трамбуют. Такие фундаменты устраивают в траншеях неглубокого заложения (до 1 м) с вертикальными стенками. При глубине более 1 м или большой ширине котлована устраивают бутобетонные фундаменты в опалубке из деревянных щитов. Для изготовления грунто-цементных (глино-бетонных) фундаментов пригодны лессы и глинистые грунты. Вынутый из котлована грунт размельчают и просеивают на ситах с отверстиями 3-5 мм. Просеянный грунт засыпают в бетономешалку или в ящик для раствора и добавляют 120-180 кг цемента на 1 м3 смеси. Смесь перемешивают сначала всухую в течение 3-4 мин., затем после добавления 270-320 л воды снова перемешивают в течение 3-4 мин. Готовую смесь укладывают в траншею слоями толщиной 20 см и уплотняют трамбовками. Смесь твердеет через 15-30 час., а через 28 суток достигает прочности, достаточной для возведения малоэтажного дома. Кладку фундаментов в сухих грунтах ведут на глиняных и известковых растворах, а во влажных грунтах - на цементно-известковых и цементно-глиняных растворах. Грунтоблочные, саманные и сырцовые фундаменты кладут на глиняном растворе.

Главной структурной частью здания являются стены. Стены – это несущие конструкции, по расчету имеющие достаточную прочность, устойчивость при вертикальных и горизонтальных нагрузках. Стена представляет собой вертикальное ограждение, отделяющее помещение от внешней среды или от другого помещения. Стены подразделяются:

- в зависимости от восприятия нагрузок – на несущие, самонесущие и навесные;

- по роду материала – на каменные, деревянные, стены из местных материалов, а также комбинированные;

- по расположению в плане – внутренние и наружные;

В данном проекте предусмотрены несущие стены из керамического кирпича, а также перегородки из гипсокартона.

Перекрытия — важнейшая часть дома. Они одновременно выполняют несущие и ограждающие функции и связывают между собой вертикальные несущие конструкции (стены), обеспечивая устойчивость строения. В проектируемом доме используются железобетонные плиты и участки монолитного железобетона.

В своём проекте предлагается создание плоской неэксплуатируемой кровли с наплавляемым покрытием. Монтаж происходит с применением полимерно-битумных материалов. Наплавляемая кровля – сверхпрочный гидроизоляционный слой на основе неподверженного гниению полотна. Срок службы такой кровли составляет 15-20 лет.

Плоские кровли – один из самых распространенных вариантов обустройства крыши как жилых, так и промышленных зданий. Доступная цена, небольшой вес, возможность получить дополнительную площадь на крыше, простота и удобство монтажа – все это делает ее популярной и востребованной.

1. Железобетонная плита перекрытия;

2. Выравнивающая стяжка;

4. Жесткая минеральная плита;

5. Уклонообразующая керамзитобетонная стяжка;

6-7. Наплавляемый материал.

Министерство образования и науки, молодёжи и спорта Украины
Одесская государственная академия строительства и архитектуры
Архитектурный институт
Кафедра градостроительства
Реферат
Планирование блокированного жилого дома
Выполнила: ст.гр. А-380
Бондаренко А.А.
Проверили:
Ексарёв В.А.
Запоточный Е.Н.
Одесса, 2014
Содержание
Введение…………………………………………………………………………………………………………..……………3Характеристика блокированных жилых домов……………………………………………..………….4
Типы блокированных жилых домов………………………………………………………………..………..5
Конфигурация в плане……………………………………………………………………………………..…..…..6
Системы блокировок…………………………………………………………………………………………. …..7
Элементы блокированных домов……………………………………………………………………..………10
Открытые помещения………………………………………………………………………………………………..11
Схемы функциональногозонирования и связи элементов жилого дома…………….…17
Вертикальные коммуникации……………………………………………………………………………….….18
Конструкции и материалы………………………………………………………………………………………. 24
Ограничения, касающиеся индивидуального жилого дома…………………………………….26
Приложение. Иллюстрации……………………………………………………………………………………………..27
Список литературы……………………………………………………………………………………………………..36Введение
Блоки́рованная застро́йка — типмалоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.
1. Характеристика блокированных жилых домов
Блокированные дома состоят из нескольких примыкающих друг к другу изолированных блоков-квартир с приквартирными участками при каждой из них.Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных условий (характер участка, рельеф местности, степень огнестойкости дома и т. п.) и может включать от 4 до 16 квартир.
Такой тип дома, сохраняя все удобства одно- и двухквартирных домов, значительно экономичней их. Это объясняется сокращением периметра наружных стен и резким повышением плотности застройки. Экономичность блокированногодома повышается с увеличением количества квартир в доме. Однако соединение слишком большого количества квартир ухудшает бытовые удобства, санитарно-гигиенические требования и становится нерациональным.
Блокированные дома могут быть одно- и двухэтажными. В двухэтажных домах квартиры могут быть расположены в двух уровнях (коттеджный тип) или в одном уровне на каждом этаже (поэтажное размещение).
Дляповышения плотности застройки можно применять и трехэтажные блокированные дома, в которых два этажа заняты квартирами коттеджного типа, а один этаж (чаще нижний) -- квартирами, расположенными в одном уровне. В строительной практике нашей страны такие дома применяются сравнительно редко. За рубежом, особенно во Франции, Швеции, Англии, где блокированные дома участвуют не только в поселковой, но игородской застройке, трехэтажные блокированные дома применяются довольно широко.
Во всех перечисленных типах блокированных домов каждая квартира должна иметь отдельный вход. При поэтажном расположении квартир также устраивают самостоятельные входы в нижние и верхние квартиры. Приквартирные участки при этом, как правило, размещают для нижних и верхних квартир по разные стороны дома.
Внимание к малоэтажномустроительству возрастает, несмотря на то, что эта застройка характеризуется небольшой плотностью жилого фонда и в связи с этим относительно высокой стоимостью благоустройства на единицу полезной площади. Однако у малоэтажного строительства есть существенные преимущества перед многоэтажным. Прежде всего, это непосредственная связь с природным окружением, возможность организации отдыха взрослых и детейна свежем воздухе, возможность иметь в жилище здоровый микроклимат. Создаются более благоприятные условия для социальных контактов при хорошей изоляции жилища. И, наконец, возможность организации приквартирных участков, что является характерной особенностью всякой малоэтажной застройки.
В сельской местности, в поселках негородского типа в настоящее время это имеет.

Чтобы читать весь документ, зарегистрируйся.

Связанные рефераты

Блокированный жилой дом

. Специальность 270101 Архитектура Проект блокированного жилого.

5 Стр. 6 Просмотры

Блокированный жилой дом

. университет имени К.И. Сатпаева РЕФЕРАТ На тему: «Блокированный.

8 Стр. 3 Просмотры

Блокированный жилой дом

. Содержание Введение Блокированные жилые дома Заключение.

8 Стр. 4 Просмотры

Планировка и застройка населенного пункта. Блоки

. Реферат на тему: Планировка и застройка населенного пункта.

27 Стр. 11 Просмотры

Реферат на тему многоэтажный жило дом

. строительный техникум Реферат по дисциплине "Архитектурное проектирование многоэтажных.

Типологический ряд жилых домов, не имеющих лифтов, представляет собой сеть самостоятельных типов, каждый из которых обладает специфическими признаками. В его основе лежат две группы домов, отличающиеся объёмно-планировочным построением и, главным образом, характером связи с окружающей средой. К первой группе относятся жилые дома с прямой связью квартир с территорией. Это одноквартирные и жилые двухквартирные дома с приусадебными участками и хозяйственными вспомогательными постройками, которые принято называть усадебными домами и многоквартирные блокированные дома, состоящие из блоков с различным числом квартир, каждая из которых имеет отдельный выход наружу.

К другой группе безлифтовых домов относятся многокваритные жилые дома с выходами из квартиры через общие коммуникации-лестницы, галереи и коридоры. В зависимости от принятого приёма сочетания квартир и обеспечения их связи с окружающей территорией, жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типов.

Таким образом, жилые здания делятся по архитектурной планировке на шесть групп:

· Жилые здания секционного типа

· Блокированные жилые дома

· Жилые здания галерейного типа

· Жилые здания коридорного типа

· Жилые индивидуальные дома

Одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными. Органическая связь квартир с усадьбой и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяют целостность всей структуры дома. Планировка должна предусматривать чёткое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Поэтому обычно устраивают два входа в дом - основной со стороны улицы и дополнительный со стороны двора. В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечающие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт – со всех сторон или в двухквартирном доме с трёх сторон. Изолированная постановка здания на земельном участке способствует комфорту проживания. К внутреннему инженерному благоустройству усадебных домов предъявляют такие же требования, как и к домам городского типа. Учёт природно-климатических особенностей места строительства в создании необходимого комфорта проживания – одно из важнейших требований при проектировании жилого дома. Для малоэтажного строительства оно имеет особо важное значение, так как влияние внешней среды на небольшое по объёму здание усиливается, ввиду относительно большей площади ограждающих поверхностей, приходящихся на единицу общей площади дома.

Блокированные дома

Блокированные дома - малоэтажные жилые дома, состоящие из расположенных в ряд жилых ячеек, каждая из которых имеет самостоятельный вход и отдельный садовый участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, и трёхэтажным и состоять из одного и более блоков – неделимых объёмно-планировочных элементов, скомпонованных из различного числа квартир. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем имеет более высокие экономические показатели. Участок, как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зелёную открытую жилую площадь. На участке, в зависимости от его величины, может быть цветник, сад, огород. В отличие от других типов многоквартирного жилья в квартирах блокированного типа домов могут быть предусмотрены подсобные хозяйственные помещения.

У домов блокированного типа, как правило, неограниченная ориентация по странам света. Благодаря этому обеспечиваются хорошие условия для инсоляции, освещённости, а также сквозного или углового проветривания. Кроме того, отсутствие ограничений в ориентации квартир позволяет свободно располагать дома на местности, создавать самые разнообрвзные планировочные решения.

Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть – за домом. Простота конструктивных схем блокированных домов, многократная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкций в них способствует максимальной стандартизации конструктивных элементов.

Типы блоков и квартир.

Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как и в любом типе жилища, от ряда условий. Сельский тип дома предполагает наличие подсобного хозяйства и соответствующую планировку квартиры, в то время как городской тип дома имеет иную организацию приквартирных участков. Для строительства на сложном рельефе применяют блокированные дома террасного типа.

Основная структурная и формообразующая единица дома блокированного типа – блок, представляющий собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении. Жилые дома образуются соединением одинаковых или разных по типам квартир и этажности блоков.

По краям домов располагаются торцевые блоки. Одна из поперечных стен такого блока внутренняя, блокируемая, другая – наружная.

В домах сложной конфигурации используют поворотные блоки. Они могут быть развёрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Общий недостаток таких блоков заключён в сложности организации приквартирных участков.

· одноэтажные – в двухэтажных блоках

· одноэтажные – в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры)

· двухэтажные (коттеджного типа) квартиры

Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с перепадом уровней, трёхэтажные квартиры.

Объёмно-планировочные решения блокированных домов

Одноэтажные блок-квартиры. Блоки,составляющие такие дома, обычно бывают одно-, двух-, и трёхкомнатными, реже четырёхкомнатными.

В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут располагаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трёхкомнатных – по обеим сторонам.

Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими квартирами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже, связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство летних помещений.

Существует несколько схем планировочной организации блоков в зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры:

· При общем входе в верхние и нижние квартиры

· При раздельных входах с одной стороны дома

· При входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом блоке одного с фасада, другого с торца.

Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее распространённый тип блокированного дома – дом с квартирами, расположенными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспечивает чёткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний – для помещений индивидуального пользования. Планировочная организация блок-квартиры определяется его положением на двух противоположных сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также положением лестницы.

Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разработаны трёхэтажные блокированные дома. Существует несколько приёмов планировочной организации этих блоков. Традиционный приём планировки коттеджного дома – когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и хоз. Помещения. В двух верхних – жилые комнаты с санитарными узлами. Другой приём, чаще применяемый, состоит в расположении на первом этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения занимают второй и третий этажи.

Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок состоит из двух спаренных квартир, обращённых на противоположные стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью, но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном направлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односторонний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине участков, а хозяйственных построек – на границе с улицей.

Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообразных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки. Такие блоки обычно состоят из четырёх одноэтажных или двухэтажных квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации. Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торцевых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют оконные проёмы, то такой блок является четырёхквартирным домом.

Секционные, коридорные, галерейные малоэтажные дома

Секционные дома состоят из одной, нескольких, одинаковых или разных по планировке секций и отличаются этажностью, протяжённостью и конфигурацией плана. Планировочные решения секций в значительной степени определяют число квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. Применяют в основном секции с двумя, тремя и четырьмя квартирами. Планировочная структура секций определяет их возможную ориентацию по странам света. Секции делятся на широтные и меридиальные, со свободной, частично ограниченной ориентацией. Ориентация жилых комнат в секциях по странам света должна отвечать требованиям инсоляции и проветривания квартир. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, так как могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиальные секции имеют ограниченную ориентацию и могут применяться только тогда, когда продольная ось дома направлена в меридиальном направлении с севера на юг.

В зависимости от расположения в плане дома различают три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные, причём каждая из них может иметь разные варианты формы в плане.

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в основе своей планировочной структуры имеют развитую горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры соединяются с лестницей. У галерейных и коридорных домов общие структура и конструктивное решение, идущие от блокированного дома. Галерейный тип дома предназначен в основном для тёплового климата. Коридорный тип дома более соответствует суровым климатическим условиям.

Галерейные дома отличаются разнообразием архитектурно-планировочных и объёмно-пространственных решений по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир. Планировочные схемы галерейных домов можно свести к трём основным группам: линейным, сочленённым, пространственным.

К линейным схемам относятся дома, в основе конфигурации которых заложено линейное построение плана. Конфигурация домов может быть: прямоугольной, со сдвигом квартир и криволинейной. Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесенные из основного объёма здания лестницы и встроенные в основной габарит здания.

Сочленённые галерейные дома состоят из двух или нескольких прямоугольных блоков, объединённых узлом коммуникаций – лестницей. Форма планов таких домов довольно разнообразна – от простого сочетания в плане блоков со смещением их параллельно друг к другу до усложнённой конфигурации.

Пространственные схемы используются в основном при создании жилых комплексов. Формы их в плане самые разнообразные.

Для создания удобств и соблюдения необходимых санитарно-гигиенических условий в домах коридорного типа коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещённость и проветриваемость. Все эти условия, естественно, накладывают отпечаток на формообразование коридорных домов. в основном это прямоугольные ил прямоугольные со сдвигом в плане дома. Сдвиги обычно делаются для деления дома на более короткие участки, для освещения и проветривания коридоров с торцов. Кроме сдвигов участки дома иногда располагаются под углом друг к другу. В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируются в местах сочленения отдельных участков дома, а при прямоугольном простом плане – в середине или торцах дома.

В домах коридорного типа применяют различные типы квартир: в одном, двух уровнях, с перебивкой уровней. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два.

Гибкая планировка квартир

Вопрос трансформации квартир приобретает большое значение в связи с требованиями обеспечения комфорта проживания семьям различного демографического состава. Возможность трансформации повышает качество архитектурно-планировочного решения квартиры и позволяет увеличить срок её моральной амортизации.

Вариантность решения квартиры в одинаковых габаритах обуславливается: наличием широкого шага поперечных несущих стен, размером площади не менее 34 м 2 , двусторонней ориентацией и характером оконных проёмов. Рационально использование для поперечных несущих стен широкого шага. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир самими жителями за счёт трансформации несущих перегородок.

Путём различной расстановки обычных, шкафных или раздвижных перегородок (при стационарном положении санитарного узла) достигаются удобства бытового комфорта для семей различного демографического состава.

Создаются возможности выделения индивидуального пространства для каждого члена семьи, организации холла-передней с прихожей-раздевальней, выделения столовой, подсобного помещения для занятий по интересам.

Лестнично-лифтовые узлы, применяемые в многоэтажных жилых домах

Лестнично-лифтовой узел имеет большое значение в планировочной структуре многоэтажного жилого дома. Функционально он представляет важное звено в системе вертикальных и горизонтальных коммуникаций и обеспечивает аварийную эвакуацию жителей. Пожарные нормы предусматривают три типа незадымляемых лестничных клеток, из них в жилых домах используют только два. Первый тип лестничной клетки должен иметь вход через наружную воздушную среду – по балконам, лоджиям, открытым переходам, галереям. Второй тип лестничной клетки имеет в своём объёме устройство, при помощи которого осуществляется подпор воздуха при пожаре.

Применение определённого типа лестниц зависит от ряда факторов: высоты здания (этажности), его планировочной структуры и климатических особенностей района строительства.

Незадымляемые лестничные клетки могут быть: отапливаемые, находящиеся в теле жилого корпуса, и холодные, пристроенные к длинной или торцевой стене дома с незастеклёнными тремя или двумя стенами, которые обеспечивают их незадымляемость.

Лестнично-лифтовые узлы и лестничные клетки многоэтажных жилых зданий полностью унифицированы по размерам. Лифты устанавливаются в жилых зданиях выше пяти этажей. Во избежание шума в квартирах не допускается расположение шахты лифтов у стен, граничащих с жилыми помещениями. Двери лифтов открываются в вестибюль и в поэтажные холлы.

Необходимое число лифтов, их грузоподъёмность и скорость принимаются в зависимости от этажности жилого дома и нагрузки на лифт, которая определяется суммарным размером общей площади квартир, находящихся на этаже секции или коридора.

Лестнично-лифтовые узлы являются комплексным элементом, рациональное решение которого должно включать общую планировочную организацию лестницы, лифта и мусоропровода. Камера мусоросборника располагается под мусоропроводом в первом этаже, изолированно от вестибюля, с дверью, выходящей непосредственно наружу. Не допускается расположение мусоросборника под жилыми комнатами или смежно с ними.

Конструктивные решения многоэтажных жилых зданий

Многоэтажные дома – наиболее массовый вид строительства. Они должны отвечать многим требованиям: функциональным, конструктивным, художественным.

Наиболее общие требования к многоэтажным зданиям всех типов – обеспечение огнестойкости и долговечности конструкций. Поэтому для зданий выше пяти этажей номенклатура строительных материалов несущего остова ограничена каменными, бетонными и железобетонными материалами.

Стеновой несущий остов наиболее распространён при строительстве жилых многоэтажных зданий. Применяются все три системы: с поперечными, продольными и с перекрёстными стенами. Преимущественная строительная система – крупнопанельная.

Конструктивные системы с поперечным расположением несущих конструкций применяют чаще. В решении плана жилого дома основным недостатком оказывается жёсткое положение поперечно расположенных опор, что затрудняет свободное распределение помещений квартиры.

Несущие стены, расположенные параллельно продольной стороне жилого дома, не влияют на размеры жилых помещений, которые отделяются друг от друга перегородками, не имеющими несущих функций. Однако жёстко закреплённые продольные стены жилого дома создают затруднения при решении фасадов.

Технико-экономические показатели для жилых зданий

· Количество квартир в доме, в том числе однокомнатных

· Жилая площадь квартир в доме

· Площадь квартир в доме

· Площадь летних помещений (согласно учёту коэффициента понижения)

· Общая площадь квартир в доме

· Строительный объём всего и в том числе выше отметки 0.00 и ниже отметки 0.00

Читайте также: