Технопарк это в географии кратко
Обновлено: 28.06.2024
Технопарк — специализированная территория, созданная для научно-производственной и инновационной деятельности и объединяющая НИИ, деловые центры, учебные заведения, выставочные площадки.
Резидентами технопарка могут стать индивидуальные предприниматели и юридические лица. Каждых технопарк устанавливает перечень видов компаний, которые могут получить статус резидента. Если бизнес соответствует установленным критериям, то он может заключить договор аренды с управляющей компанией технопарка.
Статус резидента даёт возможность получать юридические, консультационные, бухгалтерские услуги парков, а также использовать их сервисы по защите интеллектуальной собственности.
В основном технопарки создаются при поддержке властей. По подсчётам аудиторов, с 2007 по 2019 год Минпромторг, Минэкономразвития и Минцифры потратили на технопарки около 41,7 млрд рублей, оказав помощь свыше 100 таким предприятиям в 48 российских регионах.
Ключевая функция технопарка — концентрация небольших инновационных компаний в едином комплексе недвижимости.
Ошибки в употреблении
Не путать с бизнес-акселераторами. Обычно под ними понимают площадки, которые предоставляют стартапу рабочее пространство, финансирование, возможность работы с экспертами и сотрудничество с корпорациями. Бизнес-акселератор рассчитан на срок в несколько месяцев, а по итогу работы предоставляется презентация стартапа для инвесторов.
История
Первые технопарки возникли в 1950-х, а широкое распространение получили в 1960-е. Декан инженерного факультета Стэндфордского университета профессор Фредерик Терман предложил руководству сдать землю в долгосрочную аренду в качестве офисного парка. Причём арендаторами парка могли выступать только высокотехнологичные компании. Университет стал получать дополнительные доходы. Идея профессора Термана стала началом Силиконовой долины.
В СССР первый технопарк появился в 1990 году. Он открылся на базе Томского государственного университета систем управления и радиоэлектроники. Массово по стране технопарки начали создавать после того, как в 2016 году Правительство РФ приняло соответствующую программу.
Цифры
По данным Минкомсвязи, треть технопарков в России специализируется на IT, четверть — на высокотехнологичной химии, 16% — на нанотехнологиях, 5% приходятся на биомед, 2% — на атомную промышленность и космос, 19% — на другие сферы.
Если ваша компания работает или работал в российских или зарубежных технопарках – отметьтесь, пожалуйста, в комментариях, и расскажите о своём опыте.
После Второй мировой войны, когда в Стэнфорде резко увеличилось количество студентов, университету потребовались дополнительные финансы. Продать 32 квадратных километра земли было нельзя из-за завещания основателя университета. Профессор Фредерик Эммонса Терман нашёл другой способ – начать сдавать землю в долгосрочную аренду под офисы и производства. К арендаторам предъявлялось важное требование: они должны были быть высокотехнологичной компанией. Теперь студенты могли найти работу рядом с местом обучения. Так появился первый в США технопарк – Стэнфордский индустриальный парк. Одними из первых в нём открылись офисы Eastman Kodak, General Electric, Shockley Semiconductor Laboratory, Lockheed. Да и Hewlett-Packard вскоре открыла здесь свой новый офис.
Сейчас он называется Stanford Research Park, в нём работают более 150 компаний, в нём развита транспортная инфраструктура, и до него можно дойти пешком от центра кампуса Стэнфордского университета. 20 лет назад компания VMware сняла крошечный офис площадью меньше 50 квадратных метров, а сейчас в ней работают 19 000 человек.
В исследовательском парке действуют специальные налоговые условия. За каждые 100 долларов оценки имущества налоги составляют не более 10 центов.
Так парк должен будет выглядеть после редевелопмента, на который будет потрачено 50 млн долларов.
Район, где сегодня находится Университетский парк Массачусетского технологического университета, когда-то был болотистой местностью у реки Чарльз, на которой во время осады Великобританией Бостона была расположена батарея артиллерийских орудий. В 1850-х вдоль реки провели железную дорогу. Здесь появилось несколько производств, включая Simplex Wire & Cable Company, Kennedy Biscuit Company, фабрику сладостей Necco, обувную фабрику Sears и сборочный цех Ford.
В 1969 году Simplex съехали. В то время большинство зданий были разрушены или пустовали. Так продолжалось много лет, пока Массачусетский технологический институт искал применение для 110 тыс. квадратных метров имущества. В 1983 году институт выбрал Forest City Enterprise для застройки земли, и в 1985 году утвердил мастер-план.
Сегодня в Университетском парке расположены офисы, лаборатории и жилые дома. Проект включил 531 квартиру для сдачи в аренду. Здания Kennedy Biscuit и Ford превратили в лофты под офисы.
Великобритания
В конце 1960-х перед университетами Великобритании встала задача укрепить их связи с наукоёмкой промышленностью. На местном уровне задачу решали с помощью создания технопарков. Чтобы получить максимальную выгоду от накопленных в Кембридже знаний, оборудования и человеческого капитала, было принято решение создать научный парк. Великобритания в то время уже потеряла лидирующие позиции на мировом рынке инноваций.
В 1973 году на земле, принадлежащей Тринити-колледжу, начали строить и прокладывать дороги, а официальное открытие парка состоялось в 1975 году. Тринити-колледж предоставляет приезжим сотрудникам квартиры, научный парк открыт для новых компаний. Среди работающих предприятий в научном парке — филиал Philips. Большая часть арендаторов относятся к малым высокотехнологичным компаниям.
Компания Toshiba и физический факультет Кембриджского университета организовали совместное предприятие по использованию эффектов квантовой физики для создания технологий XXI века. Так и другие компании максимально используют потенциал университета в целях разработки и внедрения новых технологий.
За последние 10 лет Университет Суррея, в городе Гилфорд, Великобритания, более половины финансирования исследовательских проектов получает из независимых источников.
Научно-исследовательский парк Суррея функционирует под управлением университета. Университет сдаёт офисы, оборудованные интернетом, телефонами, факсами, предоставляет парковки и обеспечивает работу администрации.
Япония
Изначально город должен был разгрузить перенаселённый Токио и стать национальным центром фундаментальных научных разработок. В 1963 был утверждён план города, в 1980 году его достроили. В 2000-х здесь уже работали 60 национальных НИИ и два университета, а также 240 частных научно-исследовательских учреждения.
Местные органы самоуправления получают от национальных властей максимум прав для предоставления дополнительных льгот участникам проектов, включая освобождение от местных налогов, выделение дотаций и займов из бюджетов.
Республика Корея
На территории технопарка действуют более 20 исследовательских институтов и 40 корпоративных исследовательских центров.
СССР и Россия
Почти всё население 130-тысячного города работало на предприятиях микроэлектроники или городского хозяйства. В США этот город иногда называли Soviet Silicon Valley.
Сегодня в России работают 60 технопарков в 35 регионах, они были созданы за 27 лет. В США – около 170 исследовательских и научных парков открылись за последние 67 лет.
Создание Технопарка рядом с университетом полезно как учебному заведению, так и его студентам. С одной стороны, студенты получают возможность открыть собственный стартап рядом с альма-матер, довести идею до коммерциализации и стать новым Илоном Маском или сотрудником крупной компании, арендующей офис в технопарке. С другой стороны – университет участвует в деятельности технопарка и претендует на участие в коммерциализации результатов исследований и разработок, то есть зарабатывает на продукции фирм на территории технопарка и выпускников университета. Студенты и учёные получают стимул для развития предпринимательской инициативы.
Только в одной Москве размещено порядка 35 технопарков и технополисов (данные инвестиционного портала). Самый известный из них – Сколково. Редакция Вести.Недвижимость разбиралась вместе с управляющим партнером компании "Финансовый и организационный консалтинг" (ФОК) Моисеем Фурщиком, что такое технопарк, и для чего он нужен.
Где зародились технопарки
Сама история технопарков берет свое начало в США в Стэндфордском университете. После Второй мировой войны у вуза возникли трудности с финансированием, решить которые помогла аренда. Университет владел большим участком земли, однако продавать его не мог. Тогда декан инженерного факультета, профессор Фредерик Терман предложил руководству сдать землю в долгосрочную аренду в качестве офисного парка. Причем арендаторами парка могли выступать только высокотехнологичные компании. Таким образом университет стал получать доход, а его выпускники могли трудоустроится в парке.
Позднее идея профессора Термана стала началом Силиконовой долины (The Father of Silicon Valley). Сегодня резидентами Кремниевой долины являются мировые компании-гиганты такие, как Apple, Intel, Hewlett – Packard, General Electric, Google и многие другие.
Технопарки и технополисы – это специализированные имущественно-земельные комплексы на территории города, которые имеют соответствующий официальный статус и предоставляют выгодные условия ведения научно-производственной и инновационной деятельности для своих резидентов. Резиденты технопарков могут арендовать помещения по привлекательным ценам, получить налоговые льготы, получить доступ к оборудованию и услугам, а также консультационную помощь. Каждый технопарк имеет отраслевую специализацию: микроэлектроника, IT, машиностроение, электротехника, биотехнологии, нанотехнологии и другие, говорится на инвестиционном портале Москвы.
В 70-х технопарки стали появляться и в Европе. Здесь к привычным тогда технопаркам прибавилась функция инкубатора технологического бизнеса (производственные помещения, в которых инновационные компании могли разместить свое производство). Первые технопарки в России появились в 90-х. Как правило, это были подразделения университетов или академгородки. Первым технопарком в России можно назвать Томский научно-технический парк.
Объединяя инновационный бизнес
В России понятие "технопарк" является несколько расплывчатым. В нормативных актах содержится три различных определения, не считая терминов "промышленный технопарк" и "технопарк высоких технологий", рассказывает управляющий партнер компании "Финансовый и организационный консалтинг" (ФОК).
Но обобщая, можно сказать, что технопарк – это совокупность объектов недвижимости, созданных для ведения малого и среднего бизнеса в сфере высоких технологий, которая управляется единой управляющей компанией и может включать в себя земельные участки, офисные здания, лабораторные и производственные помещения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Ключевой функцией технопарка является концентрация небольших инновационных компаний в едином комплексе недвижимости. В такой ситуации может достигаться синергия за счет размещения оборудования коллективного пользования, центров сертификации, инжиниринга, прототипирования, поддержки экспорта и других элементов, интересных для различных резидентов. Кроме того, важным фактором является сама атмосфера технопарка, активное общение его резидентов, даже не имеющих прямых кооперационных связей между собой.
Соответственно, ключевой задачей управляющей компании является создание такой творческой обстановки и наполнение технопарка сервисными функциями. И тогда объект становится реально востребованным со стороны инновационного бизнеса. А значит, происходит активное наполнение его площадей целевыми резидентами-арендаторами, отмечает эксперт.
При этом деятельность резидентов в сфере высоких технологий может быть довольно разнообразной, включая научные исследования, опытно-конструкторские разработки и внедрение технологий в производство. Как правило, чем более длинные инновационные цепочки формируются в рамках технопарка, тем эффективнее его работа.
По данным Минкомсвязи, треть технопарков в России специализируется на IT, четверть – на высокотехнологичной химии, 16% — на нанотехнологиях, 5% приходятся на биомеде, 2% — на атомную промышленность и космос, 19% — на другие сферы.
Каким должен быть технопарк и сколько это стоит
Ключевые требования к строительству и размещению технопарков содержатся в Национальном стандарте. В частности, речь идет о размерах технопарка: его общая площадь должна быть не меньше 5 тыс кв м. Также технопарк должен иметь обособленную территорию не менее 3,5 га. Эта площадь может быть меньше 3,5 га, если плотность застройки территории технопарка превышает минимальное значение, установленное органами власти субъекта РФ для технопарков. На территории технопарк должны быть точки доступа ко всем коммуникациям.
Что касается инвестиций в такие проекты, то их сумма может иметь достаточно большой разброс. Прежде всего, объем финансовых вложений определяют три фактора: первое — это масштаб самого технопарка; второе – создается технопарк с нуля (строительство новых зданий) или под него используются уже существующие объекты; третье – оборудование, которое будет размещено на территории парка. Наиболее типичный диапазон необходимых инвестиций – 50–500 млн рублей, говорит
В чем плюсы и будет ли это востребовано
К настоящему времени в России создано, по разным оценкам, от 63 (данные Минпромторга на 2019 год) до 157 (данные Ассоциации кластеров и технопарков на 2018 год) технопарков. Разница в цифрах объясняется упомянутой выше нечеткостью определений, объясняет Моисей Фурщик.
При этом подавляющее большинство технопарков сосредоточено в крупных городах. Но небольшие города могут успешно создавать подобные объекты. Тут ключевым фактором является наличие научно-технического потенциала и/или спроса на прикладные разработки. Поэтому технопарки вполне могут функционировать в наукоградах или в населенных пунктах, где расположены крупные высокотехнологичные производства (в том числе в моногородах). Другое дело, что в таких случаях масштаб технопарка, скорее всего, будет заметно меньше, чем в крупном городе, но его эффективность может оказаться даже выше.
Нынешняя популярность технопарков, в значительной степени, вызвана политикой государства в этом направлении, поясняет Моисей Фурщик. Развитие инноваций ставится в число контрольных показателей для губернаторов, имеется целый спектр инструментов федеральной поддержки создания технопарков, включающих субсидии по линии Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи. Поддерживает эту тематику и Минобрнауки России.
"В результате, более половины созданных технопарков – государственные, то есть управляются университетами или компаниями, подконтрольными региональным органам власти. Обычно в таких технопарках профильные резиденты имеют льготные ставки аренды" , — говорит управляющий партер ФОК.
Но имеется и значительное число частных технопарков. Чаще всего, они создаются либо девелоперами коммерческой недвижимости, либо крупными промышленными предприятиями, имеющими незадействованные площади. Обычно в таких случаях к потенциальным резидентам предъявляются менее жесткие требования, но зато может и не быть льготной арендной ставки.
Тогда для инновационных компаний на первый план в качестве преимуществ выходят наличие специализированных и небольших площадей, удобное расположение, расширенные возможности для кооперации с другими резидентами или с крупным предприятием – организатором технопарка, а также оборудование коллективного пользования и другие дополнительные сервисы. Причем интересно, что многие меры господдержки распространяются и на негосударственные технопарки, о чем часто в полной мере не знают даже сами управляющие компании.
Что касается выгоды для жителей города, то это дополнительные высококвалифицированные рабочие места и налоговые поступления, расширение возможностей для предпринимательской и инновационной деятельности, улучшение имиджа города и удержание перспективной молодежи.
В ближайшие годы можно ожидать как появления новых технопарков, так и расширения существующих. "На горизонте 7-10 лет можно ожидать примерно удвоения их количества. Этому способствует как активизация государственной поддержки, так и продолжающаяся реструктуризация крупных производств (высвобождение площадей за счет автоматизации и вывод части функций на аутосорсинг)", — полагает эксперт.
Также рост технопарков будет способствовать растущее осознание небольшими инновационными компаниями того факта, что размещение в специализированных комплексах недвижимости повышает эффективность их работы и привлекательность в глазах высококвалифицированных сотрудников.
1. крупный учебно-производственный комплекс, объединяющий вузы, научно-исследовательские центры, новое производство, жилые помещения для сотрудников и т. п. для интенсификации инновационной деятельности
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: представительский — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Синонимы к слову «технопарк»
Предложения со словом «технопарк»
- Уже развёртывается технопарк, разрабатывается механизм венчурного финансирования через эту структуру.
Дополнительно
Предложения со словом «технопарк»
Уже развёртывается технопарк, разрабатывается механизм венчурного финансирования через эту структуру.
Стало смешно (в этот момент мы как раз ехали в наш новый театральный технопарк).
Как и невозможно, при разгромлённой промышленности, безопасно эксплуатировать и обслуживать ранее созданный технопарк страны.
Читайте также: