Строительство и эксплуатация зданий и сооружений кратко

Обновлено: 29.06.2024

Здесь три понятия.
Проектировщики. Те, кто создаёт рабочие проекты зданий и сооружений.
Строители. Те, кто по этим проектам строит здания и сооружения.
Эксплуатационники. Те, кто принимает от строителей построенное и эксплуатирует построенное.

Квалификация выпускника - Техник, а при освоении основной профессиональной образовательной программы среднего профессионального образования углубленной подготовки - Старший техник.
Формы обучения - очная, очно-заочная (вечерняя) , заочная.
Нормативный срок освоения основной профессиональной образовательной программы (ОПОП) при очной форме обучения:
на базе среднего (полного) общего образования - 2 года 10 месяцев;
на базе среднего общего образования - 3 года 10 месяцев;
Нормативный срок освоения ОПОП углубленной подготовки превышает на один год срок освоения ОПОП.
Срок освоения образовательных программ по очно-заочной и заочной формам обучения увеличивается: на базе среднего (полного) общего образования - не более чем на год; на базе основного общего образования - не более чем на 1, 5 года.
Область профессиональной деятельности выпускников: организация и проведение работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений.
Объектами профессиональной деятельности выпускников являются: строительные объекты (гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания и сооружения) ; строительные материалы, изделия и конструкции; строительные машины и механизмы; нормативная и производственно-техническая документация; технологические процессы проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений и их конструктивные элементы; первичные трудовые коллективы.
Техник и Старший техник готовятся к:
- участию в проектировании зданий и сооружений;
- выполнению технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов;
- организации деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений;
- организации видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов;
- выполнению работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

отвечают за безопасное строительство и эксплуатацию + за тепло и воду, хотя это надо смотреть, что написано в должностной инструкции.

Здраствуйте, я работаю по этой специальности уже 3 года, интересная профессия, хороший заработок, все устраивает. поэтом советую..

Работаю строителем уже 20 лет, девушки могут работать сметчиком или техником в ЖЭУ (УК) после института инженером ПТО

По окончанию школы ученики стремятся поступить в ВУЗы. При этом мало кто задумывается о том, востребована ли выбранная им специальность. Многие отдают предпочтение престижным профессиям юриста, экономиста, финансиста, не учитывая тот факт, что их на рынке труда огромное количество, конкуренция велика, и работу с достойной оплатой найти будет сложно.

Выпускники, которые не имеют возможности поступить в ВУЗ, часто сразу после школы идут работать на рынок продавцами, на стройку подсобниками и тому подобное. В то время как огромное количество востребованных специальностей считаются непопулярными среди молодежи. Хотя получить их может каждый, поступив в учебные заведения начального и среднего специального профессионального образования.

В виду того, что масштабы производства продолжают расти, а также интенсивно развивается международное промышленное партнерство, уже сейчас катастрофически не хватает инженеров, технических специалистов и руководителей среднего звена на производстве. Не менее остро стоит вопрос с кадрами в медицине, сельском хозяйстве, строительной сфере.

Поэтому одной из ведущих технических специальностей является специальность "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений". Выпускники этого направления полностью подготовлены к выполнению поставленных перед ними задач в данной сфере. По окончанию учебы новоиспеченные специалисты получают квалификацию "техник" и могут работать в таких направлениях как:

производственно-технологическая - возведение зданий и сооружений по проектам;
организационно-управленческая - грамотная организация деятельности исполнительного персонала, принятие ответственных решений, выбор оптимальных вариантов, контроль за качеством выполняемых работ;
эксплуатационная - просчеты сроков эксплуатации зданий и сооружений, конструктивный подход к реконструкциям и ремонтным работам.

И это далеко не весь перечень видов деятельности, которые включает в себя специальность "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений".

Выпускников строительных колледжей ждут в строительных компаниях, ремонтных фирмах. Работодатели предпочитают выбирать сотрудников с практическими навыками. А поскольку среднее специальное образование больше ориентировано на практические занятия, то толковые специалисты будут вне конкуренции.

Профессия строителя важна. Ведь все, что нас окружает: дома, заводы, школы, детские сады, больницы, магазины создано руками профессионалов и мастеров своего дела.

Обучение строителей сейчас предлагают во многих центрах, ориентированных на краткосрочные курсы. Но по настоящему квалифицированным специалистом можно стать, пройдя обучение строителей в колледже. Учиться на строителя в колледже, значит получать теоретические знания в области охраны окружающей среды, расчетов строительных конструкций, экономику, проектирование зданий и многое другое. А так же учиться на строителя – это получать практические навыки в рамках подготовки на учебно-практических практиках.

Общая характеристика специальности "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" :

Организация и проведение работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений.
Техник выполняет следующие виды деятельности:
Участие в проектировании зданий и сооружений.
Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов.
Организация деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений.
Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов.
Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

Преимущества обучения строителя:

Востребованность на рынке руда (техник никогда не останется без работы).
Высокий уровень заработанной платы.
Возможность карьерного роста.
Престижность специальности.
Реализация творческого потенциала.
Продолжение образования по специальности в вузах.

Возможность профессионального роста:

мастер строительного участка
прораб строительного участка
техник-проектировщик
техник-конструктор
менеджер по строительству
техник-геодезист
техник-сметчик
специалист по технике безопасности
руководитель среднего звена

Требования к индивидуальным особенностям специалиста, желающего учиться на строителя:

хорошая координация движений;
отличное зрение и слух;
крепкие нервы;
аккуратность;
ответственность;
хороший глазомер;
физическая выносливость;
техническое мышление;
ловкость;
внимание;
память;
коммуникативные
организаторские способности.

Область профессиональной деятельности:

Организация и проведение работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений.

Область применения специальности "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" :

Профессиональная деятельность техника осуществляется на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства, в строительных компаниях города, проектных институтах, частных организациях.

Эксплуатация объектов строительства – это гораздо больше, чем просто удобный сервис. Управление зданием должно быть грамотным и безопасным для тех, кто в нем находится. Поэтому и требования к эксплуатации недвижимости достаточно строгие.

Содержание

Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию

Что такое эксплуатация объектов строительства?

После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию наступает не менее ответственный процесс по управлению объектами. Это и есть эксплуатация объектов строительства или, другими словами, безопасная эксплуатация объектов капитального строительства.

Эксплуатация объектов строительства по своему функциональному назначению, в первую очередь, должна обеспечивать комфортное и безаварийное проживание людей. Поэтому вопросам безопасности зданий и сооружений всегда уделяется огромное внимание как на стадии разработки проектной документации, так и при последующей их эксплуатации.

Проектные нормы были разработаны так, чтобы, с одной стороны, исключалась вероятная возможность появления аварийной ситуации и обеспечивался требуемый запас прочности и долговечности объектов строительства. Но в то же время была достигнута минимальная стоимость и проектирования, и самого строительства без снижения потребительских качеств.

На заметку! Эксплуатация объектов строительства обеспечивается выполнением целого ряда услуг по управлению недвижимостью. Техническое обслуживание жилищного фонда также включает в себя технические осмотры, плановые и текущие ремонты, санитарное содержание и т.д..

Эксплуатация объектов промышленного назначения

Основные группы объектов строительства по безопасности

Ввод в эксплуатацию объектов строительства очень значимое событие для любой строительной компании. Подписанный акт о вводе в эксплуатацию подтверждает профессионализм строителей, умение выполнять взятые на себя обязательства и желание двигаться вперед в созидательном процессе.

Следствием всего этого является высокий рейтинг доверия к организации. А значит, новые заказы на здания, дома, аэропорты и так далее.

В зависимости от назначения, все объекты строительства подразделяются на две большие группы:

Первая группа

Объекты гражданского и промышленного назначения, безопасная эксплуатация которых не подходит под юрисдикцию Ростехнадзора.

Вторая группа

Объекты опасного производства, безопасная эксплуатация которых выполняется только благодаря контролю со стороны органов Ростехнадзора. Готовый к эксплуатации жилой комплекс

Эксплуатация объектов строительства: основные задачи

Эксплуатация объектов строительства представляет собой комплекс работ по содержанию, обслуживанию, ремонту здания или сооружения и состоит из услуг по управлению недвижимостью, эксплуатации и техническому обслуживанию инфраструктуры объектов жилой и нежилой недвижимости.

Необходимо отметить, что техническое обслуживание жилищного фонда также включает в себя и технические осмотры. А также планово-предупредительные, текущие ремонты, санитарное содержание и так далее.

нормального функционирования здания в соответствии с его функциональным назначением;
запланированных эксплуатационных характеристик объекта в течение всего срока службы;
установленного уровня безопасности;
безаварийной работы инженерно-технических систем здания;
установленного внутреннего климата (имеется в виду температурно-влажностный режим);
нормального санитарно-гигиенического состояния объекта и придомовой территории.

На заметку! Основной целью технической эксплуатации объектов недвижимости является достижение наиболее эффективного использования жилищного фонда при наиболее целесообразной эксплуатации недвижимости.

Эксплуатационные требования к зданию или сооружению

Теплоснабжения.
Холодного и горячего водоснабжения.
Канализации.
Электрооборудования.
Автоматики.
Насосных станций.
Кондиционирования.
Ообщеобменной и приточно-вытяжной вентиляции.
Водоотведения.
Слаботочных систем.
Технологического оборудования.
Обслуживание лифтового хозяйства и так далее.

Каждая из вышеназванных систем вносит свою лепту и в сохранность, и в долговечность объекта, что, в свою очередь, положительно сказывается на здоровье и качестве жизни человека.

Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации обеспечивается за счёт осуществления технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок. А также, обследования состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, посредством выполнения текущих ремонтов здания или сооружения.

Возможность обеспечения предохранения от различных перегрузок и безотказности несущих конструкций, конструктивных элементов и инженерных систем.
Наладки и регулировки инженерных систем, устранения выявляемых дефектов.
Надлежащего санитарно-гигиенического состояния объекта и придомовой территории.
Сопоставления межремонтных сроков службы для различных элементов конструкций и систем здания или сооружения.
Наличия необходимых технических устройств и оборудования, а также помещений для персонала, который занимается эксплуатацией объекта или здания.
Проведения эксплуатационных работ самыми доступными методами и средствами при минимальных затратах.

На заметку! Нормальное функционирование объектов строительства в процессе эксплуатации возможно при удовлетворении ряда требований. Они определяются объёмно-планировочным решением здания или сооружения, его функциональным предназначением или условиями эксплуатации. Данные сведения содержатся в строительной проектной документации, то есть, изначально определены в паспорте здания.

Обследование инженерных систем зданий в процессе эксплуатации

Состав эксплуатационных работ

Необходимо отметить, что профессиональные услуги по эксплуатации объектов недвижимости осуществляются специализированными квалифицированными компаниями. Их популярность растёт среди собственников недвижимости. Причин для этого много.

Профессиональные управленцы имеют многолетний опыт по созданию непрерывной работы коммуникаций, обеспечению температурно-влажностного режима помещений. Ремонту или реконструкции систем и конструктивных элементов по мере их износа. А также поддержанию в рабочем состоянии или исправности несущих и ограждающих конструкций.

Кроме того, современные менеджеры данных компаний умеют профессионально руководить людьми и распоряжаться производственными ресурсами. Поэтому, работая с любого вида недвижимостью, компании добиваются эффективной эксплуатации.

Не только снижая расходы на техническое обслуживание зданий и инженерных коммуникаций, но повышая уровень безопасности. В связи с этим, состав эксплуатационных работ или эксплуатация объектов строительства включает в себя следующие составляющие.

I. Санитарное содержание здания или сооружения

Приведение в порядок помещений.
Уборка придомовой территории.
Сбор и вывоз твёрдых отходов.
Содержание и уход за элементами озеленения, обрезка деревьев.
Обслуживание и прочистка и промывка мусоропроводов, водостоков, дренажной канализации.

II. Техническое обслуживание здания или сооружения

Запланированные осмотры, осуществление которых происходит ответственными лицами, несущих конструкций и инженерного оборудования. Цель – определение уровня технического состояния и выявления несоответствия установленным нормам и требованиям безопасности.
Незапланированные осмотры, осуществление которых происходит после воздействий стихийного характера и технических аварий.
Мониторинг технический состояния здания или сооружения, в том числе, с использованием автоматизированных систем наблюдения.
Создание в помещениях необходимой температуры и влажности, обеспечение освещения помещений и придомовой территории.
Обеспечение мер пожарной безопасности.
Содержание и уход за несущими конструкциями, то есть, фундаментами, стенами, плитами перекрытий, ограждениями. А также фасадами, помещениями, лестницами, крышами и другими строительными элементами здания или сооружениями.
Уход, обслуживание и наладка оборудования (механического, электрического, санитарно-технического, вентиляционного, газового) оборудования.
Возможность подачи коммунальных ресурсов (электроэнергия, отопления горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение).
Подготовительные работы в осенне-зимний период для нормальной эксплуатации зданий или сооружений (утепление оконных проёмов, вставка разбитых стёкол и другое).
Обеспечение охраны здания или сооружения.

III. Ремонтные работы, компенсирующие износ объекта

Текущий ремонт, то есть, профилактические работы или периодические, цель которых – поддержание бесперебойной работы конструкций и систем объекта строительства, а также санитарно-гигиеническое состояние и внешний вид.
Капитальный ремонт, то есть, полная или частичная замена изношенного либо устаревшего инженерного оборудования, конструктивных элементов и систем, повышение эффективности эксплуатационных характеристик объекта строительства и восстановление функционального ресурса здания или сооружения.
Аварийно-восстановительные работы. Это мероприятия, цель которых – выявление разрушения, неисправности либо аварийного состояния, в результате воздействий стихийного или техногенного характера.

Технический надзор на этапе проектирования и монтажные работы инженерных сетей.
Монтажные работы инженерного оборудования и коммуникаций с последующим выполнением пуско-наладочных работ.
Постоянный надзор за работой инженерных сетей.
Выполнение плановых ремонтных, сезонных и профилактических работ.
Составление технической документации.

Безопасная эксплуатация объектов строительства в современных условиях

С появлением в нашей жизни частной собственности произошли разного рода изменения во многих областях жизни государства, общества и человека в целом. Так, многие инструкции и положения, существовавшие и применяемые при эксплуатации зданий во времена Советского Союза, перестали отвечать новым требованиям.

Первое положение

Поставлен знак равенства между негосударственной экспертизой проектной документации объектов капитального строительства и инженерных изысканий и государственной экспертизой.

Второе положение

Повышена ответственность собственников зданий и сооружений.

Третье положение

Законодательно сформулированы требования по эксплуатации объектов недвижимости. Диагностика проборов учета

В соответствии с ее положениями, ответственность за безопасную эксплуатацию возлагается на собственника, либо лицо, владеющее зданием или сооружением на ином основании (право хозяйственного ведения или оперативного управления). Либо лицо, наделённое правом эксплуатации здания или сооружения.

На заметку! Иными словами, ответственность за безопасное эксплуатирование объекта может быть возложена на привлекаемое собственником или законным владельцем юридическое лицо, а именно, – управляющую организацию, в компетенцию которой входит обязанность обеспечивать безопасную эксплуатацию объектов строительства.

Выявление дефектов систем на территории эксплуатируемого объекта

С одной стороны, хотелось бы ещё раз напомнить, что эксплуатация построенного или реконструируемого сооружения допустима только с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Мероприятия по техническому обслуживанию зданий, строений и сооружений, в том числе, отдельных элементов, конструкций зданий, строений и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения.
Установление сроков и последовательности проведения текущего и капитального ремонта зданий, строений и сооружений, в том числе, отдельных элементов, конструкций зданий, строений и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения.
Установление периодичности осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения.
Различные мероприятия, обеспечивающие соблюдение требований по охране труда при эксплуатации производственных и непроизводственных объектов капитального строительства (кроме жилых зданий).

б) Обоснование выбора машин, механизмов и инвентаря, необходимого для обеспечения безопасной эксплуатации зданий строений и сооружений. А также систем инженерно-технического обеспечения.

в) Сведения о количестве обслуживающего персонала, необходимого для эксплуатации зданий, строений и сооружений.

г) Меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования.

Необходимый перечень нормативной документации

После ознакомления с основными положениями Градостроительного Кодекса РФ (Федеральный закон от 28.11.2011 № 337-ФЗ) осознаешь, насколько важным становится соблюдение обязательных требований.

Заключение

В заключение, хотелось бы подчеркнуть, что сегодня эксплуатация объектов строительства представляет совершенно новую динамично развивающуюся индустрию сервиса.

Задача различных управляющих компаний, ТСЖ, жилкомсервисов сводится не только к тому, чтобы надлежащим образом оказать услуги. Они обязаны обеспечить полную безопасность эксплуатации объектов строительства.

Можно с уверенностью заявить, что использование новых эффективных технологий способствует решению грандиозных строительных задач. Однако это обстоятельство влечет за собой необходимость совершенствовать законодательство. В частности, выдвигать новые, еще более передовые требования, которые смогут обеспечить безопасную эксплуатацию современных объектов.

Мы будем оперативно информировать вас обо всех изменениях в данной сфере.

Читайте также: