Инженерно геодезические изыскания это кратко

Обновлено: 04.07.2024

Целью инженерно-геодезических изысканий является получение информации о рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах) в объеме, необходимом и достаточном, для разработки документации по проектируемым объектам и прохождения экспертиз в соответствии с требованиями законодательства РФ, нормативных технических документов федеральных органов исполнительной власти и градостроительному Кодексу РФ.

Выполнение инженерно-геодезических изысканий регламентируется СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства".

Инженерно-геодезические изыскания проводятся в 3 этапа:

  • подготовительные работы;
  • полевые работы;
  • камеральные работы (обработка, обобщение и анализ результатов подготовительных и полевых работ и подготовка отчетной документации).

Подготовительные работы

На этапе подготовительных работ разрабатывается программа инженерно-геодезических изысканий и ведется подготовка к полевым работам: производится сбор, обобщение и анализ фондовых (архивных) и справочно-информационных материалов в районе размещения объектов изысканий.Для получения архивных топографических материалов, планшетов масштаба 1:2000, 1:500; в объеме, необходимом для производства работ, запрашивают в геолого-геодезическом отделе Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Подробнее - здесь .

Полевые работы

В состав полевых работ входит:

  • Рекогносцировочное обследование территории;
  • Создание планово-высотного обоснования производится от пунктов ГГС, ГСС и пунктов высотной сети;
  • Топографическая съемка (выполняется, как правило, масштаба 1:500, с сечением рельефа через 0,5 метра, с нанесением всех подземных и надземных коммуникаций при их наличии);
  • Обследование подземных инженерных коммуникаций, согласование с эксплуатирующими организациями.

Создание планово-высотного съемочного обоснования допускается различными методами, удовлетворяющими заданной точности:

1) методом спутниковых измерительных технологии GNSS-измерений с применением RTK-режима (получения планово-высотных координат с помощью спутниковой системы навигации сантиметровой точности) от сети базовых станций РС СПб предоставляемых СПб ГКУ ЦИОГД;

2) методом проложения тахеометрических, теодолитных и нивелирных ходов.

Топографическую съемку как правило выполняют электронными тахеометрами SOKKIA от заложенных точек планово-высотного обоснования в границах, утвержденных заказчиком, в масштабе 1:500 с сечением рельефа через 0,5 м. Для Санкт-Петербурга система координат местная 1964г, система высот – Балтийская 1977г.

В комплекс работ по съемке и обследованию инженерных сетей входят: сбор сведений, рекогносцировка, плановая и высотные съемки, обследование, составление плана инженерных сетей, совмещенного с топографической съемкой.

Подземные коммуникации наносятся по результатам топографической съемки и согласовываются с эксплуатирующими организациями - проводится сверка сетей с их владельцами.

Планово-высотная привязка колодцев и опор воздушных сетей выполняется в процессе топографической съемки. План подземных коммуникаций совмещается с топографическим планом.

Камеральная обработка полевых материалов

В результате камеральной обработки, выполняемой в программе AutoCAD, получают цифровой план местности масштаба 1:500, с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м. При составлении плана применяется утвержденные условные знаки для топографических планов масштаба 1:5000-1:500. План составляется на бумажной основе (лавсан) и в электронном виде в формате dwg.

Перед началом возведения любых построек проводятся инженерно-геодезические и геологические изыскания для строительства — что это такое и зачем их проводят, рассмотрим подробнее.

Это действия, направленные на сбор и обработку данных об участке под застройку. Цель комплексного изучения – определение особенностей геологического строения этой области, включая опасные техногенные и природные процессы, влияющие на объект, использование полученных сведений для нанесения важных отметок на местности при проектировании.

Что входит в комплекс процедур

При помощи комплекса процедур принимают решения об оптимальном типе фундамента, его глубине и надобности укрепления.

Состав работ по инженерно-геодезическим изысканиям:

  • стационарные наблюдения;
  • сбор, обработка, анализ информации по результатам прошлых лет;
  • собрание образцов грунта, подземных вод для лабораторного изучения;
  • проведение полевых испытаний – статическое зондирование, бурение скважин;
  • проходка горных выработок;
  • обследование природных материалов у оснований рядом стоящих существующих построек;
  • рекогносцировка;
  • камеральное исследование собранных проб;
  • определение глубины промерзания земли, выполнение расчетов по ее деформируемости для прогнозирования возможных изменений в различных ситуациях и определенных климатических условиях;
  • технический отчет.

Полный комплекс инженерных изысканий решает ряд плановых задач, к которым относятся:

  • аргументация целесообразности и возможности (или их отсутствие) строительства сооружения в предполагаемом районе на основе технического анализа и экономических подсчетов;
  • выбор оптимального расположения возводимого здания из нескольких вариантов;
  • доводы в отношении компоновки объектов на проектируемом участке;
  • обоснование разработанных схем оснований будущих строений и их среды.

Только в такой последовательности решают указанные задачи. Некоторые из них обходятся без проведения полевых геоисследований.

Программа выводит основные сведения о контурном объекте: координаты вершин, длины сторон, дирекционные углы, площадь.

Автоматизация проектно-изыскательских работ. Модули Топоплан, Генплан, Сети, Трассы, Сечения, Геомодель

Организация ИГ изысканий

Работы по обследованию природных условий для застройки выполняются на основе технического задания, предоставленного заказчиком и серьезного анализа топографо-геодезических данных. На их базе составляют проект, включающий:

  • геодезические исследования, в том числе и чертежи центров;
  • физико-географическую характеристику местности;
  • последовательность выполнения действий;
  • точный расчет опорных сетей;
  • график предоставления информации заказчику;
  • подсчет сметы, количества ИТР, человеческих ресурсов, оборудования и приборов.

В процессе выполнения задач, при производственной необходимости, вносят изменения в проектную документацию и сметную стоимость.

что такое геодезические изыскания

Если участок небольшой или предполагается строительство трассы, план обычно не составляют, руководствуясь предписанием, которое обязательно согласовывается с заказчиком.

При проведении инженерно-геодезических работ существенно экономят время и облегчают задачу компьютерные геодезические программы. Они бывают расширенные (многозадачные) и узконаправленные. Одним из самых популярных видов такого ПО считается AutoCAD. Его используют для автоматизации черчения, оформления карт, проектирования. Аналог ACAD – ZWCAD, такой же надежный и функциональный, но дешевле по стоимости. Кроме Автокада, пользуются другими CAD:

  • MicroSurvey CAD.
  • Civil 3D.
  • ProgeCAD.

Отдельно выделяют CREDO программы:

  • Credo_Dat.
  • Транскор.
  • Топоплан и другие.

Также существуют и другие помощники, среди которых известные:

Специализированное ПО применяется в проектировании, исследованиях и при составлении пакета бумаг.

Какая документация необходима для производства геодезических изысканий

Нормативно-техническая база при проведении ИГИ подчиняется действующему законодательству, ГОСТ и СНиП. Она состоит из нескольких блоков, содержащих основные документы с указанием норм и требований для проведения:

  • инженерно-геологических исследований для стройки (СП 11-102-97, ГОСТ 17.0.0.01-76, ГОСТ 17.0.0.02-79, ГОСТ 17.1.1.03-86);
  • геодезических (СП 11-104-97, СНиП 2.01.14-83, СНиП 2.01.15-90, СНиП 3.01.03-84);
  • экологических (ГОСТ 17.1.3.11-84, ГОСТ 17.1.5.05-85, ГОСТ 17.2.6.02-85);
  • для строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности соответственно с госстандартом (СНиП 11-02-96, СНиП 2.07.01-89, СНиП 22-01-95, СНиП 23-01-99).

Виды и этапы выполнения инженерно-геодезических изысканий

ИГИ – комплекс детального обследования территории, проводимый в определенной последовательности. Основные ступени изучения местности:

  • Подготовительная – проводится сбор нужных документов и их утверждение заказчиком и органами власти.
  • Полевая – тахеометрическая съемка, рекогносцировка, трассировка подземных сетей и коммуникаций, привязка к действующей системе координат.
  • Камеральная представляет собой обработку мониторинговых данных, нанесение всех элементов на карту при помощи компьютерных программ (ACAD, ZWCAD 2018 Professional, GEODirect или других).

На этих этапах используются различные виды исследований:

Важные методы, используемые в комплексе:

  • топографическая, геодезическая съемка;
  • геоподоснова.

После окончания этих работ составляют технический отчет с указанием данных, полученных путем полевых измерений, каталогов высот и координат схем сетей, специалистами при помощи расчетов проводится оценка точности каждого пункта. Его передают в госорганы архитектуры и градостроительства.

Обзор ПО для ИГИ

Проектированием и расчетами в полевых и лабораторных условиях должны заниматься подрядные организации, имеющие лицензию на определенный вид деятельности. Большое значение в этой сфере имеет высокий уровень квалификации специалистов. Неправильно составленный проект приведет к разрушению целостности зданий, нарушению конструкций, вследствие скопления грунтовых вод и по ряду иных причин.

Для проведения точных расчетов используют новейшие информационные технологии – компьютерные ПО, разработанные на основе программ для проектирования. Подобный софт позволяет выполнять вычисления максимально эффективно. Они снижают временные, ресурсные затраты, а также уменьшают риск допущения ошибки.

Компания ZWSOFT представляет серию специализированных продуктов, предназначенных для геодезистов, проектировщиков, конструкторов, дизайнеров. Стоимость доступна для индивидуального использования и для организаций.

Пользователю предложены базовые САПРы и дополнения к ним – модульные надстройки.

виды инженерно геодезических изысканий

    . Эта программа – адаптированный вариант многофункционального комплекса GeoniCS, популярного среди пользователей, для ZWCAD 2018 Professional. Она автоматизирует выполнение проектно-изыскательных работ и подходит для составления генплана, топоплана, построения геомодели, сетей, трасс и сечений. На базе модели объекта выпускает чертежи, которые соответствуют действующим нормам при оформлении документации с заполнением штампов, экспликаций и производит автоматическую разбивку листов указанного формата.
    . Разработана для инженеров. Она содержит комплекс средств для автоматизации подготовительного процесса проектной документации. Регулярно обновляется, поэтому создание ПД происходит согласно реальным нормам государственных проверяющих органов. САПР внесен в ЕР программ для ЭВМ и базы данных РФ.

. Ее возможности включают:

1) обработку с интерпретацией полученных результатов на этапе исследований в лаборатории, статического зондирования почвы;
2) анализ информации по ИГЭ;
3) расчет физический и механических параметров земли;
4) модулирование графических функций, вычисление сопротивления и несущих способностей опор, ИГ-разрезов и колонок;
5) нанесение информации на исследуемые продольные профили и поперечные сечения.

К базовым программам относятся три версии ZWCAD 2018 с платной и бесплатной возможностью апгрейда, которые также отличаются стоимостью. В целом это программное обеспечение – аналог ACAD. Он доступнее в цене, но не уступает по функциональности.

Инженерно-геодезические изыскания – что это, и зачем нужно

Геодезические изыскания – обязательное условие начала любого строительства, будь то простой частный дом на один этаж, или крупные работы по возведению целого торгового комплекса. О том, как и на что влияют инженерно-геодезические изыскания, кем и в каком порядке они проводятся, и почему нельзя без них обойтись – наш материал.

Какие данные предоставляют геодезические изыскания для строительства

Геодезические изыскания обеспечивают получение строителями получение топографо-геодезических изысканий и данных о рельефе местности. Они помогают получить детальное, подтвержденное цифрами представление о природных и техногенных условиях на данном участке, оценить его пригодность для строительства. В материальном виде результаты инженерно-геодезических изысканий для строительства является получение так называемого инженерно-топографического плана территории. Этот документ включает сведения о:

  • Рельеф изучаемой местности.
  • Наличие строений и естественных объектов, которые способны создать препятствия для строительства.
  • Точную площадь земельного участка, его форму и координаты.
  • Наличие и протяженность коммуникаций.
  • Характер и особенности строения земной коры.

Составленный документ должен соответствовать таким критериям как точность, объективность, индивидуализированность (привязанность к конкретному объекту), достоверность. Возможно составление документа в следующих масштабах:

Как правило, для целей частного домостроительства используется масштаб 1:500, так как он позволяет получить достаточно обширное представление об окружающей участок территории, но при этом позволяет выразить на нем достаточно подробную информацию о рельефе и различных объектах участка. Большие масштабы могут использовать в картографических целях, при проектировании дорог и в других целях. Для создания плана используются геодезические сети, различные объекты, которые могут использоваться в качестве ориентиров, разнообразные виды съемок и исследований. Подчиненные различным СП, геодезические изыскания проводятся строго в соответствии с законодательством.

Дом

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Зачем в строительстве нужны геодезические изыскания

Перед началом проектирования каждый профессиональный проектировщик обязан изучить так называемую геодезическую подоснову. Именно на основе инженерно-топографического плана и возможно проведение проектировочных работ. От его соответствия указанным выше критериям зависит и возможность проектировщика составить хороший план. А в чем будет польза от проведенных геодезистами исследований для самого заказчика? Выделим несколько основных моментов:

  • Возможность максимально удачно расположить свой дом на участке, особенно таком, на котором присутствуют холмы, либо другие изменения вертикального рельефа.
  • Верно расположить дом в соответствии со сторонами света, в зависимости от личных пожеланий заказчика и его требований. Так, тем, кто не склонен к ранним подъемам, лучше не располагать дом окнами спален к востоку. Также в эту сторону света не стоит направлять фасад дома, если планируется обширное застекление: в таком случае есть вероятность, что он станет практически непригодным для проживания из-за слишком высокой температуры.
  • Удачно расположить сад или огород. Особенно это касается тех дачников, которые собираются выращивать культуры, требующие большого количества света в течение всего дня. К ним, прежде всего, относятся апельсиновые деревья, яблони, виноград и другие плодовые деревья или кустарники. Расположение их в наименее освещенной зоне приведет к тому, что деревья не приживутся, либо будут давать очень незначительный урожай.
  • Учесть расстояние от дома до забора, проезжей части, магистральных труб, соседнего дома и других объектов. Этого требуют градостроительные, противопожарные, а также множество других норм, которые помогут избежать штрафа или судебного иска от соседа.
  • Определить, нужно ли вам проводить вертикальную планировку и земляные работы, и в каком объеме нужно будет это делать. Это достаточно дорогой пул работ, который потребует использования трактора и другой строительной техники. Он может отнять не меньше средств, чем строительство самого дома.
  • Определить тип возводимого фундамента. Это может быть свайное основание, которое позволит нивелировать разные неровности ландшафта, либо плитный фундамент, когда грунт идеально ровный, и позволяет это сделать.
  • Производить любые юридически значимые операции с недвижимостью.

Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Кто может проводить изыскания

Данный вид работ выполняют геодезисты, имеющие соответствующие образование, являющийся работником компании – члена СРО геодезистов (поскольку, в соответствии со статьей 47 ГрК РФ, вступление в СРО обязательно для всех компаний, оказывающих услуги в сфере геодезии). Исключение из правила об обязательном членстве в СРО составляют только государственные или муниципальные компании, поэтому, если вы решили воспользоваться услугами по геодезическим изысканиям, обязательно убедитесь, что компания является членом соответствующей саморегулируемой организации.

Дом

Что в себя включают геодезические изыскания

Создание инженерно-топографического плана включает ряд последовательных исследований, среди которых можно назвать следующие: Составление технического задание и подписание договора на оказание услуг Это необходимо для четкого, юридического зафиксированного круга услуг, которые вам требуются, и той информации, которая должна содержаться в геодезическом плане. После того, как все соглашения были достигнуты, нужно подать уведомление в надзорный орган для законного начала производства работ. Получение разрешение означает доступ к архивам и пунктам геодезической съемки.

Топографическая съемка

Топографические планы создаются для планировки территории перед застройкой, а также для подготовки проектной документации. Это основа для расположения на участке не только дома, но и бани, любых дополнительных пристроек. Съемка заключается в фиксации всех характерных элементов ландшафта, такие как углы зданий, точки деревьев, столбов, инженерных сетей, а также всех характерных точек рельефа местности, которые могут так или иначе повлиять на строительство. На основании выполненной съемки в компьютерной программе соединяются все точки, формируются контуры, которые потом обрабатываются во время камеральной обработки (о ней – ниже). Этот документ позволяет создавать такие разделы проекта как генеральный план, сводный план сетей, разбивочный основных план осей здания. Для топографической съемки используется следующая техника:

  • Электронный тахеометр. Этот прибор позволяет достаточно точно определять координаты по длине и высоте объекта.
  • GPS-оборудование. Развитие государственных спутниковых геодезических сетей позволило получить качественную съемку со спутника, которая потом прилагается к плану.
  • Беспилотные аппараты для съемки местности сверху.
  • Трассоискатели для подземной съемки.
  • Эхолоты. Техника, которая используется для подводной съемки, если на объекте присутствуют значительные водоемы.

Камеральная обработка топографической съемки

После первичной отрисовки всех элементов топосъемки она передается в камеральный отдел для более детальной, чистовой отрисовки плана. Для этого используются и сопоставляются архивные данные о местности, применяются классификаторы, принятые в местности, где проводятся геодезические изыскания. Именно по последней причине стоит отдавать предпочтение тем компаниям, которые работают именно в вашем регионе, и имеют опыт работы именно с вашими классификаторами. Сам по себе классификатор топографической местности используется топографами в автоматизированных системах и позволяет с помощью компьютера создавать банки данных. Различные классификаторы используются, например, в Москве и Московской области.

После составления плана необходимо также получить согласие надзорного органа на проведение инженерных коммуникаций. В соответствии с этим может потребоваться незначительная корректировка топографического плана.

Сдача работ в надзорный орган

Она включает проверку физической части и электронной. Первая состоит из проверки таких геодезических данных как предельная длина хода, предельные линии съемки пикетов, вычисленные допустимые погрешности и т.д. Также проверяется правильность использования местного классификатора, правильность использования слоев в электронном документе и другие цифровые параметры.

Что включает технический отчет

После этого все документы могут передаваться заказчику, а от него – к проектировщику.

Каждый земельный участок индивидуален и обладает своими уникальными особенностями. Ошибочно сравнивать его характеристики с другими, даже с расположенными рядом, по соседству, участками.

Поэтому, перед покупкой участка, а если он уже куплен — перед началом любых работ по возведению дома (земляных, строительно-монтажных), настоятельно рекомендуется провести анализ почв, рельефа местности и другие виды изысканий.

Зачем нужно проводить геодезические изыскания?

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

Для получения полной и развернутой информации о ландшафте, присутствию подземных коммуникаций, формирования проекта расположения будущих инженерных и сантехнических систем, расположения построек, сооружений и будущих насаждений, следует провести инженерно-геодезические изыскания участка (ИГИ).

Вести разработку строительного проекта территории без этих сведений можно, но при этом, очень рискованно. Ведь, согласитесь, мало приятного, когда вы начали строить дом, а затем узнаете, что фундамент построить невозможно, так как под землей уже расположены трубы и другие коммуникации.

Либо другая распространенная ситуация — застройщик в процессе возведения ленточного фундамента вдруг обнаруживает, что на глубине, под землей — один песок и глина. А это значит, что грунт не стабилен и придется выбирать совершенно иной тип фундамента.

Очевидно, что и качество почв, и их плодородность тоже имеют немаловажное значение.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

Вот почему желательно провести изыскания еще до покупки земельного участка. Проанализировав эти данные, застройщик может с уверенностью провести оценку всех условий: насколько вообще данный участок подходит для строительства дома, сооружений и коммуникаций.

Понятие геодезических изысканий

Под геодезическими изысканиями следует понимать комплекс работ на участке, выполняемых специально обученными специалистами, по результатам которых создаются географические и топографические карты, подробные схемы, с пояснениями.

Под пояснениями имеется ввиду, что на карты и схемы наносятся условные обозначения всего, что может оказать влияние на проектное решение или на план строительства: состав почв, уклон, возвышенности / низины, пучинистость и другие особенности рельефа.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

Для получения более подробного плана, геодезисты осуществляют привязку ЗУ к местности, проставляют координаты, все расстояния, поворотные углы объекта, обозначают, замеряют коммуникации, проходящие над и под землей.

Цели и задачи изысканий

  1. Основная цель изысканий — освоение и изучение новых земель. Для этого проводятся исследования и наблюдения за процессами, связанными со структурой земной коры, изменениями, которые в ней происходят;
  2. Вторая цель — составление карт и проведение топографической съемки территорий;
  3. Третья — составление и уточнение схем прохождения подземных и надземных систем коммуникаций;
  4. Четвертая — комплексный анализ природно-климатических характеристик. Перед началом строительства важно учесть существующие негативные природные факторы на данной местности, а также вероятность их возникновения в будущем.

За какое время проводятся изыскания?

На сроки выполнения влияет множество факторов. В частности, они зависят от объема, условий и сложности работ, особенностей участка, его назначения и удаленности от города.

В среднем, на исследования самого объекта (в том числе в полях) – отводится не более 3 дней, на обработку и анализ полученных данных — 1-2 недели.

Этапы проведения

1. Подготовка

  1. Первым делом оформляются необходимые документы и составляется техническое задание;
  2. Затем собирается и анализируется информация из справочников, пособий, отчетов выполненных ранее работ;
  3. Далее составляется и утверждается план и программа мероприятий, согласно разработанного и утвержденного ТЗ;
  4. В органах надзора получается разрешение на проведение топографо-геодезических работ.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

2. Выезд на место и полевые работы

  1. Специалисты приступают к выполнению ИГИ, проводится рекогносцировка местности;
  2. Формируются опорные геосети, выполняется разбивка осей здания;
  3. С помощью топографической съемки территории происходит выявление инженерных коммуникаций и сооружений, осуществляется привязка к существующим сетям;
  4. Проводится обобщение, обработка и предварительный анализ сведений, которые получены в ходе работ. Осуществляется проверка насколько полно и точно выполнены измерения.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

3. Заключительный этап — анализ информации

  1. Полученные данные изучаются, анализируются и обобщаются;
  2. При необходимости составляются заново или обновляются топографические, ситуационные схемы участка;
  3. Сопоставляются положения нанесенных на карту объектов общего пользования (линии электропередач, железнодорожное полотно и др.) с их реальным расположением. При необходимости эти сведения согласуются с организациями, ответственными за их использование.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

На основании всех сведений инженерами составляется обобщенный отчет, который включает все необходимые данные по местности: приложения, составленные по проведенным работам, графики, чертежи и рисунки.

Геодезические изыскания для строительства

Обычно проводятся на так называемом пред-инвестиционном этапе для того, чтобы владелец мог провести предварительные расчеты рисков от вложений в стройку, оценил полноту подготовительных, основных и других мероприятий, сделал правильный выбор площадки (трассы).

Геоизыскания также позволяют избежать рисков неблагоприятного воздействия природных факторов, и смоделировать более эффективную эксплуатацию и защиту будущей постройки.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

Для этого на участке проводятся следующие действия:

  1. Определяется качество грунта, рассчитывается устойчивость склона, вероятность оползней стенок котлована;
  2. Вычисляется глубина нахождения подземных вод, моделируется защита от затопления фундамента, жилого дома, искривления несущей конструкции;
  3. Относительно параметров местности проводятся расчеты и проектирование фундамента, определение характеристик конструкции;
  4. Составляется схема расположения, проводки инженерных систем, которые планируется подвести к жилому дому;
  5. Рассчитывается максимально-допустимая нагрузка на конструкцию, фундамент.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

Все цифры, полученные в ходе геологических изысканий, впоследствии станут основой в проектной и рабочей документации, рекомендациях и пояснительной записке проекта будущего дома.

Все изыскания проводят инженеры-геодезисты, строго соблюдая нормы и требования законодательства. Благодаря ним, будущий домовладелец может увидеть все риски строительства на выбранном участке, получить рекомендации касательно доработок и устранения проблем, предварительно рассчитать все затраты, и избавить себя от неожиданностей в будущем.

ИГИ позволяют дополнить документацию по следующим направлениям:

  1. В качестве пояснений к проектам градостроительства и частного домостроения;
  2. Экономическое обоснование, объемы затрат и сроки вложений;
  3. При составлении технической документации и переоснащения;
  4. При составлении проектов реконструкции, перепланировки или внесения изменений в конструкцию существующего строения.

Выводы

Инженерно-геодезические изыскания дают возможность просчитать большинство рисков строительства, смоделировать правильную конфигурацию будущего дома, разработать предложения, чтобы обеспечить безопасность строения, его жителей.

Проведенные исследования исключают возможность деформации, разрушений несущих конструкций, фундамента, появление трещин, затопления подвала, других помещений, образования плесени, грибка.

В результате — строение будет верно расположено, в помещении будет хорошая эргономическая планировка. За счет того, что учтен характерный рельеф, будет обеспечен нормальный подвод и отвод воды, подключен автономный источник энергии.

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома

Инженерно-геологические исследования могут проводиться в любую погоду и любое время года. По итогу будет составлено техническое задание, содержащее точные характеристики участка и будущих построек:

  1. результаты топографической съемки местности;
  2. разрешенная этажность, высота;
  3. архитектура, габариты здания;
  4. тип и характеристика фундамента;
  5. дополнительная информация и необходимые пояснения.

Тем не менее, несмотря на все возможности, в России пока что большинство частных застройщиков экономят на таких изысканиях, беря на себя при этом огромный риск. Имеет ли смысл такая экономия? Ведь каждый рубль, вложенный в инженерно-геодезические работы, при проектировании может сэкономить владельцу уже 10, в процессе стройки — 100, а при эксплуатации жилого дома — 1000 рублей. Решать вам.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Читайте также: