Аудит в строительстве кратко

Обновлено: 02.07.2024

Как работаем и отдыхаем в 2022 году ?

Для того чтобы точно и объективно представлять себе рентабельность и эффективность запланированного проекта, а также оценить его инвестиционную привлекательность, есть смысл перед началом воплощения просчитать все технологические нюансы. То же нужно время от времени производить для выявления сильных и слабых мест работающего предприятия для усовершенствования его функционирования.

Рассмотрим, какие цели преследует технический аудит, к каким объектам его можно применить и по каким принципам его осуществляют.

Что собой представляет технический аудит

Технический аудит – это комплексное исследование всех технологических характеристик объекта по обозначенным критериям с целью определения инвестиционных рисков и определения путей оптимизации работы. Аудит может быть выражен и в таких определениях:

независимая экспертиза;
комплексный анализ;
инвестиционное исследование;
способ проверки технологического состояния и др.

Подготовленные специалисты проведут исследование в разных областях, относящихся к объекту, произведут расчеты и сформулируют выводы относительно рентабельности, возможности экономии, эффективности управления и др.

Вопрос: Организация собирается приобрести контрольный пакет акций производственного предприятия. Может ли она для этой цели заказать услуги технического аудита предприятия?
Посмотреть ответ

Объекты технического аудита

Проводить технический аудит можно по отношению к различным объектам. Внимание исследователей может быть направлено:

на производственную среду в целом (оценивается техническое развитие предприятия в комплексе);
на любой производственный актив (основное средство либо инструмент управления).

ВНИМАНИЕ! Комплексно обследовать можно любую производственную структуру независимо от ее отрасли и направленности.

Чаще всего предметом отдельного аудита в рамках производства являются следующие объекты:

Оборудование. Устаревшее, выработавшее свой ресурс, требующее реконструкции, оно, естественно, будет тормозить эффективность производства. Аудит поможет оценить уровень этого фактора в общей сумме действующих сил, а также рассчитать оптимальность ремонта, модернизации или замены.
Инвестиционный проект. Прежде чем вкладывать деньги в какой-либо технологический проект, инвестору важно знать возможную рентабельность, уровни риска, реальные способы сэкономить финансы без ущерба качеству. Технический аудитор сможет ответить на эти вопросы и грамотно помочь в планировании и реализации.
Сайт. Положение в сети Интернет во многом определяет общую эффективность функционирования любого объекта. Поэтому лучше своевременно определить, насколько хорошо функционирует электронный ресурс, как быстро он продвигается в поисковиках. Программные и технические слабые места сайтов не укроются от внимания технических аудиторов, а значит, могут быть своевременно устранены.
Стратегия управления. Если даже все производственные средства технически в порядке, неэффективное управление нивелирует эти преимущества. Поэтому важно оценить со стороны управленческую политику, выявить ее узкие места и получить рекомендации относительно улучшения.

Цели технического аудита

Главная цель исследования всегда предусматривает нахождение путей усовершенствования функционирования объекта. Она реализуется в конкретных задачах, последовательно решаемых в процессе аудита:

оценка соответствия документации на объект требованиям законодательства, а также ее полнота и достаточность;
анализ технологического состояния объекта;
изыскание возможностей усовершенствования работы без проведения реконструкции;
выявление частей объекта, нуждающихся в масштабном изменении;
нахождение потенциала экономии ресурсов;
поиск путей всевозможного усовершенствования и оптимизации.

Инициаторы проведения аудита

Независимую экспертизу технического состояния объекта могут инициировать заказчики различных категорий:

собственник предприятия – для получения реальной картины относительно функционирования своего бизнеса и рекомендаций относительно оптимизации;
потенциальные инвесторы, принимающие решение относительно вступления в проект;
подрядчики или уже действующие инвесторы, между которыми в процессе деятельности возникли разногласия, разрешить которые может помочь технический аудит;
иностранные контрагенты, для которых отечественные стандарты представляют определенные трудности;
судебная инстанция для прояснения ситуации по рассматриваемому арбитражному спору;
государственные организации, регулирующие конкретную отрасль, например, Минтруда, Минэнерго и др.

Методика проведения технического аудита

Процедура проведения аудита определяет, в каком порядке будет происходить исследовательская, аналитическая и заключительная часть комплексного обследования объекта. Необходимо определить критерии, то есть показатели, по которым будет оцениваться та или иная сторона объекта аудита. Они должны позволять оценивать состояние объекта в динамике и точно свидетельствовать об изменении исходного уровня показателя в зависимости от принимаемых мер.

Этапы технического аудита

Получение данных для анализа: предоставление паспорта предприятия, статистических, технологических и финансовых отчетов, документации различных служб и др.
Изучение документации, имеющей отношение к объекту аудита:
- разрешительной;
- проектной;
- технической;
- кадровой;
- эксплуатационной и др.
Исследования, замеры, расчеты различных характеристик объекта, производимые на месте для оценки состояния исследуемого объекта. Использование дополнительных методов сбора информации: беседы, анкетирования, диагностики, тестирования и др.
Сравнение полученных данных с эталонными показателями для их интерпретации.
Формулировка отчетности, касающейся соответствия документов требованиям законодательных актов Российской Федерации (различных стандартов, правил, положений, инструкций и др.)
Выводы относительно технологического состояния объекта: формирование технологической карты.

Условия проведения технического аудита

Для проведения комплексной оценки определенного объекта целесообразно соблюдать ряд практических условий, доказавших свою правомерность и эффективность:

Итоги технического аудита

Последним и самым важным этапом технического аудита является формулирование отчета, содержащего максимально целостную информацию по всем сторонам исследования объекта. В отчете будут содержаться не только выводы, то есть ответы на поставленные вопросы, но и оптимальные пути решения, подкрепленные финансовыми расчетами. По согласованию с аудиторами заказчик может получить следующие документы:

систематизированное базовое описание объекта – производства или проекта;
перечень управленческих и технологических решений, которые могут помочь в получении требуемых показателей;
оценка возможных рисков и слабых сторон объекта;
расчет окупаемости финансовых вложений;
корректировка документации по ее соответствию требованиям;
программа мероприятий, направленных на оптимизацию работы;
предложения по новым технологиям, инновационным методикам;
план мер по исправлению обнаруженных недостатков;
рекомендации относительно общей производственной культуры.

ВАЖНО! Аудит считается успешным, если по итогам его отчета, представленного руководству компании, были приняты решения, отданы конкретные распоряжения, изданы приказы и на этой основе предприняты определенные действия.

Строительный аудит – это комплекс финансовых и технических контрольных мероприятий, направленных на защиту финансовых интересов инвестора, кредитора или заказчика строительного объекта. По сути, это проверка строительства с целью анализа экономических параметров строительства. Аудит в строительстве как правило включает в себя несколько видов строительной экспертизы, а также проверку проектно-сметной документации и всегда носит комплексный характер.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Строительный аудит (проверку строительства) можно проводить на любом этапе строительного производства: при проектировании, при выполнении строительно-монтажных работ на объекте, после сдачи завершенного объекта в эксплуатацию.

При проведении строительного аудита решаются следующие задачи:

определяются фактически выполненные объемы и стоимость выполненных работ;
определяется качество фактически выполненных строительно-монтажных работ;
определяется оценка технического состояния строительных конструкций объекта;
определяется стоимость работ на устранению выявленных дефектов и нарушений;
определяются объемы и стоимость работ, необходимых для завершения проекта;
определяется реальная (среднерыночная) стоимость материалов и оборудования;
определяется правильность применения сметных единичных расценок по видам строительных работ, по начислению накладных расходов, по лимитированным затратам, по плановым накоплениям, по сметной прибыли и т.п.;
определяется соответствие примененных сметных единичных расценок проектной и договорной документации, а также фактическим условиям строительства;
определяется степень завершенности строительного объекта, т.е. численного отношение фактически выполненного объема строительных работ к намеченным;
определяется степень возможного влияния выявленных дефектов и нарушений на увеличение сроков строительства и на стоимость строительства;
выполняется анализ исходно-разрешительной и исполнительной документации.

Своевременно проведение строительного аудита положительно влияет на взаимоотношения с Подрядчиком, потому что, чем раньше начинается проверка и контроль строительства, тем добросовестнее и активнее Подрядчик выполняет поставленные задачи.

Когда и в каких случаях требуется проведение строительного аудита?

Компания ПГС предлагает Вам:

Оказать бесплатную консультацию перед проведением аудита;
Провести комплексный аудит строительного объекта;
Провести локальный (частичный) аудит строительного объекта;
Разработать рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
Выдать заключение по результатам проведения аудита

Что вы получите в результате проведения строительного аудита?

Сколько стоит проведение строительного аудита?

Стоимость аудита зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели проведения аудита, технических характеристик объекта, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости аудита Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте. В среднем проведение строительного аудита начинается от 150 000 рублей.

Заполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.

На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.

На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом.

Мы строго соблюдаем наши обязательства и сроки выполнения проекта. Максимальная простота, клиентоориентированность, дружественность, эффективность и рациональность подхода позволяют получить максимальное удовлетворение от работы с КСК ГРУПП. Оценив уровень профессионализма, клиенты повторно обращаются за консультацией в КСК ГРУПП.

Финансово-строительный аудит: возможность формирования оптимального бюджета

Реализация проекта строительства — многоэтапный и сложный процесс. Успешность реализации этого процесса зависит от контроля со стороны заказчика. Финансово-строительный аудит, проводимый профессиональными консультантами КСК ГРУПП, является главным способом проверки выполнения работ подрядчиками.

После проведения финансово-строительного аудита вы получите:

Полный анализ тех земельных участков, где предполагается возведение строительного объекта (категория, вид разрешенного использования, обременения и пр.);
Проверку проектно-сметной документации;
Аудит сметной стоимости проекта с учетом конкретных строительных технологий и расценок, действующих на строительном рынке соответствующего региона;
Проверку отчетных бухгалтерских документов, что позволит проконтролировать реальный объем работ.

Строительный аудит проводится на любом этапе строительства в том объеме, который заказчик сочтет необходимым, — консультанты могут проверить как ход всего проекта в целом, так и конкретный объем работ, в отношении которого у заказчика возникли сомнения.

Финансово-строительный аудит в КСК ГРУПП

Потребность в проведении финансово-строительной экспертизы возникает в следующих случаях:

При инвестировании. Аудит способствует верному принятию решения;
При покупке проекта незавершенного строительства. В этом случае необходима оценка всей документации и качества выполненных работ, а также разрешительных и отчетных документов. Это защищает вложения от правовых и экономических рисков, а также поможет правильно распределить бюджет и установить реальные сроки окончания этапов строительства;
При контроле всех этапов проведения строительных работ: от составления проекта до ввода объекта в эксплуатацию. Это помогает отслеживать состояние объекта и качество представленной отчетности, следить за расходом материалов;
При появлении внеплановых работ или событий, изменяющих намеченные сроки;
В случае возможной недостоверности отчетности подрядчиков;
При необходимости оценки физического износа здания или сооружения;
При привлечении кредитных средств для проведения строительных работ;
При возникновении спорных ситуаций между участниками процесса строительства либо с проверяющими органами;
При обнаружении нецелевого использования вложенных средств и/или материальных активов или риска их хищения.

Почему сотрудникам КСК ГРУПП можно доверять:

Этапы финансово-строительного аудита

В ходе аудита проводится финансовая и техническая экспертиза. Анализ финансовой составляющей позволяет держать под контролем как инвестиционные, так и кредитные средства, вложенные в проект. Мы проверяем, насколько представленные сметы соответствуют реальному объему выполненных работ. Техническая строительная экспертиза помогает контролировать сроки, качественные показатели и объем строительных работ, а также их соответствие нормам Градостроительного кодекса РФ, строительным нормам и правилам (с учетом специфики объекта). Аналитическая работа состоит из следующих этапов:

Ознакомление со строительным проектом и анализ документации, представленной клиентом;
Изучение объекта строительства и сопоставление имеющихся документов с реальным положением дел;
Проведение финансовой и технической экспертиз проектно — сметной документации, выявление возможных отклонений и нарушений;
Формирование отчета и предоставление его клиенту. В нем содержатся профессиональные рекомендации относительно оптимизации строительного процесса с целью защиты от рисков и экономии средств.

Выявленные отклонения и нарушения могут быть связаны со следующими аспектами:

несоответствие нормам законодательства;
неполный пакет документации (отсутствие разрешительных документов или смет);
неудовлетворительное выполнение строительных или монтажных работ;
использование некачественных материалов;
несоблюдение последовательности процессов строительства;
различные дефекты и повреждения на строительном объекте;
ошибки в исполнительных документах;
несоответствие реальных размеров строительного объекта с размерами, обозначенными в отчетной документации;
необоснованные дополнительные работы;
неправомерное списание материалов.

По итогам проведенной экспертизы возможно оценить, достаточно ли выделенного бюджета на строительство, а также проконтролировать качество выполняемых работ.

Стоимость проведения финансово-строительного аудита

Стоимость проведения аудита равна формированию объективного бюджета и грамотной оценке экономической целесообразности объема финансирования.

Кроме того, финансово-строительный аудит предотвращает нецелевое использование ресурсов.

Например, в ходе проведения аудита строительной компании выявлены факты корпоративного мошенничества на сумму 37 млн руб. и стадии, на которых оно могло произойти, что поможет избежать потерь в будущем. Стоимость услуги КСК ГРУПП — 350 тыс. руб.

Mozilla/5.0 (X11; Linux x86_64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/41.0.2227.0 Safari/537.36

Читайте также: