Смета пир на капитальный ремонт школы пример

Обновлено: 30.06.2024

Московские региональные рекомендации

Архитектурно-строительное проектирование. Основные проектные работы

Капитальный ремонт объектов капитального строительства

Сборник 4.7 "Капитальный ремонт объектов капитального строительства МРР-4.7-16" (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ "НИАЦ" (С.В.Лахаев, Е.А.Игошин, А.В.Тарасова) при участии специалистов ГУЛ "МосжилНИИпроект" (Г.Ю.Седова).

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Сборник разработан взамен МРР-3.2.38.04-15.

Введение

Настоящий Сборник 4.7 "Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7-16" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические документы:

- "Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)" (введены приказом Госгражданстроя от 24 декабря 1986 г. N 446);

- "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции" (приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18 ноября 1998 г. N 39);

1. Основные положения

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования капитального ремонта жилых, общественных и административных зданий в городе Москве.

1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4. Капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов*.

1.5. Стоимость проектных работ, определенная на основании настоящего Сборника, учитывает объем работ, соответствующий составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт зданий, определенный действующими нормативными документами Российской Федерации и Правительства Москвы (кроме дополнительных и сопутствующих работ).

1.6. Распределение стоимости основных проектных работ по видам документации представлено в таблице 1.1.

Требуется капитальный ремонт общеобразовательной школы при степени износа 40%. На основании полученного технического заключения о состоянии здания школы выявлено аварийное состояние фундамента здания.

Объем здания - 5 105,0 куб.м.

Физический износ - 40%.

Расчет стоимости проектных работ:

Ц_(б) = а + вхХ = 48868,84+6,89x5105,0 = 84042,29 руб.,

Базовая стоимость определяется по формуле (2.1) и составляет:

К_в=1,0 - разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 2.1 );

К_ср =1,0 - объем работ 100% (таблица 3.4 );

ПК_i =1,2 - примечание 6 к главе 3.

2. Фундамент (2 пролета).

Базовая цена выполнения проверочных расчетов фундаментов определяется по формуле (4.2), значение Ц_(б)ед принимается по пункту 2 таблицы 4.1.15 :

Ц_(б) = а + вхХ = 3323+6,22 х 175 = 4411,50 руб.

Общая базовая стоимость комплекса проектных работ по капитальному ремонту здания школы составит: 100850,75+682,0+4411,50=105944,25 руб.

Стоимость проектных работ по капитальному ремонту здания школы, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:

С_пр(т) = С_пр(б) х К_пер = 105944,25 х 3,387 = 358833,17 руб.

где К_пер = 3,387 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).

Ремонт фасада.

Площадь фасада - 4647,00 кв.м.

Ремонт в фасада производитcя в стесненных условиях городской застройки.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования по ремонту фасада определяется по формуле 3.1 на основании пунктов 1.7 и 1.8 таблицы 4.1.7 :

Ц_(б) = 17176+1801x36,47 =82858,47 руб.,

2. Необходимо усилить плиту балкона.

Базовая цена усиления плиты балкона принимается по таблице 4.1.18 (пункт 5) и составляет:

3. Конструкторская разработка деталей ограждения балкона - 2 листа. Базовая цена определяется по формуле (4.2) на основании таблицы 4.1.23 (пункт 2) и составляет:

Ц_(б) = Ц_(б)едхХ =1399,0 х 2 = 2798,0 руб.

4. При проектировании ремонта балкона необходим проект организации капитального ремонта.

Базовая цена проекта организации капитального ремонта составляет Ц_(б) = 5653,0 руб. (таблица 4.1.10 ).

Базовая стоимость проекта организации капитального ремонта определяется по формуле (4.3) и составит:

С_(б) = Ц_(б)х ПК_i = 5653,0 х 0,9 х 1,5 = 7631,55 руб.

К=0,9 - коэффициент, применяемый при разработке проекта организации капитального ремонта фасадов (пункт 1 примечания к таблице 4.1.10 );

К=1,5 - коэффициент, учитывающий стесненные условия городской застройки (пункт 3 примечание к таблице 4.1.10 ).

5. Базовая цена составления сводной сметы принимается по таблице 4.4.7 (пункт 1):

Итого базовая стоимость по пунктам 1-5:

Ц_(б)_j = 82858,47 + 2174,0 + 2798,0 + 7631,55 + 932,0 = 96394,02 руб.

Стоимость проектных работ по ремонту фасада, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:

С_пр(т) = С_пр(б) х К_пер = 96394,02 х 3,387 = 326486,55 руб.

Необходима замена холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации в подвале (при условии устаревшего плана БТИ) при следующих исходных данных:

Объем подвала - 4,8 тыс. куб.м.

1. Съемка с натуры сетей холодного водоснабжения и канализации:

Базовая цена составляет Ц_(б) =1117,0 руб. (пункт 3.3 таблицы 4.2.1.2 ).

2. Съемка с натуры горячего водоснабжения:

Базовая цена составляет Ц_(б) =900,0 руб. (пункт 4.3 таблицы 4.2.1.2 ).

3. Уточнение инвентаризационных планов при натурном обследовании (при условии устаревшего план БТИ):

Базовая цена составляет Ц_(б) =1428,0 руб. (пункт 3 таблицы 4.2.3 ).

4. Проектирование холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации:

Базовая стоимость определяется по формуле (4.3) на основании таблицы 4.2.8 (пункт 2.6):

К = 1,55 - коэффициент, учитывающий одновременное проектирование холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения (пункт 7 примечаний к таблице 4.2.8 ).

Итого базовая стоимость проектных работ по пунктам 1-4:

Стоимость проектных работ по капитальному ремонту, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:

С_пр(т) = С_пр(б) х К_пер = 8019,05 х 3,387 = 271160,52 руб.

В здании требуется полная замена всех деревянных перекрытий на железобетонные.

В здании 3 этажа, каждый этаж по 300 кв.м.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования по замене перекрытий для одного этажа определяется по формуле 3.1 на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 1 таблицы 4.1.18 , и составит:

Ц_(б) = а + вхХ = 3572+2,48x300 =4316,0 руб.

Стоимость проектирования для двух последующих повторяющихся этажей определяется на основании примечания 1 к таблице 4.1.18 и составит:

Ц_(б) = 4316,0 x 2 x 0,25=2158,0 руб.

Базовая стоимость проектирования замены деревянных перекрытий на железобетонные составит:

Стоимость проектных работ по капитальному ремонту, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:

С_пр(т) = С_пр(б) x К_пер = 6474,0 x 3,387 = 21927,44 руб.

Требуется капитальный ремонт общеобразовательной организации (школы) при степени износа 40%. На основании полученного технического заключения о состоянии здания выявлено аварийное состояние фундамента здания.

Объем здания - 5 105,0 куб. м.

Физический износ - 40%.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования капитального ремонта образовательной организации (школы) определяется по формуле (3.1) на основании значения параметров "а" и "в", приведенных в таблице 3.3 и составляет:

Базовая стоимость определяется по формуле (2.1) и составляет:

=1,0 - разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 2.1);

=1,2 - примечание 6 к главе 3.

2. Фундамент (2 пролета).

Базовая цена выполнения проверочных расчетов фундаментов определяется по формуле (4.2), значение принимается по пункту 2 таблицы 4.1.15:

3. Базовая цена проектирования гидроизоляционных работ в подвале (S=175 кв. м. определяется по формуле (3.1), на основании значений параметров "а" и "в" приведенных в пункте 3 таблицы 4.1.21:

Стоимость проектирования работ по капитальному ремонту здания общеобразовательной организации (школы) в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет

где =3,533 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).

Ремонт фасада больницы.

Площадь фасада - 4647,00 кв. м.

Ремонт фасада производиться в стесненных условиях городской застройки.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования по ремонту фасада больницы определяется по формуле 3.1 на основании пунктов 1.7 и 1.8 таблицы 4.1.7:

2. Необходимо усилить плиту балкона больницы.

Базовая цена усиления плиты балкона принимается по таблице 4.1.18 (пункт 5) и составляет:

3. Конструкторская разработка деталей ограждения балкона - 2 листа.

Базовая цена определяется по формуле (4.2) на основании таблицы 4.1.23 (пункт 2) и составляет:

4. При проектировании ремонта балкона необходим проект организации капитального ремонта.

Базовая цена проекта организации капитального ремонта составляет

Базовая стоимость проекта организации капитального ремонта определяется по формуле (4.3) и составит:

К=1,5 - коэффициент, учитывающий стесненные условия городской застройки (пункт 3 примечание к таблице 4.1.10).

5. Базовая цена составления сводной сметы принимается по таблице 4.4.7 (пункт 1):

Итого базовая стоимость по пунктам 1-5:

Стоимость проектных работ по ремонту фасада в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет

Необходима замена холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации в подвале кафе (при условии устаревшего плана БТИ) при следующих исходных данных:

Объем подвала - 4,8 тыс. куб.м.

1. Съемка с натуры сетей холодного водоснабжения и канализации:

Базовая цена составляет =1117,0 руб. (пункт 3.3 таблицы 4.2.1.2).

2. Съемка с натуры горячего водоснабжения:

Базовая цена составляет =900,0 руб. (пункт 4.3 таблицы 4.2.1.2).

3. Уточнение инвентаризационных планов при натурном обследовании

(при условии устаревшего план БТИ):

Базовая цена составляет =1428,0 руб. (пункт 3 таблицы 4.2.3).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 3 примечания таблицы 4.2.3"

4. Проектирование холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации:

Базовая стоимость определяется по формуле (4.3) на основании таблицы 4.2.8 (пункт 2.6):

К=1,55 - коэффициент, учитывающий одновременное проектирование холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения (пункт 7 примечаний к таблице 4.2.8).

Итого базовая стоимость проектных работ по пунктам 1-4:

Стоимость проектных работ по капитальному ремонту в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет

В здании фотоателье требуется полная замена всех деревянных перекрытий на железобетонные.

В здании 3 этажа, каждый этаж по 300 кв. м.

Расчет стоимости проектных работ:

Базовая стоимость проектирования замены деревянных перекрытий на железобетонные составит:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Стоимость сметы на проектные работы и обследование для кап.ремонта жилого деревянного 2-х эт. дома, согласно действующих сборников получилась 220 т.р. (с учетом коэф. объема, т.к. не все виды работ выполнятся).

Берут меня сомнения в правильности составления сметы.

Вы выложите сметы, которые Вас не устраивают и ТЗ, далее Вам уже будут советы. а так это гадание на кофейной гуще. что у вас учтенно и что должно бть учтенно.

В плане работ по кап.ремонту стоит приблизительная стоимость по этому объекту - 1 800 000 р. Стоимость проектных работ от стоимости строит.работ 4-8 % - отсюда и 60 р. Но 4-8% нигде не обосновываются.

Стоимость проектных работ от стоимости строит.работ 4-8 % - отсюда и 60 р. Но 4-8% нигде не обосновываются.

По обозначенным в вашей смете конструктивам с привязкой к объемам здания по аналогам стоимость капремонта не менее 2,5-3 млн (цифра только в привяке к объему)

4-8% - это статистика, на которую можно ориентироваться. 1 800 000 - это по объектам-аналогам и очень приблизительно, т.к в реале ,кто вписывал эту стоимость, объект не видел, но при расчете ориентироваться именно на эту стоимость. Возможно будут не все виды работ, возможно при ремонте фундаментов - только штукатурка цоколя, при ремонте подвала только ремонт отмостки (входит в ремонт подвала, не я придумала). Мы заранее этого не знаем, а расчет нужно приложить обоснованный.

Это повсеместно.. безответственный подход.

tysi5, ну да.. вот никогда не забуду плановую стоимость монтажа СС((всех) в современной школе, рассчитанную по аналогам из 80-х. (где кроме проводного радио и системы оповещения ниче не было) Зато по обоснованиям.
Впрочем.. цифры не краснеют..
Вот интересно.. колбасу по 150 рублей они кушаютЪ?

Добрый день!Подскажите пожалуйста ,делаю проект на капитальный ремонт асфальтобетонного покрытия на территории образовательного учреждения(школа), не могу найти в справочнике базовых цен на проектные работы СБЦП 81-2001-05 соответствующий раздел для ремонта асфальтобетонного покрытия, в таблице 12 ничего похожего нет. Как расценить капитальный ремонт асфальтобетонного покрытия?

yura-dobryanski, посмотрите СБЦ Городские инженерные сооружения и коммуникации 2008г,таблица 1 с учетом пункта 2.10 общих положений к сборнику

(ОТМЕНЕНА - Приказ Минстроя России от 27.02.2015 №140/пр)

Недавно мне госэкспертиза для расчета стоимости проверки смет делала расчет стоимости ПИР на ремонт проездов жилых домов. мне кажется, что это как раз ваш вариант

Цитата smetachel ()посмотрите СБЦ Городские инженерные сооружения и коммуникации 2008г,таблица 1
(ОТМЕНЕНА - Приказ Минстроя России от 27.02.2015 №140/пр)

Читайте также: