Смета на проектирование школы пример

Обновлено: 03.07.2024

Смета на проектные работы составляется на основе сборников СБЦ (справочник базовых цен).

Для большинства сооружений при оценке стоимости проектных работ используются 2 показателя. Это аналогичные расценки, первая из которых учитывает собственно сам объект, а вторая является основным показателем.

СБЦ4-25-1-А — до 400 — объект
СБЦ4-25-1-Б — до 400 — 1 рабочее место

т.е. базовой стоимостью является расценка параметр А — СБЦ4-25-1-А, а основным показателем параметр Б — СБЦ4-25-1-Б.

Значит при проектировании административного здания с числом персонала 35 человек, количества для позиций будут следующими:

В настоящее время сборники СБЦ являются главной основой для определения стоимости проектных работ, несмотря на давность разработки и значительные изменения в области проектирования (изменения технологий, некоторых принципиальных подходов, расширения базы объектов-аналогов, повсеместном внедрении САПР). При существенной ограниченности сборников, т.е. отсутствии прямого способа расценить некоторые виды проектных работ, в них заложен достаточный потенциал за счет возможности комбинирования тех или иных коэффициентов.

Это позволяет расценить практически все используемые виды проектных работ, разделять стоимость разработки рабочей и проектной документации, выделить, например, из стоимости разработки проекта здания стоимость разработки только инженерных сетей этого здания (ОВ, ВК, ЭС и пр.), за счет процентного соотношения, указанного в основных положениях (тех. части) сборника.

При составление сметы на проектные работы важно внимательно изучить основные положения (тех. часть) используемого сборника.
Стоимость разработки сметной документации на проектные работы всегда выше стоимости разработки смет на строительно-монтажные работы, т.к. при малом, зачастую, количестве позиций в смете, внимания они требуют гораздо больше, чем смета на СМР из 50 позиций.
Для смет на проектно-изыскательские работы применяется иное оформление — форма 2П, в отличии от формы №4, принятой для строительно-монтажных работ, поэтому смета на ПИР внешне отличается от сметы на СМР и имеет более простой вид.

- на территории микрорайона размещены объекты ГО и ЧС.

Общий суммарный коэффициент сложности проектирования застройки определяется по следующей формуле (раздел 3.1):

Базовая цена проектирования архитектурно-пространственных решений застройки определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 729,0 + 147,6х10,13 = 2224,19 тыс. руб.

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

_Спр(б) = Ц(6)2000хК_сл.з. = 2224,19х1,22 =2713,51 тыс. руб.

Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на II квартал 2014 года) определяется по формуле (2.2) и составляет:

где К_пер = 3,238 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен II квартала 2014 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2014 № 5)

Пример 2. На основании исходных данных, приведенных в примере 1, определить стоимость проектирования благоустройства, озеленения территории и малых архитектурных форм.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 234,0 + 57,6х10,13 = 817,49 тыс. руб.

Плотность жилой застройки 15316,2 кв.м./га, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 0,8 (п. 3 таблицы 3.2.2 ).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

Пример 3. Определить стоимость проектирования магистрали общегородского назначения протяженностью 1,06 км.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 492,0 + 836,0х1,06 = 1378,16 тыс. руб.

Объект относится к IV категории сложности (таблица 3.3.4 , п. 1) - проектирование осуществляется при наличии ирригационной системы, т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,45 (п. 6 раздела 3.3).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(т) = С_пр(б)хК_пер = 1998,33х3,238 = 6470,59 тыс. руб.

Пример 4. Определить стоимость проектирования жилого крупнопанельного дома общей площадью 14750 кв. м. и находящегося в зоне охраняемого ландшафта.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 693,0 + 0,232х14750 = 4115,0 тыс. руб.

Объект находится в зоне охраняемого ландшафта, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,2 (п. 2 таблицы 4.4.1 ).

3,1 + 1,9 + 3,6 + 28,2 + 32,9 + 2,4=72,1 %

Стоимость основных проектных работ в базовых ценах определяется по формуле (2.1) на 01.01.2000 составляет:

С_пр(б) = Ц_(б)2000хК_в хК_срхК_кор = 4115,0х1,0х(0,721х1,2 + 0,279х1,0) = 4115,0х1,144 = 4707,56 тыс. руб.

С_пр(т) = С_пр(б)хК_пер = 4707,56х3,238 = 15243,08 тыс. руб.

Пример 5. Определить стоимость проектирования булочной-кондитерской с пекарней малой мощности, магазином и кафе общей площадью 2500 кв. м.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 108,0 + 0,504х2500 = 1368,0 тыс. руб.

Объект находится на затесненной территории (наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта), т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1 (п. 3.1 таблицы 4.4.1 ).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(т) = С_пр(б)хК = 1504,8х3,238 = 4872,54 тыс. руб.

Пример 6. Определить стоимость проектирования газопровода низкого давления до 0,005 МПа, диаметром до 159 мм и протяжённостью 136,5 п.м.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 4,0 + 0,086х136,5 = 15,74 тыс. руб.

Объект относится ко II категории сложности (таблица 3.10.11 , п. 1) - проектирование осуществляется при наличии существующих подземных коммуникаций, т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,0 (п. 10 раздела 3.10).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

- количество и мощность силовых трансформаторов:

- 2 шт. по 250 мВА и 2 шт. по 100 мВА

- количество элегазовых ячеек напряжением 220 кВ : 14 шт.

- количество элегазовых ячеек напряжением 110 кВ : 16 шт.

- количество ячеек напряжением 20 кВ : 36 шт.

- количество ячеек напряжением 10 кВ : 107 шт.

- особые условия включения объекта в окружающую среду: нет

Базовая цена проектирования принимается по таблице 3.14.1 (пункт 4.3) и составляет 21960,0 тыс. руб.

21960,0 + 2635,2 + 2635,2 + 1910,5 = 29140,9 тыс. руб.

С_пр(т) = С_пр(б)хК_пер = 29140,9х3,238 = 94358,23 тыс. руб.

- общая протяженность кабельной линии: 3600 п.м. (100 %),

- в земле (в траншее) - 3300 п.м. (91,7 %)

- в коллекторе - 130 п.м.(3,6 %);

- в скважине ГНБ - 170 п.м. (4,7 %);

- количество параллельных кабельных линий: 2

- особые условия включения объекта в окружающую среду: нет

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 983,7 + 0,333х3600= 2182,5 тыс. руб.

- для кабельной линии, проходящей в коллекторе К = 1,2 (примечание 2 к таблице 3.14.2);

- для кабельной линии, проходящей в скважине ГНБ К = 1,2 (примечание 2 к таблице 3.14.2);

- для 2-х параллельных кабельных линий К = 0,3 (примечание 3 к таблице 3.14.2).

Согласно примечанию 8 к таблице 3.14.2 общий корректирующий коэффициент, учитывающий различные способы прокладки, составит:

0,917х1,0 + 0,036х1,2 + 0,047х1,2 = 1,0166.

Базовая стоимость проектирования прокладки первой кабельной линии составит:

С_пр(б) = 2182,5х1,0166 = 2218,73 тыс. руб.

Базовая стоимость проектирования прокладки параллельной кабельной линии составит:

С_пр(б) = 2218,73х0,3 = 665,62 тыс. руб.

Итого базовая стоимость по проектирования кабельной линии составит:

С_пр(б) = 2218,73 + 665,62 = 2884,35 тыс. руб.

С_пр(т) = С_пр(б)хК_пер = 2884,35х3,238 = 9339,53 тыс. руб.

- ПП-220 кВ проектируется с сигналами защит;

- ПП-220 кВ имеет 2 отходящие кабельные линии;

- особые условия включения объекта в окружающую среду: нет.

Базовая цена основных работ по проектированию ПП-220 кВ с двумя отходящими кабельными линиями определяется на основании п. 2.2 таблицы 3.14.3 и составляет 961,2 тыс. руб.

Поскольку ПП-220 кВ проектируется с сигналами защит к базовой цене применяется корректирующий коэффициент К = 1,15 по примечанию 1 к таблице 3.14.3:

С_пр(б) = 961,2х1,15 = 1105,38 тыс. руб.

С_пр(т) = С_пр(б)хК_пер = 1105,38х3,238 = 3579,92 тыс. руб.

Пример 10. Определить стоимость проектирования канализационной насосной станции для м/р 11 в Южном Бутово производительностью 192 м 3 /час.

Суточный приток в насосную станцию - 2300 м 3 /сут. Общий коэффициент неравномерности по исходным данным эксплуатации составляет К_н = 2. Расчетная максимальная часовая производительность КНС составляет 192 м 3 /час (0,192 тыс. м 3 /час). Глубина подводящего коллектора 8 м.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 156,0 + 100,0х0,192 = 175,2 тыс. руб.

Поскольку глубина подводящего коллектора 8 м, то к базовой цене применяется корректирующий коэффициент по пункту 1 таблицы 3.15.2 .

Значение коэффициента определяется согласно примечанию 1 к таблице 3.14.3: превышение 3 м (1,5 + 1,5 м) - коэффициент составит 1 + 0,1 + 0,1 = 1,2.

Поскольку станция проектируется без надземной части, то к базовой цене применяется корректирующий коэффициент 0,76 по пункту 7 таблицы 3.15.2 .

Поскольку станция проектируется без встроенной ТП, то к базовой цене применяется корректирующий коэффициент 0,90 по пункту 8 таблицы 3.15.2 .

Стоимость основных проектных работ в базовых ценах определяется по формуле (2.1) на 01.01.2000 составляет:

С_пр(б) = Ц_(б)2000хПК_i = 175,2х1,2х0,76х0,9 = 143,80 тыс. руб.

Пример 11. Определить стоимость проектирования реконструкции канализационной насосной станции в ЦПКиО производительностью 9562 м 3 /час.

Суточный приток в насосную станцию - 170000 м 3 /сут. Общий коэффициент неравномерности по исходным данным эксплуатации составляет К_н = 1,35. Расчетная максимальная часовая производительность КНС составляет 9562 м 3 /час. Глубина подводящего коллектора 7,5 м.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вХ = 444,0 + 2,0х9,562 = 463,12 тыс. руб.

Поскольку глубина подводящего коллектора 7,5 м, то к базовой цене применяется корректирующий коэффициент по пункту 1 таблицы 3.15.2. Значение коэффициента определяется согласно примечанию 1 к таблице 3.14.3 : превышение 2,5 м (1,5 + 1,0 м) - коэффициент составит 1 + 0,1 + 0,1 = 1,2.

Поскольку при реконструкции применяется регулируемый электропривод, то к базовой цене применяется корректирующий коэффициент 1,14 по пункту 5 таблицы 3.15.2 .

Коэффициент на реконструкцию принимается равным 1,2 согласно пункту 6.8 таблицы 4.5.1 .

Стоимость основных проектных работ в базовых ценах определяется по формуле (2.1) на 01.01.2000 составляет:

С_пр(б) = Ц_(б)2000хПK_i = 463,12х1,2х1,14х1,2 =760,26 тыс. руб.

Пример 12. Определить стоимость проектирования 10 узлов врезки в существующие газопроводы в составе одного проекта:

- 5 узлов в газопровод диаметром 300 мм;

- 3 узла в газопровод диаметром 400 мм;

- 2 узла в газопровод диаметром 500 мм.

Таким образом, в состав одного проекта разрабатываются 3 группы узлов, имеющих конструктивные отличия.

Базовая стоимость проектных работ определяется по пункту 3 таблицы 3.10.2 согласно примечанию 9 и составляет:

Строительный портал Чертежик, позволяет обмениваться материалами на строительную тематику. Сайт содержит: нормативную документацию, включая актуализированные и архивные версии ГОСТов, СНиПов, СП; строительные серии и альбомы; типовые проекты и технологические карты на строительные работы; электронные чертежи и трехмерные модели; шаблоны документов. На сайте в разделе Компании работает бесплатный каталог строительных и около строительных компаний и организаций. В разделе Тендеры есть доска бесплатных объявлений на строительную тематику. Раздел Видео, также позволяет поддержать Вашу компанию и Ваш продукт дополнительными рекламными материалами – бесплатно.

Смета проекта — это важная часть проектно-сметной документации. Ведь смета на проектные работы включает в свой состав расходы на создание проектных чертежей и документов, на основании которых в дальнейшем будет построен объект. Смету проекта могут составлять только высококвалифицированные и грамотные специалисты, владеющие знаниями не только о действующих нормативных базах в сметном деле, но и обладающие информацией из всех действующих актов и документов, касающихся состава проектно-сметной документации.

Методические документы для составления сметы на проектные работы

Следует отметить, что составить образец сметы на проектные работы можно, основываясь на различных методических документах, указаниях и пояснительных записках. Одним из документов, помогающих понять, как составить смету на проектные работы, является МДС81-15.2004. Данный документ содержит информацию об учете затрат на проектные и изыскательские работы, которая также может помочь при составлении образца сметы проекта.

В общих положениях указанного МДС приводятся данные, кем могут быть использованы сведения из документа при создании проекта и примера сметы проекта на объект, и на какие объекты составляется документация данного типа. Кроме того, затраты на проектно-изыскательские работы подразделяются на текущие и единовременные.

При определении расходов на проектно-изыскательские работы и на составление сметы на проектирование важно учитывать множество статей затрат. Например, в состав таких расходов входят затраты на оплату труда, амортизация, расходы на командировки и производство изысканий.

Также большое внимание в указанных методических рекомендациях уделяется бухгалтерскому учету и формированию финансовых результатов при определении затрат на проектные и изыскательские работы, а также при формировании сметы проекта.

Помимо таких МДС на проектные работы, как МДС81-15.2004, при составлении образца сметы на проектирование можно воспользоваться также различными указаниями и сводами правил. Например, общими указаниями, утвержденными Постановлением №102 от 07.08.02 Госстроя России. В указанном документе приводятся общие указания по использованию базовых цен в смете на проект.

Справочники базовых цен, или СБЦ — это основные расценки на проектные работы. С использованием СБЦ возможно составить и пример сметы на проектирование котельной, и пример сметы на проектирование электроснабжения, и даже образец сметы на проектные работы по капитальному ремонту. ФЕР на проектные работы на данный момент не числятся в базе ПИР, однако на основании федеральных единичных расценок можно рассчитать сметные формы, входящие в состав проектно-сметной документации на каждый объект.

Так как СБЦ являются основными норами, не удивительно, что использованию и применению сборников сметных цен на проектные работы посвящено множество пособий по составлению смет на проектные работы.

Помимо этого, при составлении образца сметы на проектные работы для строительства 2019 упоминавшиеся выше общие указания приводят несколько методов, а также в тексте документа уточняется, в каких случаях правомерно применение различных коэффициентов. На рисунке 1, приведена таблица из общих указаний с факторами, при наличии которых можно в образец сметы на проектные работы включить корректирующие показатели. Помимо климатических условий коэффициенты могут быть применены с учетом срочности разработки ПИР, в зависимости от использования инновационного или зарубежного оборудования, а также при составлении проектно-сметной документации для объектов, строительство которых будет происходить за границей.

Рисунок 1. Факторы, усложняющие проектирование из МДС81-15.2004

Кроме этого, в общих указаниях приводятся данные о составлении проектной сметы методами экстраполяции и интерполяции. А также приводятся формулы для каждого из этих методов. Помимо прочего, в общих указаниях приведен и образец обоснования сметы проекта, составленной с применением рассматриваемых методов.

Данные расчеты актуальны для всех примеров сметы на разработку проектной документации, то есть формулы из общих указаний можно применять и при создании сметы на проектирование фонтана, и при составлении примера сметы на проектные работы по строительству ангара.

Помимо этого, как говорилось выше, существует множество других пособий и профессиональной литературы, посвященной тому, как посчитать смету на проектные работы. Некоторые из этих изданий рассматривают только определенные области строительства, на которые может возникнуть необходимость составить образец проектной сметы.

Например, к таким источникам можно отнести пособия по составлению примера сметы проекта на железные и автомобильные дороги, на объекты агропромышленного комплекса, на объекты связи, объекты лесного хозяйства и т.д.

При составлении сметы дизайн-проекта важнее будет учитывать особенности проектных данных. Поэтому образец сметы на дизайн-проект вряд ли будет составлен на основании каких-либо пособий, касающихся ПИР, в виду присущей этому виду документации индивидуальности и эксклюзивности.

Кроме того, пример сметы на дизайн-проект интерьера, скорее всего, будет составлен либо с применением расценок из существующих нормативных баз, либо по индивидуальным расценкам. Однако смета дизайн-проекта — это, чаще всего, расчет производства работ по проектным данным, а проектная смета — это расчет стоимости проектно-изыскательских работ.

Кроме того, стоимость разработки сметы на ПИР может исчисляться по-разному: на этот вид затрат при строительстве могут быть заложены определенные суммы, или же стоимость разработки сметной документации будет вычисляться от стоимости проектных работ.

Расценки на проектные работы

Следует также отметить, что образец сметы на проектирование может быть составлен не только на разные виды строительных работ и разными методами, но и с использованием разных видов сборников базовых цен. Как отмечалось выше, федеральными расценками на проектные работы являются справочники СБЦ.

Справочники базовых цен существуют на различные виды строительных работ и позволяют осуществить определение сметной стоимости проектных работ на соответствующие виды строительства. Проектные сметы могут быть составлены, как отмечалось выше, на разные виды и объекты, например, на объекты энергетики, метрополитены, объекты морского транспорта и т.д. Для каждого из этих видов существует свой СБЦ.

Кроме того, многие СБЦ применяются для расчета сметы на проектирование для объектов, финансирование на строительство которых берется из государственного бюджета. Таким образом, смета проекта — это документ, содержащий расчеты на основании данных из СБЦ на соответствующий вид строительных работ. Не следует также забывать о составлении такой формы, как смета на экспертизу проектной документации по каждому из объектов строительства.

Большинство справочников СБЦ имеют как часть с общими указаниями, так и части, касающиеся нюансов, которые помогут понять, как составить смету по проекту на тот или иной вид работ. И, конечно же, содержат собственно базовые цены.

Для наглядности на рисунке 2 приведена одна из таблиц, которая может помочь при поиске ответа на вопросы, как составить смету проекта и разработать шаблон сметы проекта. Как можно понять, таблица на рисунке 2 приведена из состава СБЦ на автомобильные дороги.

Рисунок 2. Фрагмент таблицы из СБЦ на автомобильные дороги

В таблице приведены данные о наименовании объекта проектирования, о показателе единицы измерения и сведения о базовых ценах и их распределении в процентах. Таким образом, на основании такой таблицы можно получить представление о том, как рассчитать смету на проектные работы на каждый вид строительства, а в данном случае — на проектирование автодорог.

В текстовой части СБЦ на дороги приводятся общие положения о том, кем установлены базовые цены в данном справочнике, какие коэффициенты применять в сметах при проектировании дорог в различных населенных пунктах и т.д. Кроме этого, в общей части других справочников могут быть отражены данные и о ГО и ЧС в проектных сметах.

После основных данных в справочниках базовых цен приводятся, как правило, сведения о том, как составлять сметы на ПИР на данный вид работ и порядок определения базовых цен. Завершается справочник приведением таблиц, подобных той, что приведена на рисунке 2.

Как составить смету на проектные работы

При составлении проектной сметы первым делом необходимо определить вид и объем работ. Важно это потому, что от этого будет зависеть выбор не только соответствующего справочника СБЦ, но и применяемые в смете коэффициенты, индексы и прочие показатели.

Рисунок 3. Таблица проектной сметы

Также не следует упускать из внимания, что существуют программы и ресурсы, позволяющие создать онлайн смету на проектирование, а затем эту смету на проектные работы скачать. Также подобные ресурсы зачастую имеют свой калькулятор для расчета сметы на проектирование онлайн. Однако следует иметь в виду, что составление сметы на проектные работы онлайн не всегда удобно и возможно, поэтому лучше иметь под рукой и специализированные программы.

Если снова обратиться к рисунку 3, можно увидеть графы, заполнение которых требуется при составлении сметы проекта. Помимо указания наименования предприятия, этапа стройки, вида проектных работ, также должны быть обозначены сведения о проектной организации и об организации заказчика. Кроме этого, на титульном листе должен быть указан итог стоимости сметы на проектные работы, который приводится после проведения всех необходимых расчетов.

Далее можно перейти к заполнению табличной части сметы на проект. Прежде всего, происходит порядковая нумерация позиций, это удобно и экономит время при ориентировании в тесте документа. После этого следует указывать характеристику здания или вид работ.

В графу 3 включается подробная информация о справочнике СБЦ, использованном при создании данной сметы на проектные работы. Здесь необходимо внести данные не только о части и главе СБЦ, но также и о параграфе и пункте указаний к конкретному разделу справочника.

В четвертом столбце происходит расчет стоимости на основании формулы, из указанного в графе 3 пункта СБЦ. А в последнем столбце приводится стоимость работ. Также в форме сметы на проектные работы возможно включить данные о коэффициентах, если возникла такая необходимость.

Таким образом, подвести итоги можно следующим образом: составление сметы на проектирование — это сложный процесс, требующий владения не только всеми справочниками базовых цен, но и действующими методическими указаниями и пособиями к применению нормативов на каждый вид работ. Кроме того, создание проектной сметы требует немало времени. Поэтому не удивительно, что составление сметы данного вида занимает отдельную нишу среди прочих сметных форм, и также имеет большое влияние на определение стоимости строительства на объекте.

Читайте также: