Перспективы развития липецка кратко
Обновлено: 03.07.2024
Свершилось! В Липецке представили генплан развития города на ближайшие 20 лет. Презентация документа прошла 20 января в Центре управления регионом. Концепция документа, которую представил начальник областного управления строительства и архитектуры Антон Болгов, состоит из пяти ключевых пунктов. Пройдемся по каждому.
Жилищное строительство в городе отныне будет вестись не по экстенсивному пути, то есть не за счёт освоения новых земель на окраинах, а по интенсивному - за счет использования внутренних резервов. А их много. В городе 43 гектара гаражных кооперативов, которые практически не используются, 772 гектара невостребованных дачных участков, 276 тыс. квадратных метров ветхого и аварийного жилья и 387 гектаров заброшенных промзон. Если снести все это к чёртовой матери и грамотно освоить, то можно построить до 26,3 млн квадратных метров жилья. Помогать городу с развитием территорий, в частности, с освоением федеральных земель, уже готов один из банков.
Приоритетные территории для реновации на ближайшие годы уже известны. О них еще в конце прошлого года рассказывала мэр Липецка Евгения Уваркина. Крупнейший проект – реновация четырех микрорайонов в границах улиц Нестерова–Гагарина–Качалова, Франко–Ушинского, Радиаторной–Калинина и Спиртозаводской. Очистить от ветхого жилья здесь планируется более 18 гектаров площади и до 2026 года построить на ней более 240 тыс. квадратных метров современного жилья в 10–15 этажей. Застройщика определят на конкурсной основе. Торги планируется завершить в первом квартале 2022 года.
Экологичность
Новый облик центра
Из него хотят сделать единый туристический маршрут с пешеходными дорожками, соединяющими все локации, которые могут быть интересны гостям города и самим липчанам для увлекательных прогулок. Ну и комфортабельное жилье, конечно, построят. Из конкретных проектов выделим – преображение набережных рек Воронеж и Липовка, создание серфцентра и городских терм.
Обновление инфраструктуры
Еще один новый объект, который можно отнести к специфическим видам инфраструктуры – крематорий. Его в Липецке действительно собираются строить, и произойдет это, скорее всего, близ кладбища в районе Центролита. Вокруг обещают сделать санитарно-защитную зону.
Что касается коммуникаций, то муниципалитет обеспечит ими все районы, подпадающие под реновацию.
Транспортная и пешеходная доступность
Здесь хочется начать с события, которого липчане начнут ждать уже сейчас – строительства виадука, по которому можно будет выехать с Опытной станции на улицу Гагарина, минуя Кольцо трубного завода. Такой пункт в генплане есть. Сейчас в этом месте каждое утро и по вечерам возникают внушительные пробки. Кстати, нечто подобное в районе Кольца анонсировал еще лет 12 назад экс-мэр Михаил Гулевский. Тогда что-то не получилось. Но хорошо, что идею подняли из небытия.
Всего же в Липецке планируется соорудить 17 новых транспортных развязок, а протяженность уличной дорожной сети увеличить почти в два раза. Что касается маршрутов общественного транспорта, то их удлинят с нынешних 236,6 до 318,1 километра.
Уже в пятницу, 21 января, подробный проект генплана появится на сайтах городской администрации и её департамента градостроительства.
Сегодня расскажем о среднесрочных планах и планах на перспективу.
О первоочередных планах читайте здесь.
Строительство новой улицы от улицы Мичурина (дом 36) до Депутатской и реконструкция улицы Депутатской
В Октябрьском районе Липецка находится жилой микрорайон из 22 многоэтажных домов, ограниченный с трех сторон частной застройкой микрорайона Дикий и имеющий единственный выезд на проспект Победы. В Целях решения транспортных проблем планируется строительство новой улицы от Мичурина,36 до Депутатской. Новая улица обеспечит альтернативный выезд из микрорайона на улицу Неделина, а также обеспечит возможность запуска автобусного маршрута. Одновременно с новым строительством участка улицы рекомендуется реконструировать Депутатскую на участке от Индустриальной до нового участка улицы Мичурина.
Строительство объездной дороги от Петровского моста до улицы Студеновской
Имеющаяся на настоящий момент улично-дорожная сеть города обеспечивает единственный выезд из района Свободный Сокол. Для разгрузки центра предлагается сооружение обходной дороги непосредственно от развязки у Петровского моста через Ниженку до улицы Студеновской.
Строительство пешеходного моста на остров Зеленый
Администрацией города запланировано развитие рекреационной зоны на Зеленом острове в рамках развития Нижнего парка. При проектировании моста предлагается предусмотреть велосипедную дорожку, а также возможность движения легкой коммунальной техники (мини-тракторы и малые уборочные машины), предназначенной для обслуживания территории парка.
Завершение строительства Восточного обхода
Указанная автодорога полностью находится за чертой Липецка. Восточный обход обеспечивает въезд в промышленную часть города и ОЭЗ с трассы Р-119 минуя центр.
Строительство участка от автодороги 42К-041 через Подкаменное и реку Воронеж до соединения с трассой Р-119 протяженностью порядка 10 километров позволит сформировать полноценную кольцевую дорогу вокруг Липецка.
Продление магистральной улицы в район Коровино
На перспективу предлагается реализовать имеющееся в Генеральном плане предложение об организации магистральной улицы до района Коровино в виде продления улицы, далее в юго-западном направлении с пересечением улицы Механизаторов и выходом на районную улично-дорожную сеть района Коровино и далее в направлении выезда на Октябрьский мост.
Строительство Третьего мостового перехода
Генеральным планом города Липецка предусмотрено строительство еще одного мостового перехода через реку Воронеж для улучшения связанности районов старого города с Новолипецком. Его предлагают разместить в створе улицы Водопьянова с выходом на левый берег в районе улицы 9 Мая. В составе объекта также предлагается сооружение линии скоростного общественного транспорта — трамвая.
Строительство развязки в разных уровнях у кольца Трубного завода
Перекресток улиц Гагарина и Циолковского является одним из самых сложных и загруженных в городе. Здесь рекомендуется строительство двухуровневой развязки с эстакадой прямого хода с улицы Гагарина на улицу Московскую.
Строительство двухуровневой развязки на площади Танкистов
С учетом особенностей рельефа наиболее привлекательны планировочным вариантом является сооружение тоннеля по улице Катукова с выходом ближе к Октябрьскому рынку.
Строительство улицы Максима Горького от Подовражной до площади Авиаторов
В целях разгрузки улиц Терешковой и Плеханова предлагается продление улицы Максима Горького от улицы Подовражной до площади Авиаторов с сооружением моста через Каменных Лог. Но на пути данного продления лежит военный городок. Строительство улицы будет можно будет только в случае передачи городу это территории.
Строительство комплекса подземных переходов на улице Катукова
Генеральным планом Липецка предусмотрено строительство подземного пешеходного перехода на пересечении улиц Катукова и Стаханова. Данный перекресток реализован в виде кольцевого пересечения с диаметром круга около 100 метров, а пешеходные переходы отнесены от перекрестка на расстоянии 30-130 метров, что является существенным препятствием для пешеходов. Подземный переход предлагается реализовывать в виде единого комплекса с выходами на все углы перекрестка.
Проект Генерального плана городского округа город Липецк
Срок проведения экспозиции с 21.01.2022 по 18.02.2022
Проектом генерального плана предусмотрено развитие города с перспективой на 20 лет. Предлагаемое функциональное зонирование определено с учетом комплексного градостроительного анализа территории города и оценки системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территорий, и направлено на поддержание планировочной структуры, максимально отвечающей нуждам населения, и одновременно на ее развитие.
В новом Генеральном плане предлагается отойти от идеи расширения границ Липецка за счет застройки прилегающих территорий. Город предлагается развивать изнутри за счет территорий:
на которых расположены значительные объемы аварийного и ветхого жилья, которые подлежат реновации в рамках комплексного развития застроенных территорий;
реновации территорий с огромными гаражными массивами, зачастую не используемых по назначению;
развивать территории садоводческих кооперативов, на территории которых в большей части расположены жилые дома, как территории жилых кварталов, создавая условия для размещения социальных и культурно-бытовых объектов;
реновация зон аварийного и ветхого жилья, являющихся важным резервом развития жилищного строительства, позволяющего решить острую социальную проблему ликвидации непригодного для проживания жилого фонда, а также привлечения средств государственной поддержки на федеральном и региональном уровне.
Проектом предлагается усиление связности правобережной и левобережной частей городского округа за счет строительства нового мостоперехода в створе ул. Водопьянова (сохраняется проектное решение действующего генерального плана).
В западной части Центрального планировочного района проектом предлагается комплексная реконструкция одной из главных городских магистралей с интенсивным автомобильным движением – ул. Московской. Проектом предлагается расширение данной улицы с увеличением полос движения и устройством развязок в двух уровнях за счет демонтажа существующей железной дороги (подъездные пути к предприятиям на территории Сырского планировочного района).
Вдоль реки Липовка от ул. Московской до ул. Плеханова предлагается организовать функциональную зону озелененных территорий общего пользования в качестве элемента системы общественных территорий Липецка. В 1 микрорайоне при его реконструкции проектом предложена зона многоэтажной застройки площадью 1,5 га.
Проектом предложена реновация территории в границах ул. Гагарина, Зегеля, Ленина со сносом аварийного жилья и жилая зона смешанной этажности.
Проектом предлагается изменить территорию из ИЖС в многоэтажную застройку в квартале по ул. Калинина, Фрунзе площадью 17 га.
Микрорайон Манеж. Территория Петровского рынка меняется на зону многоэтажной жилой застройки площадью около 6 га.
На участке территории по ул. Гайдара – Амурская – р. Студеновка предлагается снос аварийных жилых домов и формирование зоны многоэтажной жилой застройки (средне этажное строительство). Площадь участка – 12 га.
В соответствии с мероприятиями Нового генерального плана - на территории Липецка запланировано размещение несколько крупных специализированных спортивных комплексов.
Часть территорий Липецка, отведённая под кладбища, исчерпала свой ресурс и уже заполнена захоронениями. Новые захоронения на большей части территорий действующих кладбищ запрещены. Новым Генеральным планом в сложившейся ситуации предлагается альтернативное решение - строительство крематория с колумбарием.
Также разработаны мероприятия по развитию улично-дорожной сети. Основные из них:
- строительство ул. Белянского от д. 2 до выезда на Елецкое шоссе,
- реконструкция улицы Зои Космодемьянской и Грязинского шоссе,
- строительство объездной дороги от Петровского моста до ул. Студеновской - строительство пешеходного моста на остров Зеленый,
- продление магистральной улицы в район Коровино,
- строительство третьего мостового перехода,
- строительство развязки в разных уровнях у кольца Трубного завода.
Наряду с вышеперечисленным, Новым генеральным планом предусмотрены мероприятия по сохранению и использованию объектов природного и культурного наследия, формирующих потенциал территории города как туристического, в том числе посредством освоения склоновых, подработанных участков.
Новым генеральным планом предлагается включить в границы Липецка земельные участки, расположенные на территории Бутырского сельсовета Грязинского района, с целью формирования и предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство.
Новый генплан развития Липецка кардинально изменит прежнюю парадигму застройки
Работа над новым программным документом развития Липецка на 25-летнюю перспективу вступила в активную фазу. По информации городской мэрии, она проходит в несколько этапов, подключены лучшие силы, в том числе сторонние эксперты, представители ведущих урбанистических институтов.
Фото: Администрация г. Липецк
Концепт нового главного градостроительного документа кардинально отличается от заложенного в предыдущий генплан: вектор развития города меняется с экстенсивного на интенсивный. Планируется в IV квартале текущего года начать обсуждение проекта в формате фокус-групп. Цель поставлена амбициозная – вывести город в тройку лучших в стране.
Она отмечает, что в Липецке недостаточно территорий для жилищного строительства, но есть немало депрессивных мест с ветхим и аварийным жильем, промышленных территорий, нуждающихся в реновации.
Как сообщили в мэрии, в новом генплане будут пересмотрены требования к уже существующим площадкам по высотности нового жилья: планируется установить верхнюю планку в 20 этажей.
По информации пресс-службы мэрии, за первый квартал 2021 года департамент градостроительства согласовал 68 паспортов архитектурно-градостроительного облика для преображения торговых центров, МКД, административных зданий и промышленных объектов. 49 из них выдано разрешение на строительство или реконструкцию.
Уже разработана проектно-сметная документация для проведения капитального ремонта фасада железнодорожного вокзала и обустройства прилегающей территории. Планируется, что эти работы начнутся в 2022 году. Капитального ремонта ожидает и фасад театра драмы имени Льва Толстого.
Если новые градостроительные планы удастся успешно реализовать, областной центр превратится в по-настоящему стильный и комфортный город.
Читайте также: