Нематериальная сфера оренбургской области кратко

Обновлено: 05.07.2024

В предыдущей главе внешняя миграция характеризовалась как фактор социально-экономического развития территории. Выяснилось, что она способна оказать как позитивное, так и негативное влияние на демографическую ситуацию, и уровень жизни населения. Уровень развития производительных сил так же может подвергаться влиянию миграции населения. В то же время особенности территории могут воздействовать на миграционные потоки, направляя их туда, где лучше уровень жизни, где есть возможность найти подходящую работу, где уровень развития производительных сил соответствует уровню квалификации людей, принявших решение о переселении и так далее. Поэтому необходимо оценить социально-экономические особенности территории и определить, какие из них и как могут быть изменены под воздействием миграции.

Особенностью области является её центральное положение на границе Европы и Азии, в окружении крупных топливно-энергетических и сырьевых экономических районов.

Демографическая ситуация в Оренбургской области характеризуется сокращением численности населения. Так, если на конец 1990 года в области проживало 2176,3 тысяч человек, то на 1 января 2009 года –численность населения Оренбургской области составила 2111,5 тыс. человек, то есть область потеряла 65 тысяч человек или 13,48 % от уровня населения 1990 года. В таблице 2.1 представлена динамика численности населения Оренбургской области с 1990 по 2007 год.

Таблица 2.1 - Изменение численности населения Оренбургской области в 1990-2007 гг.

Население Оренбургской области

Темпы роста населения, %

Данные таблицы показывают, что темпы сокращения населения в Оренбургской области имеют тенденцию к увеличению. Это особенно драматично на фоне того, что численность населения области уменьшается более быстрыми темпами, чем численность населения России, а в последние несколько лет и Приволжского федерального округа.

В половой структуре населения Оренбургской области существует диспропорция. В 2007 году удельный вес женщин составил 53,91 %. В среднем по России доля женщин в структуре населения несколько ниже и находится на уровне 53,58 %. Такая ситуация обусловлена более высокой смертностью мужчин, прежде всего трудоспособного возраста (если среди всех умерших мужчины составляют 53,7 %, то в трудоспособном возрасте – 79 %) [6].

Ещё одна особенность демографической ситуации в Оренбургской области – старение населения. Удельный вес лиц моложе трудоспособного возраста заметно сокращается, в то время как доля лиц пенсионного возраста (мужчины старше 60 лет, женщины старше 55 лет) растет (см. приложение 1. рис. П. 2.1).

Важной характеристикой развития территории являются социально-экономические показатели уровня жизни населения, которые сказываются на демографической ситуации. К ним относятся уровень благосостояния населения, объём и качество социальных услуг, экологическая ситуация в регионе, уровень преступности и другое.

В Оренбургской области уровню жизни населения нельзя дать высокую оценку, что связано со снижением уровня жизни населения области в 90-е годы. За этот период реальные доходы населения снизились в 3 раза, реальная зарплата в 3,6 раза, реальные пенсии в 4 раза [16, с. 37]. Хотя в последнее время номинальные и реальные денежные доходы населения растут (см. приложение 1. рис. П. 2.2), все же сохраняется дифференциация населения по уровню доходов.

Снизился объем и качество социальных услуг: образования, здравоохранения, культуры и искусства. Большая их часть становится платной. Существенно подорожали жилищно-коммунальные услуги, услуги связи, транспорта и так далее.




Экологическая обстановка является одной из основных причин отрицательных тенденций в состоянии здоровья населения области и уровня его заболеваемости, а так же смертности. Повышается уровень травматизма. Ухудшаются условия труда, увеличивается пьянство, алкоголизм, наркомания, растет число самоубийств.


Рынок труда Оренбургской области имеет следующие особенности. Численность экономически активного населения в феврале - ноябре 2008 составила 1 045,4 тысяч человек или 25% экономически активного населения Приволжского федерального округа и 2,5 % экономически активного населения страны. Численность занятых в экономике области в этот период по официальным данным была на уровне 970,5 тысячи человек [22]. В 2003 году численность экономически активного населения составляла 1057, 5 тысяч человек, в их числе занятые в экономике 958,4 тысячи человек (см. рисунок 2.2). Структура экономически активного населения за последние пять лет изменилась в сторону увеличения доли занятых с 91,8% до 94,9%.


Рис. 2.2 - Занятые в экономике (Оренбургская область), 1990-2008 гг.

К настоящему времени в области сформирован относительно высокий по качественному составу трудовой потенциал. Большая часть занятого в экономике области населения имеет высшее и среднеспециальное образование. Анализ данных таблицы 2.2 показывает, что качество занятых в экономике Оренбургской области трудовых ресурсов выше, чем в среднем по России и в Приволжском федеральном округе.

Таблица 2.2 - Структура занятого населения по уровню образования (2008 г.), %

Высшее Среднеспециальное Неполное Среднее общее Остальное
РФ 25,0 26,0 20,20 22,10 6,70
ПрФО 20,70 27,90 25,80 18,30 7,30
Оренбургская область 21,30 31,40 27,60 13,80 5,90

Имеет место, следующее распределение экономически активного населения по отраслям экономики. Большая его часть занята в сфере материального производства, а именно, в промышленности и строительстве – более 40 %, на транспорте – 9 %, в торговле и общественном питании – 9 %, в сельском хозяйстве 20 %. На нематериальную сферу приходится около 20 % занятого населения (см. приложение 2. рис. П. 2.2). Более половины, занятых в экономике Оренбургской области – это работники крупных и средних организаций. Высока доля занятых работников в таких отраслях, как промышленность, народное образование, жилищно-коммунальные услуги. Среди отраслей непроизводственной сферы наиболее быстро растет численность занятых в отраслях финансово-кредитной сферы.

Молодежь в основном занята в коммерческих структурах: частные предприятия, коммерческие банки, налоговые службы, пенсионные и страховые службы. Выпускники вузов составляют основной контингент работников торговых организаций, иностранных и совместных с западными фирмами предприятий.

Таблица 2.3 - Характеристика безработицы в Оренбургской области, 2007 г.

всего мужчины женщины
Численность безработных, тыс. человек 74,6 34,6 40
Структура безработицы, % 100 44,09 55,91
Уровень безработицы, % 5,1 4,5 5,7

Территориально безработные распределены в Оренбургской области неравномерно. Наибольшее значение уровень регистрируемой безработицы достигает в г. Кувандыке и Кувандыкском районе (1,5%), самый низкий — в Соль-Илецком районе (0,1%).

Что касается внешней миграции населения, то она может существенно повлиять на социально-экономическое развитие Оренбургской области, воздействуя на те или иные её особенности. В первую очередь, это демографическая ситуация, показатели уровня и качества жизни, состояние на рынке труда.

Под воздействием миграции могут быть смягчены проявления таких негативных явлений как: сокращение численности населения, высокий уровень смертности мужской его части, старение населения, диспропорции в структуре населения, низкий уровень и качество жизни, высокий уровень безработицы, диспропорции в структуре промышленного производства, высокий уровень преступности и другое. Но, с другой стороны, миграция может усугубить и без того сложное положение дел. Кроме того, миграция населения может оказать влияние и на трудовой потенциал области. Характер воздействия зависит от количественных и качественных характеристик миграционных процессов, происходящих на территории области.

В предыдущей главе внешняя миграция характеризовалась как фактор социально-экономического развития территории. Выяснилось, что она способна оказать как позитивное, так и негативное влияние на демографическую ситуацию, и уровень жизни населения. Уровень развития производительных сил так же может подвергаться влиянию миграции населения. В то же время особенности территории могут воздействовать на миграционные потоки, направляя их туда, где лучше уровень жизни, где есть возможность найти подходящую работу, где уровень развития производительных сил соответствует уровню квалификации людей, принявших решение о переселении и так далее. Поэтому необходимо оценить социально-экономические особенности территории и определить, какие из них и как могут быть изменены под воздействием миграции.

Особенностью области является её центральное положение на границе Европы и Азии, в окружении крупных топливно-энергетических и сырьевых экономических районов.

Демографическая ситуация в Оренбургской области характеризуется сокращением численности населения. Так, если на конец 1990 года в области проживало 2176,3 тысяч человек, то на 1 января 2009 года –численность населения Оренбургской области составила 2111,5 тыс. человек, то есть область потеряла 65 тысяч человек или 13,48 % от уровня населения 1990 года. В таблице 2.1 представлена динамика численности населения Оренбургской области с 1990 по 2007 год.

Таблица 2.1 - Изменение численности населения Оренбургской области в 1990-2007 гг.


Сфе­ра об­слу­жи­ва­ния об­ла­с­ти за годы функционирования рыночной экономики рас­ши­ри­лась и при­об­ре­ла бо­лее слож­ный со­став. На­се­ле­ние тра­тит на раз­лич­ные ус­лу­ги от 10 % (в сель­ской ме­ст­но­с­ти) до 17 % (в го­ро­дах) сво­их до­хо­дов. Не­смо­т­ря на это, по мно­гим по­ка­за­те­лям сфе­ра об­слу­жи­ва­ния от­ста­ет от та­ко­вой в со­сед­них ре­ги­о­нах.

В струк­ту­ре объ­ё­ма плат­ных ус­луг на­се­ле­нию на­и­боль­шее зна­че­ние име­ют ус­лу­ги жи­лищ­но-ком­му­наль­ные, транс­пор­та, свя­зи и бы­то­вые ус­лу­ги, ко­то­рые в 2007 г. в со­во­куп­но­с­ти со­став­ля­ли 78 %. В последние годы сни­жается до­ля ус­луг свя­зи, жи­лищ­но-ком­му­наль­ных ус­луг. Всё еще не­зна­чи­тель­ны по объе­му, не­смо­т­ря на на­ме­тив­ший­ся рост, ус­лу­ги куль­ту­ры, фи­зи­че­с­кой куль­ту­ры и спор­та, са­на­тор­но-оз­до­ро­ви­тель­ные, ус­лу­ги пра­во­во­го ха­рак­те­ра. Растут рас­хо­ды на­се­ле­ния на оп­ла­ту бы­то­вых, транс­порт­ных, ме­ди­цин­ских ус­луг и ус­луг об­ра­зо­ва­ния. По мере роста уров­ня жиз­ни на­се­ле­ния струк­ту­ра бу­дет ме­нять­ся в поль­зу ре­к­ре­а­ци­он­ных ус­луг, ус­луг куль­ту­ры, физ­куль­ту­ры и спор­та.

Сни­жа­ет­ся до­ля ор­га­ни­за­ций го­су­дар­ст­вен­но­го сек­то­ра (до 12 % в 2007г.), од­но­вре­мен­но на по­тре­би­тель­ском рын­ке ус­луг зна­чи­тель­ную роль ста­ли иг­рать ор­га­ни­за­ции ча­ст­ной (60 %) и дру­гих не­го­су­дар­ст­вен­ных форм соб­ст­вен­но­с­ти (18 %).

В круп­ных сё­лах и рай­он­ных цен­т­рах размещаются пред­при­я­тия сфе­ры об­слу­жи­ва­ния, пре­до­став­ля­ю­щие ус­лу­ги не толь­ко их жи­те­лям, но и жи­те­лям ок­ре­ст­ных де­ре­вень. Там раз­ме­ща­ют­ся цен­т­ры про­да­жи то­ва­ров бо­лее дли­тель­но­го поль­зо­ва­ния, ате­лье, па­рик­ма­хер­ские, про­фес­си­о­наль­но-тех­ни­че­с­кие учеб­ные за­ве­де­ния, боль­ни­цы.

Круп­ные го­ро­да пре­до­став­ля­ют ус­лу­ги сво­им жи­те­лям, а так­же на­се­ле­нию со­сед­них рай­о­нов. В них со­сре­до­то­че­ны пред­при­я­тия, пре­до­став­ля­ю­щие тор­го­вые, куль­тур­ные, ме­ди­цин­ские, об­ра­зо­ва­тель­ные ус­лу­ги эпи­зо­ди­че­с­ко­го спро­са. Там раз­ме­ща­ют­ся ву­зы и сред­ние спе­ци­аль­ные учеб­ные за­ве­де­ния, те­а­т­ры, боль­ни­цы и др.

Важ­но учи­ты­вать ка­че­ст­во ус­луг. На­при­мер, на од­ну боль­нич­ную кой­ку в об­ла­с­ти при­хо­дит­ся при­мер­но 90 че­ло­век. Это по­ка­за­тель, близ­кий к луч­шим ми­ро­вым стан­дар­там (Фран­ция, Люк­сем­бург). Од­на­ко су­ще­ст­вен­но от­стают ка­че­ст­во об­слу­жи­ва­ния, ос­на­щён­ность боль­ниц со­вре­мен­ным обо­ру­до­ва­ни­ем, ус­ло­вия со­дер­жа­ния боль­ных и т.д. По­явив­ши­е­ся в 90-е го­ды плат­ные ме­ди­цин­ские уч­реж­де­ния от­ли­ча­ют­ся луч­шим ка­че­ст­вом об­слу­жи­ва­ния, но они до­ступ­ны не всем нуж­да­ю­щим­ся в ме­ди­цин­ской по­мо­щи.

Авторы: Г. С. Самойлова (Природа: физико-географический очерк), М. Д. Горячко (Население, Хозяйство), С. В. Кузьминых, Н. Л. Моргунова (Исторический очерк: археология), А. Н. Прокинова (Здравоохранение), П. С. Павлинов (Архитектура и изобразительное искусство: архитектура) Авторы: Г. С. Самойлова (Природа: физико-географический очерк), М. Д. Горячко (Население, Хозяйство), С. В. Кузьминых, Н. Л. Моргунова (Исторический очерк: археология); >>



город Оренбург

На юге Урала, в 1441 километре от Москвы на реке Урал раскинулся город, который занимает 28 позицию по численности населения среди населенных пунктов России – город Оренбург. Оренбургская область соседствует с Казахстаном, Татарстаном, Саратовской и Самарской областями. Протяженность региона действительно поражает, с запада на восток она равна 755 км, а с севера на юг 425 км.

Оренбург может похвастаться необычной историей своего основания. Город закладывали три раза: первый раз на месте впадения в реку Яик реки Ори, второй раз крепость заложили на Красной горе, а третий раз на месте современного расположения на берегу Урала. Основателем города стал ученый, географ и политический деятель И.К.

План Оренбурга 1977 год

Кирилов, который заложил крепость по повелению Анны Ионовны с целью дальнейшего освоения земель Сибири. Почему же Кирилов назвал город Оренбургом? Название было выбрано таким потому, что Оренбург планировался как город-крепость на берегу Ори.

В 1938 году Оренбург был переименован в Чкалов в честь советского летчика, который не имел к городу никакого отношения. В 1957 году Оренбургу было возвращено первоначальное название

оренбург сегодня

Толчком к быстрому развитию города послужило открытие газового месторождения в 70-е года прошлого столетия. Оренбург сегодня – это современный благоустроенный город с развитой инфраструктурой и промышленностью.

Климатические условия Оренбурга

Оренбург относится к зоне умеренно-континентального типа климата, который переходит в резко-континентальный. Данный факт оказывает непосредственное влияние на резкое колебание среднегодовой температуры в регионе. Так летом воздух может прогреться до 40 и даже 43 градусов, а зимой температура может упасть до – 45 градусов, температурный минимум был зафиксирован в 1942 году и составил – 49 градусов. Среднегодовая температура находится на уровне 5,3 градусов.

зима в Оренбурге

Осень в Оренбурге короткая, начинается в сентябре, а в ноябре в свои права вступает зима. Погода зимой нестабильна: сильные морозы сменяются небольшим минусом. В конце марта в городе наступает весна, но даже в конце мая неожиданно в регион могут вернуться холода. Лето короткое, но довольно жаркое, наступает в июне и заканчивается в конце августа. Осадков выпадает немного, что нередко приводит к засухам.

засуха в оренбурге

Причем на западе и на севере Оренбургской области осадков выпадает несколько больше, чем на востоке и юге. Прослеживается тенденция: чем восточнее и южнее, тем засушливее.

Снег в Оренбурге выпадает уже к началу ноября и лежит вплоть до апреля. Причем своей максимальной высоты снежный покров достигает в марте. Для региона характерны сильные метели с порывистым ветром, мокрым липким снегом или даже дождем. Метели появляются благодаря влиянию южных и западных циклонов, которые проходят через регион. В среднем в год можно насчитать порядка 50 дней с метелями.

гроза в оренбурге

Неудивительно, что в Оренбурге много гроз – ежегодно насчитывается порядка 20-30 грозовых дней, причем большинство из них в июле.

Экология Оренбурга

Экология

Экологическую обстановку в Оренбурге нельзя назвать благополучной, так как в городе функционирует немало промышленных предприятий, оказывающих непосредственное влияние на чистоту воздуха. Регион занимает лидирующие позиции в рейтинге городов с наибольшими выбросами вредных веществ в атмосферу, гидросферу и почву. Так ежегодно в воздух выбрасывается порядка 900 тысяч тонн загрязняющих веществ. Среди городов Урала по данному показателю Оренбург уступает только Челябинской и Свердловской областям.

В целом в регионе расположено более 14 тысяч предприятий и месторождений полезных ископаемых, которые оказывают непосредственное влияние на состояние окружающей среды, в том числе 74 химических производств и 130 нефтегазовых месторождения. На долю металлургических и топливно-энергетических предприятий приходится порядка 47% всех выбросов.

Значительное влияние на чистоту воздуха оказывает большое количество автотранспорта, в том числе и частного. Именно на его долю приходится в среднем 63% от общего количества выбросов в атмосферу. Причем год от года этот показатель становится все выше и выше.

Непростая ситуация в регионе сложилась и с чистой питьевой водой. Не вся вода, которая поступает по водопроводу в дома горожан, соответствует всем нормам и показателям хорошей питьевой воды. Загрязнению подземных источников способствуют городские свалки, потому как движение воды происходит по направлению от свалок.

Население Оренбурга

Население

По последним данным в Оренбурге проживает 565 341 человек. Нельзя сказать, что численность населения города величина постоянная, отнюдь нет. В период с 1863 по 1995 год она постоянно возрастала, а вот с 1996 по 2001 и с 2004 по 2009 года неукоснительно снижалась. С 2012 года население растет, что можно объяснить как ростом рождаемости, так и миграцией из соседних регионов. Что привлекает мигрантов в Оренбурге? Конечно же, работа. Здесь они трудятся на сельскохозяйственных и промышленных предприятиях, на многочисленных стройках и на разработках полезных ископаемых.

Оренбург – это многонациональный город. Здесь проживают представители более чем 100 национальностей. На долю русских приходится порядка 83,5% всего населения, на второй позиции татары, их насчитывается 7,8%, казахов 2,0%, немногим меньше украинцев, их здесь 1,97%, 1,1% башкир, 0,63% армян и 0,52% мордвы.

Несмотря на столь многонациональный состав, в городе практически никогда не случается межнациональных конфликтов, Оренбург – это дружный город. Соседство разных народов привело к тому, что культура и быт местного населения состоит из переплетения традиций и представляет собой тесное взаимодействие этнокультур.

Оренбуржцы, как правило, знают два языка. Русский, как государственный, знают абсолютно все. Второй язык – это национальный язык, тот, на котором общаются в семье или среди представителей той же национальности.

Среди возрастных групп в Оренбурге преобладает население трудоспособного возраста, на него приходится порядка 67%, на долю пенсионеров всего 17%. Что касается трудоспособного населения, то русские, как правило, работают на промышленных предприятиях, а вот казахи и мордва преимущественно на сельскохозяйственных предприятиях региона.

Знаменитые люди Оренбурга

Крылов И.А.

Оренбургская земля связана с жизнью и творчеством И. А. Крылова, Г. Р. Державина, Н.М. Карамзина, А.Н. Плещеева. Здесь родились Н. И. Ельцина, Л. А. Гузеева, здесь прошло детство знаменитого дирижера М. Л. Ростроповича, на сцене местного драматического театра выступали П. А. Стрепетова М. М. Тарханов, в городе жили актер Л. С. Броневой и актриса А. Я. Садовская, служил поэт Т. Г. Шевченко.

Звание Почетного гражданина города было присвоено 41 человеку, в том числе космонавту Ю. А. Гагарину, дирижеру М. Л. Ростроповичу, политическому деятелю, министру С. Ю. Витте.

Экономика региона

Оренбург – это город с развитой многоотраслевой экономикой. Здесь функционируют предприятия газодобывающей и газоперерабатывающей, строительной, химической, металлообрабатывающей, легкой, пищевой, электротехнической отраслей.

В Оренбурге находится крупнейшее в Европе газоконденсатное месторождение, а также порядка 2 500 месторождений различных полезных ископаемых, в том числе редких и цветных металлов, яшмы, железной руды, бурого угля, нефти и каменной соли.

На долю промышленности приходится 55% ВВП региона, здесь трудится более 25% населения трудоспособного возраста.

Оренбургское месторождение газа

В области активно ведется разработка нефтяных месторождений. Проводится работа по выявлению новых месторождений. Пока в регионе найдено 192 месторождения газа и нефти, подготовлено к бурению 165 структур, выявлено 254 перспективные структуры.

В связи с наличием в регионе разведанных месторождений полезных ископаемых в Оренбургской области развита металлургическая отрасль, а металлургические предприятия можно без сомнения назвать градообразующими. В настоящее время порядка 30% всей продукции, которая выпускается промышленностью региона, приходится на металлургию. Причем 8% от всего промышленного производства принадлежит цветной металлургии.

Развито в регионе и машиностроение – транспортное, сельскохозяйственное и станкостроение, в данной отрасли работает порядка 70 крупных предприятий.

Нельзя обойти вниманием и сельское хозяйство области. Здесь функционируют предприятия, которые специализируются как на животноводстве, так и на растениеводстве. Причем в Оренбургской области работают более семи тысяч малых, средних и крупных предприятий данной отрасли.

Инвестиции

Уникальное геополитическое расположение, значительное количество трудовых ресурсов, потенциал разработки природных ресурсов, хорошо развитая транспортная инфраструктура, всесторонне взаимодействие с органами местного самоуправления определили инвестиционную привлекательность Оренбургской области.

Чем именно привлекательна Оренбургская земля для инвесторов?

  • выгодное географическое расположение. Оренбург расположен между Европой и Азией и является связующим звеном между этими крупными рынками сбыта. Здесь проходят крупнейшие транзитные грузопотоки, в том числе из Казахстана и Сибири.
  • наличие достаточного количества трудовых ресурсов. В регионе не только проживает более 2 миллионов человек, но и доля трудоспособного населения среди них выше среднего показателя по стране.
  • наличие запаса полезных ископаемых на территории региона. В области обнаружены месторождения порядка 75 видов полезных ископаемых, в том числе нефти и газа.
  • благоприятные природно-климатические условия, что способствует развитию, как растениеводства, так и животноводства.
  • меры господдержки инвесторам.

развитая транспортная инфраструктура

Неудивительно, что за последние годы в Оренбургской области наметилась положительная динамика инвестиций, в том числе и зарубежных. За последние десятилетие доля инвестиций в регион увеличилась в три раза, доля зарубежных инвестиций в 6,8 раз, а прямых зарубежных инвестиций более чем в 11 раз.

Предприятия

В Оренбурге успешно работают предприятия химической, металлургической, легкой, пищевой, горнодобывающей, машиностроительной и других отраслей экономики.

Добывающая отрасль представлена:

  • Газпром добыча и газоперерабатывающий завод;
  • Уральская сталь;
  • Оренбургнефть;
  • Южуралникель;
  • Оренбургские минералы;
  • Медно-серный комбинат г. Медногорск;
  • Орскнефтеоргсинтез;

Горно-обогатительный комбинат г. Гай

  • Горно-обогатительный комбинат г. Гай и другими.

Среди крупных предприятий черной металлургии можно выделить следующие:

  • Уральская сталь;
  • Горноперерабатывающая компания;
  • Металлоломная компания;
  • Вторчермет.

Цветная промышленность представлена:

  • Криолитовым заводом;
  • Заводом металлоконструкций г. Орск;
  • Завод обработки цветных металлов г. Гай;
  • Медно-серный комбинат г. Медногорск;
  • Никелевый завод;
  • Горно-обогатительный комбинат г. Гай и другие.

Кроме того, в Оренбурге работают следующие предприятия:

  • Гелиевый завод;
  • Станкозавод;
  • Оренбургский радиатор;
  • Гидропресс;
  • Ореншаль (знаменитые пуховые платки);
  • Нефтемаслозавод;
  • Завод строительных смесей;
  • Завод полимерных труб и прочие.

Строительство в городе Оренбург

Оренбург строился по тем принципам градостроительства, которые появились в России в 18 веке. В городе есть центральная площадь, а его улицы пересекаются друг с другом под прямым углом. Здания, которые были построены в Оренбурге до революции, были возведены в одном архитектурном стиле и расположены симметрично друг к другу.

центральная площадь оренбурга

Примечательно то, что исторический центр города не был подвержен значительной перестройке в советское время, а потому сохранил свою пространственную структуру, чего, к сожалению, нельзя сказать об историческом колорите. Все дело в том, что многочисленные церкви, башенки и соборы были разрушены во времена Советов.

Здания, которые были возведены в исторической части города до 50-х годов прошлого века, хорошо вписываются в исторический вид данной части Оренбурга. Те здания, которые были построены позже указанной даты, сильно контрастируют с прежней застройкой.

Современный облик Оренбург приобрел в послевоенные годы, ведь именно в это время началась активная застройка города, прежде всего жилыми микрорайонами. Кроме того, расширение города происходило и за счет присоединения к разрастающемуся городу близлежайших небольших населенных пунктов.

Стоимость недвижимости

Уровень цен на недвижимость величина непостоянная и меняется чуть ли не каждый день. Цены на жилплощадь зависят от времени года, от застройщика, от типа дома, его этажности, от района и многих других факторов

Средняя стоимости квадратного метра квартиры в новостройках в Оренбурге по состоянию на февраль 2020 г. составляет 39 298 руб.

Официальный административный состав Оренбурга – это 4 района: Дзержинский, Ленинский, Промышленный и Центральный.

Бюджетной недвижимостью Оренбург располагает в Промышленном районе (стоимость новостроек в феврале 2020 г. в данном районе - 39 573 руб./кв. м). Жилищный фонд данной местности довольно разномастный, да и уровень инфраструктуры не самый высокий.

Наиболее перспективным районом в сегменте строящегося жилья является Дзержинский, где сегодня активно возводятся новостройки (стоимость новостроек в феврале 2020 г. в данном районе – 38 804 руб./кв. м). Жилье здесь пока достаточно бюджетное, поскольку социальная инфраструктура и транспортная система только обретают свои очертания. Пока не хватает необходимых учреждений, да и добираться на общественном транспорте до центра города достаточно проблематично.

Застройщики Оренбурга прогнозируют рост стоимости недвижимости из-за падения темпов строительства. По их мнению, рост начнется в 2020 году и продолжится до 2022 года. За этот период цены на жилье, как первичное, так и вторичное могут вырасти до 30%.

Районы города

Оренбург подразделен на Южный и Северный округа, а также на 4 района: Центральный, Промышленный, Ленинский и Дзержинский.

Ленинский район Оренбурга

Ленинский район считается среди горожан самым престижным, здесь проживает порядка 179,5 тысяч человек. Цены на недвижимость в этом районе самые высокие в городе, а новое жилье здесь практически не строится из-за отсутствия свободных площадей.

Второй по стоимости жилья район города – Центральный. Здесь проживает порядка 99,7 тысячи человек. Для района характерно большое количество административных зданий и плотная застройка.

Промышленный район отличается хаотичностью застройки и довольно сложной криминогенной обстановкой. Именно поэтому он не пользуется популярностью среди горожан.

Дзержинский район – это самый молодой район Оренбурга, в котором проживает порядка 165,6 тысяч жителей. Джержинский район можно без сомнения назвать спальным. В настоящее время он активно застраивается, здесь появляются все новые и новые микрорайоны, которые быстро заполняются новостройками.

Достопримечательности

Оренбург – город сравнительно молодой, а потому любителям глубокой древности будет нечем поживиться здесь. Но, тем не менее, Оренбург город красивый и многоликий, ведь здесь проживают представители более чем 100 национальностей.

Национальная деревня

Национальная деревня – одна из наиболее интересных достопримечательностей Оренбурга. Национальная деревня – это культурный комплекс и даже музей многонационального населения города, это символ дружбы между народами. Здесь каждый сможет познакомиться с историей, традициями и культурой различных народов. Национальная деревня – любимое место отдыха как для оренбуржцев, так и для гостей города.

Необыкновенно красивы улица Советская и набережная реки Урал. Советская улица является пешеходной улицей города, здесь расположены исторические сооружения. Набережная реки Урал – не менее интересное место, отсюда открываются виды на рощу и Урал.

граница между Европой и Азией

Здесь можно пересечь границу между Европой и Азией, а также увидеть памятник знаменитому Чкалову.

Торговый центр- Армада

Любителям прогуляться по торговым центрам стоит посетить Армаду, здесь расположено порядка 250 торговых павильонов, как маленьких бутиков, так и гипермаркетов.

Читайте также: