Школа в жк рассказово

Обновлено: 06.07.2024

Застройщики, работающие на территории Новой Москвы, чаще всего привлекают клиентов, обещая им жильё одновременно городское и загородное. Прописка, инфраструктура и качество жилья, говорят они, будут московскими, а вот экология и уют – подмосковными.

Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.

Таким образом, практически все ЖК Новой Москвы продвигаются по одной и той же схеме, и даже мы об этом уже писали – детали и пропорции городского и загородного меняются, но суть предложения остаётся прежней.

Обычно эти детали меняются от проекта к проекту – вот кто-то занимается в Новой Москве небольшим жилым комплексом и потому делает акцент на закрытой территории и близости к зелёной зоне, а вот кто-то другой строит масштабный ЖК и обещает там богатую инфраструктуру.

Но сегодняшний наш герой, ЖК “Рассказово” – редкая птица, исключение из сложившегося правила. Из объекта, подобного первому примеру, он постепенно превратился в объект, подобный второму. И самое интересное, что дольщиков об этих изменениях даже не спросили – их просто поставили перед фактом.

В этой нашей статье будут фигурировать не привычные уже нарушенные обещания и переносы сроков сдачи, а такие необычные вещи, как взломанные почтовые ящики и обращения дольщиков к Владимиру Путину. Рассказываем о том, как привлекательный ЖК “Рассказово” потерял зоопарк с енотами, но зато сам стал напоминать какой-то зверинец.

Достойный рассказ о жизни на природе

“Рассказово” – это жилой комплекс комфорт-класса, разместившийся на 34 гектарах деревни Рассказовка Новомосковского административного округа. Благодаря своему расположению он и получил такое название.

Однако когда читаешь описание объекта, может показаться по-другому. “Рассказово” – потому что о таком месте нужно слагать если не легенды, то хотя бы рассказы. Ну, застройщик, компания Sezar Group, о которой мы ещё обязательно поговорим отдельно, эти рассказы и слагает.

Когда о ЖК появилась первая информация, мы узнали, что его составляют девять монолитных корпусов от 9 до 11 этажей в высоту – деревья в соседнем лесу, конечно, ниже, но и маленькими кустиками с верхних этажей они не покажутся.

Архитектура, которой занимался ответственный за реконструкцию элитных московских отелей “Аврора” и “Marriot Тверская” Александр Локтев, по словам застройщика, должна напоминать о советских зданиях середины прошлого века – не о хрущёвках, конечно, а о чём-то более раннем, времён Сталина (хотя при Сталине, конечно, того, что происходит сейчас на площадке ЖК, конечно же, не было бы).

Это, в общем, довольно простой классический дизайн, который на фоне других ЖК Новой Москвы всё равно выглядит привлекательно.

Если бы в домах “Рассказово” внезапно оказался советский писатель, он бы точно написал о них восторженное произведение с яркими эпитетами. Первым делом, высокую оценку получили бы площади здешних квартир, о советском жилье вообще не напоминающие – они стартуют от 37,5 квадратных метров в однушках и доходят до 99 в трёшках. В последних запланировано по два санузла, а абсолютно во всех квартирах высокие потолки от трёх метров, просторные кухни и лоджии, гардеробные и отсутствие отделки.

Нет даже никаких стен, кроме несущих (может, поэтому создаётся такое ощущение простора?) – покупатели могут обустраивать приобретённое жильё на свой вкус. Вот этому советский писатель, наверное, удивился бы отдельно.

Легко предположить, что ещё бы его удивило. “Рассказово” буквально окружено зелёной зоной, Ульяновским лесопарком. И так-то кажется, что ты живёшь далеко за городом, а когда застройщик обещает открыть на территории парк, благоустроить местный водоём, да ещё и организовать зоопарк с кроликами и енотами, то вообще чувствуешь себя практически обитателем леса.

Хорошо, конечно, но ещё лучше, когда все городские удобства у тебя, при этом, под боком – и тут они тоже есть. Покупателей ждут паркинги на четыре тысячи машиномест, большой торговый центр, поликлиника, школа и два детских сада. В общем, это тот самый приятный симбиоз городского и загородного жилья – в советской Москве такого не было, а вот в Новой Москве – есть!

Более глубокий анализ

Как художественная проза не всегда соответствует действительности, так и рассказы застройщиков далеко не во всём совпадают с реальностью. Это, конечно, вряд ли станет новостью для наших читателей, с понятием рекламы все уже знакомы, однако “Рассказово” – случай, который умудряется удивить даже в современных рыночных условиях. Этот ЖК как какая-нибудь смешная картинка из интернета, на которой реальность до комичного не сопоставима с ожиданиями.

Во-первых, потенциальным покупателям квартиры в “Рассказово” стоит обратить внимание на окружение комплекса – это не только лесная сказка.

Вся Новая Москва пока страдает от какой-то неоднородности внешнего вида – природные зоны тут чередуются с плотной жилой застройкой, а неподалёку от старых дачных посёлков и деревень пролегают шумные трассы.

Район развивается, ищет себя, вот и ЖК “Рассказово”, как мы поймём позже, будет развиваться с ним вместе – и не всегда к лучшему.

Ну и особенно важно отметить, что вся предлагаемая застройщиком инфраструктура – не приятный бонус, а вынужденная необходимость, потому что поблизости от “Рассказово” ничего подобного ещё нет.

Вся ближайшая инфраструктура ЖК “Рассказово” сосредоточена у метро “Рассказовка” – а это более 1 км от ЖК!

Во-вторых, оттолкнуть от покупки могут сравнительно высокие цены. Да, может быть, в других жилых комплексах Новой Москвы дома повыше и не такие красивые, а на территории там не запланирован зоопарк. Но уровень этих ЖК тоже заявлен как комфорт, а стоит ли переплачивать, например, за зверюшек? Многие уже ответили для себя “Да”, остальным предлагаем подумать ещё.

Цены в ЖК “Рассказово”, согласно порталу Новостройкин.ру, на 03.08.2018

Наконец, в-третьих, возводящая “Рассказово” Sezar Group – уже не дебютант, но пока ещё совсем не звезда московского и подмосковного рынков недвижимости. Хоть официально она и существует с 2003 года, но строительством жилья занялась только в 2010-х, присоединив к своему холдингу компанию “Стройдом-Развитие”.

Мы с вами хорошо знаем, как плохо частенько заканчиваются истории заМКАДных объектов от начинающих застройщиков. Долгостроев и проблемных ЖК среди них, кажется, больше, чем в среднем по городу, и за примером далеко ходить не надо – первый же объект Sezar Group, ЖК “Николин Парк”, сдавался с задержками, некоторых корпусов покупателям приходилось ждать на полгода дольше обещанного.

Уже как минимум три этих пункта заставляют задуматься о “Рассказово” после прочтения – а дальше будет больше.

Редакторские правки

Всё, как в каком-нибудь детективе, началось с одной мелочи в спокойный и не предвещавший беды день в конце февраля текущего года, когда несколько домов “Рассказово” уже были сданы.

Жители этих домов захотели установить на выезде из своего ЖК светофор и отправили письменный запрос на разрешение в местную администрацию. Оттуда быстро ответили: “Да, светофор поставить можно, вот план движения вокруг ЖК, а вот план будущей застройки”.

Ни для кого, конечно, не стало сюрпризом, что строительство “Рассказово” будет продолжаться – но те, кто получил ответ администрации, удивились изображённому в нём плану. По крайней мере, предыдущим планам он никак не соответствовал – школу там передвинули на место парка и зоопарка, а вместо прежней школы и поликлиники выросли два многосекционных дома от 17 до 22 этажей в высоту.

“Наверное, ошибка”, – подумали жители “Рассказово” и обратились в администрацию снова, уже лично, чтобы избежать какого-либо недопонимания. Но там им ответили, что всё правильно, новый проект с новыми высотными домами утверждён застройщиком ещё в прошлом году со словами “Проект полезен для всего микрорайона в целом”.

Непонятно только, почему сказавший это директор по продажам Sezar Group не стал вывешивать новый проект на сайт – забыл, может, или счёл недостаточно важным. Ну или, раз уж он директор по продажам, подумал, что как раз на продажах квартир такой план отразится негативно. А для района-то два гигантских жилых дома вместо парка и поликлиники – это, конечно, хорошо и полезно.

В соответствии с начальством повели себя и подчинённые – об изменениях объекта они никому не сообщали, в том числе, и новым покупателям, хотя доподлинно известно об этих изменениях было ещё в 2017 году. Для обсуждения нового проекта застройщик даже проводил общественные слушания, правда, дольщиков специально на них не приглашал, только говорил потом, что надо было внимательнее следить за официальным сайтом.

Вряд ли справедливо счесть принятые на этих слушаниях решения легитимными. От такого не отделаешься простыми словами вроде “маркетинговый ход”. Это не похоже на поведение честного застройщика, да это вообще не по-человечески, и если уж что и напоминает, то только животный мир – там тоже за самый лакомый кусок сражаются не по справедливости, а сильные угнетают слабых. В общем, зоопарк жители “Рассказово” в итоге получили – хоть и не такой милый, какой ожидали.

Будущее читателей

“Рассказово” в два счёта превратилось из “скорее загородного” в “скорее городской” ЖК Новой Москвы – для этого не понадобилось ни пожеланий местных жителей, ни указов местной администрации, достаточно было одного решения застройщика. Причём, город, по направлению к которому тянется деревня Рассказово, честно говоря, не слишком привлекателен – вместо объектов инфраструктуры там растут дома-муравейники, пусть и потенциально красивые. Кстати, застройщик обещает, что стиль высоток будет соответствовать стилю всего объекта, архитектуре Москвы середины прошлого века.

Разбирать привлекательность нового проекта не будем – с ним, наверное, и так всё понятно. Другое дело, что новый проект вдруг сменил старый, да и вообще оказался возможен. Первых покупателей набрали с помощью невысоких домов и симпатичных енотов, а потом уронили им на голову стандартные и уже набившие оскомину высотки. Причём, ведь люди были готовы переплачивать (и переплачивали!) не только за животных на территории, но и за то, что эта территория оставалась в стороне от масштабной застройки.

Квартиры с видом на парк даже продавались дороже, чем другие, с видом на двор, – за что же тогда покупатели отдали свои деньги, если парка не будет? Это, безусловно, повод подать в суд. Но судебные разбирательства – тоже наверняка совсем не то, что хотели получить люди, стремившиеся к скромному уюту в стороне от типичных расположенных за МКАД многоэтажек.

Сейчас жители “Рассказово” страдают от высоких и не всегда справедливых выплат управляющей компании (открытие или закрытие электрощита стоит 300 рублей, щитка отопления – 1500, а ещё приходится платить за благоустройство близлежащего парка, находящегося в собственности застройщика) и параллельно ведут активную борьбу с новым проектом.

Они пишут письма президенту, просят о помощи видных блогеров, выходят на митинги. Правда, последние пока не слишком удачны – листовки о митинге изымались представителями застройщика прямо из почтовых ящиков. Даже после такого вам кажется, что эта ситуация нормальна? Что ж, если на эту ситуацию просто закрыть глаза, весь наш рынок недвижимости наверняка ждут и другие изменения – и из “Рассказово” вырастет какая-нибудь “Книга джунглей”.

Расскажу про конкретные минусы отдельных ЖК в Новой Москве, и почему они не подходят семейным людям. Пишу сейчас именно про эти ЖК (Москвичка и Рассказово), так как я им изначально очень симпатизировал.

Почему я вообще решил, что могу писать замечания? Я имел опыт покупки новой квартиры в микрорайоне "в поле" (хотя всего в 6 км от МКАД), сделал ремонт, год прожил, вкусив всех прелестей, сильно пожалел о принятом решении. Теперь имею право разбирать конкретные проекты.

Начнем по порядку.

1. ЖК Москвичка, Новая Москва, рядом м. Коммунарка

- оторванность от инфраструктуры (поликлиники, МФЦ, магазины, детские сады) - не менее 25-30 минут ходьбы;

Кто-то, возможно, возразит - в самой Москвичке неплохая инфраструктура - будет школа, уже есть 1 или 2 садика.

Мой ответ: этого недостаточно для большого ЖК, в котором, как и во всех новых ЖК большинство покупателей это молодые семьи с детьми.

-очень большое количество квартир для малоэтажного ЖК - 5 558 по данным Яндекс-недвижимости, коридорный тип домов;

Большое количество квартир, квартир с маленькой площадью, студий, коридорный тип домов - для семейных людей это безусловно минус. Будет много квартир под сдачу в аренду и, в принципе, коридорный тип дома не всем понравится (лично мне больше нравится площадка на 4 квартиры, отделенная дверь от общего коридора).

-близость трассы Солнцево-Бутово-Видное, которая активно строится и будет дублером МКАД.

Да, ЖК вроде удален метров на 500 от трассы, но с учетом перспективы большой загрузки этой дороги не думаю что такая близость к ЖК это хорошо.

2. ЖК "Рассказово", Внуковское поселение

Рекламу этого ЖК я много лет наблюдал и наблюдаю на рекламных щитах на МКАД, и выглядел этот ЖК интересно, но и цены были высокие, московские.

Но тут произошло по моим понятиям прямое кидалово. Вместо парка в несколько гектар рядом с действительно малоэтажными домами (9-11 этажей) строят дома 20+ этажей, "муравейники". Шок жителей, уже купивших квартиры, можно почитать тут .

То есть, как и принято, в нынешние времена ген план меняется застройщиком легко и непринужденно, само-собой, без учета интересов уже купивших там квартиры.

-до метро идти по неудобной узкой дорожке вдоль дороги минут 15-20;

Пишут, что есть дорога через деревню, но ее вроде местные хотят закрыть и удобством она тоже не отличается, особенно если там нужно ходить школьникам самостоятельно.

-близость к аэропорту "Внуково", шум пролетающих самолетов.

Шум от самолетов есть, просто часть людей пишут что быстро привыкаешь и не обращаешь внимание, но иногда и очень громкий шум (в зависимости от погоды используются разные ВПП для взлета-посадки). Наверное, раз там уже живет куча народу к шуму самолетов действительно привыкаешь, но насколько такая привычка полезная для здоровья - вопрос открытый.

-высокие цены на жилье.

Вот, пожалуйста, например на cian.ru находим объявления, двухкомнатная квартира в ЖК Рассказово, площадь 62 метра, цена 9 700 000 с голыми стенами, то есть под ремонт. Для микрорайона "в поле" это просто нереальное что-то. За эти деньги вы можете купить квартиру на вторичном рынке в старой Москве площадь 54-55 метров уже с приличным ремонтом, где будет в шаговой доступности школа, сад, поликлиника, Пятерочка, Вкусвилл, метро, торговые центры, то есть все что нужно семейным людям.

Интересно, есть среди читателей жители этих ЖК и считают ли они что я не прав в своих рассуждениях? И есть ли идеальный ЖК в Москве или Новой Москве, который бы подошел семейным людям?

В 2022-2023 годах, по словам руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, инвесторы построят 2 крупные школы и 3 детских сада.

На фото от Константина вторая, строящаяся школа в мкр. ПБ.

Смогут ли инвесторы построить и ввести в эксплуатацию заявленные объемы, покажет время.

02.02.2022 12:02 Переделкино Ближнее wizard -->

Вторая школа в Переделкино Ближнее до конца декабря 2022 года

На канале активистов и депутатов Переделкино Ближнее опубликован ответ из Департамента развития новых территорий города Москвы по вопросам строительства второй школы в мкр.

07.01.2022 17:05 Переделкино Ближнее wizard -->

Новую школу в Переделкино Ближнем обещают до конца 2022 года

Об этом сообщили в пресс-службе столичного Стройкомплекса со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.

02.09.2021 12:47 Переделкино Ближнее wizard -->

Детский сад в 9 фазе ПБ

07.12.2020 17:17 Переделкино Ближнее wizard -->

Детский сад в 15 фазе ПБ

В 15 фазе мкр. Переделкино Ближнее построят детский садик на 350 мест.

26.11.2020 17:29 Поселение Внуковское wizard -->

Когда же построят школы в Солнцево Парк и Переделкино Ближнее?

Информация о строительстве второй школы в Солнцево Парк и видео посвященное второй школе в Переделкино Ближнее.

19.11.2020 14:38 Переделкино Ближнее wizard -->

Разрешение на строительство детского сада в Переделкино Ближнее

Застройщик рассказал о получении разрешения на строительство нового детского сада в 9 фазе.

06.11.2020 15:58 Переделкино Ближнее wizard -->

Получено разрешение на строительство второй школы в Переделкино Ближнее

Школа рассчитана на 2100 мест, общей площадью 30 792, 61 м2.

29.09.2020 17:03 Переделкино Ближнее wizard -->

Школа из трех корпусов на 2100 учеников в Переделкино Ближнее

Анонс строительства новой школы опубликован на сайте Мос.Ру.

24.02.2022 13:20 Внуково wizard -->

Продолжается стройка ФОКа на ул. Изваринская

Строители, по словам жителей, работают с утра до вечера без перерыва на обед и тихий час.

24.02.2022 13:05 Внуково wizard -->

Внуково которого больше нет: Плотина 1973 года

Вид на плотину Пыхтинского пруда и реки Ликова в 1973 году.

24.02.2022 12:57 Солнцево Парк wizard -->

Благоустройство территории школы 1788 в Солнцево Парк

На сайте Активного Гражданина идет голосование по вопросу благоустройства территории школы № 1788 на ул. Авиаконструктора Петлякова, д. 23.

23.02.2022 10:27 Солнцево Парк wizard -->

Москва 24 и Рейд в ТиНАО

23.02.2022 10:20 Солнцево wizard -->

Заключительный матч регулярного чемпионата хоккейной лиги "Трудовые резервы" в Солнцево

23.02.2022 10:17 Солнцево wizard -->

Ликвидирован незаконный автосервис на ул. Терёшково 1/1

Нелегальный автосервис общей площадью 343м2 снесли в Солнцево.

23.02.2022 10:09 Ново-Переделкино wizard -->

Салюта на 23 февраля 2022 года в Ново-Переделкино и Солнцево не будет

Жители Ново-Переделкино не увидят салют на ул. Федосьино 23 февраля в 2022 году.

22.02.2022 13:13 Солнцево wizard -->

Новые детская и собачья площадки появятся в 2023 году вблизи дома 5 по ул. Авиаторов

Появились фотографии планов на возведение новых площадок вблизи ЖК Авиаторов 5 и домов по программе реновации в Солнцево.

18.02.2022 11:52 Ново-Переделкино wizard -->

Места возможного озеленения района Ново-Переделкино

Опубликованы предложенные места для высадки зеленых насаждений в районе Ново-Переделкино.

18.02.2022 12:22 Солнцево wizard -->

Солнцево которого больше нет: Лыжники на станции Солнечная в 1971 году

18.02.2022 12:06 Переделкино Ближнее wizard -->

Многофункциональный культурно-досуговый центр планируется построить в Переделкино Ближнее

Принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы.

18.02.2022 11:55 Московский wizard -->

На Киевском шоссе задержан подозреваемый в покушении на сбыт наркотиков

21.02.2022 13:29 Солнцево wizard -->

На проекте Активный Гражданин идет голосование за план благоустройства ул. Авиаторов.

18.02.2022 12:18 Солнцево wizard -->

21.02.2022 12:45 Солнцево wizard -->

Процедурный кабинет на базе приемного отделения ГКБ17

Появилась возможность пройти курс внутривенного струйного/капельного или внутримышечного введения лекарственных препаратов без госпитализации в стационар.

18.02.2022 11:36 Солнцево wizard -->

Ассортида откроется в Солнцево по адресу: ул. Богданова 52к1

Стало известно что откроется в доме 52к1 по ул. Богданова в Солнцево.

РаЁнза — Raenza

Сайт с новостями и событиями некоторых районов ЗАО города Москвы, таких как Солнцево, Ново-Переделкино и Внуково, а также близлежащих территорий в виде поселения Внуковское, Московский и ЖК на их земле — Переделкино Ближнее, Солнцево Парк. Планируем стать федеральной платформой для районов.

Конституция

Глава 2. Статья 29
Пункт 4: Права и свободы человека и гражданина. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.
Пункт 5: Гарантируется свобода массовой информации. Цензура запрещается.

Специалист Специалист Пользователи

Своя школа, два детских сада, три паркинга, поликлиника, торговые центры обеспечат комфортное проживание новоселов.

Джастин Джастин Пользователи

На сколько мест паркинги и по чем эти места?

А вот этого застройщик нигде почему-то не указывает. На 3600 квартир должно быть не менее 5000 машиномест, иначе будет бардак!

Аня Устинова Аня Устинова Пользователи

А на сколько мест будут садики, школа и на сколько посещений в сутки поликлиника?

ЖК "Дубровка" Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

СИМВОЛ. АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН И СКИДКА ДО 5% Квартиры с готовой отделкой. Итальянские кухни Snaidero с техникой. Парк у дома, 2 км до Садового

Квартиры с готовой отделкой. Итальянские кухни Snaidero с техникой. Парк у дома, 2 км до Садового

Жилой Комплекс "Фили Сити" Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.

Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.

Досфлота, 10. Апартаменты у реки Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн.руб

Досфлота, 10. Апартаменты у реки

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн.руб

ЖК AFI Park Воронцовский Роскошный вид на МГУ и парк. Премиальные материалы. Технология "Умный дом".

ЖК AFI Park Воронцовский

Роскошный вид на МГУ и парк. Премиальные материалы. Технология "Умный дом".

Жилой квартал Shagal

Квартиры от 4,8 млн. руб. Московская прописка. От 34 600 р./мес в ипотеку. Звоните!

ЖК One Trinity Place Элитные квартиры с отделкой. Британский дизайн интерьеров. КЛЮЧИ В II КВ. 2022

ЖК One Trinity Place

Элитные квартиры с отделкой. Британский дизайн интерьеров. КЛЮЧИ В II КВ. 2022

ЖК New Time Квартиры от 4,7 млн. в живописной части Приморского р-на. Закрытый двор без машин. Дом рядом с парком.

Квартиры от 4,7 млн. в живописной части Приморского р-на. Закрытый двор без машин. Дом рядом с парком.

ЖК "Вереск" - квартиры бизнес-класса в Москве. Выгода до 1,1 млн. рублей! Квартиры бизнес-класса от 10,2 млн. руб. Звоните!

Выгода до 1,1 млн. рублей! Квартиры бизнес-класса от 10,2 млн. руб. Звоните!

Клубный город Primavera

ЖК Sky Skolkovo

Скидки до 28 февраля! Выдаем ключи. От 6,8 млн руб. Бесконтактная покупка. Панорамное остекление. Охраняемая территория.

Район Новые Ватутинки от 5,0 млн. руб. Квартиры с отделкой под ключ от 5 млн. Московская прописка. Двор без машин. Детский сад. Школа. Поликлиника

Район Новые Ватутинки

Квартиры с отделкой под ключ от 5 млн. Московская прописка. Двор без машин. Детский сад. Школа. Поликлиника

Monodom Line в центре В.О.! Превосходные семейные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 67 м.кв., от 17,8 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Превосходные семейные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 67 м.кв., от 17,8 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Апартаменты от 8,9 млн. руб. Ипотека в рассрочку. Скидка 5% до 28 февраля. Звоните!

ЖК Аквилон SKY Квартиры от 4,1 млн руб. Живи у Октябрьской набережной. Умный дом в подарок.

Квартиры от 4,1 млн руб. Живи у Октябрьской набережной. Умный дом в подарок.

ЖК комфорт+ "Летний сад" Город комфорта в большом городе. 2 мин. до метро. Дома готовы. Звоните!

ЖК комфорт+ "Летний сад"

Город комфорта в большом городе. 2 мин. до метро. Дома готовы. Звоните!

ЖК бизнес-класса Voxhall. Жизнь в центре города. 10 минут до Кремля. Авторская архитектура фасадов

ЖК бизнес-класса Voxhall

Жизнь в центре города. 10 минут до Кремля. Авторская архитектура фасадов

ЖК MOD от MR Group Видовые квартиры от 17 млн ₽ в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Видовые квартиры от 17 млн ₽ в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

ЖК "Эко Видное 2.0" Квартиры на берегу реки от 4,7 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.

ЖК "Эко Видное 2.0"

Квартиры на берегу реки от 4,7 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.

ЖК D1 от MR Group Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м.Дмитровская

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м.Дмитровская

ЖК iLove. Выгодные инвестиции Старт продаж последнего корпуса. Квартиры бизнес-класса. 1-ком от 15,4 млн, 2-ком от 18,3 млн. Рядом ВДНХ

Старт продаж последнего корпуса. Квартиры бизнес-класса. 1-ком от 15,4 млн, 2-ком от 18,3 млн. Рядом ВДНХ

ЖК "Кислород" в Сочи

Старт продаж новых корпусов! Квартиры бизнес-класса. 11 мин до моря! Ипотека от 2,75% на первый год

ЖК Headliner. Скидка до 4% Выгодные инвестиции. Квартиры в ЦАО от 16,2 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,7%.

Выгодные инвестиции. Квартиры в ЦАО от 16,2 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,7%.

Yatsok Yatsok Пользователи

А на сколько мест будут садики, школа и на сколько посещений в сутки поликлиника?

А это "военная тайна" застройщика! О чем я и говорю: обо всякой чепухе подробно расписывает на сайте, а о самом главном - молчек! Значит: не все в этом ЖК ОКЭЙ!

Wild Eagle Wild Eagle Пользователи

Это точно! Свой зоопарк и зона для дрессуры собак - ВАЖНЕЕ, чем паркинг, садик, школа и поликлиника! На лохов все рассчитано! Точнее на "ватников"!

На счет детских садиков мне удалось ВЫВЕДАТЬ информацию у застройщака. Их планируют аж два: на 120 и 250 мест. Итого: на 370 мест! Это на 3600 квартир! А куда остальных детей девать?! Значит, только в 10%% квартир по одному ребенку дошкольного возраста! Интересно, кто это так проектировал и рассчитывал?! Вот он, первый неприятный сюрприз этого ЖК! А про школу мне вообще ничего не могли (или не хотели. ) отвечать! Так же, как и на счет количества мест в 3-х паркингах! Но, за паркинги я менее переживаю: это их бизнес, их деньги и тут они должны нормально подсчитать нужное количество машиномест!

Кристи Кристи Пользователи

Да, это действительно проблема, если не удастся пристроить своего ребенка в эти садики придётся искать другой садик, и скорее всего он будет не близко

Специалист Специалист Пользователи

Интересно, где это Вы будете искать другой садик, если по близости других просто нет?!

ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры от 17 млн ₽ в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Кристи Кристи Пользователи

А что же делать? Мы квартиру купили в этом ЖК, нам обещали менеджеры, что будет и школа, и садик?!

Любовь Иванова Любовь Иванова Пользователи

А что же делать? Мы квартиру купили в этом ЖК, нам обещали менеджеры, что будет и школа, и садик?!

Менеджеры застройщика обещали школу и садик в ЖК? Так они и будут! А вот места в них на всех жильцов Вам менеджеры не обещали. В этом-то вся фишка! Нужно самим думать, анализировать, считать, тогда никакие менеджеры Вас не обведут вокруг пальца как девочку!

Wild Eagle Wild Eagle Пользователи

Как не "бди" по всем вопросам, а застройщик тебя все равно на чем-нибудь обведет! Будь уверен! Так наша система вся построена: "Кидани ближнего, серани на низшего, наплюй на высшего, - глядишь себе что-то да и выдуришь"!

Костя Дингалов Костя Дингалов Пользователи

Не надо валить все с больной головы на здоровую! Когда приходите в офис продаж о чем Вы расспрашиваете менеджеров, какие документы просите показать. Если есть желание получить необходимую информацию и самолично увидеть необходимые документы, то Вы ее получите и документы увидите!

Если застройщик или риэлтор не хочет что-либо рассказывать и показывать документы, то можете смело махать ему ручкой и идти в другой ЖК.

Посмотрите как на рынке пенсионеры выбирают себе курочку или кусок мяса! Фиг их проведешь! И понюхают, и потрогают, и в руках покрутят! Попробуй им в этом отказать - они разворачиваются и уходят! Так это курица! Да при покупке квартиры можно и расписку потребовать от застройщика или от риэлтора о том, что будет и паркинг, и садик, и школа и места в них будут!

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.

Школа будет на 800 мест. Это официальна инфо застройщика, объявленная мне недавно. Важно другое- никто вам не сказал, будет ли это платное или бесплатное. Они строят, будут предлагать муниципалитету на баласн. А вот возьмет-ли? Если нет -будет платная. Позвоните по разным подмосковным новостройкам, где идет заселение, и задайте вопрос о платности школ - в большей части не удается перевести их на баланс и они платные. Но это не проблема застройщика. Они строит и продает. найти пользователя - также как на бизнес центр там, торгово-развлекательный центр и магазины - застройщик строит, чтобы продать, а не сидеть там. Зоопарк и площадка для собак- отчасти, потому что там потребовали создать рекреационную зону, ранее это был санаторий, поэтому не могут согласовать все жильем застроить. Но для жиелей это лучше - вы бы хотели еще один дом видеть? Для собак - поддерживаю. У нас все газоны, извините, в чем. Никто за питомцами не хочет убирать. пусть они лучше в отведенной территории бегают. Всем чищу и безопаснее.

Мазай Мазай Пользователи

Насколько слышал, первый сад, который рядом с 4 домом будет сдаваться вместе с 1 очередью. Он будет частный. Остальные объекты после сдачи (пол-ка, сад, школа, ТЦ и т.д. дело скорее всего на балансе у города. Мне так говорили в офисе, но вопрос этих объектов будет решаться после сдачи.

Мазай Мазай Пользователи

И меня вот судьба моего железного коня волнует, знаю что паркинги построят, но во что обойдется, машиноместо? Уже ходят слухи что около полтора лимона, не многовато ли будет? Может кто в курсе.

Ванюша Ванюша Пользователи

Мазай, продажи ещё не открыли, но информация была, что 500 тысяч будет паркоместо в среднем.

Они лучше бы дали информацию когда его вообще построят.

Инфраструктура для застройщика - это всегда не выгодно. Ее делают по требованию властей. Но делают по минимуму. То есть детсад в который попадет не более 10% детей от всех живущих. 3500 квартир, у многих по 2 детей. То есть 3500 детей для детсада. И столько же школьников. При школе в 800 мест. Отличные условия для адской коррупции. За эти 200 мест в детсаду и 800 в школе, родители будут готовы платить по 3-5 тыс долларов взятки-брони. При этом, сам детсад будет стоить в месяц 20-30 тыс руб. Со школой такая же фигня. Далее - паркинги. Всего 3 паркинга на 2400 мест. ПРи необходимых 5000 места. У многих по 2 машины. В итоге минимум 2000 машин будет везде стоять. В том числе и на тротуарах.

Сейчас очень часто застройщики стали кидать своих клиентов. Обещают, но не выполняют. Делают меньше детских площадок, парковок, детсадов. Это проекты малоприбыльны, но гемморойны по затратам и взяткам чиновникам. Поэтому повезет тем, кто имеет связи в Сезар групп и узнает кому заносить деньги, чтобы получить место в детсаду, школе. Остальные сосут чупа-чупс. Я вот сижу и думаю, покупать или нет квартиру. А что за слухи про трассу возле ЖК? Это правда или нет?

Читайте также: