Школа в жк летний сад сроки сдачи

Обновлено: 05.07.2024

Локация

Из минусов отмечу, что муниципальные детские и взрослые поликлиники находятся на приличном расстоянии — около 20 минут пешком.

В 2 км от комплекса есть школа №2098, которая входит в топ-60 школ Москвы.

На экологическую обстановку плохо влияют проходящее вплотную к домам Дмитровское шоссе и большое количество промзон в районах, включая ТЭЦ-21 в 2 км от комплекса.

Транспортная доступность

Как я уже сказал, прямо рядом с комплексом — Дмитровского шоссе. В ближайших корпусах к дороге явно слышен шум от потока автомобилей.

В 5-10 минутах на машине от ЖК есть выезд на СВХ, переходящую в платную трассу М-11.

Время пути до МКАД — 5-10 минут.

Планы развития территории

Это карта с планом развития ближайшего окружения.

🏗 3 — территория, переданная Москве для создания облагороженной зоны и прогулочной территории.

🏗 5 — территория строительства муниципальной поликлиники. В 7-этажном здании будут детское и взрослое отделение и женская консультация. Идут монолитные работы. Планируемый срок сдачи — 2023 год.

🏗 7 — улица Проектируемый проезд №985 изначально должна была быть сквозной и соединять Яхромский проезд и улицу 800-летия Москвы. Но сейчас она тупиковая и упирается в парковку автоцентра. Дальнейшее строительство не ведётся.

🏗 8 — в градостроительном плане Москвы есть проект строительства трассы, соединяющей Алтуфьевское шоссе и СВХ. В месте пересечения улицы 800-летия Москвы и Дмитровского шоссе планируется реконструкция для увеличения пропускной способности. Сейчас работы не ведутся.

Если подвести итог, строительство квартир и апартаментов практически завершено. Сейчас идёт стройка социальной и транспортной инфраструктуры. При покупке учтите, что строительство муниципальных школы и детского сада на данный момент не ведётся, вопреки обещаниям застройщика.

Проект

Застройщик запланировал 10 жилых корпусов, 1 корпус апартаментов, муниципальные детский сад и школу. Строительство ведётся в 3 очереди. Сейчас полностью построены и заселены две очереди. В 3-й очереди выдаются ключи.

Все дома возведены по монолитно-каркасной технологии.

Внутри квартир практически нет несущих стен.

Комнаты в основном узкой прямоугольной формы с шириной 3-3,2 метра.

Высота потолков после ремонта — 2,65 м.

Оконные проёмы увеличенные. Стандартный размер — 1,7х1,7 м.

Практически во всех квартирах, за исключением части студий, есть большая лоджия. На лоджиях предусмотрен вывод под кондиционер. Можно установить корзины в едином стиле.

Во всех 2-, 3-, 4-комнатных квартирах по два санузла.

Есть подземный паркинг с прямым лифтом. Коэффициент к квартирам — в среднем 1 к 3.

По ее словам, ЖК возводят на Дмитровском шоссе, вл. 107 в Дмитровском районе.

вопрос 1 Что такое ГЗК?
вопрос 2 Кто состоит в ГЗК?
вопрос 3 Кто готовит проекты для заседаний ГЗК?
вопрос 4 Могут ли рабочие группы принимать решения без рассмотрения на совещании комиссии?
вопрос 5 Как ГЗК принимает решения?
вопрос 6 Кто следит за исполнением поручений?

Градостроительно-земельная комиссия – это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.

Все решения члены комиссии принимают по результатам голосования в ходе заседаний.

Градостроительно-земельную комиссию возглавляет председатель – мэр Москвы Сергей Собянин.

В его отсутствие собрания проводит заместитель, выбранный председателем.

Должности заместителей занимают:

Руководитель Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности:

Бочкарёв Андрей Юрьевич

заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Руководитель Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы:

Ефимов Владимир Владимирович

заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Ответственный секретарь Комиссии:

Пятова Анастасия Николаевна

председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы.

Проекты для заседаний ГЗК готовят рабочие группы. Их всего две:

первая занимается вопросами градостроительной деятельности. Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв;
вторая занимается вопросами завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров). Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут рассматривать на заседаниях – каждая в своей сфере в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса от ответственного секретаря.

Группы состоят из руководителей департаментов и других органов исполнительной власти или их заместителей.

Да, рабочие группы могут принимать некоторые решения без сбора ГЗК. Группа во главе с Андреем Бочкарёвым решает вопросы, касающиеся:

изменения границ территории и параметров строительства на ней, если в результате общая площадь будет меньше 5 тыс. кв. метров;
изменения границ территории и параметров строительства на ней в случае проведения аукционов;
изменения границ территории и параметров строительства на ней для реализации проектов Адресной инвестиционной программы;
размещения плоскостных парковок в границах транспортно-пересадочных узлов и на территориях рядом со станциями Московского метрополитена;
разногласий, возникающих между органами исполнительной власти Москвы при подготовке документов в рамках реализации инвестиционных контрактов и договоров аренды земли;
предварительного согласования проекта решения для строительства гаража или объекта религиозного назначения с советом депутатов муниципального округа.

Группа во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:

оценки стоимости жилых и нежилых помещений;
разногласий, возникающих между органами исполнительной власти Москвы при подготовке документов в рамках реализации инвестиционных контрактов и договоров аренды земли;
судебной защиты прав и законных интересов Правительства Москвы при создании проекта на основании инвестиционных контрактов;
изменения учетного статуса контракта на "завершен", "прекращен" в соответствующих информационных системах;
применения штрафных санкций при нарушении обязательств по инвестиционным контрактам.

Градостроительно-земельная комиссия – постоянная комиссия Правительства Москвы. Ее собрания назначает председатель по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.

Тему заседаний составляет ответственный секретарь, исходя из поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочие группы.

Комиссия принимает решение после всестороннего обсуждения того или иного вопроса.

Если члены ГЗК не могут остановиться на одном варианте, назначается голосование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное решение. Если голоса равны, решение принимает председатель.

Итоги оглашаются и заносятся в протокол. Протокол подписывают. С этого момента решения вступают в силу и становятся поручениями для органов исполнительной власти.

За исполнением поручений следит ответственный секретарь ГЗК. Каждый месяц на заседании комиссии он передает информацию о выполнении решений и о том, как это влияет на социально-экономическую ситуацию в Москве.

Также ответственный секретарь ГЗК может собрать срочное совещание по вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.

Она добавила, что застройщику необходимо освободить участки от застройки. Работы пройдут за счет инвестора. Площадь школы превысит 11,3 тыс. кв. метров, а детского сада – 1,8 тыс. кв. метров.

Председатель Москомстройинвеста пояснила, что соцобъекты после ввода будут переданы безвозмездно в собственность города.

Решение о дальнейшей реализации проекта было принято 19 декабря 2019 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы под руководством Мэра Сергея Собянина.

Она пояснила, что один из четырех земельных участков под строительство социальных объектов находится в федеральной собственности, три других – в собственности города, и на них расположены объекты недвижимости, принадлежащие застройщику.

Вместо с тем для строительства соц. объектов застройщику необходимо освободить земельные участки от объектов недвижимости. Осуществлять эту работу инвестор будет за счет собственных средств.

Председатель Москомстройинвеста пояснила, что после того как социальные объекты будут введены в эксплуатацию, инвестор передаст их безвозмездно в собственность города Москвы.

Стоит отметить, что площадь школы составит более 11 300 кв. метров, детского сада - 1 850 кв. метров.

Читайте также: