Гараж на территории школы

Обновлено: 07.07.2024

Конфликты интересов, судьб, движимого и недвижимого имущества. Всегда, в итоге перетекают в конфликт бренных тел, заинтересованных граждан.

Об одной такой " картине маслом " ниже.

Опустим прелюдии, сопровождавшиеся заговором, подстрекательствами, тыканьем в грудь с вопросом " а ты кто такой ", попытками подкупа, угрозами и прочими членовредительскими штучками.

Исходные данные таковы . Имеется ведомственный производственный объект граничащий на расстоянии 12 метров, с небольшим МКД (ЖАКТ). Жильцы этого МКД в своё время отгородились от проезжей части шлагбаумом, типа палки с поворотным механизмом, которую ночью закрывали на замок. Днем было открыто и так продолжалось не один год.

Но в один момент, под жарким южным солнцем состоялась "сходка" жильцов, на которой постановили обратиться к ответственному лицу ведомственного объекта, чтобы тот в свою очередь озаботился ремонтом асфальтового покрытия отгороженного шлагбаумом подъезда.

Аргументировали это тем, что по нему ездят машины с продуктами и вывозят ТКО .

Ответ, что будем решать проблему по ходу их возникновения их не устроил. И они пошли писать петицию депутату, надзорным органами и ещё кому-то.

Ответственное лицо опечалилось, ему очевидно стало, что итогом этой "возни", в лучшем случае станет отрицательная резолюция начальства на заявке по ремонту помещений, - " мол, и так Вы убыточные, ещё и проблемы создаете ".

Не обойдется это действо и без необходимости "конвертировать" наличные, для организации культурного отдыха заглянувших по запросу надзорных органов.

А в худшем, в завершении этой вакханалии, "родится" предписание ( не имевшие отношение к состоянию подъезда), но создающую большую "головную боль". Его потом нужно будет, "замыливать" различными служебками и отписками..

Можно как-то это предотвратить на этапе планирования , спросил меня ответственный работник? Как им вынуть из глаза бревно. Ведь они только сучок в нашем замечают . А то, что ставят машины нам под окна пищеблока и разместили гаражи вдоль разделяющего нас забора, считают вполне законным.

В тот момент, в моем интернете "вывалился" Ролик . И находясь под его впечатлением, не и изучив суть вопроса. Я попросил организовать встречу с представителем "бунтующих масс".

Цель была - зародить зерно сомнения в объективности их аргументов, пустить "пыль в глаза", чтобы получить передышку и подготовить документальные контраргументы.

Добиваться её я стал при помощи следующих тезисов-расуждений. Во-первых, начал я, - заявление о владении вами земельного участка подъезда считаю необоснованным. Земля на территории МО (города) принадлежать собственникам квартиры МКД не может. Во-вторых, установив шлагбаум Вы создали прототип публичного сервитута:

Ограниченное право воспользоваться чужой территорией для собственных нужд. Такое разрешение потребуется получить для проезда или прохода по чужой территории, например, для строительства недвижимости или для проведения ремонтных работ

На, что права не имеете , но даже если бы оно у Вас было, это проезд единственный и препятствовать движению по нему Вы не может даже при наличие сервитута, одновременно если он "ваш" тогда и бремя его содержание "ваше".

Далее, продолжил я, из-за вашего запроса-жалобы будет вот, что - Вы войдете во взаимодействие с юристами организации имеющей миллиардный бюджет и распоряжающейся сотнями тысяч квадратных метров недвижимости. То есть, попробуете потягаться с опытными и обученными людьми имеющими в распоряжении административный ресурс.

В итоге судебное разбирательство, причем в упрощенном виде. То есть Вас и приглашать не станут (дело о простой трактовке законодательства для конкретного случая). В решении Вам запретят ставить авто вдоль данного объекта , и если поставите работники объекта будут вынуждены сообщить об этом и его эвакуируют. Исполнение решения суда на территории РФ обзательно для всех, - учтите.

А гаражи предпишут снести. И даже если на несколько у Вас и есть документы, в лучшем случае получите компенсацию, но ставить машину не будете. Ну и конечно "конец" вашему шлагбауму.

На этом и расстались. Неподготовленный блеф закончен , пришло время и подготовится.

Теперь, что известно о расстоянии стоянки авто от домов и пр..

"Гигиенические требования к условиям обучения школьников в различных видах современных образовательных учреждений" в пункте 2.2.1. гласят: "Общеобразовательное учреждение должно иметь самостоятельный земельный участок с расстоянием от здания учреждения до красной линии не менее 25 метров".

И другой документ - действующий СНиП (Строительные нормы и правила) 2.07.01-89, где в пункте 6.36 отмечено, что от гаражей и открытых стоянок при числе автомобилей от 10 до 50 наименьшее расстояние до территории школы - 25 метров. Особо подчеркнуто в примечании, что отсчет метров идет от школьной изгороди.

Итого: до изгороди 25 м плюс от изгороди до гаражей ещё25м = 50 метров.

В каждом городе, есть гаражная инспекция, у них есть все нормы и правила построек. Между прочим, в статью бюджета не заложены деньги на снос гаражей, гаражников как то стороной обошли. Они предписания выносят а снести не могут - денег нет, только пугают.

Пресс-центр

Публикации о Росреестре

В Росреестре рассказали, какие гаражи не удастся оформить в собственность

Госдума приняла в третьем чтении закон о "гаражной амнистии". Что это означает, как узаконить гараж и зачем это нужно, разъяснили в Росреестре.

Зачем нужна "гаражная амнистия"?

В России, по предварительным данным, насчитывается около 3,5 млн неоформленных гаражей. Зарегистрировать свои права на них сейчас можно только по решению суда, это долго и неудобно. Новый закон предлагает понятный механизм регистрации прав на гаражи.

О каких гаражах идет речь?

Под "амнистию" попадают гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 31 декабря 2004 года. Речь идет, в первую очередь, о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Строения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под "гаражную амнистию" самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. В некоторых случаях можно оформить в собственность и землю под некапитальным гаражом - если такой гараж был возведен до 2005 года, а участок под ним был предоставлен владельцу как члену гаражного кооператива.

Гараж обязательно должен быть отдельным зданием?

Не обязательно. Гараж, попадающий под амнистию, может иметь с другими гаражами общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. А может быть и отдельно стоящим. Кстати, в законе оговаривается, что граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе использовать земельные участки общего пользования для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать их доступ к гаражам.

Куда обращаться для легализации гаража?

Обращаться нужно в органы местного самоуправления, можно в том числе через многофункциональные центры. Туда нужно подать заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража далее будет подавать орган местного самоуправления.

Какие нужны документы?

Необходимо предоставить документ, подтверждающий владение гаражом, например:

- о предоставлении или ином выделении земельного участка либо о возникновении права на использование участка по иным основаниям;

- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к инженерным сетям;

- договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;

- документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до начала 2013 года, где есть указание на правообладателя гаража либо заказчика изготовления документа и на год постройки;

- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства;

- документ, подтверждающий приобретение кооперативом или организацией права на использование земельного участка по иным основаниям;

- решение общего собрания членов гаражного кооператива или иной документ о распределении гражданину гаража или земельного участка;

- выданный гаражным кооперативом документ, подтверждающий выплату гражданином паевого взноса или подтверждающий факт строительства гаража кооперативом или гражданином.

Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

А если первый владелец гаража уже скончался?

"Гаражная амнистия" распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).

Сколько это стоит?

В законопроекте предусмотрено, что региональные власти и муниципалитеты наделяются полномочиями по обеспечению кадастровых работ по объектам, попадающим под "гаражную амнистию". Это позволит снизить финансовую нагрузку на самих владельцев гаражей.

Владельцам гаражей не придется также платить госпошлину за регистрацию прав, так как заявление от их имени будет подавать муниципалитет.

Сколько продлится "гаражная амнистия"?

Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября нынешнего года. Бесплатно получить в собственность землю под построенным когда-то гаражом можно будет до 1 сентября 2026 года.

Кому откажут в амнистии гаража?

Например, владельцам гаражей, построенных позже 2004 года или тем, кто не найдет хоть каких-то документов, подтверждающих право на гараж. Кроме того, в предоставлении участка будет отказано, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Если земельный участок является ограниченным в обороте, его предоставят не в собственность, а в аренду. При этом арендная плата должна быть не выше размера земельного налога за такой участок.

А что с "ракушками"?

Законом устанавливается, что некапитальные гаражи могут размещаться на основании утвержденной муниципалитетом схемы, без предоставления земельного участка и за плату. При этом региональные власти могут определить категории льготников, которые вправе использовать землю для некапитальных гаражей бесплатно. Инвалиды могут вне очереди получать участки для строительства гаражей, размещения некапитальных гаражей или стоянки своего транспорта около места жительства.

Мой гараж находиться на территории школы простоял 20 лет, а теперь зам. директора школы заставляет его сносить. При этом не предоставляет никаких постановлений. Просто говорит приезжала проверка из администрации и заставляет сносить. Что вы можете посоветовать.

Ответы на вопрос:

Скажите ему, что проверка приходила к нему, а не к Вам. Пусть подает иск в суд.

Если у вас нетправоустанавливающих документов, то вам его придется убрать - либо добровольно, либо по решению суда

Похожие вопросы

На территорию школы-сад дворник приходит с двумя собаками, вслед за ними еще три, и того на террирории школы бегают 5 огромных псин. (на что дворник говорит не ходите в школу). Жаловались директору школы, она направила в администрацию. В администрации говорят, что территорию школы должна оберегать директор, вообщем концов не найти. Как действовать родителям?

Пожалуйста, может ли Управление образования издавая приказ о проверке школ в течении месяца по какому-то вопросу не уведомлять школы о графике проверки. Т.Е. приезжать предварительно не сообщив директору. У нас, почему то, это всегда держится в тайне. Получается школа должна весь месяц ждать когда же приедет проверка. Спасибо.

Средняя школа имеет лицензию бессрочную. Затем, директору было поручено открыть при школе детский сад. При переименовании школы в школу-сад директору нужно представлять заключения МЧС и САНПИНа, или можно просто взять у него заявление и госпошлину и переоформить лицензию.

Малокомплектная сельская школа имеет структурные подразделения: основная школа, начальная школа, пришкольный интернат. На балансе школы находится гараж, котельная. Нашу школу хотят присоединить к другой школе, которая находится в 220 километрах от нашей школы. Естественно, что данная процедура приведет через год-два к ликвидации образовательного учреждения. Ликвидация юридического лица, сокращение директора и бухгалтерии в целях оптимизации. Есть ли возможность отстоять школу.

Мой ребенок учиться в школе 7 лет. В этом году изменили границы района, который относиться к школе, где учиться мой ребенок. Администрация школы сообщила, что будет выводить детей в другие школы, по причине того, что мы теперь не относимся к этой школе. Рядом построили новую школу, вот и идете туда. Так говорит нам директор. Мы переходить не хотим, что нам делать и правомерно ли без нашего согласия перевести нас в другую школу.

28.04.2015 вышло постановление администрации города Шелехова 481 па которое запрещает торговлю алкоголем 9 мая на территории обозначенной в приложении к постановлению. Это постановление не отменяет предыдущее постановление городской администрации номер 1033 па от 29.11.2013. Однако территория существенно увеличилась и несколько стационарных магазинов поставлены перед фактом. Получается оба постановления действующие и кроме того территория обозначенная в предыдущем постановлении обозначена в приложении к постановлению правительства Иркутской области от 13 мая 2013 года номер 185 пп. Что в этом случае делать предпринимателям, чьи интересы затронуты?

Мой сын в 2016 году сдаёт ОГЭ после 9 класса. Экзамены сдаются в других школах. Каждый год на экзамен учеников 9 и 11 классов школа возила на своём автобусе. В этом году директор школы сказал, что если ребёнок не застрахован то на автобусе он не имеет право ехать, это уже забота родителей. (Это, по словам директора, приказ Медведева). Правомерны ли действия администрации школы?

Читайте также: