Сообщение заказчика об обязательной оценке

Обновлено: 30.06.2024

Статья 8.1. Информационная открытость процедуры оценки

(введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение десяти рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:

определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;

использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;

переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;

изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо).

В случае, если заказчиком является федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган публичной власти федеральной территории или орган местного самоуправления, включение информации об отчете об оценке объекта оценки и отчетов об оценке объектов оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 351-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Информация об отчете объекта оценки и указанный отчет, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, опубликовываются в части, не содержащей сведения, составляющие государственную тайну.

Обязанность по публикации сведений об обязательной оценке на Федресурсе как способ информирования контрагентов и оценки рисков при выборе контрагентов.

- наименование, ИНН, ОГРН Заказчика;

- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

- сведения об оценщике (фамилия, имя, при наличии отчество);
- идентифицирующие оценщика данные (страховой номер индивидуального лицевого счета оценщика в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- сведения об объекте оценки в соответствии с отчетом об оценке;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- определенная оценщиком рыночная стоимость объекта оценки;

- информация об экспертном заключении на отчет об оценке объекта оценки (дата составления, порядковый номер, сведения об эксперте или экспертах (фамилия, имя и (при наличии) отчество), идентифицирующие эксперта данные (страховой номер индивидуального лицевого счета оценщика в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), сведения о членстве эксперта или экспертов в саморегулируемой организации оценщиков, результаты экспертизы;

- в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;

1 июля 2016 года вступили в силу изменения в № 135-ФЗ (Статья 8.1. Информационная открытость процедуры оценки (введена Федеральным законом от 29.12.2015 г.№391-ФЗ)). Теперь заказчик оценки, в случаях проведения оценки, предусмотренных указанными в статье 8.1 федеральными законами, должен платно размещать информацию об отчете об оценке, а также в ряде случаев и сам отчет об оценке в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение десяти дней с момента принятия отчета. Бесплатно информацию об отчете могут размещать органы государственной власти (федерального, регионального и муниципального уровня). За невыполнение требования для заказчиков оценки предусмотрен штраф – от 5 тыс. рублей.

Информация, подлежащая внесению в федеральный реестр:

дата составления и порядковый номер отчета об оценке,
основание для проведения оценки,
сведения о членстве оценщика в СРО,
точное описание объекта оценки в соответствии с отчетом,
дата определения стоимости,
определенная рыночная стоимость объекта оценки,
информация об экспертном заключении,
сведения об эксперте (ФИО),
сведения о членстве эксперта в СРО,
результаты экспертизы,
сведения об оценщике (ФИО),
идентифицирующие оценщика данные (страховой номер индивидуального лицевого счета оценщика в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера),
идентифицирующие эксперта данные (страховой номер индивидуального лицевого счета оценщика в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера),
в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки,
иные сведения, предусмотренные федеральным законом или федеральными стандартами оценки.

Заказчик публикует сведения из отчета в случаях проведения оценки, предусмотренных:

Заказчик обязан размещать отчет об оценке объекта оценки в следующих случаях:

Президент РФ подписал Федеральный закон от 18 марта 2020 г. № 66-ФЗ, которым уточняется правовое регулирование оценочной деятельности. В частности, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" (далее – Закон № 135-ФЗ) скорректированы требования к образованию оценщиков. Так, в ст. 21.1 Закона № 135-ФЗ сокращен срок для повторной сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности. Теперь претендент допускается к сдаче такого экзамена не ранее чем через 30 дней (в предыдущей редакции статьи – не ранее чем через 90 дней). Исключено дополнительное требование, согласно которому для получения квалификационного аттестата требуется годичный стаж работы в должности оценщика или его помощника. При этом общее требование к трехлетнему опыту работы в данной сфере сохраняется.

В ст. 24.4 Закона № 135-ФЗ расширен перечень оснований приостановления права осуществления оценочной деятельности: дисциплинарный комитет саморегулируемой организации оценщиков будет вправе принять такое решение в случае отсутствия у оценщика квалификационного аттестата.

Установлен порядок реорганизации саморегулируемой организации оценщиков. Так, НКО, имеющая статус саморегулируемой организации оценщиков, может быть реорганизована только в форме присоединения одной такой организации к другой саморегулируемой организации оценщиков. При этом члены присоединенной организации в течение шести месяцев с момента внесения соответствующих сведений в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности прежней организации обязаны подтвердить соответствие требованиям реорганизованной саморегулируемой организации оценщиков. Ранее ст. 22 Закона № 135-ФЗ не допускала реорганизации в каком-либо виде. Соответственно, законом закреплены как правила внесения изменений в ЕГРЮЛ, так и условия формирования компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков.

Также юрлицу, заключившему договор с заказчиком на проведение оценки, предоставляется право отказаться от проведения оценки объекта и расторгнуть договор, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы. Дополнения об этом внесены в ст. 15.1 Закона № 135-ФЗ.

Какие сделки или действия должника могут быть оспорены при его банкротстве? Ответ на этот и другие вопросы узнайте в "Энциклопедии решений" системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Кроме того, уточнен порядок внесения сведений об отчете об оценке имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В указанный реестр должны быть включены следующие сведения об отчете об оценке имущества должника:

дата составления, порядковый номер отчета;
основание для проведения оценщиком оценки;
сведения об оценщике (Ф. И. О, страховой номер индивидуального лицевого счета оценщика в системе ОПС, ИНН, сведения о членстве в саморегулируемой организации оценщиков);
точное описание объекта оценки согласно отчету об оценке имущества;
дата определения стоимости имущества должника и определенная оценщиком стоимость данного имущества;
информация об экспертном заключении на отчет об оценке имущества (сведения об эксперте или экспертах, результаты экспертизы объекта, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юрлицу, реквизиты юрлица и балансовая стоимость объекта);
иные сведения, предусмотренные законом.

Все указанные сведения с копией отчета об оценке имущества должника должны быть внесены внешним управляющим в реестр в течение двух рабочих дней с момента поступления к нему копии отчета об оценке.

Поправками также предусмотрены особенности передачи в качестве имущественного взноса Государственной корпорации "Ростех" земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Изменения внесены в Федеральный закон от 23 ноября 2007 г. № 270-ФЗ "О государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех".

Корреспондирующими нормами дополнена ст. 39.1 Земельного кодекса и изменен Федеральный закон от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон от 18 марта 2020 г. № 66-ФЗ вступил в силу 18 марта, за исключением положений, касающихся функций по осуществлению контроля за соблюдением законодательства об оценочной деятельности и иных нормативных правовых актов. Они применимы по истечении 90 дней после дня вступления закона в силу.

Читайте также: