Сообщение на тему жилищное право

Обновлено: 18.05.2024

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилого помещения для проживания допускается только на основании ЖК, другого федерального закона (ч. 2–5 ст. 1 ЖК).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения жилого помещения по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) в результате членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основным жилищным правом граждан является право пользования жилым помещением в качестве собственника, нанимателя (поднанимателя), членов их семьи, временного жильца. При этом законом устанавливается право определенных категорий лиц предоставлять жилое помещение в пользование другим гражданам.

Согласно ст. 11 ЖК защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных ЖК, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

— признания жилищного права;

— восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

— признания судом недействующим полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо органа местного самоуправления, нарушающего жилищные права и противоречащего ЖК или принятым в соответствии с ЖК федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанный нормативный правовой акт государственного органа либо органа местного самоуправления, юридическую силу;

— неприменения судом такого нормативного правового акта;

— прекращения или изменения жилищного правоотношения;

— иными способами, предусмотренными ЖК, другим федеральным законом.

Одной из основных жилищных обязанностей граждан является использование жилых помещений по назначению. Как указывается в ст. 17 ЖК, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно жилищному законодательству (ч. 3 ст. 17 ЖК) не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Гражданским же законодательством (п. 3 ст. 288 ГК) запрещается размещать промышленные производства в жилых домах, из чего следует, что недопустимым является предоставление для нужд промышленного характера и нежилых помещений, находящихся в жилых домах.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

К обязанностям лиц, пользующихся жилыми помещениями, относится также обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание его в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, п. 2–3 ч. 3 ст. 67 ЖК, ч. 1 ст. 678 ГК).

Статья 20 ЖК предусматривает государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям. Этот контроль осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами РФ.

В отличие от ранее действовавшего законодательства, ГК предусмотрел ответственность собственников за использование жилого помещения не по назначению либо с нарушением прав и свобод соседей. Согласно ст. 293 ГК, если собственник жилого помещения использует его не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. В тех случаях, когда, несмотря на предупреждение, собственник продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Закон предусмотрел также в качестве крайней меры и возможность аналогичного прекращения права собственника на жилое помещение в случаях бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение. Данная мера может быть применена в судебном порядке после назначения собственнику соразмерного срока для ремонта помещения.

К числу обязанностей собственников жилых помещений может относиться их страхование. Такое страхование может осуществляться в целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, в соответствии с законодательством (ст. 21 ЖК РФ).

Приложение 1 Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности [4]

Приложение 1 Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности [4] Граждане имеют право на:защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством;участие в

§ 1 Жилищные права и обязанности

§ 1 Жилищные права и обязанности В широком смысле жилищным правам и обязанностям, жилищным правоотношениям посвящена основная часть норм жилищного законодательства. В данном параграфе сделана попытка выделить общие права и обязанности, характерные для граждан —

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентируются ст. 292 ГК (см. выше) и ст. 31 ЖК.К членам семьи

Права и обязанности граждан, закрепленные нормами административного права

Права и обязанности граждан, закрепленные нормами административного права Права граждан в сфере государственного управления делятся на:в зависимости от механизмов реализации: абсолютные права (граждане пользуются ими по своему усмотрению, а субъекты власти их

Права и обязанности граждан

Права и обязанности граждан Из 139 статей конституции Италии 1947 г. 54 посвящены правам, свободам и обязанностям граждан. К конкретным правам и свободам добавляются нормы идеологического плана. Так, в статье первой говорится: «Италия — демократическая республика,

Права, свободы и обязанности граждан

Права, свободы и обязанности граждан Права, свободы и обязанности граждан регулируются значительным числом статей конституции и серией органических и простых законов. Первая часть конституции включает 45 статей, разделенных на пять глав. Названная цифра показывает

Права, свободы и обязанности граждан

Права, свободы и обязанности граждан Права, свободы и обязанности граждан регулируются на двух уровнях — на федеральном и кантональном. Совокупность прав и обязанностей страны по отношению к государству и друг к другу определяется соответствующими конституциями и

57. Права, свободы и обязанности граждан Японии

62. Основные права и обязанности граждан Испании

62. Основные права и обязанности граждан Испании Права, свободы и обязанности граждан регулируются значительным числом статей конституции, органических и простых законов.Объем прав и свобод весьма обширен и включает равенство всех перед законом, личные права: право

СТАТЬЯ 5. Права и обязанности граждан при осуществлении иммунопрофилактики

СТАТЬЯ 5. Права и обязанности граждан при осуществлении иммунопрофилактики 1. Граждане при осуществлении иммунопрофилактики имеют право на:получение от медицинских работников полной и объективной информации о необходимости профилактических прививок, последствиях

СТАТЬЯ 11. Права и обязанности граждан в области охраны окружающей среды

СТАТЬЯ 11. Права и обязанности граждан в области охраны окружающей среды 1. Каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и

Тема IV. Экологические права и обязанности граждан

Тема IV. Экологические права и обязанности граждан Обращения граждан. — Право граждан на объединения для охраны окружающей среды. — Публичные мероприятия в защиту природы. — Принятие экологических решений и контроль за их выполнением. — Референдумы, об охране

ГОСТ

Что такое жилищное право?

Жилищное право – это комплекс норм, регулирующих общественные отношения, связанные с использованием, владением и распоряжением жилыми помещениями

По мнению большинства ученых-юристов, жилищное право не является самостоятельной отраслью права. Оно совмещает в себе положения и институты гражданского, административного, финансового, семейного и других отраслей права.

Процесс купли-продажи домов, порядок предоставления квартир, способы управления многоквартирными зданиями, проблема регистрационного учета граждан, приватизация помещений – эти и многие другие вопросы регулируют нормы жилищного права.

Жилищное законодательство РФ

Статья $40$ Конституции РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Конституция РФ подробнее устанавливает, что каждый человек имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего дома или квартиры. То есть, государство гарантирует гражданам возможность пользоваться жилищами, которые у них есть. И вдобавок, органы власти обязаны содействовать тому, чтобы все люди имели возможность реализовать свое право на приобретение жилья.

Общие положения Конституции РФ раскрываются в нормах жилищного законодательства, которое состоит из Жилищного кодекса РФ По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Жилищное право Жилищная политика Российской Федерации подробнее , федеральных законов, указов Президента и постановлений Правительства России По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Правительство Российской Федерации подробнее , нормативных актов органов государственной власти и местного самоуправления.

Жилищный кодекс РФ был принят $29$ декабря $2004$ года, он вступил в законную силу $1$ марта $2005$ года. Это ключевой нормативный акт жилищного законодательства нашей страны.

Готовые работы на аналогичную тему

Субъекты жилищных правоотношений

Участниками жилищных правоотношений могут быть:

Федеральные, региональные и муниципальные органы власти обладают различными полномочиями в сфере жилищных отношений. Эти полномочия распределены между ними в соответствии с законодательством.

Граждане России вправе пользоваться принадлежащими им жилищными правами, не нарушая при этом свобод и законных интересов других лиц. Никто не может быть выселен из своего жилища, кроме как в исключительных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Права и обязанности субъектов жилищных правоотношений возникают на основании:

договоров аренды и иных сделок;
соответствующих актов органов государственной власти и местного самоуправления;
судебных постановлений;
приобретения в собственность жилых помещений;
членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
по иным, предусмотренным законом, основаниям.

Объекты жилищных прав

Жилые помещения являются объектами жилищных прав. Это изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодные к постоянному проживанию граждан. Они должны отвечать установленным санитарным и техническим нормам.

Существуют следующие виды жилых помещений:

дом, часть дома;
квартира, часть квартиры;
комната.

Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации По данной теме мы уже выполнили реферат Государственность России. подробнее , составляет жилищный фонд нашей страны. Жилищный фонд подлежит обязательному государственному учету, что предполагает проведение технической инвентаризации и паспортизации.

Уполномоченные органы власти осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, а также следят за соответствием жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых жильцам, установленным требованиям.

По форме собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. А в зависимости от целей использования можно выделить следующие виды жилищного фонда:

социальный;
специализированный;
индивидуальный;
коммерческий.

Рассмотрим каждый из вышеперечисленных видов жилищного фонда подробнее.

Жилые помещения, предоставляемые гражданам из государственного и муниципального жилищных фондов по договорам социального найма, представляют собой социальный фонд.
Специализированный жилищный фонд составляют помещения, принадлежащие государству и муниципалитетам и предназначенные для проживания отдельных категорий граждан. К ним относятся: учащиеся, студенты, служащие, сотрудники спецслужб, вынужденные переселенцы, беженцы и т.д.
Совокупность жилых помещений частного фонда, в которых проживают собственники жилья, члены их семей или иные граждане, не обязанные вносить арендную плату, представляет собой индивидуальный жилищный фонд.
Коммерческий жилищный фонд – это помещения, используемые собственниками для получения выгоды. Например, там могут проживать граждане, обязанные вносить арендную плату владельцам домов и квартир.

Действующее в России законодательство устанавливает ряд ограничений по использованию различных видов жилищного фонда. Например, частные дома и квартиры не могут стать предметами договора социального найма жилого помещения. А вот принадлежащие государству помещения способны одновременно относиться к специализированному жилищному фонду и быть предоставлены гражданам для проживания.

Читайте также: