Альфа капитал активо 11 сообщение о выплате

Обновлено: 07.07.2024

В ноябре 1998 г. управление организации приняло решение о преобразовании чекового инвестфонда в интервальный паевой в соответствии с указом российского правительства. Отныне человек отдавал деньги на доверительное управление специализированной УК, которая увеличивала стоимость имущества фонда, вкладывая деньги в другие проекты. Вследствие этого акции превратились в паи, но соотношение между активами не изменилось: 1 пай равнялся 1 акции.

Платят ли дивиденды

Дивиденд — это часть прибыли АО, распределяемая между участниками в соответствии с количеством и видом активов, долей, находящихся в их владении.

Как было сказано выше, ЧИФ превратился в ПИФ, поэтому дивиденды перестали выплачиваться, т.к. пай — это ценная бумага, подтверждающая долю своего владельца в праве собственности на имущество, составляющее ПИФ, по которой выплата обязательств не предусмотрена.

Как получить

Есть 2 способа получения дохода:

Пай можно реинвестировать, если владелец актива состоит в реестре вкладчиков. У ценной бумаги повысятся котировки, и в дальнейшем акционер сможет продать его обратно организации.
Если вкладчик успел вложить деньги до того, как перестали выплачиваться дивиденды, то, скорее всего, их уже перечислили, потому что при покупке активов указывался способ получения выплат, например на счет в банке, почтовым переводом или наличными.

Стоимость акций на сегодняшний день

Цена пая на начало 2021 г. составляет 111 руб. Цена актива зависит от стоимости бумаг, находящихся в нем, а она обуславливается тенденциями на фондовом рынке и тем, как распоряжается активами вкладчиков управляющая компания.

Возможность продажи

Они были и есть сейчас. Во время перехода от ЧИФ к ПИФ владельцы акций могли на основе закона 3 раза потребовать у фонда выкупить их активы.

Она выдаст выписку о количестве акций. Ценные бумаги фонда нужно перерегистрировать в паи. Тогда человек, состоящий в числе вкладчиков, подав заявление о продаже паев, получит деньги. Так как фонд интервальный, то реализовать пай можно с 1 по 14 апреля и с 15 по 23 октября.

Вместе с тем, у другого подобного проекта — AKTIVO— в обращении уже несколько ЗПИФов под управлением УК КСП Капитал Управление Активами и УК Альфа Капитал и по ним доступна вся отчетность. Какие результаты для инвесторов показывает проект — в разборе ниже.

AKTIVO

Далее, под подобранный объект формируется закрытый ПИФ, средства которого направляются на выкуп объекта недвижимости. В дальнейшем ПИФ (и объект недвижимости) управляется профессиональной УК с лицензией, а полученный арендный доход за вычетом издержек, распределяется среди владельцев паев в виде дивидендов (с которых физическими лицами уплачивается налог 13%). На сайте компании заявляется доходность от 9,5% до 11% годовых.

Из публичных источников мы нашли ЗПИФы, которые сформировала AKTIVO. Они управляются УК КСП Капитал Управление Активами и УК Альфа Капитал:

Подробнее — в сводных показателях.

Доходность больше 5% годовых была получена только в первые несколько кварталов за счет возврата ранее привлеченных инвестиции. Средние операционные расходы, включая затраты на УК составляют более 40% от аренды, средняя арендная доходность инвесторов — не более 3% годовых. Стоимость пая выросла несущественно, арендные платежи также не выросли и не превышают 4 млн рублей, к тому же, они достаточно волатильны.

Доходность ПИФа не превышает 4% годовых, около 40% от арендного платежа составляют операционные расходы, арендная выручка в 2019 году стабильная.

По данному ПИФу нет исторических данных за 2019 году и ранние периоды, в I квартале 2020 года дивидендная доходность составила менее 5%, с учетом налогов — менее 4%, операционные расходы в аренде — более 20%, стоимость пая с 2015 года снизилась, т.е. прироста оценки арендной доходности за счет индексации — нет.

По данному ПИФу нет исторических данных за 2019 году и ранние периоды, в I квартале 2020 года дивидендная доходность составила около 7,3%, с учетом налогов — 6,4%, операционные расходы в аренде — около 30%, стоимость пая с 2013 года не изменилась, т.е. прироста оценки арендной доходности за счет индексации — нет.

По данному ПИФу нет исторических данных за 2019 году и ранние периоды, в I квартале 2020 года дивидендная доходность менее 5%, с учетом налогов — около 4%, при этом ПИФ распределяет ранее привлеченные свободные ДС, т.е. реальная арендная доходность будет существенно ниже, по данному ПИФу существенно падает стоимость чистых активов.

Как анализировать отчетность ПИФов и где ее найти?

Вся отчетность по ПИФам (включая оценку, аудиты, раскрытие информации перед ЦБ) должна быть опубликована на сайте Управляющей компании по стандартным формам.

ПИФы по закону могут управляться только профессиональными Управляющими компаниями (УК) с соответствующей лицензией ЦБ РФ / ФСФР.
По договору УК могут осуществлять полный цикл операционной работы по объекту, или передать часть функций операционного контроля сторонним компаниям (например, контроль выплаты арендных платежей, работу с арендаторами, их поиск и т.д.). В общем случае УК обязана вести учет имущества, предоставлять отчетность в Банк России, проводить платежи.

Специализированным депозитарием — профессиональной компанией с лицензией на деятельность специализированного депозитария паевых инвестиционных фондов. Контролирует деятельность Управляющей компании на исполнение действующего законодательства о паевых инвестиционных фондах, выдает согласия на совершение операций с имуществом паевого инвестиционного фонда.

Регистратором — профессиональной компанией с лицензией на деятельность по ведению реестра акционеров. Ведение реестра владельцев инвестиционных паев может осуществляться на основании лицензии на деятельность специализированного депозитария паевых инвестиционных фондов. Осуществляет операции по зачислению паев, списанию паев, залогу паев, передаче паев и пр.

Аудитором — аудиторская организация, входящая в саморегулируемую организацию аудиторов. Проводит обязательный ежегодный аудит паевого инвестиционного фонда.

Оценщиком — оценочная компания, индивидуальный предприниматель. Обязательным условием является вступление в саморегулируемую организацию оценщиков всех оценщиков, осуществляющих оценку имущества паевого инвестиционного фонда. Оценка производится не менее чем раз в полгода.

Форма показывает, как выросли чистые активы ПИФа и стоимость пая. Инвесторы могут заработать не только на промежуточных дивидендных выплатах, но и росте стоимости пая, например, если в ПИФе большая доля акций, которые сильно выросли в цене и, соответственно, выросла расчетная стоимость пая.

2. Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества), акционерного инвестиционного фонда (паевого инвестиционного фонда)

В ней отражены все активы ПИФа, с подтверждением актуальной рыночной стоимости, в том числе от оценщика.

на сумму 57 015 634 рублей в облигации Минфина РФ (ОФЗ) RU000A0JTYA5 с погашением ‎27.05.2020

еще 1 млн рублей был размещен на счете в Альфа Банке.

Вид отчетности стандартизован и одинаков у каждой УК.

3. Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества, принадлежащего акционерному инвестиционному фонду (составляющего паевой инвестиционный фонд)

В данном отчете показывается весь доход по активам фонда также в стандартизованном виде, включая арендные доходы и изменение стоимости рыночных инструментов (облигаций, акций).

Базовые значимые поля:

Некоторые УК хранят информацию за весь период работы фонда. Однако, это не обязательно, и некоторые УК с определенного периода удаляют отчеты, что создает некоторые сложности для инвесторов, которые хотят оценить работу фонда на длительном интервале времени.

ПИФы недвижимости могут быть интересны собственникам, которые могут получить некоторые налоговые преференции (нет налога на прибыль внутри фонда, только при выводе капитала), возможность таким образом привлечь стороннее финансирование (через продажу своих паев), но эти преимущества надо сравнивать с потенциальными затратами на УК и другие контролирующие структуры, которые ежегодно могут доходить до 5% от стоимости имущества.

Частным инвесторам этот инструмент может быть интересен только при арендной доходности более 12-15% годовых, что позволит заработать (с учетом операционных затрат) депозитную доходность, при этом надо учитывать, что ликвидность паев крайне низкая.

Выводы

P.S. Представители AKTIVO попросили дополнить материал комментариями.

Реальная доходность инвесторов отличается от расчетной, если брать агрегированные показатели дивидендов и первоначальные инвестиции (текущих активов), по следующим причинам:

Важен период расчета. Так как доходы не постоянны, то важно понимать, за какой период идет агрегация. Взять те же расходы на коммунальные услуги. Перед тем, как получить возмещение этих расходов от арендатора, счета оплачиваются непосредственно ЗПИФом. Возмещение этой статьи расходов может идти месяц или даже больше, все зависит от ситуации и количества арендаторов. Следовательно, реальную экономику можно будет наблюдать не в конкретный момент, а в определенный период.

Если инвестор решил использовать площадку Альфа-Капитал, нужно узнать заранее, как работает данный сервис. Площадка для инвестиций получает неоднозначные отзывы пользователей, что заставляет задуматься о его благонадежности. Так ли это, и в чём подвох, стоит разобраться подробнее.

Что такое Альфа Инвестиции

Сервис Альфа-Капитал – это возможность увеличить свои сбережения и получить надежный источник дополнительного дохода на многие годы.

Из преимуществ компании стоит отметить:

Высокий уровень доходности (в некоторых фондах процентные ставки от вкладов составляют 25%).
Возможность приобрести паи, внося минимальную сумму.
Оформление в режиме онлайн.
Маленькие размеры комиссии от торговых операций на бирже.
Простой интерфейс, в котором легко разберется инвестор с опытом и без него.
Обширный набор финансового инструментария.
Возможность управлять активами, используя мобильное приложение.

Воспользоваться услугами Альфа-Капитал не сложно. Пай можно получить, заполнив заявку, указав паспортные реквизиты и скрепив договор электронной подписью.

Помимо возможности купли/продажи облигаций и акций различных компаний, Альфа Банк предлагает своим клиентам приобрести паи в нефтяной, торговой, строительной, газовой, государственной отрасли – ПИФы. Чтобы рассчитывать на прибыль, нужно изучить доходность каждого предприятия в отдельности. В зависимости от периода она повышается и снижается. Также нужно уметь управлять личными активами на платформе и четко понимать, как работает фондовое приложение Альфа-Капитал.

Паевые инвестиционные фонды– оптимальный вариант вложения денежных средств как физических, так и юридических лиц.

Предложения брокера можно разделить на три большие категории:

Инвестируя в ПИФы, необходимо придерживаться основных правил. Иначе можно столкнуться с потерей денежных средств. Например, реальные вкладчики рекомендуют покупать паи при низком уровне их стоимости. Высокая доходность облигаций в прошлом не гарантирует такой же успех в будущем.

Если изучить, каким образом работает брокер Альфа-Капитал, ознакомиться с отзывами, можно понять, что всё зависит от набора инструментов и формы портфеля. Все ПИФы являются типом общих вложений при котором деньги всех инвесторов объединяют для проведения различных операций. В дальнейшем профессионалы размещают вклады для получения коллективной прибыли.

Устали от технических неполадок в Альфа Капитал? Рекомендуем попробовать Тинькофф. Прямо сейчас действует акция: при переносе акций в инвестиционный портфель Тинькоff вы получаете дополнительные 0,5% по всем активам, а также сможете пройти бесплатное обучение! Зарегистрироваться прямо сейчас можно здесь

Сотрудники компании самостоятельно занимаются управлением активами, а клиенты могут получить освобождение от НДФЛ либо возврат от вложенной суммы.

Данная программа имеет несколько достоинств:

Получение возврата от вложенной суммы.
Наличие готовых стратегий для выгодных вложений.
Минимальная сумма на счете 10000 рублей, максимальная – 1 млн.
Возможность оформления в онлайн режиме.

Клиенту остается выбрать одну из предложенных стратегий и подать заявку.

Во время открытия ИИС взимается комиссия в размере 2%. Чтобы понять, как работает приложение Альфа-Капитал, следует посмотреть инструкцию либо позвонить в call-центр и связаться с оператором.

Инвестиции в облигации

С помощью Альфа-Капитал клиент может приобрести ценные бумаги федерального займа, что позволяет получить хорошую прибыль.

К преимуществам программы относят:

Минимальную сумму вложений в размере 1000 рублей.
Доход выше, чем от депозитов.
Возможность продать облигации с сохранением процентов в любое время.
Подача заявки в онлайн режиме либо в отделении банка.

Инвестировать в облигации также просто, как и вкладывать в акции. По истечении даты погашения клиент получает свои деньги и проценты. Они выплачиваются раз в квартал, полгода или год. О дате выплаты инвестора информируют заранее.

Планируя работать на фондовой бирже и вкладывать деньги в фонд Альфа-Капитал нужно разобраться, как пользоваться сервисом, и какие предложения готова предоставить компания. Рассчитать примерный процент от инвестирования в облигации можно с помощью онлайн калькулятора на сайте.

Доверительное управление

Как и в случае с ПИФами, пользуясь программой доверительного управления, клиенту нужно вносить значительную сумму. Однако доходность от инвестирования будет достаточно большой.

К основным преимуществам относят:

Индивидуальный портфель ля каждого вкладчика.
Возможность снижения уровня риска за счёт валютной диверсификации.
Наличие эксклюзивной программы Alfa Capital Wealth, предусматривающей начисление бонусов и привилегий.
Возможность контролировать счёт в любое время.

Перед тем как клиент начнёт пользоваться приложением Альфа-Капитал по данной программе, он должен располагать суммой от 500 тысяч рублей. Именно столько необходимо внести на счет, после чего специалисты будут работать над получением прибыли. В среднем доход составляет 19% в год, что значительно превышает прибыль от вкладов.

Сервис Альфа Инвестиции позволяет заработать несколькими способами. Какое именно предложение выбрать, он решает сам, отталкиваясь от интуиции, суммы капитала и личных пожеланий.

Мобильное приложение Альфа Инвестиции

Альфа Банк для удобства работы на фондовом рынке выпустил приложение Альфа инвестиции. Это простая, понятная для новичков и опытных трейдеров платформа, с помощью которой можно совершать куплю/продажу акций и ценных бумаг как отечественных, так и иностранных компаний. Пользуясь приложением, клиент имеет возможность менять валюту, собирать портфель инвестиций, контролировать свой доход.

Зная, как пользоваться сервисом Альфа-Капитал, правильно совершенные операции позволяют заработать хорошие деньги. Для открытия брокерского счета в банке нужно воспользоваться приложением Альфа инвестиции и ввести свои контактные данные. Посещать офис и вводить реквизиты паспорта не понадобится.

Сколько можно заработать в Альфа Инвестициях

Покупная и продажная цена облигаций в стоковом режиме.
Доходность и дата полного погашения.
Срок выплаты процентов.
Общая сумма дохода.

Также показывается разница между ставкой по процентам и доходностью погашения, которая выплачивается в срок погашения облигации. Обращать внимание на данную сумму не стоит, так как этот период тянется несколько лет. Поэтому лучше смотреть на процентную ставку. Например, компания Мегафон платит своим инвесторам 7,85%, а МТС – 9%. Именно от этой ставки и зависит уровень доходности клиента. Раз в полгода на его счет будет приходить отчисление от выбранной компании.

Показатель доходности к погашению остается неизменным. Если инвестор не продаст купон до срока погашения, он получит определенную сумму. В неё входит сумма на покупку, а также проценты на погашение. За каждую сделку взимается 0,3% за обслуживание брокерского счета.

Узнать, как работает Альфа-Капитал Инвестиции достаточно просто. Клиенты, сумевшие выполнить удачные операции, и вложить деньги в прибыльные компании отзываются о сервисе положительно. Те, кому не удалось заработать, оставляют негативные отзывы, считая предложения брокера максимально невыгодными.

Видео-инструкция

Альфа-Капитал запись закреплена

Призываем вас не поддаваться эмоциям в условиях панических распродаж на рынке.

Это не первый кризис, который наша команда переживает вместе с вами. Сегодня мы внимательно следим за развитием событий, оцениваем риски и дальнейшие шаги.

Рекомендуем вам отложить любые решения, заняв выжидательную позицию.

Просим не принимать поспешных решений!

Альфа-Капитал запись закреплена

Онлайн-диалог
24 февраля, в четверг, 19:00 мск

Показать полностью.
На вебинаре вы узнаете:

• Как увеличить прибыль от инвестиций с помощью налоговых льгот: вычеты, долгосрочное владение — условия по ним.
• Почему инвесторы платят налоги больше, чем нужно.
• Как не платить двойной налог — особенности иностранных счетов: налоговая ставка, декларация 3-НДФЛ.
• Как избежать увеличения налога из-за курса валют, если он постоянно меняется.

Дополнительно расскажем о налогах при двойном гражданстве и других особых случаях.

Эксперт диалога:

Смотрите эфир бесплатно 24 февраля, в четверг, 19:00 мск.

Читайте также: