Реферат сделки с жилыми помещениями

Обновлено: 05.07.2024

Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам.

Сделки с жилыми помещениями, подлежащие государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению

План курсовой работы

1.1. Купля-продажа жилых помещений.
1.2. Мена жилых помещений.
1.3. Дарение жилого помещения.
1.4. Договор участия в долевом строительстве жилья.

2.1. Рентный договор.
2.2. Наследование жилых помещений.

3.1. Эволюция нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок с жилыми помещениями.
3.2. Проблемы, возникающие при государственной регистрации сделок с жилыми помещениями и способы решения (анализ судебной практики).

Список использованных источников и литературы.

Введение

Нотариальное удостоверение сделки и государственная регистрация имеют общую цель - обеспечение законности оборота недвижимости. Государственная регистрация обладает своей процедурой и правовыми последствиями, она не тождественная нотариальному удостоверению. Деятельность государственного регистратора в основном, сводится к работе с поступившими документами, за рамками процесса государственной регистрации остается проверка дееспособности и правоспособности сторон сделки, разъяснения им значения действий, а также смысла и содержания сделки. Данные действия принадлежат нотариату.

Актуальность данной темы заключается в том, что с той или иной сделкой с жилым помещением сталкивается почти каждый гражданин нашей страны. Одни сделки с жилыми помещениями подлежат государственной регистрации, другие подлежат нотариальному удостоверению, существует и тип сделок, которые подлежат, как государственной регистрации, так и нотариальному удостоверению. Обладание знаний в сфере данного вопроса, поможет избежать неблагоприятных последствий в дальнейшем.

Цель работы: изучить виды сделок, подлежащих государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению.

Объект исследования: сделки с жилыми помещениями, подлежащие государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению.

Предмет исследования: порядок заключения сделок и особенности сделок, подлежащих государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению.

1. Изучить и проанализировать актуальную информацию о сделках, подлежащих государственной регистрации и/или нотариальному удостоверению.
2. Выявить теоретические основы о сделках, подлежащих государственной регистрации и/или нотариальному удостоверению, а именно о следующих видах сделок: купля-продажа жилых помещений, мена жилых помещений, дарение жилого помещения, договор участия в долевом строительстве жилья, рентный договор, наследование жилых помещений.
3. Изучить эволюцию нотариального удостоверения сделок с жилыми помещениями и сделок с жилыми помещениями, подлежащими государственной регистрации.
4. Определить проблемы, возникающие при государственной регистрации сделок с жилыми помещениями и способы решения (анализ судебной практики).

В теоретико-методологической основе исследования лежит диалектический метод анализа, а также метод правового анализа.

Эмпирическая база исследования основана на изучении российского законодательства в области правового регулирования сделок, с жилыми помещениями, подлежащих государственной регистрации и (или) нотариальному удостоверению, а также материалов судебной практики применения нормативных правовых актов в данной области.

Теоретическую основу исследования составили научные статьи из журналов, учебные пособия, диссертации.

В научной статье Бахитовой Д.Ф. приводится соотношение государственной регистрации и нотариального удостоверения договоров купли-продажи жилых помещений.

Структура работы определена характером исследуемых в ней проблем и следует логике их изложения. Работа состоит из введения, трёх глав, заключения и списка использованной литературы и источников.

Читайте также: