Наследование объектов недвижимости реферат

Обновлено: 28.06.2024

Содержание любого завещания может включать в себя множество положений, вплоть о порядке очередности его пунктов, и даже назначение опекуна наследнику. Однако основной объем завещательного распоряжения составляют требования о распределении имущественной массы между наследниками. Законы различным государств, переход имущественных прав от умершего к его правопреемникам, во много не совпадают, что в свою очередь приводит к возникновению коллизионной нормы.

В случае, если предметом наследования выступает движимое имущество, то выбор права осуществляется уже по закону места последнего проживания лица, оставившего такое имущество. Непреложным условием данной коллизионной привязки является отсутствие завещания.

В рамках французской системы наследования действует также понятие резерва. Суть этого института состоит в том, что ни завещательные распоряжения, ни пожизненные дарения не могут затронуть всего имущества лица, если у него есть близкие родственники. Когда наследодатель составляет завещание, то руководствуясь правилами о резерве, он обязан распределить только ту долю наследуемого имущества, которой он имеет право распорядится (от 3/14 до 1/4 всего наследуемого имущества в зависимости от наличия восходящих родственников и детей).

В Российской Федерации режим наследования недвижимости определяется ч.2 ст. 1224 ГК - наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву, законодательством того государства, где данная недвижимость находится.

2.1.4 Наследственная трансмиссия. Лица, недостойные наследования

Суть наследственной трансмиссии заключается в том, что если наследник, неожиданно умрет, то право наследования может перейти к его собственным наследникам. Таким образом открывается новое наследство. Если предположить, что в некой стране действует правило наследственной трансмиссии, то тогда наследование после умершего, не принявшего наследство наследника, представляет собой развитие первоначального отношения по наследованию. В силу этого, здесь будет действовать закон той страны, где открылось первоначальное наследство. В противном случае наследник автоматически становится преемником умершего, и регламентацию открытия нового наследства будет осуществлять уже та правовая система, которой подчинен вторичный наследодатель.

Решение вопроса о том, является ил то или иное лицо недостойным к наследованию, подчиняется нормам той правовой системы, которая контролирует правоотношения в целом.

Одним из государств, использующих в своем законодательстве данный институт, является Иран. Объявление лица недостойным наследником осуществляется в рамках регламентации наследования по закону (варасат). Права наследования лишены иноверцы и лица, совершившие умышленное убийство наследодателя (помимо случаев необходимой обороны). Не могут наследовать также супруги, если один из них обвинил другого на суде в супружеской неверности. Лишены права на наследование незаконнорожденные дети. Препятствием к наследованию считается также наличие других законных наследников более близкой степени родства1.

В российском законодательстве данный вопрос регламентирует ст. 1117 ГК, согласно ей не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо пособствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Раздел: Государство и право
Количество знаков с пробелами: 68955
Количество таблиц: 2
Количество изображений: 3

1. Сущность наследования жилых помещений
Изменения, произошедшие в стране за последнее десятилетие, привели к появлению частной собственности в жилищном секторе. Расширился круг оснований для передачи жилых помещений в собственность граждан, а также появился слой населения, состоящий из домовладельцев. Поэтому этот тип имущества все чаще становится объектом наследования.
Жилые помещения как вид собственности все чаще становятся объектом наследственных отношений. Однако следует иметь в виду, что жилье относится к такой собственности, которая обеспечивает жизненно важные потребности человека, и для подавляющего большинства людей.
Жилая площадь - это изолированное пространство, являющееся недвижимым имуществом, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарно-техническим нормам и правилам, иным требованиям закона (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Жилищное законодательство выделяет следующие виды жилых помещений (ст. 16 ЖК РФ);
- жилой дом, часть дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Законодатель определяет каждую комнату. Жилое здание представляет собой индивидуально оформленное здание, состоящее из комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для
Граждане удовлетворяют бытовые и другие потребности, связанные с их проживанием в таком здании.
Квартиру следует признать структурно отдельной комнатой в многоквартирном доме, обеспечивающей возможность прямого доступа к комнатам общего пользования в таком доме, состоящую из одной или нескольких комнат, а также служебных помещений, предназначенных для граждан для удовлетворения бытовых и других нужд. потребности, связанные с их проживанием в таком изолированном помещении,
Комната является частью жилого дома или квартиры, предназначенной для использования в качестве места прямого проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации),
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, которому принадлежит жилище, вправе использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Жилые помещения, принадлежащие завещателю на праве собственности, являются частью наследства и наследуются на общих основаниях.
Права граждан как владельцев жилых помещений определяются соответствующими нормами законодательства Российской Федерации, ст

Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы

Содержание

Вложенные файлы: 1 файл

Хало.docx

Министерство образования и науки Российской Федерации

Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет

Реферат на тему:

1. Общая характеристика понятия наследования………………………. 3

2. Наследование по завещанию…………… ………………………………4

3. Наследование по закону…………………… …………………………. 7

Жизнь есть череда случайностей, позитивных и негативных. Временами, эти негативные случайности причиняют смерть гражданам РФ. А смерть, как известно, довольно часто предстает перед нами явлением не только обыденным, но и, в ряде случаев, неожиданным. Поэтому, в настоящее время, все больше и больше людей предпочитают, так или иначе, сделать распоряжения на счет дальнейшей судьбы их имущества путем составления завещания. Данное действие, на практике, значительно облегчает наследникам процесс вступления в наследство (вступление по завещанию). Однако, среди наших сограждан, все еще широко представлены те группы индивидов, которые данным вопросом не считают нужным себя обременять в течение жизни. Поэтому, после смерти, процесс наследования их имущества наследниками берет на себя государство в лице системы гражданского судопроизводства (наследование по закону).

Об этих двух, формах наследования и повествует данная работа. В ней мы предпримем попытку дать характеристики выше указанным формам наследования и обозначить некоторые проблемы, с которыми сталкиваются на сегодняшний день наследники и судопроизводители. Далее, в заключении, мы обозначим основные выводы и подведем итоги нашей работы.

1. Общая характеристика понятия наследования

Итак, на сегодня, в Российской Федерации существует понятие права наследования гражданином имуществом, по закону или по завещанию. Однако, так было не всегда. Во времена Монархии, наследование регулировалось 10-ым томом, частью 1 Свода законов Российской Империи, но после введения политики военного коммунизма, был издан, так называемый, декрет ВЦИК от 27 апреля 1918 г. об отмене наследования, после которого, был применен ряд корректив в советском наследственном праве. Лишь кодекс РСФСР 1964 года приобрел те очертания, которые сейчас имеет ГК РФ (часть, регулирующая гражданские взаимоотношения в наследственном праве). А значит, право наследовать те или иные виды имущества мы получили всего 47 лет назад. Не большой отрезок времени, с точки зрения истории.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. Гарантии по осуществлению наследственных прав предусмотрены ГК РФ, СК и иными нормами, регулирующими институт наследования.

Касаясь вопроса определения понятия наследования, нами был проанализирован ряд источников, авторы которых имеют собственные определения данного понятия.

Согласно ГК РФ, п.1., 1110, наследованием является процесс перехода имущества умершего к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил наст. Кодекса не следует иное.

По мнению В.В. Гущина, предметом правового регулирования наследственного права выступают своеобразные общественные отношения, которые возникают в связи со смертью физического лица и наличием у него имущества и/или имущественных прав. Так же, среди ученых, существуют мнения, что наследственное правоотношение носит абсолютный характер и возникает в момент смерти наследодателя между наследниками и всеми окружающими лицами, и что существует 2 типа наследственных правоотношений - одно возникает из события (открытия наследства), второе – по воле наследников, с принятием наследства.

Ознакомившись с определениями наследования ряда источников, мы установили факт отсутствия единого определения данного термина в виду обширности его коннатотивного и денотативного значений, а потому приняли решение понимать определение наследования следующим образом. Это - процесс перехода имущества к другим лицам в установленной законом форме, по средствам возникновения после момента смерти наследодателя своеобразных общественных отношений, носящих абсолютный характер, с момента открытия наследства при наличии воли наследников.

Выше указанное определение кажется нам наиболее полным и исчерпывающим, в виду сочетания в нем ранее освещенных нами позиций ученых авторов и законодателя.

2. Наследование по завещанию

Каждый дееспособный гражданин имеет неотъемлемое право на составление завещания, о чем нам свидетельствует ГК РФ, ч.3, разд.5, гл. 61, ст. 1118, п.2., откуда и возникает первый из двух возможных вариантов вступления в наследство - по завещанию.

В.И. Серебровский определял завещание как личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неумущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в перделах к допускаемым законом, и облеченное в установленное законом форму.

Н.А. Волкова и М.В. Максютина дают следующее определение завещания: завещание это - распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке[6].

Согласно мнению В.К. Дронникова, завещание есть акт физического лица (гражданина, иностранца, лица без гражданства) по распоряжению принадлежащими ему материальными и нематериальными благами. Данное определение, среди прочих, кажется нам наиболее лаконичным и исчерпывающим, а потому, мы возьмем его в качестве основы для понимания выше указанного термина.

Представив определения понятия завещания нам так же кажется необходимым отметить и тот факт, что единственным принципом завещания является его свобода. Завещатель вправе завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких, или всех наследников, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, включить в завещание иные положения. Завещатель в праве отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ.

Однако, согласно ст. 1119, п. 1. того же кодекса, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, которую имеют следующие лица:

- Несовершеннолетние дети наследодателя

- Нетрудоспособные дети наследодателя

- Нетрудоспособный (ая) супруг/супруга наследодателя

- Нетрудоспособные родители наследодателя

- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя[9]

Статья 11149 ГК РФ обозначает положенные доли в завещанном имуществе.

Основными признаками завещания являются следующие 4 особенности:

1. Завещание является единственным, исключительным способом распоряжением имущества на случай смерти.

2. Завещание, как действие по распоряжению имуществом, направленное на возникновение у названных в завещании лиц, прав и обязанностей в связи со смертью завещателя, является односторонней сделкой (ГК РФ, ст. 154)

3. Завещание, это – не только односторонняя, но и личная сделка.

4. Завещание – это строго формальная сделка.

Нам кажется немаловажным отметить, что текст завещания составляется в свободной форме, в соответствии с ГК РФ, ст.1124

Существуют следующие формы составления завещаний:

1. Нотариально удостоверенные завещания – являются самыми надежно обеспечивающими их подлинность и достоверность.

2. Закрытые завещания – составляется при случае, когда гражданин не хочет, что бы содержание завещания становилось известным не только другим лицам,но и нотариусу.

3. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям – это те завещания, которые составляются гражданами, находящимися на излечении в больницах и пр. стационарных лечебных учреждениях, проживающих в домах престарелых и инвалидов, удостоверенных главными врачами этих заведений, их заместителями по медицинской части и т.п. Это- так же завещания граждан, находящихся в плавании на судах РФ, удостоверенные капитанами этих судов, разведочных, арктических и др. экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций и т.д.(ГК РФ, ст. 1127)

4. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках – данное распоряжение может содержаться как в общем завещании, совершенным в любой, предусмотренной законом форме, так и в специальном завещательном распоряжении, оформленном в том филиале банка, в котором находится счет завещателя.

5. Завещания в чрезвычайных обстоятельствах – составляются в простой письменной форме, с подписью завещателя и 2 свидетелей, при случае прямой угрозы жизни.

Завещатель вправе, согласно ГК РФ, ст. 1121, подназначить наследника, согласно ст. 1134 того же кодекса, поручить душеприказчику исполнение завещания, согласно ст. 1137 ГК РФ, установить завещательный отказ, и, в соответствии со ст. 1139 ГК РФ, указать завещательное возложение.

Список лиц, которые могут призываться к наследованию, а так же определение наследников недостойных перечислен в ГК РФ, ст. 1116-1117.

Временем открытия завещания считается день смерти завещателя как согласно медицинскому заключению (свидетельство о смерти с указанием дня смерти), так и согласно судебному решению об установлении факта смерти.

Местом открытия завещания могут быть: место жительства наследодателя (последнее место жительства гражданина), место нахождения завещанного имущества (или место нахождения наиболее ценной его части), место открытия наследства определяется судом. Последний метод используется в силу отсутствия данных о нахождении места жительства завещателя и завещанного имущества. При этом, заявление об определении места открытия наследства может быть рассмотрено судом в порядке особого производства, если лица, совершающие нотариальные действия, не могут выдать заявителю свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием или недостаточностью соответствующих документов для подтверждения необходимого факта, а сам заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить документы, удостоверяющие место жительства наследодателя или место нахождения его имущества.

Являясь ключевой категорией наследственного права, наследство (как имущество гражданина, переходящее к другим лицам в порядке наследственного правопреемства), ограничивается 4 категориями: вещами, имущественными правами, имущественными обязанностями, иным имуществом.

Так же стоит отметить и тот факт, что завещание, как и любая сделка, может быть признано недействительным. И таковым оно считается в случаях: когда завещание составляется с нарушением требований, касающихся личности завещателя (совершение завещания недееспособным и ограниченным в дееспособности, совершение завещания не лично, а через представителя, а так же, от имени 2 и более граждан), удостоверяется лицом, которому в силу закона такое право не предоставлено, выполняется не собственноручно (в случае, если такое требование обязательно), совершается в отсутствие свидетелей, когда их присутствие необходимо в силу закона.

В заключении данной главы, хотелось бы так же осветить актуальные в вопросы вступления в наследство по завещанию, поднятые современными цивилистами в их работах.

- Обязательная доля при наследовании имущества. В докладе старшего преподавателя кафедры гражданского права и процесса Краснодарского университета МВД России канд. юрид. наук М.В. Жаботинского было отмечено, что правила об обязательной доле в наследстве определяют границы действия принципа свободы завещания. По мнению автора, институт обязательной доли в российском наследственном праве призван охранять имущественные интересы членов семьи наследодателя, регулирует обязанности собственника как члена семьи и его права по распоряжению наследственным имуществом.

- Наследственная трансмиссия как основание наследования. Помощник судьи Октябрьского районного суда г. Рязани Э.А. Кузнецова высказала предположение, что переход права на принятие наследства может быть признан наряду с завещанием и законом. Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии согласно положениям ст. 1156 ГК РФ не входит в состав наследства, открывшегося после смерти наследника. Это означает, что такое право не может быть завещано, от него нельзя отказаться в пользу других лиц, наследник может не воспользоваться этим правом и тем самым отказаться, но не от наследства, а от права его принятия, не более. Право отказа от еще не принятого наследства существует в течение срока существования права на принятие наследства и прекращается по истечении этого срока, поэтому отказ от непринятого наследства возможен в течение срока, установленного для принятия наследства.

По информации, следующей из данных источников, мы делаем вывод, что отрасль наследственного права нуждается в доработке по средствам детализирования некоторых ее статей о завещании и, возможно, создания новых, для наиболее продуктивного ее функционирования.

3. Наследование по закону

Наследование по закону – второй из двух способов наследования, характеризующийся принятием наследства наследниками по решению суда. К такому способу прибегают в определенных обстоятельствах, таких как:

- Отсутствие завещания (не составлялось вовсе или отменено завещателем о его отмене).

- Завещание касается только части наследственного имущества, в следствии чего, другая его часть, не охваченная завещанием, наследуется по закону.

Содержание

Введение……………………………………………………………….3
Законодательство регулирующее данную схему……………………4
Основные положения раскрывающие тему…………………………7
Правовые проблемы………………………………………………….11
Используемые источники……………………………………………16

Прикрепленные файлы: 1 файл

Наследование недвижимого имущества.docx

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАЕНИЯ И НАУКИ РФ

БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Выполнил: ст.гр. КЗМХА-11

Проверил: ст. преподаватель

Законодательство регулирующее данную схему……………………4

Основные положения раскрывающие тему…………………………7

В соответствии со ст. 1112 ГК недвижимость входит в состав имущества, которое может наследоваться (исключение составляет недвижимое имущество, которое является исключительной собственностью РФ).
В настоящее время понятие недвижимости дается в статье 130 ГК. В частности, к недвижимым вещам относятся земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т.д.
Перечень объектов, указанных в ст. 130 ГК, которые являются недвижимыми, чисто юридически не является исчерпывающим, поскольку, как следует из п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам может быть отнесено и другое имущество (так называемая недвижимость по закону). В качестве примера можно привести предприятия (ст. 132 ГК).
Спецификой недвижимого имущества является возможность использования этого имущества только в условиях более или менее постоянного нахождения на определенном земельном участке, а для объектов, не связанных с землей и предназначенных для перемещения людей и грузов, особым условием является место их использования - это водное, воздушное или космическое пространство.
Следует отметить, что даже указанный в ст. 130 ГК примерный перечень недвижимого имущества постоянно расширяется. Так, в качестве примера можно указать объекты незавершенного строительства, которые были специально добавлены в перечень объектов недвижимости в ст. 130 ГК, а также жилые помещения, которые были прямо указаны в качестве разновидности недвижимого имущества в новом ЖК РФ.

Законодательство регулирующее данную схему.

Основные положения раскрывающие тему.

Как известно, состав наследственного имущества определяется по времени открытия наследства (день смерти наследодателя, а при объявлении умершим - день вступления в законную силу решения суда). Это означает, что в момент открытия наследства предприятие должно было бы прекратить свою деятельность для того, чтобы наследники могли бы получить по наследству именно то имущество, которое имелось в наличии на момент открытия наследства. Однако подобная остановка деятельности предприятия повлекла бы за собой невыгодные экономические последствия для наследников, поскольку в этом случае предприятие неминуемо нарушило бы свои обязательства перед контрагентами и работниками предприятия, в результате чего подвергнулось бы штрафным санкциям. Поэтому более целесообразным было бы определять состав наследственного имущества предприятия не по дате открытия наследства, а по дате фактического вступления в наследство.
Следует однако иметь в виду, что в большинстве случаев наследует не само предприятие как имущественный комплекс, а акции (доли, паи) юридического лица, являющегося собственником данного предприятия. При оформлении наследства на акции в акционерных обществах нотариусу необходимо представить выписку из реестра акционеров, выдаваемую либо самим акционерным обществом, либо специализированной организацией, ведущей реестр данного акционерного общества, а при наследовании доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью - расчет чистых активов общества с ограниченной ответственностью. Расчет чистых активов может быть осуществлен аудиторской фирмой на основании заявления наследника и за его счет при условии предоставления необходимых финансовых документов. Однако в ряде случаев получить такие документы бывает достаточно сложно. Мотивируется такой отказ отсутствием свидетельства о наследстве, которое, в свою очередь, невозможно получить из-за отсутствия стоимостной оценки наследственного имущества. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок (который является основной разновидностью недвижимости) или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Тем не менее при подобном наследовании следует исходить из п. 3 ст. 129 ГК, согласно которому земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Поскольку наследование есть частный случай оборота земель, оно может осуществляться с учетом положений действующего земельного законодательства РФ и гл. 17 ГК (независимо от того, переходит наследованное имущество по завещанию или по закону).
Таким образом, в наследственную массу входят земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности. Правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю. Форма такого свидетельства утверждена Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы".
Земельный участок в соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. По наследству переходит как поверхностный (почвенный) слой земельного участка, так и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (ст. 40) в частной собственности граждан могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы - небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами). Предельные размеры обособленных водных объектов определяются законодательством РФ. Таким образом, замкнутые водоемы также могут быть включены в состав наследства. В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения. Субъектами этого права могут быть только граждане, которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставлялись гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Следует отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается. Однако на ранее выданные земельные участки это право сохраняется.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, который может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 1182 ГК раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
Представляется более правильным, чтобы минимальный размер земельных участков устанавливался в новом Земельном кодексе РФ либо в порядке, им определенном. Однако законодатель пошел по другому пути. В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находившихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления.
Очевидно, это следует объяснить тем, что количество пригодной к использованию земли существенно различается в различных регионах Российской Федерации. Уже в настоящее время различные регионы имеют "свои" нижние и верхние пределы размеров земельных участков.
При невозможности раздела земельного участка с учетом минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения, он переходит к тому из наследников, который имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Остальным же наследникам предоставляется компенсация в виде другого имущества или денежной суммы.
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка либо не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение этим участком осуществляется наследниками на условиях общей долевой собственности.

Читайте также: