Градостроительная ценность территории реферат

Обновлено: 30.06.2024

- комплексная, многофакторная оценка, результатом которой становится зонирование территории по ее градостроительной ценности.

Градостроительная оценка территории включает в себя инженерную оценку территории (т.е. рассматривает вопросы пригодности земель для различных видов строительства), оценку санитарно-экологического состояния территории, а так же оценку современного состояния и использования территории, результаты град.оценки существенно влияют на принятие решений по наилучшему варианту функционального зонирования территории.

1. Оценка современного состояния и использования территории

Проводится анализ всей градостроительной документации на исследуемую территорию. Дается оценка размещению основных функциональных зон, расположению их относительно друг друга и составляется существующий баланс территории.

2. Инженерная оценка территории

Инженерно-геологические условия территории показывают пригодность территории для ведения на ней строительства, однако эти данные используются и в оценке для сельскохозяйственных, и для рекреационных целей. Инженерная оценка территории для градостроительства является основой для выявления участков, пригодных для застройки в естественном состоянии, участки, которые могут быть использованы для застройки после проведения инженерно-мелиоративных мероприятий, и вовсе не пригодные для застройки участки, которые могут быть использованы лишь под зеленые насаждения или в каких-либо других целях. Поэтому с градостроительной точки зрения территории по степени благоприятности делятся на три категории:

- благоприятные - вполне пригодные под строительство, легко осваиваемые, требующие несложных, с затратами менее 3% от общей стоимости строительства, мероприятий по их инженерной подготовке (к ним относятся территории с уклоном 5-100 ‰);

- неблагоприятные - являющиеся ограниченно пригодными, осваиваемые после осуществления сложных мероприятий, со значительными объемами работ и затратами 3-7% (территории с уклоном до 5‰ или более 100‰);

- особо неблагоприятные - не рекомендуемые для освоения под застройку, с затратами более 7% (к ним относятся территории с уклоном более 200‰, болота, овраги и карст).

Основными природными факторами, влияющие на выбор территории являются:

- климатические условия;

- рельеф;

- гидрологические условия;

- геологические условия;

- гидрогеологические условия.

3. оценка санитарно-экологического состояния территории

В целях обеспечения комфортного и экологически безопасного проживания населения на городской территории устанавливаются санитарно-защитные зоны и полосы отвода являющиеся обязательным элементом любого объекта, который может быть источником химического, биологического и шумового воздействия на среду обитания и здоровье человека.

В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74 — ФЗ на исследуемой территории устанавливаются водоохранные зоны водных объектов.

Водоохранными зонами являются территории, примыкающие к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Данные для цитирования: Abduhanova N.G., Kamaletdinova G.D. . МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТТОРИИ (4-6) // Евразийский Союз Ученых — публикация научных статей в ежемесячном научном журнале. PDF архив. ; ():-. 10.31618/ESU.2413-9335.2019.10.60.4-5

Экономические науки

МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТТОРИИ

Абдуханова Наталья Геннадьевна,

кандидат экономических наук, доцент

Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Камалетдинова Гузелия Дамировна

Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Градостроительная ценность – комплексная оценка оптимального функционирования территории. В данной статье рассмотрено понятие градостроительной ценности и факторы, влияющие на нее. Изучены и проанализированы существующие методики определения градостроительной ценности. В результате предложен вариант дополнения методики расчета градостроительной ценности с помощью кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Town-planning value is a comprehensive assessment of a territory’s optimal functioning. This article deals with the concept of town-planning value and factors that have certain impact on it. The available methods of determining the town-planning value are studied and analyzed. As a result, the option of addition of the calculation method of town-planning cost by means of cadastral cost of the real estate object is offered.

Ключевые слова: градостроительная ценность, генплан, факторы градостроительной ценности, методология оценки ценности территории, кадастровая стоимость.

Key words: town-planning value, General plan, factors of town-planning value, methodology of an assessment of value of the territory, cadastral cost.

Градостроительная ценность это мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.

На сегодняшний день нет утвержденной методики определения градостроительной ценности территории городского пространства. Изучением данного вопроса занимались такие специалисты как, И.В. Григорьев [3], А.Н. Береговских [2], С.И. Кабакова [4], А.П. Ромм [6].

Как правило, освоение территории осуществляется на основе генерального плана города. Генплан разрабатывается в соответствии с целями и задачами города в среднем на 5-10 лет.

Неотъемлемыми частями генерального плана должны стать механизмы его реализации – три программы комплексного развития городских инфраструктур: транспортной; коммунальной; социальной.

Каждый этап реализации генплана должен показывать, как изменяются целевые стратегические показатели, и насколько город приближается к принятым нормативами градостроительного проектирования, которые были разработаны исключительно в целях обеспечения возможности достижения стратегических целевых показателей [1].

На градостроительную ценность территорий под многоэтажную застройку влияют следующие характеристики:

Транспортная доступность.
Близость к детским сада, школам, объектам здравоохранения.
Близость к остановкам общественного транспорта.
Близость к магазинам, торговым центрам.
Наличие открытых, многоуровневых парковок.
Уровень благоустройства и инженерных коммуникаций.
Экологическое состояние территории.
Близость к спортивным объектам (фитнес центрам, бассейнам).

Рассмотрим методологию оценки ценности территории, предложенную И.В. Григорьевым. Критерии для оценки формируют собой древо. На каждом уровне критерии включают в себя более подробные характеристики.

На первом уровне установлены три категории ценности:

градостроительная ценность;
социально-функциональная ценность;
социально-экономическая ценность.

На втором уровне каждая из категорий рассматривается более подробно.

Градостроительная ценность включает следующие параметры:

Территориальный фактор.
Общегородская ценность.
Архитектурно-планировочные решения.

Социально-функциональная ценность состоит из таких свойств как:

Функционально-планировочное соответствие градостроительным условиям.
Оптимальность организации жилой группы.

Социально-экономическая ценность подразделяется на:

Социально-экономический фактор.
Экологический фактор.
Психологический фактор.

На 3 уровне более подробно конкретизируются параметры второго уровня.

Для расчета ценности все параметры кодируются для размещения их на многоуровневом древе:

1-й уровень – категория ценности i = 1-3;

2-й уровень – параметры категории ценности j = j (i);

3-й уровень – оценка факторов, характеризующих параметры категории ценности k = l (j).

Для расчета интегрального показателя ценности (Э) в каждом узле соответствующего уровня (с первого по третий) суммируются интегральные составляющие, которые вычисляются путем умножения балльной оценки параметров последующего уровня на их веса в узле предыдущего уровня.

Данная методика описывается формулой:

где n – количество веток древа, исходящих из узла соответствующего уровня (на первом уровне n = 3)

V – вес параметров последующего уровня в узле предыдущего уровня;

l – значимость факторов, характеризующих параметры категории ценности.

Нужно отметить, что сумма узлов на всех уровнях равна 1 [5].

На наш взгляд, данную методику можно дополнить еще одним немаловажным фактором таким как – кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость на сегодняшний день является ценообразующим фактором стоимости земли. На ее основе рассчитывается земельный налог, ставка арендной платы за землю, налог на имущество.

Кадастровая стоимость рассчитывается посредством проведения государственной оценки, и чем она выше, тем большую градостроительную ценность имеет земельный участок.

В связи с изменением расчета налога на имущество на основе кадастровой стоимости, а не от инвентаризационной как было до 2014 года, участились случаи оспаривания кадастровой стоимости зачастую для снижения земельного налога.

Таким образом, предлагаемая нами четвертая категория ценности – кадастровая стоимость, будет включать в себя следующие параметры:

Местоположение участка.
Категория земли и вид разрешенного использования.
Площадь участка.
Средняя стоимость земли в данном регионе.
Инфраструктура.

Получим формулу, где число веток древа, исходящих из узла уровня увеличено до 4:

где n – количество веток древа, исходящих из узла соответствующего уровня (на первом уровне n = 4)

V – вес параметров последующего уровня в узле предыдущего уровня;

l – значимость факторов, характеризующих параметры категории ценности.

Таким образом, можно выделить прямую зависимость градостроительной ценности от кадастровой стоимости. Данные параметры позволяют рассчитать функциональную стоимость городских земель, определенные уникальные характеристики и позволяют выстроить единый методический подход комплексной оценки градостроительной ценности территории. Предложенная методика позволяет выявить градостроительные особенности неиспользуемых земель и возможность оптимального функционирования застроенных земель с позиции технико-экономических, социальных, экологических и архитектурно-планировочных факторов.

На развитие теории и практики расселения большое значение оказали четыре урбанистические концепции: линейного города, параллельного города и, позже, регионального города, динамического города. (Приложение 2).

Концепция децентрализации получила свое развитие от идей социалистов-утопистов и анархистов, полностью отрицавших право города на жизнь (Ш. Фурье, Р. Оуэн, П. А. Кропоткин и др.).

Проект новой столицы Австралии – Канберры американского архитектора Уолтера Верли Гриффина 1912 года основан на идее использования матричной полицентрической системы (система восьмиугольных звезд). Тем не менее, в этом проекте уже ощущается влияние концепции органической децентрализации – в стремлении использовать особенности рельефа и водные поверхности, нарушающие жесткую геометрию.

Концепция децентрализации не получила своего массового воплощения на практике, и тем не менее, сдерживая развитие крайнего урбанизма, оказала заметное влияние на теорию и практику градостроительства. Во-первых, - на структурное моделирование системы расселения; во-вторых, - на понимание сложности и стохастичности системы расселения, в-третьих, - на экологические аспекты градостроительства.

Концепция городов-спутников основана на идее создания вокруг крупного города системы сателлитов, ограничивающих развитие города-центра.

В качестве основных представителей этой концепции рассматривают английского социолога Эбенизера Говарда и британского архитектора-урбаниста Реймона Энвина.

Идея городов-спутников получила широкое развитие в странах – в Швеции, Дании, Франции, России и т. д. В 20-е годы был разработан целый ряд новых схем городов-спутников, которые отличались размерами и удаленностью от города центра, транспортными системами и функциональным содержанием. Быстрый неупорядоченный рост городов спровоцировал катастрофическое состояние с точки зрения функционального, транспортного, экологического, социального и др. факторов. Это привело как к необходимости пересмотра сложившихся взглядов на формирование городской структуры и поиска кардинально новых градостроительных образований, так и рассмотрению возможности планировки больших территорий.[1]. (Приложение 3, 4).

С середины XX века на планете быстро растут города (обычно это городские агломерации) с населением более 1 млн. жителей. Их количество увеличилось в 1950-1990 года с 77 до 281, а суммарная численность населения в них с 187 млн. человек до 800 млн. В результате в 1992 году треть всех горожан мира проживало в агломерациях-“миллионерах”. На сегодняшний день в РФ насчитывается 36 наиболее крупных городских агломераций.

Екатеринбургская агломерация вошла в состав крупнейшей системы расселения на территории Среднего Урала. Она является центром региона, играющего важнейшую роль в народнохозяйственном комплексе страны, обладая мощным производственным и научным потенциалом.

В ее состав на сегодняшний день входят следующие МО (на основе закона Свердловской области об установлении границ муниципальных образований, вступившего в силу 31.12.2004г.): г. Екатеринбург, г. Первоуральск, г. Верхняя Пышма, г. Среднеуральск, г. Березовский, Белоярский р-н, г. Заречный, г. Верхнее Дуброво, Сысертский район, г. Арамиль, г. Полевской, Ревдинский р-н, г. Дегтярск, г. Асбест. (Приложение 5).

Екатеринбург – центр Уральского федерального округа и Свердловской области. Он является одним из самых крупных и индустриально развитых округов Российской Федерации. Имеет особое геополитическое положение в центре России: находится на стыке Западного и Восточного экономических макрорайонов страны. Существующее положение Екатеринбурга требует выполнения им роли связующего звена между городами Сибири и Дальнего Востока с Центральной Россией, а также - центра интеграции культур Востока и Запада.

Первыми шагами в данном направлении стали:

- проектирование трансконтинентальной трассы Париж – Дальний Восток через Екатеринбург;

- разработка общественных центров регионального и международного значения в соответствии со Стратегическим планом Екатеринбурга (“Большой Евразийский Университет”, международный аэропорт “Кольцово”, спортивный центр “Уктус”, транспортно-логистический центр, выставочный центр, туристический центр, детский рекреационно-ландшафтный центр, международный туристический центр и другие).

Екатеринбург находится на пересечении важных широтных и меридиональных транспортных осей. Широтные оси связывают Европейскую и Азиатскую части страны; меридиональные - связывают районы Урала, обеспечивают связь с северным морским путем и южными республиками, входившими в состав СССР. Это обусловливает выполнение им ряда важнейших функций общеуральского и всероссийского масштаба. Укрепление таких связей согласуется с Генеральной схемой расселения Российской Федерации, утвержденной в 2000 году, основной задачей которой на территории Свердловской области является развитие меридиональных транспортных связей с выходом на север, а также широтных – для укрепления связи центра страны с Сибирью и Дальним востоком.

Генеральный план города является основным юридическим градостроительным документом, определяющим в интересах населения и с учетом государственных задач направления и границы территориального развития города, функциональное назначение и градостроительное зонирование территории, правила землепользования и застройки, принципиальные решения по размещению объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, транспортному обслуживанию, инженерному обеспечению и благоустройству, защите территории от опасных природных и техногенных процессов, охране природного и историко-культурного наследия, очередности освоения территории.[2].

Согласно Градостроительному кодексу РФ генеральный план города (городского округа) является главным документом территориального планирования поселения (городского округа).

В Генеральном плане Екатеринбурга, в разделе “Схема положения г. Екатеринбурга в системе расселения”, подготовленном мастерской генплана проектного института ОАО “Уралгражданпроект” (рук. В. А. Путилов), впервые было детально рассмотрено развитие населенных мест Екатеринбургской агломерации в комплексе. До этого проекта все предложения по развитию агломерации носили лишь локальный характер. В проекте были рассмотрены три основных варианта возможного развития Екатеринбургской городской агломерации. Это планировочные и расселенческие альтернативы развития, направленные на решение проблемы взаимосвязанной территориальной организации производства и расселения.

Первый вариант – центростремительное развитие. Этот вариант рассматривает развитие агломерации преимущественно как монолитного образования, “масляного пятна”, захватывающего все более обширную часть ее ядра.

Второй вариант – развитие по выбранным направлениям. Он предусматривает развитие “лучей” агломерации, одновременное или последовательное “обрастание” урбанизированными зонами транспортных направлений.

Третий вариант – центробежное развитие. Этот вариант рассматривает развитие периферии Екатеринбургской городской агломерации, формирование агломераций-противовесов.

Наиболее целесообразным был признан вариант, ориентированный на развитие города Екатеринбург вдоль оси юго-запад – северо-восток, обеспечивающее равномерное развитие городов 2-го пояса Екатеринбургской городской агломерации.

Первый пояс наиболее плотный Он включает города: В. Пышма, Березовский, Среднеуральск, Арамиль. Эти города рассматриваются в планировочном единстве с городом центром.

Города-спутники второго пояса: Первоуральск, Ревда, Дегтярск, Полевской, Сысерть, Белоярский, Заречный, Асбест, Новоуральск. Они расположены на расстоянии 45-55 км от Екатеринбурга и рассматриваются как центры локальных систем расселения, способствующих консолидации и укреплению близлежащих поселений, что приведет к более интенсивному использованию примагистральных территорий и сохранению рекреационных зон в межрадиальных секторах.

Города-центры внешнего пояса (80-100 км) образуют автономные локально-территориальные системы, функции которых заключаются в активизации процессов интеграции не только в Большом Екатеринбурге, но и во внешней зоне соседних систем расселения.

Можно выделить ряд основных принципов, использованных для планирования Большого Екатеринбурга:

· встроенность в систему расселения субъекта федерации и страны, с тенденцией усиления связей международного значения;

· сбалансированность урбанизированного и природно-экологического каркасов, целостность и непрерывность природоохранного прерывистость функционального каркасов Большого Екатеринбурга;

· выделение лучевых направлений, преемственно развивающих традиции систем расселения и учитывающих положение в вышележащем территориальном уровне расселения, формирование кольцевой транспортной структуры, обладающей тенденцией перехода к тангенциальной форме, оптимизация транспортной доступности;

· формирование неоднородных поясов расселения;

· организация зеленых поясов из лесопарков и городских лесов урбанизированных ядер.

Территориальное развитие города ведет к увеличению отношения стоимости земель, градостроительной ценности в центре города и на его периферии: чем крупнее город, тем выше это отношение.

С XV в. на Руси стали появляться погосты (этот тип поселений был распространён до конца XV в.). Сначала погостом называлось место для проведения торгов и рынков. С распространением христианства на погостах стали возводить церкви, в это время во многих районах Руси стали возникать поселения, получившие своё название от церквей. Например, Ильинский Погост получил своё название от церкви Пророка Илии, Покрово-Погост - по церкви Покрова Пресвятой Богородицы, и т. д. С XVI в. начался процесс омертвления погостов. Они превратились в обычные деревни.
Цель данной работы – изучить градостроительную деятельности как важнейшую задачу муниципального образования.

Файлы: 1 файл

Градостроительная деятельность - важнейшая задача муниципальных образований.docx

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Байкальский государственный университет экономики и права

по учебной дисциплине вписать

Студент учебной группы курса

Введение

Единого для всех стран определения понятия поселения, населенного пункта, города, поселка, сельского поселения нет: так сложилось исторически. Содержание этих понятий в разные эпохи истории неоднократно изменялось.

Вопрос о наименовании и классификации типов поселений зародился во времена античных полисов. Полис являлся формой социально-экономической и политической организации античного общества. Он имел небольшую территорию и население. У каждого члена общины было право на земельную собственность и на участие в государственных делах. Однако, не всё население обладало правами горожан, так как не входило в полис.

В правовых актах античности (законах Драконта, законах Двенадцати таблиц и т. д.) были заложены правовые основы землевладения в поселениях, которые в дальнейшем повлияли на формирование города в различных странах.

На протяжении истории России все поселения подразделялись на городские и сельские. Город на Руси представлял собой укреплённое поселение. Город определялся как укреплённое оградой (валом) и рвом поселение для защиты от нападений. Таких городов (укреплённых поселений) на Руси было множество, поэтому русская земля в X-XI вв. получила название гардарики - страна городов.

Цель данной работы – изучить градостроительную деятельности как важнейшую задачу муниципального образования.

1. Сущность и значение градостроительной деятельности, как важнейшей задачи муниципального образования

1.1 Градостроительная деятельность и градостроительная документация

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Основные составляющие градостроительной деятельности:

территориальное планирование;
градостроительное зонирование;
планировка территории;
архитектурно-строительное проектирование;
строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства.

Градостроительная документация включает в себя:

Схемы территориального планирования, генеральные планы
(документы территориального планирования);
Проекты планировки территории и возможно в их составе проекты межевания территорий (документация по планировке территории);
Проекты межевания территорий и в их составе градостроительные планы земельных участков (документация по планировке территории).

Назначение видов градостроительной документации (табл. 1.1)1

Составляющая градостроительной деятельности

схемы территориального планирования муниципальных районов

определение целей и задач территориального планирования;
определение перечня мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

генеральные планы населенных пунктов

генеральные планы городских округов

правила землепользования и застройки, включая карты градостроительного зонирования и перечни градостроительных регламентов

установление территориальных зон
установление видов разрешенного использования
установление предельных параметров
установление ограничений использования

проекты планировки территории

выделение элементов планировочной структуры (красных линий, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, границ зон планируемого размещения объектов);
установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры

проекты межевания территории

установление границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
установление границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

градостроительные планы земельных участков

свод всех имеющихся сведений

Окончание табл. 1.1

определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства

Обязательным при разработке градостроительной документации является руководство Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами, территориальными градостроительными нормами и правилами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

Целью разработки схем территориального планирования муниципальных образований является согласование взаимных интересов органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности в пределах подведомственных территорий, а также федеральных интересов и интересов субъекта Российской Федерации – Ивановской области; установление требований и ограничений по использованию подведомственных территорий для осуществления градостроительной деятельности.

Разработка генеральных планов городских округов, городских поселений направлена на обеспечение устойчивого развития территории с учетом общественных, государственных интересов и интересов частных инвесторов. Основная задача генеральных планов – обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека при осуществлении градостроительной деятельности, ограничении негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущих поколений.

Правила землепользования и застройки городских округов и городских поселений – документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под их поверхностью и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки и является документом разрешения споров в судебных органах.

Проекты планировки территории – градостроительная документация, разрабатываемая для частей территорий поселений. Проекты планировки территории осуществляются в целях выявления элемента планировочной структуры и его параметров, установления красных линий и границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проекты межевания территорий разрабатываются в составе проекта планировки или в виде отдельного документа применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки.

1.2 Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности

Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:

1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;

5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

Читайте также: