Разбивка зданий и сооружений кратко

Обновлено: 05.07.2024

Toggle navigation

Ремонт в регионах

Разбивка сооружения, или перенесение проекта в натуру, — это геодезические работы, выполняемые на местности для определения фактического положения характерных точек строящегося сооружения (в плане и по высоте).
Для перенесения проекта в натуру разбивочные оси, относительно которых в рабочих чертежах даются размеры сооружения, привязывают к пунктам геодезической основы.

В проектах высотные отметки точек сооружения приведены по отношению уровня чистого пола первого этажа. Отметки, расположенные выше нужного уровня, обозначаются со знаком плюс, ниже — с минусом. Для каждого сооружения уровень чистого пола соответствует абсолютной отметке, заданной в проекте. Для переноса в натуру отметки от уровня чистого пола перевычисляют и абсолютную систему высот.

Сооружения разбивают по рабочим чертежам проекта в следующем порядке: вначале, согласно данным привязки, находят главные (исходные) разбивочные оси и закрепляют их знаками. Затем приступают к детальной разбивке сооружения, т. е. разбивают продольные и поперечные оси отдельных строительных блоков и частей сооружения.
В заключение разбивают и закрепляют монтажные оси и устанавливают в проектное положение технологическое оборудование.

Чаще всего повторяются следующие элементы разбивочных работ: построение проектных углов (выполняется с помощью теодолита), отложение проектных расстояний (мерные инструменты), вынесение в натуру проектных отметок (нивелир, теодолит).
При детальной разбивке определяют на местности контуры сооружения, положение всех его частей и характерных поперечников в плане и по высоте.

Детальную разбивку сооружения производят от главных осей в соответствии со стадиями строительно-монтажных работ: земляные, строительство фундаментов, монтаж строительных конструкций и оборудования.
Точность детальной разбивки регламентируется СНиП III-2-75.
Примерная величина средних квадратических ошибок разбивки:
Земляные сооружения, см: разбивка осей и бровок. ±2—3
установка в натуре проектных отметок . . . . . ±1
Бетонные и железобетонные сооружения, мм: разбивка осей и контуров фундаментов . . . . ±3—5
разбивка осей закладных частей центров опор подкрановых пролетов, осей колонн . . . ±:2—3
передача проектных отметок на отдельные горизонты фундаментов. . ±3—4
передача проектных отметок на опорные плоскости строительных конструкций и оборудования. ±1—2
Монтаж строительных конструкций и оборудования, мм:
плановая и высотная выверка строительных конструкций . ±2—3

плановая и высотная выверка типового оборудования. . ±1—2
плановая и высотная выверка уникального оборудования, . ±0,5—0,05

На втором этапе (10—30 см до проектных отметок) в вершинах квадратов по нивелиру устанавливают в натуре проектные отметки, отмечая их кольями. После окончания планировки и укатки грунта производят нивелировку. Исполнительный чертеж должен быть составлен в масштабе 1 : 1000 или 1 : 2000.
При разбивке фундаментов вначале выносят главные оси и закрепляют основные точки контура сооружения. По этим точкам вокруг сооружения строят деревянную или металлическую обноску.
Главные оси выносят на обноску теодолитом. Продольные и поперечные оси разбивают на обноске с помощью инварнои ленты или компарированной рулетки.

Точность разбивки определяют путем контрольного измерения и сравнения с проектом.
Окончательное положение осей фиксируют на деревянной обноске гвоздем, на металлической — керном, маркируют и отмечают номер.
Особое внимание следует обратить на точность установки анкерных болтов. Их положение определяют промерами от продольных и поперечных осей фундамента, вынесенных и закрепленных на обноске. По высоте анкерные болты устанавливают по нивелиру, вертикальность проверяют но отвесу, а горизонтальность — по накладному уровню.

Положение анкерных болтов и стаканов подлежит планово-высотной выверке. Предельное отклонение от проектного положения в плане и по высоте не должно превышать 5 мм Отклонение анкерных болтов от вертикальной линии и опорных плоскостей от горизонтального положения не должно превышать 1/1000—1/1500.

Разбивка зданий. При возведении многоэтажных зданий на каждый этаж передают систему разбивочных осей и отметку монтажного горизонта. Проектные отметки передают вверх при помощи вертикально подвешенной инварнои ленты или рулетки и двух нивелиров, установленных на соответствующих этажах, либо теодолитом. Для соблюдения проектных размеров здания по высоте считают отметки исходных реперов неизменными, пренебрегая осадками фундамента. От этих реперов передают отметки иа все этажи и горизонты здания.

Высотную установку конструкций на каждом этаже выполняют по нивелиру от рабочих реперов, заложенных в перекрытии.
Вертикальность конструкций проверяют отвесами или рейками с уровнями после окончания монтажа оборудования на каждом этаже должна быть составлена исполнительная схема с указанием величины и направления смещения от проекта осей блоков и панелей.

Что такое разбивочные работы и для чего они необходимы?

Сейчас разбивочные работы являются началом практически каждого строительства. Их основной задачей является перенос ключевых точек из проектной документации на местность. Когда их расположение установлено, ставятся соответствующие метки, указывающие на место возведения основных конструкций. Для того чтобы обеспечить максимальную точность, специалисты откладывают проектные расстояния, строят проектные углы, переносят с бумаги различные уклоны и отметки.

Обращение к профессиональным геодезистам в этом случае является наиболее выгодным решением для застройщика. Согласно статистике, 30% брака при возведении зданий и сооружений связаны именно с ошибками в переносе геометрических параметров. При этом отклонения возможны не только при многоэтажном строительстве, но и при работе с небольшими объектами. Геодезическая разбивка позволяет гарантировать точное соответствие проекту и это значит, что дом не выйдет за границы участка, а все его внутренние конструкции (стены, перекрытия, колонны и пр.) будут расположены там, где запланировано.

В чем особенности геодезической разбивки?

Съемочные и разбивочные работы считаются наиболее востребованными в геодезии и, по сути, являются противоположностью друг другу. Так, при съемке полученные данные используют для создания плана уже готового здания или же местности. Задача разбивочных работ, наоборот, заключается в нахождении точек и осей будущей постройки, в соответствии с нормативными документами.

Для этого задают одну начальную точку, а затем откладывают от нее проектные углы или расстояния. За геометрическую основу сооружения берут поперечные и продольные оси, а дальнейшие размеры задаются относительно них. Главные оси привязывают к внешним геодезическим объектам. На каждую такую основу составляется соответствующий акт, содержащий ее характеристики. Этот документ привязывают к объекту.

Главными осями любого здания считаются габаритные оси внешних стен или оси симметрии. В случае с линейными сооружениями, например, когда проводится разбивка для туннелей, мостов и дорог, главными считаются продольные оси. Также проект содержит основные оси, которые определяют местоположение наиболее значимых частей объекта. К ним привязываются вспомогательные оси. Для определения высоты точек в качестве уровня отсчета берется пол первого этажа.

Все это позволяет говорить о том, что разбивочные работы в геодезии являются более точными, чем съемочные, которые зависят исключительно от выбранного масштаба. Они позволяют добиваться максимальной детализации, использовать множество вспомогательных фрагментов, работать со зданиями и объектами любой сложности.

Что такое строительные оси и зачем они нужны?

При проектировании любого объекта строительства, будь то огромное промышленное здание или маленькая хозяйственная пристройка, инженеры привязывают все его составляющие к так называемым строительным (или разбивочным) осям. Они служат своеобразными направляющими и определяют местоположение различных конструкций. На плане разбивочные оси представлены в виде штрихпунктирных линий, которые также содержат определенную буквенную или цифровую маркировку. Благодаря этому каждый строительный объект, например, колонна, стена или перекрытие, имеют свои точные координаты.

С практической точки зрения, разбивка осей происходит следующим образом: производятся необходимые замеры, а затем в конце каждой оси забивается колышек. После установки всех колышков, между ними натягиваются нитки или леска, тем самым, штрихпунктирные линии с плана переносятся на местность. Все нитки, пересекающиеся между собой, образуют прямоугольники с равными диагоналями.

Основные этапы разбивочных работ

В зависимости от того, с каким типом объекта предстоит работать, разбивка может затрагивать границы участка, оси, линейные сооружения, контуры или отдельные фрагменты здания. При этом существуют определенные этапы, которые неизменны для любого типа работ.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Ее создают на территории обозначенной строительной площадки. Вид используемой сети зависит от формы и размера объекта, а также от точности переноса осей будущего сооружения. Например, это могут быть следующие варианты:

1. Для разбивки гражданских и промышленных зданий используют систему, состоящую из квадратов и прямоугольников, которые параллельны поперечным и продольным осям здания. Средний шаг между ними равняется 100-200 м. Такую сеть изначально проектируют на генплане, а затем переносят на местность.

2. Чтобы перенести на местность проект инженерной сети, он накладывается на топографический план местности. Затем с помощью геодезических марок закрепляются высотные реперы и поворотные точки оси трассы. Шаг разбивки определяется, в зависимости от характера земляных работ, а также требований заказчика.

3. Для построения точной топографической карты местности используется плановая геодезическая сеть, которая состоит из линейно-угловых сетей, а также включает данные о положении объектов на местности, полученные при помощи спутников или аэрофотограмметрической съемки.

Геодезическая подготовка проекта

Задачей геодезической подготовки объекта является подбор конкретных вариантов его разбивки на местности, в том числе, выбор методов и средств проведения измерений, установка требуемой точности выполняемых работ и пр. Для ее проведения специалист использует данные разбивочной сети, а также чертеж самого сооружения. Таким образом получаются разбивочные чертежи с указанием точных координат. В процессе используют следующие методы определения координат:

1. Графический. Координаты определяют, отталкиваясь от данных генплана.

2. Аналитический. Место расположения проектных точек определяют, отталкиваясь от координат уже известных точек. Так, к примеру, известно начало мостового перехода, расстояние между опорами моста и направление его оси. Используя эти данные, специалист может вычислить координаты центра каждой опоры.

3. Графоаналитический. Из генплана берут данные о координатах некоторых точек, а местоположение остальных вычисляют аналитическим методом, отталкиваясь от полученной информации. К примеру, если необходимо сделать разбивку улицы, можно графически определить координаты угла одного из зданий, а все остальные узнать путем вычислений.

Разбивочные работы

Они начинаются с разбивки главных осей и их привязки к геодезической сети. Для линейного сооружения главной осью служит трасса, закрепленная на местности, для опор моста – поперечные и продольные оси, для зданий в этой роли выступают оси наружных стен. Также основой могут служить внешние существующие объекты.

После этого переходят к более детальной разбивке, которая определяет положение всех элементов будущего строения. Этот этап требует повышенной точности, например, для земляных работ – от 2 до 3 см, для бетонных – от 4 до 5 мм, для монтажа типового оборудования – от 1 до 2 мм.

Контроль во время строительства

В качестве дополнительной гарантии, по завершению определенного этапа строительства, можно заказать геодезическую съемку, которая позволит установить фактическое положение проектных точек. После этого полученная информация сравнивается с изначальными нормативными документами. Особенно важно это сделать на начальных этапах, чтобы максимально быстро обнаружить возможные ошибки и устранить их с минимальными затратами.

Основные задачи разбивочных работ

Разбивочные работы в геодезии могут быть использованы практически во всех сферах строительства, но есть определенные задачи, которые наиболее востребованы у заказчиков.

Определение границ участка, вынос в натуру

Если вы запланировали строительство, важно получить не только точный план самой постройки, но также определить границы строительной площадки. Так, без помощи разбивочных работ, осуществить это практически невозможно. Пренебрегая этим мероприятием, вы рискуете тем, что уже по завершении строительства может оказаться, что здание или сооружение размещено за пределами вашего участка и пр.

Такой тип геодезических работ называется выносом границ участка на местности. Для его проведения необходимо обратиться к специалисту с хорошей репутацией и соответствующей аттестацией. Сам процесс выполняется с помощью тахеометра и GPS-приемника, согласно установленному законодательством порядка. Допустимая погрешность определения границ составляет от 5 до 20 см – цифра зависит от условий окружающей обстановки (рельефа, качества грунта и пр.).

Для заказа разбивочных работ потребуются сведения об участке из Государственного кадастра. Далее с фирмой, выполняющей заказ, заключается соответствующий договор с перечнем работ и временными сроками. После этого специалист на месте определяет поворотные точки границ участка, монтирует временные или межевые знаки. По ним рекомендуется сразу установить более надежное ограждение.

Разбивка осей здания

Метод заключается в поиске на строительной площадке точек, которые демонстрируют пересечения основных осей объекта. Все эти точки попарно скрепляют створными знаками за пределами производства земляных работ. Это позволяет сохранить их стабильное положение на время всего процесса строительства. Если добиться выноса точек на нужное расстояние невозможно (например, из-за плотности застройки), маркеры могут быть размещены на соседних зданиях.

Разбивка фундамента, стен и перегородок

Для выполнения этой задачи используют опорную геодезическую сеть, которая представляет собой координированные марки на зданиях, находящихся вокруг площадки. Точку начала координат, а также ориентацию самой сети устанавливают, согласно расположению всех частей здания. Делают это так, чтобы одно из пересечений осей было выражено в целых метровых координатах и при этом все остальные координаты также были положительными.

Сколько стоят разбивочные работы в геодезии?

Для того чтобы определить цену разбивочных работ, необходимо составить точное техническое задание. Оно должно содержать площадь объекта, этажность, генплан и пр. Согласно полученной информации, будет установлено, сколько потребуется точек для получения нужного результата.

Кроме того, на стоимость могут повлиять следующие факторы:

Расстояние до геодезических пунктов (внешней, опорной или внутренней сети);

Наличие растительности на территории, ее высота и плотность;

Интенсивность движения (в случае работы с железными или автомобильными дорогами);

Индивидуальные требования заказчика (например, сжатые сроки и пр.).

Несмотря на то, что разбивочные работы в геодезии стоят довольно дорого, в конечном итоге они являются средством экономии. Правильно произведенные расчеты позволяют возвести объект быстро и качественно, а затем не тратить время и деньги на устранение допущенных погрешностей.

Если вы заказали проведение разбивочных работ, результатом должны стать следующие документы:

1. Технический отчет, или же пояснительная записка.

2. Документ, содержащий координаты всех точек и реперов объекта на местности, которые позволят провести необходимые монтажные и строительные работы.

3. Разбивочные чертежи и схемы

Из всей предоставленной информации становится ясно, что разбивочные работы в геодезии — это залог точного переноса проекта сооружения с бумаги на строительную площадку. Расчет с помощью современных методик и с использованием новейшего оборудования позволяет гарантировать успешный результат строительных и монтажных работ. Особенно важно получить профессиональную помощь при работе со сложными объектами, когда даже малейшая неточность может послужить причиной дополнительных временных, финансовых затрат, или же нарушения безопасности здания.

Мы постарались предоставить вам полную информацию о разбивочных работах, их роли в строительстве и особенностях проведения. Чтобы не пропустить следующую статью, подписывайтесь на нас в соцсетях и следите за новостями!

Разбивка осей позволяют перенести проект застройки с бумаги в натуру. Разбивка участка дает возможность закрепить основные элементы объекта на площадке. После закрепления основных точек конструкции, монтируются определенные метки, с помощью которых можно определить положение возводимого здания.

Что такое разбивочные работы?

Разбивочные работы - это совокупность геодезических мероприятий, заключающихся в выносе осей проектируемого ОКС в натуру. Разбивка участка проводится для установления на территории координат основных точек возводимого здания, которое соответствует проекту застройки.

Разбивочные кадастровые работы являются неотъемлемой частью каждого строительства. Основная задача данных геодезических изысканий - перенос координат ключевых точек объекта из картографических материалов непосредственно на стройплощадку. Для обеспечения максимальной точности, геодезисты (кадастровые инженеры) измеряют и отмечают на местности проектное расстояние, устанавливают значение проектных углов, переносят в натуру уклоны, базовые отметки.

Чтобы возводимый объект соответствовал проекту, необходимо проводить разбивку участка. Этот вид прикладных работ позволяет избежать ошибок при строительстве дома. Проводя разбивочные работы, вы точно будете знать, что ОКС будет расположен на участке с учетом необходимых отступов, а внутренние конструкции здания будут соответствовать плану.

Большинство случаев брака во время возведения объекта связано с ошибками при проведении мероприятий по выносу точек в натуру. Чтобы избежать подобных неприятностей необходимо обращаться к квалифицированным специалистам. ГЕОМЕР ГРУПП работает по лицензии.Сотрудники организации состоят в СРО, применяют высокоточное измерительное оборудование.

Что такое строительные оси и зачем они нужны

Во время разработки проекта любого ОКС кадастровые инженеры производят привязку составляющих элементов конструкции к разбивочным (строительным) осям. Это своего рода вид направляющих, которые используются для определения места расположения строительных конструкций. С помощью строительных осей можно легко определить координаты любой части строительного объекта (перегородка, колонна).

Строительные оси - это специальные линии, которые обозначаются на чертеже пунктирной чертой. Для их маркировки используются цифры и буквы, вписываемые в кружки на концах осей. Направляющие располагаются перпендикулярно друг другу. Различают продольные и поперечные оси.

На практике процесс разбивки осей проводится так:

Осуществление необходимых замеров;
Установление колышек, обозначающих конец каждой оси;
Соединение установленных знаков ниткой или леской.

Таким образом, пунктирные линии, отображенные на схеме, переносятся в натуру и приобретают физическую форму. Закрепленная леска пересекается друг с другом и образует прямоугольники, диагонали которых равны между собой.

Основные задачи разбивочных работ

Разбивка участка используется на начальном этапе строительства каждого объекта. Инженерно-геодезические мероприятия проводятся для решения определенных задач.

Определение границ участка, вынос в натуру

Перед началом работ по возведению постройки важно установить размер самого ОКС и определить расположение границ земельного участка. Без этих действий возведенное здание может быть расположено за пределами ваших владений и с нарушением установленных отступов. Это может спровоцировать пограничные споры с соседями.

Вынос границ участка проводит геодезист или кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и допуски СРО на проведения данного рода услуг. Измерения подрядчик выполняет с помощью электронного тахеометра и GNSS-приемника. Максимально допустимая погрешность - до десяти сантиметров. После определения координат поворотных точек, происходит монтаж межевых указателей на местности.

Разбивка осей здания

Процедура заключается в скреплении точек, которые указывают на место пересечения основных осей ОКС. Они соединяются между собой створными знаками, закрепленными за пределами стройплощадки. При плотной застройки установка маркеров допускается на соседних зданиях.

Разбивка фундамента, стен и перегородок

Для реализации данного вида разбивочных работ применяется опорная геодезическая сеть. Она является совокупностью координированных маркеров вокруг стройплощадки. Ориентация геодезической сети задается согласно месту расположения всех элементов строения.

Способы проведения разбивочных работ

Самостоятельно провести разбивку участка невозможно. Данный вид геодезических изысканий могут осуществить опытные инженеры-геодезисты. Квалифицированный исполнитель сможет правильно выбрать способ работ, подходящий для конкретного объекта:

1) Боковое нивелирование - данный способ используется для выноса координат строительных осей здания во время проведения разбивочных работ, а также при установке строения в проектное положение;

2) Способ полярных координат - применяется при разбивке постройки, где расстояние между вынесенными и начальными поворотными точками незначительное;

3) Прямая угловая засечка - координаты выносимой точки устанавливаются с помощью скрещивания точек опорной линии под установленным проектным углом;

4) Способ линейной засечки - используется для разбивки строительных осей здания;

5) Метод пересечения створов - применяется для выноса в натуру труднодоступных точек, когда использовать другие способы разбивочных геодезических работ невозможно;

6) Способ прямоугольных координат - данный метод задействуется, когда строительная сетка выполняет роль геодезической основы, вершины которой зафиксированы на стройплощадке.

Чтобы не допустить ошибок при строительстве и эксплуатации объекта, разбивочные работы лучше заказывать у профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители фирмы имеют опыт проведения геодезических изысканий любого уровня сложности, гарантируют соблюдение норм действующего законодательства и сроков.

Этапы разбивочных работ

Независимо от вида возводимого объекта, для которого проводится геодезическая разбивка, мероприятия осуществляются в несколько этапов.

Создание геодезической сети

Разбивочная основа создается на месте будущей строительной площадки. Ее вид зависит от типа проектируемого объекта (площадь, конфигурация), точности переноса в натуру осей возводимого здания. Различают следующие виды геодезических сетей:

Система из квадратов и прямоугольников, которые расположены параллельно продольным и поперечным осям конструкции. Расстояние между элементами разбивочной основы - до 200 м. Этот вид сети используют при проектировании генерального плана территории, потом выносят в натуру. Она применяется при строительстве промышленных и гражданских ОКС;
Перед выносом в натуру проекта инженерной сети, он отображается на топоплане. Установка межевых знаков производится на основании установленных ранее высотных реперов. расстояние между основными точками зависит от типа разбивочных мероприятий;
На основании плановой геосети составляется топокарта земельного участка. Для ее формирования проводится геосъемка территории.

Геодезическая подготовка проекта

На этом этапе специалист подбирает конкретный способ проведения разбивочных землеустроительных работ, методику выполнения изысканий, график реализации проекта, тип оборудования. Для составление картографических материалов, где указаны точные координаты основных точек строения, подрядчик использует такие методы:

Графический - установка координат характерных точек производится на основании информации из генерального плана;
Аналитический - расположение проектной точки зависит от координат уже известных частей конструкции;
Графоаналитический - синтез указанных выше способов определения координат.

Разбивочные работы

Разбивка начинается с выноса основных осей объекта и привязки их значений к геодезической сети. Главной осью линейного объекта является трасса, зафиксированная на территории строительной площадки, для зданий - оси стен. После выноса основных осей специалист начинает детальную разбивку с соблюдением максимально допустимой погрешности.

Контроль во время строительства

Зафиксировать положение вынесенных точек, на месте которых установлены межевые знаки, можно с помощью геодезической съемки. Полученные сведения специалист сравнивает с технической документацией и устраняет существующие расхождения. Эта стадия разбивочных работ позволяет избежать ошибок при строительстве и сократить расходы застройщика на их исправление.

Сколько стоят разбивочные работы в геодезии?

Стоимость разбивки зависит от количества точек, которые необходимо вынести. То есть, чем больше площадь объекта, тем выше цена услуги. также стоимость разбивочных геодезических работ зависит от следующих факторов:

Дистанция между основными геодезическими пунктами;
Наличие зеленых насаждений на участке;
Плотность застройки;
Срочность заказа;
Индивидуальные особенности проекта.

В результате проведение геодезических изысканий по выносу точек объекта в натуру, собственник получает такие документы:

Технический отчет (в некоторых случаях к нему прилагается пояснительная записка);
Документ, в котором указаны координаты основных точек и реперов ОКС;
Картографические материалы (план, схема).

Разбивочные геодезические работы в ГЕОМЕР ГРУПП стоят от 8000 рублей. Для каждого клиента смета составляется индивидуально. Получить консультацию кадастрового инженера, изучить договор подряда и условия сотрудничества можно на приеме в офисе компании. Записывайтесь на прием по телефону или онлайн.

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки.
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Хотите избежать неувязок, нестыковок, отклонений геометрических размеров и другого брака строительной продукции? Тогда обязательно обращайтесь к грамотным геодезистам.

По статистике, до 30% брака при строительстве составляют отклонения геометрических параметров.

Грамотная геодезическая разбивка гарантирует, что ваш дом не уйдет за границы участка и будет располагаться в точности на том месте, где запланировано. Разбивка говорит о том, где будут располагаться колонны, стены, перекрытия здания. Вот почему так важно соблюдать точность разбивочных работ.

Разбивочные работы в геодезии по своей сути противоположны съемочным. При съемке на основании измерений составляются планы, а точность измерений определяется масштабом съемки. Разбивка же предполагает нахождение на местности положение осей и точек здания, чтобы обеспечивалась точность, заданная в нормативных документах. Таким образом, при проведении разбивочных работ не требуется измерять углы, расстояния и превышения, как это делают при съемке. Точность разбивочных работ получается гораздо выше, нежели съемочных.

При разбивке сооружения на местности задается обычно одна точка или одно направление. Другое направление или точку находят, отложив проектное расстояние или проектный угол. При этом геометрической основой объекта являются его продольные и поперечные оси. Все проектные размеры в чертежах задаются относительно этих осей. Главные разбивочные оси здания привязывают к объектам геодезической подосновы. Без внешнего закрепления осей невозможно в требуемой точностью проверить или восстановить оси, что чревато переделками и дополнительными затратами. Поэтому на объекте обязательно должен быть акт приемки осевой основы с ее характеристикой.

В проекте любого здания главными осями становятся оси симметрии или габаритные оси внешних стен. Для линейных сооружений -- дорог, мостов, туннелей -- главными осями будут продольные оси этих сооружений. Помимо главных разбивочных осей, существуют основные оси. Они определяются с высокой точностью при сооружении наиболее ответственных частей здания. К главным и основным осям привязывается положение вспомогательных осей.

Условной поверхностью, относительно которой задается высота плоскостей, уровней и отдельных точек, является уровень чистого пола первого этажа.

Что такое - разбивка осей? Полный разбор темы, расскажем для чего необходима разбивка осей на местности, как она выглядит и какие виды разбивочных работ есть. Геодезическая подготовка объекта. Стоимость услуг.

Содержание

Возведению объектов недвижимости предшествует формирование проектной документации и перенос в натуру координат соответствующих точек. Благодаря разбивке осей строений оказывается возможным полное определение расположения постройки на участке. От данных геодезических работ зависит то, в какой степени неопасной окажется постройка.

Разбивка осей: Что это?

Разбивка осей строений представляет собой вид инженерных изысканий, содержащийся в определении на местности координат соответствующих точек постройки следуя проекту, схемам плановым чертежам. Процедура исполняется по нормативам, которые фиксируются в СНиП 3.01.03-84.

Целью разбивочных работ является перенесение точек объекта из проекта на строительную площадку. После того как будут установлены границы строения, их отмечают указателями (реперами). Благодаря данным мероприятиям обеспечивается соответствие проектным документам и безопасность объекта в эксплуатации.

Разбивочные работы должны осуществляться исключительно профессионалами, способными произвести верные замеры, от чего в свою очередь зависит безопасность людей во время строительства и надежность объекта. В нашей компании работают эксперты с большим опытом в осуществлении инженерно-геодезических изысканий любого типа.

Для чего необходима разбивка осей на местности?

Для обеспечения прочности конструкции должны соблюдаться зафиксированные в проекте углы, сопряжения при разбивке. Это получается из-за эксплуатации высокоточных измерительных устройств. Из-за ошибок в расчетах могут образоваться трещины в фундаменте и произойти перекашивание несущих конструкций, что логично приведет к разрушению строения.

Важная задача геодезических работ по разбивке осей здания - это перенос проекта с бумаги на строительную площадку с закреплением соответствующих точек на местности. Вынос осей дает возможность геодезистам сделать строительную сетку и приступить к возведению объекта. Разбивочные работы могут быть начаты после утверждения проектных документов уполномоченными инстанциями и выдачи положительного вердикта экспертов относительно степени надежности конструкции.

Геодезические разбивочные работы выполняются в соответствии с СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84).

Как выглядит акт разбивки осей?

По окончании разбивки осей исполнитель занимается оформлением Акта - документа, являющегося основой для начала строительства. Он нужен для того, чтобы засвидетельствовать соответствие проведения геодезических исследований на территории согласно действующим нормативам. В документе осей содержатся такие данные:

описание характеристик сооружения;
реквизиты исполнителя и застройщика;
сведения о проекте;
соответствие вынесенных в натуру точек техническим документам;
чертеж объекта;
метод исследования.

Оформлением и заверением занимается инженер-геодезист. Документ непременно изучается и подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Виды разбивочных работ

По выносу соответствующих точек в натуру геодезические работы подразделяют на такие виды:

разбивка осей строений;
перенос координат точек на монтажный горизонт;
детальная разбивка ключевых конструктивных элементов;
разбивка для линейных объектов;
установка и закрепление участка земли;
вынос контуров (котлованы, бассейны).

Оси подразделяют на последующие группы:

Главные (отвечают за симметричность строения).
Основные (определяют конфигурацию и квадратуру сооружения).
Промежуточные (оси некоторых частей конструкции).

При перемещении в натуру основных и главных точек конкретизируется нахождение постройки относительно границ земельного участка и сторон света. При помощи подробной разбивки может быть установлено расположение отдельных конструктивных единиц и здания в целом. Фиксация вынесенных точек на местности исполняется с использованием деревянных, бетонных, либо железных указателей. Обноска может выходить за края контуров возводимого объекта, однако фундамент будет подходить проектной документации.

В течении доскональной разбивки исполняется вынос продольных и поперечных осей части конструкции. Данная разновидность геодезических работ производится для того, чтобы определить уровень высоты сооружения в четком соответствии с проектом.

Способы разбивки основных осей и вынос в натуру

Способ выноса закрепления проектных точек на местности может зависеть от того, где находится участок и какими свойствами обладает рельеф. Выделяют такие техники разбивки осей:

Линейная засечка;
Полярных координат;
Прямая угловая засечка;
Прямоугольных координат;
Створная засечка.

Любой из отмеченных способов обладает своими свойствами, плюсами и минусами. Методология работ определяется подрядчиком. Ответственность за оказанную услугу и допущенные в фиксировании измерений ошибки возлагается на инженера-геодезиста.

Вынос осей исполняется на строительной площадке, когда уже готов или еще планируется котлован под фундамент. Главное, чтобы указатели основных проектных точек были блокированы надежным образом.

Наши эксперты используют в работе трендовые методы инженерных изысканий, благодаря чему сводится к минимуму возможность того, что возникнут ошибки и произойдет обрушение конструкции.

Как производится разбивка осей здания?

Процедура включает в себя несколько стадий.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Геодезическая база формируется в пределах исследуемой строительной площадки. Вид геоосновы может зависеть от формы и площади недвижимости.

Сочетание прямоугольников и квадратов, которые размещаются параллельно продольным и поперечным осям здания. Расстояние между ними не должно быть более 200 метров;
Топографический план местности, применяемый при разбивке линейных объектов;
Топографическая карта, создаваемая с помощью специального оборудования.

Геодезическая подготовка объекта

Прежде чем будет осуществлена разбивка осей строений, подрядчику необходимо определить подходящие исследовательские методы и способы их осуществления. С целью создания проекта инженер прибегает к разбивочной сети и схеме объекта. Координаты могут быть выявлены несколькими способами, а точнее:

Аналитический;
Графический;
Комбинированный.

Разбивочные работы фундамента

Процесс исполняют после того, как будет снят плодородный слой земли. Осевые линии должны располагаться перпендикулярно относительно друг друга и в одно время с этим соответствовать проекту и данным координатам.

Вынос основных точек сооружения в натуру с предстоящей привязкой к геосети является первой стадией разбивки. В качестве принципа для строения используются оси наружных перегородок и уже готовые объекты. После этого определяются координаты и нахождение объектов строящейся конструкции.

Контроль во время строительства

Сходство вынесенных точек проектных документов может быть испытано при помощи геодезической съемки объекта. Данная процедура дает возможность с высокой точностью найти координаты осей постройки.

Кто должен делать вынос?

Процедура должна производится только опытным инженером-геодезистом. Исполнитель может являться сотрудником специализированной компании, либо на правах бизнесмена оказывать данный вид услуг. Компания должна правообладать допуском СРО для выполнения работ и опыта в подобных экспертизах.

Документы необходимые для заказа услуг

Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица, в том числе и их официальные представители. Заявителю нужно будет представить такие документы:

Доверенность на уполномоченного представителя;
Копия ГПЗУ(в индивидуальном порядке);
Свидетельство об утверждении АГР (в индивидуальном порядке);
СПОЗУ(если возникнет необходимость);
Копия генерального плана объекта (если возникнет необходимость);
Данные для выполнения разбивочных работ, либо готовый проект.

Эксперты нашей компании окажут исчерпывающую помощь в оформлении технических документов для недвижимости.

Стоимость услуг разметки осей

Ценность услуг варьируется в зависимости от следующих условий:

Размеры объекта;
Форма;
Расположение;
Плотность застройки;
Особенности рельефа;
Срочность выполнения заказа.

Вынос точек в натуру будет оцениватся от 10 000 рублей. Для ознакомления с пунктами договора подряда и бесплатной консультации просто позвоните по номеру или свяжитесь с нами онлайн через чат на официальном сайте.

Читайте также: