Проблемы права собственности в гражданском праве кратко
Обновлено: 05.07.2024
Право собственности является основополагающим (первоначальным) в числе иных вещных прав. Все другие права (право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и т.п.) производны от него и являются ограниченными вещными правами.
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом.
В Гражданском Кодексе отсутствует определение права собственности, но основное его содержание раскрывается через три важнейших правомочия собственника. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе своим имуществом: а) владеть, т.е. реально им обладать; б) пользоваться, т.е. извлекать из него выгоду, для которой имущество предназначено; по общему правилу, именно собственник получает от своего имущества плоды, продукцию и доходы; в) распоряжаться, т.е. определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п. Кроме названных, собственник обладает правами, перечисленными в п. 2 ст. 209 ГК. Он может использовать свое имущество в предпринимательских целях и даже уничтожить его, если этим не будут нарушены нормы закона и иных правовых актов, а также права и охраняемые законом интересы других лиц. Передавая отдельные полномочия (владения, пользования и распоряжения), лицо своего права собственности на имущество не теряет.
Одним из конкретных случаев передачи собственником принадлежащих ему правомочий другим лицам является предусмотренная п. 4 ст. 209 ГК возможность передавать имущество в доверительное управление. Причем это не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему. Регулированию возникающих в этом случае обязательственных отношений между собственник – учредителем управления и доверительным управляющим посвящена гл. 53 ГК [1].
Рассмотрим каждое правомочие отдельно. Право владения состоит в юридически обеспеченной возможности обладания имуществом и контроля над ним, осуществляемых законно и добросовестно собственником. Право владения может осуществляться также лицом, не являющимся собственником: владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, а также по приобретательной давности. Несмотря на то, что российское гражданское законодательство не использует самостоятельное понятие владения, фактическое владение имуществом часто играет конституирующую роль в гражданских правоотношениях.
Пользование – это юридически обеспеченная возможность извлечения полезных свойств из вещи в процессе ее эксплуатации. Пользование вещью может осуществляться как собственником, так и иным лицом, которому собственником делегировано это правомочие вместе с правомочием владения либо с предоставлением возможности доступа к вещи посредством натурального владения. Извлечение полезных свойств из плодов вещи (в римском праве – jus fruendi) охватывается содержанием правомочия пользования.
Содержание правомочия распоряжения состоит в юридически обеспеченной возможности определения фактической и юридической судьбы вещи. Оно может носить временный или окончательный характер; быть безусловным или обусловленным.
Но независимо от количества правомочий и способа их изложения, у права собственности есть базовые, основополагающие, фундаментальные признаки, а именно:
- Независимость права собственности от прав других лиц на эту вещь.
- Бессрочность права собственности. То есть это изначальная неограниченность срока, что, однако, не исключает его прекращения по различным основаниям.
- Исключительность права собственности. Немецкие юристы выделили два аспекта: права собственника на активные действия, кроме действий, прямо запрещённых законом, и вторая возможность, вторая сторона – это возможность исключать от вещи всех третьих лиц, кроме ограничений, установленных законом, или существование ограниченных вещных прав.
Так, оружие, наркотические средства, сильнодействующие яды могут приобретаться в собственность лишь по специальным разрешениям. Распоряжение личным оружием граждан посредством его продажи, дарения, осуществляется с обязательной регистрацией в органах внутренних дел.
Предъявляются особые требования к порядку владения таким имуществом – нарезное огнестрельное оружие должно храниться в металлических сейфах [3]. И совсем очевидными выглядят ограничения по пользованию такого рода вещами. На территории РФ ограничен оборот валютных ценностей: иностранной валюты [4], ценных бумаг в иностранной валюте, драгоценных металлов и природных драгоценных камней в любом виде и состоянии, за исключением ювелирных и других бытовых изделий, а также лома таких изделий [5]. Для приобретения ряда вещей не требуется особого разрешения, однако необходимо выполнение предусмотренных законом условий. Так, отчуждение и приобретение памятников истории и культуры осуществляются с соблюдением правил о преимущественном праве их покупки государством, а при вывозе культурных ценностей за пределы РФ подтверждением права собственности на них признаются только письменные сделки.
Другая точка зрения основывалась на дополнении триады новыми правомочиями. Например, в советское время считали, что необходимо добавить правомочие управления. Это было связано с преобладанием государственной собственности, где руководители предприятий осуществляли управленческую функцию.
– общие положения о праве собственности;
– приобретение права собственности;
– прекращение права собственности;
– право собственности на земельные участки и иные природные объекты;
– право собственности на здания и сооружения;
– право собственности на жилые и нежилые помещения.
Также Концепции развития гражданского законодательства говорят о том, что право собственности следует определять как вещное право, которое дает лицу наиболее полное господство над вещью, в том числе путем владения, пользования и распоряжения ею, а также совершения в отношении нее любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц [6].
Таким образом, можно сделать вывод, что законодатель не исключает триаду правомочий, но и не делает её исчерпывающей, тем самым не ограничивает право собственности только ею. На мой взгляд, эти изменения позволят собственнику имущества полностью господствовать над вещью, в том числе включая владение, пользование и распоряжение.
Читайте также: