Международные стандарты оценки бизнеса кратко

Обновлено: 05.07.2024

Статья 20. Стандарты оценочной деятельности

(в ред. Федерального закона от 28.12.2010 N 431-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.

Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки, стандарты и правила оценочной деятельности. Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.

(часть вторая в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.

(часть третья в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Часть четвертая утратила силу. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае, если национальное объединение саморегулируемых организаций оценщиков не представило разработанный проект федерального стандарта оценки на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в срок, предусмотренный программой разработки федеральных стандартов оценки, проект соответствующего федерального стандарта оценки разрабатывается и после его рассмотрения советом по оценочной деятельности утверждается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

(часть пятая в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Часть шестая утратила силу. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, отказывает в утверждении федеральных стандартов оценки в случае, если разработка представленного проекта федерального стандарта оценки не предусмотрена программой разработки федеральных стандартов оценки, а также в случае их несоответствия требованиям международных договоров Российской Федерации, Конституции Российской Федерации, настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации об оценочной деятельности.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Утвержденные федеральные стандарты оценки подлежат опубликованию уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и размещению на официальном сайте уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 200-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Утвержденные федеральные стандарты оценки и методические указания о государственной кадастровой оценке не подлежат государственной регистрации.

Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке.

В своей профессиональной деятельности российские оценщики обязаны придерживаться российских Федеральных стандартов оценки(ФСО). Однако для отдельных целей проведения оценки они могут использовать и другие общепринятые руководства:

3. Европейские стандарты оценки. Разработаны Европейской группой ассоциации оценщиков The European Group of Valuers Associations(TEGoVA). Разработаны и опубликованы в 1980 году.

О том,возможна ли гармонизация между зарубежными и российскими стандартами оценки,мы попросили порассуждать наших экспертов. Разговор получился очень эмоциональным,потому что тема весьма животрепещущая.

Александр Вусов,руководитель проектов департамента оценки бизнеса и активов консалтинговой группы«Апхилл", по поводу различий в стандартах выразился более мягко:

Вячеслав Шихирин считает,что необходимо расширение и углубление существующих ФСО:

Действительно,отсутствие четкого объяснения в ФСО порождает ситуацию,когда возможно двоякое толкование. И получается: стандарт что дышло,куда повернул — туда и вышло.

Вячеслав Шихирин:

Относительно гармонизации эксперты высказались однозначно: да,она возможна при условии,что ФСО будут совершенствоваться.

Вячеслав Шихирин:

Ольга Колосова:

Александр Вусов:

Разрешите выразить вам наши поздравления: поскольку оценка для МСФО приобрела актуальность, значит, ваш бизнес готов к следующему этапу – выходу на международный уровень.

Переход на МСФО

Итак, если вы ещё сомневаетесь в преимуществах, которые получит ваша компания при переводе своей финансовой отчётности на МСФО, раскроем наиболее важные аспекты.

Оценка для МСФО: типичные случаи её применения

Наиболее распространённый случай, когда применяется профессиональная оценка для МСФО – это оценка справедливой стоимости.

Вид оценки справедливой стоимости зависит сугубо от направления бизнеса и ваших целей. Оценка справедливой стоимости может распространяться на основные средства компании, принадлежащую вам коммерческую недвижимость, финансовые активы и обязательства – в контексте слияния компаний, продажи активов и прочих путей развития, которые вы выбрали на ближайшую перспективу.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании просто позвоните по телефону

Наши специалисты всегда на связи. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите заказать независимую оценку – позвоните нам или оставьте заявку!

Проведение оценки для МСФО

1. Оценка для МСФО проводится только независимыми оценочными компаниями по инструкциям международных стандартов финансовой отчетности.
2. Оценка для МСФО, профессионально составленная независимой компанией, заведомо вызывает большее доверие у международного сообщества в силу понятного способа подачи информации и унифицированного подхода к определению стоимости.
3. Профессиональная оценка для МСФО позволяет вам существенно снизить расходы компании на аудит.
4. Оценка для МСФО предполагает кропотливую работу по реальной оценке стоимости вашего бизнеса – и здесь нет места даже для малейшей неточности. Поэтому профессионалы начинают оценку для целей МСФО с анализа всех активов компании для получения справедливой стоимости, группируют однородные объекты и проводят осмотр каждого из них, анализируют конкурентное окружение вашего бизнеса, проводят оценочные расчёты, и лишь затем вам предоставляется отчёт об оценке для МСФО.

Очевидно, что данная задача выходит далеко за рамки возможностей бухгалтерии (и даже финансового департамента) вашей компании. И вам станет так же очевидна целесообразность обращения в Центр Делового Консультирования уже после первого контакта с нашими специалистами.

Мы не будем говорить про индивидуальный подход в каждом случае – ведь иначе и быть не может. Однако считаем важным подчеркнуть наличие у наших специалистов международной квалификации в качестве независимых оценщиков, свыше 15-ти лет практического опыта оценки для МСФО и успешное сотрудничество с предприятиями среднего и крупного бизнеса в масштабах Российской Федерации.

Мы перезвоним в удобное для Вас время!

Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка квартиры для суда

Отечественное законодательство при решении споров опирается на рыночную стоимость недвижимости, права на которую оспариваются. Оценка квартиры для суда является актуальной услугой, так как спорных ситуаций в жизни возникает масса. Если согласия между сторонами достигнуть не удалось, вопрос передается для решения в судебном порядке и составляется исковое заявление. Для точности расчета и начисления суммы госпошлины, а также налогов для уплаты сборов в суд должна предъявляться цена исковых требований, имеющая обоснование всех параметров и показателей, влияющих на нее. Без отчета об оценке в данных ситуациях решение принято не будет.

Оценка для нотариуса

Для оформления наследства и совершения некоторых других нотариальных действий часто требуется проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества, являющегося объектом этих нотариальных действий. К таким случаям относятся дела по оформлению наследства, залога или купли-продажи некоторых видов имущества

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровая цена различного типа жилья по стране, как правило, ниже рыночной на 15-20%. Но сразу стоит отметить то, что соотношение может измениться в обратную сторону. На это будет влиять конкретный тип недвижимого объекта. Например, жильё эконом-класса в новостройках и квартиры в старых панельных домах получают справедливую оценку независимых экспертов. Однако квартиры более высокого уровня, элитные апартаменты в престижных районах зачастую на бумаге стоят намного дороже, чем в реальности.

Оценка для МСФО – это процедура, устанавливающая стоимость активов хозяйствующего субъекта на основе международных стандартов оценки и финансовой отчетности. Оценка приобретает обязательный характер в случае, если компания планирует переход на МСФО. Это обусловлено существенным различием международных и отечественных стандартов.

Оценка для целей МСФО – важный параметр, от которого напрямую зависит точность и достоверность финансовой отчетности организации, правильность отражения операций в отчетности.

Для чего проводится оценка МСФО

Оценка активов – ключевая составляющая трансформации отчетности компании на МСФО, так как:

Является первым этапом в процессе перехода на МСФО;
Позволяет выявить достоверность информации в отчетности, а так же ее соответствие реальному положению вещей на предприятии;
Является важным критерием обоснования принимаемых управленческих решений.

Кроме того, определение справедливой стоимости активов позволит повысить эффективность их использования.

В соответствии с российским законодательством оценка активов может проводиться самим хозяйствующим субъектом, а также юридическими и физическими лицами (при наличии лицензии). Чаще всего процедуру проводят именно независимые оценщики.

Для каких целей проводится оценка

Оценка для целей МСФО проводится для следующих целей:

Методология оценки

В процессе оценки участвуют три стороны: заказчик (клиент), профессиональный оценщик, аудитор (компетенция – проверка отчетности, многократный анализ работы оценщика). Хорошая методологическая и информационная обеспеченность в совокупности с обширным знанием специфики отраслей позволяет нашим специалистам быть настоящими профессионалами в работе с основными секторами российской экономики.

Какие документы необходимы для оценки?

Для проведения оценки активов заказчик предоставляет пакет документов. Базовый комплект включает в себя:

бухгалтерскую отчетность (включая отчет о финансовых результатах и бухгалтерский баланс); отчетность представляется за последние 3-7 лет и на последнюю отчетную дату;

информация об активах предприятия (материальные, нематериальные); дополнительно – расшифровка ведомостей по основным средствам;

Наши услуги

При выполнении своих профессиональных обязанностей мы опираемся на принципы профессионализма, независимости, объективности. Это позволяет нам гарантировать высокое качество, точность и оперативность выполнения работ.

Читайте также: