Гарантии исполнения обязательств в германии в средние века кратко

Обновлено: 02.07.2024

Наиболее часто используемой формой обременения недвижимости в Германии является п оземельный долг. Поземельный долг (по-немецки „ Grundschuld “, по-латински „ debitum fundi “) – это, как и ипотека, залоговое право на недвижимое имущество. И спользуется также термин „д олг, обеспеченный залогом недвижимого имущества “ .

Определение поземельного долга содержится в статье 1191 Гражданского Кодекса ФРГ: „Земельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицу, в пользу которого установлено обременение, должна быть выплачена определенная денежная сумма за счет земельного участка (поземельный долг)“.

Поземельный долг возникает в случае, когда банк или частный кредитор (залогодержатель) и собственник недвижимого имущества ( залогодатель) договариваются об установлении данной формы обеспечения исполнения обязательства. Производится официальное нотариальное засвидетельствование данного факта и подается совместное заявление о внесении соответствующей отметки в поземельную книгу ( Grundbuch ) при Ведомстве земельного кадастра ( Grundbuchamt ).

Поземельный долг - это обеспечительное средство в абстрактом виде. Условия погашения платежа, процентная ставка, срок действия, право расторжения и прочие аспекты кредита определяются исключительно заключенным договором займа. Сумма поземельного долга не обязана соответствовать конкретному займу, который он обеспечивает. Если изначально невозможно предвидеть, какова будет необходимая сумма кредита, то поземельный долг может дополняться в необходимом объеме или регистрироваться в запас.

Таким образом, поземельный долг, в отличие от ипотеки, не является акцессорным обязательством. Это означает, что данная форма залога не зависит от того основного обязательства, в обеспечение исполнения которого он установлен. Требование по займу может быть перенесено без поземельного долга, а поземельный долг может быть перенесен отдельно без требования займа. Запись о поземельном долге находится в поземельной книге вне зависимости от наличия требования по займу. В этом отношении поземельный долг похож на такой неакцессорный способ обеспечения исполнения обязательства, как банковская гарантия согласно ст. 370 п.1 ГК РФ.

Однако, несмотря на то, что поземельный долг в правовом смысле независим от обеспеченного требования, такой долг и обеспеченное требование взаимосвязаны в специальном обеспечительном договоре ( Sicherungsvertrag ) , который регламентирует назначение поземельного долга (т.е. какие требования залогодержателя обеспечиваются данным залогом недвижимого имущества). После погашения всех требований залогодержателя или в случае невыплаты кредита залогодержателем, залогодатель имеет право предъявить залогодержателю требование о возврате поземельного долга. Данное требование может быть направлено на уступку поземельного долга залогодателю или на его аннулирование.

В случае, если пометка о поземельном долге в поземельной книге должна быть анулирована, требуется нотариально заверенное согласие залогодержателя на аннулирование. Заявление об аннулировании записи должно быть подано Ведомству земельного кадастра.

Пример: A регистрирует в отношении своей недвижимости поземельный долг в пользу Б для обеспечения перед Б займа, который еще не выплачен. Затем между A и Б возникают противоречия. Б отказывается выплачивать займ.

Поземельный долг, подтвержденный долговым письмом ( Briefgrundschuld ) и поземельный долг, не подтвержденный долговым письмом ( Buchgrundschuld )

Поземельный долг может быть подтвержден долговым письмом, в котором указан обремененный земельный участок, а также содержится информация о кредиторе, обеспеченной сумме долга и процентной ставке (по немецки такой поземельный долг называется „Brief grundschuld “). Для удаления записи о поземельном долге, подтвержденого долговым письмом, из поземельной книги, необходимо предоставить нотариальную заявку на удаление поземельного долга от залогодателя, нотариально заверенное согласие залогодержателя и долговое письмо.

Если поземельный долг выдан без долговой книги (по-немецки „ Buchgrundschuld “) , то информация о нем содержится только в поземельной книге. Для удаления записи из поземельной книги необходимы нотариальная заявка залогодателя и нотариально заверенное согласие залогодержателя.

Поземельный долг, не подтвержденный долговым письмом ( Buchgrundschuld ), можно уступить только путем внесения записи об уступке в поземельную книгу. Для поземельного долга, подтвержденного долговым письмом ( Briefgrundschuld ), внесение данного изменения в поземельную книгу не является обязательным. Таким образом может возникнуть ситуация, когда в поземельной книге залогодержателем указано лицо, которое в результате уступки поземельного долга на самом деле уже не является залогодержателем.

Солидарный поземельный долг ( Gesamtgrundschuld )

Речь о солидарном поземельном долге (по-немецки „ Gesamtgrundschuld “) идет в том случае, когда данный залог устанавливается в отношении нескольких объектов недвижимости, которые могут принадлежать даже различным владельцам. Солидарный поземельный долг не определен в законодательном порядке, однако определена солидарная ипотека (§ 1132 Гражданского кодекса ФРГ). Условия для предоставления ипотеки могут быть применены к солидарному поземельному долгу (§ 1192 Гражданского кодекса ФРГ). Согласно предписаниям по отношению к солидарному долгу (§ 421 Гражданского кодекса ФРГ), каждый отдельный объект недвижимости несет ответственность по всей сумме солидарного поземельного долга. Залогодержатель может выбрать, за счет какого объекта недвижимости будут удовлетворены его требования. Он также вправе потребовать удовлетворения своих требований единовременно от всех собственников недвижимости, обремененных солидарным поземельным долгом. В случае, если требования залогодержателя были удовлетворены за счет одного или нескольких объектов недвижимости, то все другие участки освобождаются от ответственности за это (§ 1181 п.2 Гражданского кодекса ФРГ).

Основные положения Гражданского кодекса ФРГ (BGB) в отношении поземельного долга:

§ 1191 Понятие Поземельный долг

(1) Земельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицу, в пользу которого установлено обременение, должна быть выплачена определенная денежная сумма за счет земельного участка ( поземельный долг ).

(2) Подобное обременение может быть установлено и таким образом, чтобы за счет земельного участка выплачивались проценты по денежной сумме и исполнялись иные дополнительные обязательства.

§ 1192 Применяемые предписания

(1) В отношении поземельного долга соответственно применяются предписания об ипотеке, если только не следует иного вследствие того, что поземельный долг не предполагает наличие требования.

(1а) В случае, если поземельный долг был оформлен в качестве гарантии выполнения определенного требования (обеспечительное обременение земельного участка), то возражения, которые собственник вправе предъявить на основании обеспечительного договора с бывшим кредитором в отношении поземельного долга могут быть противопоставлены каждому из приобретателей долга, обеспеченного залогом недвижимого имущества . Положения § 1157 п. 2 в таком случае не применяются. В остальном положения § 1157 действительны.

(2) В отношении процентов по поземельному долгу применяются предписания о процентах по ипотечному требованию.

§ 1181 Прекращение ипотеки удовлетворением за счет стоимости земельного участка

(1) В случае удовлетворения кредитора за счет стоимости земельного участка ипотека прекращается.

(2) Если кредитор получит удовлетворение за счет стоимости одного из земельных участков, обремененных общей ипотекой, то от ипотеки освобождаются и остальные участки.

(3) К удовлетворению за счет стоимости земельного участка приравнивается удовлетворение за счет стоимости предметов, на которые распространяется ипотека.

§ 1132 Ответственность при общей ипотеке

(1) Если для обеспечения требования установлена ипотека на несколько земельных участков ( солидарная ипотека), то на каждый земельный участок может быть обращено взыскание по требованию в полном объеме. Кредитор может по своему усмотрению требовать удовлетворения в целом или в части из каждого отдельного участка.

(2) Кредитор имеет право распределить сумму требования между отдельными участками таким образом, чтобы за счет каждого из них удовлетворялась определенная часть требования. В отношении распределения соответственно применяются предписания §§ 875, 876 и 878.

§ 1153 Передача ипотеки и требования

(1) С передачей требования к новому кредитору переходит также ипотека.

(2) Требование не может быть передано без ипотеки, а ипотека не может быть передана без требования.

Основными вещными правами являлись право собственности и владение (добросовестное/ недобросовестное, производное).

Зарытые и найденные в земле клады считались собственностью государства. Разрабатывать недра (по тому времени - серебряные рудники) можно было только с разрешения (т.е. концессии) того, кому принадлежали верховные сеньориальные права на эти земли.

Наряду с правом собственности признавалось владение, в том числе, и леном. Владению придавалось большое значение. Владельцем, в отличие от предписаний римского права, признавался простой держатель вещи, независимо от того, желал ли он господствовать над ней или нет. Владельцем вещи считался также и залогоприниматель.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВАв феодальном праве делились на ленные и чиншевые (так как существовали две основные формы землевладения - лен и чинш).

ЛЕННОЕ обязательство - это обязательство вассала по отношению к сеньору. Их было несколько, но выделяются 3 основные: 1) обязанность верности, 2) обязанность службы, 3) обязанность участвовать в феодальной курии сеньора. Сеньор мог, в судебном порядке, требовать исполнения этих обязанностей. Основанием ленного обязательства является вассалитет. Он был связан с владением лена. Господин также имел ряд обязанностей перед вассалом. В частности, он был обязан гарантировать вассалу политическую, экономическую, военную поддержку. В случае смерти вассала, сеньор становился опекуном вдовы и сирот, и должен был посвятить в рыцари его старшего сына и выдать замуж дочь вассала. Невыполнение вассально-ленных обязательств могло повлечь за собой разрыв отношений и потерю лена виновной стороной.

земскому праву были известны различные виды договоров: купли- продажи, ссуды, хранения, личного найма, аренды, поручительства, и т.д.Подробно проработан договор личного найма. Господин мог расторгнуть договор со слугой досрочно, но должен был заплатить ему за отработанное время. Если же слуга сам уходил от господина до истечения срока службы, то обязан был уплатить господину сумму своего жалования, а уже полученное вернуть в двойном размере (за исключением случая женитьбы или если он стал опекуном сирот). Пропажу имущества слуги без его вины, происшедшую на работе, господин должен был возместить.

способы обеспечения обязательств, упоминаемые в Саксонском зерцале: присяга, залог, поручительство. Причем первый способ чаще практиковался в среде рыцарей, а другие - среди бюргеров.Саксонское зерцало упоминает случаи освобождения от обязательства. Если обещание было дано под страхом смерти или угрозы здоровью, то давший его освобождался от ответственности. Недействительным считалось обязательство, данное под принуждением, или обязательство, данное человеком, захваченным в плен.С развитием торговли и городов в германском праве появился институт защиты прав добросовестного приобретателя (как говорилось ранее), купившего вещь в заблуждении относительно того, что продавец был ее собственником.

Семейное и наследственное право Средневековой Германии

Вещное и обязательственное право по ГГУ.

Обязательственное право. Для Уложения в отличие от других буржуазных кодексов характерно построение общих понятий, касающихся обязательств. Так, в п 241 дается довольно полное определение обязательства: "В силу обязательства кредитор управомочен требовать от должника предоставления. Предоставление может состоять также в воздержании". Эта формулировка содержит основные элементы общего определения обязательства. В общей части Уложения выделены положения о сделках вообще, которые распространяются как на односторонние сделки, так и на договоры. Договоры традиционно являются наиболее распространенным способом возникновения обязательственных правоотношений. В отличие от Кодекса Наполеона Уложение не дает определения договора. Однако исходя из п 145, 241 можно выделить существенные черты договора: договор понимается как юридическая связь, установленная между несколькими лицами; содержанием договора может быть как положительное действие, так и воздержание от такового. Договорные отношения по Уложению строятся на принципе свободы договора. Предоставляя частным лицам большую свободу по установлению договорных обязательств. Уложение устанавливает немногочисленные законные условия их действительности. К ним относятся положения п 309, определяющего, что договоры, "прямо нарушающие какие-либо предписания закона", являются недействительными. Ряд требований предъявляется к дееспособности лиц, заключающих сделку (п 104-115). При этом круг лиц, способных заключить договор, шире, чем по Кодексу Наполеона. Это объясняется вовлечением в сферу капиталистического производства значительных слоев населения (детей, женщин). Полностью недееспособными Уложение признает лишь детей, не достигших семилетнего возраста. Характерной особенностью германского Кодекса в вопросе об обязательных условиях действительности договоров является признание главного значения за волеизъявлением сторон (т.е. внешним выражением воли). Это объясняется желанием придать договорным связям стабильность. Поэтому оспаривание сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, допускается лишь в течение года, под влиянием заблуждения - немедленно. По истечении 30 лет оспаривание сделки исключено во всяком случае. Уложение допускает корректировку принципа свободы договора с помощью уже упомянутых выше социально-этических критериев "доброй совести", "добрых нравов". В п 138 прямо говорится о недействительности сделки, противоречащей "добрым нравам". Судебным органам предоставлены широкие полномочия по толкованию договорных правоотношений, вплоть до признания их недействительными. Определенные особенности, присущие Уложению в вопросе регулирования договорных отношений, можно отметить, и при рассмотрении отдельных видов договоров. Здесь названо более 20 конкретных видов договоров. Особенностью Уложения является существование абстрактных обязательств, не допускавшихся Кодексом Наполеона. Этот вид договора определяет п 780 следующим образом: "Договор, по которому должник обещает удовлетворение с тем, чтобы обещание послужило самостоятельным основанием обязательства". Таким образом, предмет договора – это само обещание, облеченное в письменную форму (например, вексель, чек). Абстрактный характер данных договоров состоит в том, что основание заключения такого договора и выдачи обязательства значения не имеет; обещание уплаты долга носит отвлеченный характер, что допускает возможность переуступки таких обязательств. Появление абстрактных обязательств явилось уступкой законодателя крупной буржуазии. В качестве основания возникновения обязательств Уложение признает деликты (гражданские правонарушения), причем этому виду обязательств уделяется значительное место. По общему правилу ответственность несет лицо, виновное в причинении вреда. Уложение не признает имущественного возмещения неимущественного вреда. В соответствии с п 253 возмещения в деньгах неимущественного вреда можно требовать только в случаях, прямо предусмотренных законом. Особым видом обязательств Уложение считает обязательство из неосновательного обогащения, устанавливает общее понятие такого обязательства и подробно его регулирует.

14 июля 1680 г., в полдень, Джон Гардинг был задержан шерифом графства Иоркшир Томасом Бейли и помещен в тюрьму. Спустя час после взятия под стражу Д. Гардинг потребовал предъявления ему копии предписания об аресте. Тюремный смотритель Ричард Уилксон отказался выполнить это требование, заявив, что арест произведен шерифом. Правомерны ли действия смотрителя?

Содержимое работы - 1 файл

ИГПЗ контр раб 1вариант.doc

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Ростовский филиал

Кафедра теории и истории государства и права

студент 1-го курса

заочной формы обучения

(инициалы, фамилия преподавателя) (уч. степень, уч. звание)

История государства и права зарубежных стран /Под общей редакцией: О. А. Жидкова, Н. А. Крашенинниковой - М.: Издательство НОРМА- 2003 г. С. 10.

Раздел - История государства в новое время. Глава - Англия.

Утверждение конституционной монархии и ее

эволюция в XVIII - XIX в.в.

Хабеас корпус - это существовавшее издревле понятие английского права, которым гарантировалась личная свобода. Ни один свободный человек не мог быть посажен в тюрьму без предписания Habeas Corpus, посредством которого судья повелевал доставить к нему личность обвиняемого.

Правило Habeas Corpus постоянно употреблялось с XV века. Вначале, им пользовались как средством к восстановлению свободы, нарушенной частными лицами, в основном феодалами и их подчиненными, но уже со времен Генриха VII оно стало применяться в случаях преследования личности со стороны Короны. Однако до акта 1679 выпуск постановления Habeas Corpus предоставлялся на усмотрение судей, которые сами не обладали независимостью. Дело выдачи такого постановления часто затягивалось; кроме того, невыполнение предписания судьи не влекло за собой никакой ответственности.

Эта недостаточность правовых гарантий проявилась с особой силой в период абсолютистского правления Тюдоров и Стюартов. Именно несоблюдение этого принципа вызвало возмущение арестом Дж. Гемпдена в 1627 и принятие резолюции палаты общин 29 марта 1628. Резолюции вошли в Петицию о праве 1628 и в дальнейшем неоднократно повторялись в документах Английской революции. В период реставрации Стюартов билль о Habeas Corpus был внесен в палату общин в 1668, но не стал законом. Два другие подобные билля были отклонены палатой лордов в 1670 и 1675.

Наконец, в 1679 был издан Habeas Corpus Act, которым ограждались интересы личности от королевского произвола[1]. Его принятие было связано с тем, что в 1679 г. король Карл II распустил старый парламент и объявил новые выборы. К тому времени уже полностью сформировались две партии — тори и виги. Виги, получившие большинство в новом парламенте, приняли этот акт, опасаясь репрессий, так как они находились в оппозиции к королю.

 Арестованному должен быть предъявлен письменный приказ об аресте; в противном случае его должны освободить или представить ближайшему суду; последний обязан решить вопрос о мере пресечения: заключении под стражу или освобождении под денежный залог. Не найдя оснований к аресту, суд вправе отпустить арестованного на свободу. Речь идет не об осуждении или оправдании, как часто полагают, но только о целесообразности задержания до суда, до первой (самое позднее – до второй) судебной сессии (они происходили раз в три месяца);

 Арестованный и сам вправе требовать, чтобы его доставили в ближайший суд для решения вопроса о задержании. Тот, кто откажет в удовлетворении этой просьбы (начальник тюрьмы или надзиратель), карается на первый раз крупным штрафом, на второй - увольнением от должности;

 Родственникам арестованного (как и всяким другим лицам) предоставляется право обращения в Высокий суд за приказом о Habeas corpus. Судьи (также под угрозой штрафа) не могут отказать в нем. Закон предусматривал еще право освобождения от ареста (до суда) под денежный залог.

Таким образом, положительное значение закона очевидно. Рассматриваемый Акт устанавливал правила ареста и привлечения обвиняемого к суду, предоставлял суду права контроля за законностью задержания и ареста подданных и содержал ряд принципов справедливого и демократического правосудия: презумпцию невиновности, соблюдение законности при задержании, быстрого и оперативного суда, совершаемого с надлежащей судебной процедурой и по месту совершения проступка. Все это составляет классику мировых демократических стандартов[2].

Вместе с тем, довольно длительное время этот Акт фактически был не свободен от определенных сословных ограничений.

Во-первых, его появление стало следствием борьбы крупных английских политико-олигархических группировок (тори и вигов). Находившиеся в 70-х гг. XVII века в оппозиции виги, воспользовавшись выгодной ситуацией, добились принятия этого закона, с помощью которого имелось в виду обезопасить противников правительственной политики от репрессий. Вместе с тем, этот закон первоначально не задумывался его инициаторами как гарантия неприкосновенности личности от досудебных арестов применительно ко всем англичанам. Ставилась ограниченная цель – обезопасить оппозиционную знать от злоупотреблений со стороны политических противников (впоследствии сложилась практика всеобщего применения данного акта).

Во-вторых, уплата залога была посильна только представителям зажиточных и богатых сословий англичан, что длительное время делало затруднительным для бедняков возможности воспользоваться правами, предоставляемыми Актом 1679 г. Лишь во второй половине XIX века, по мере повышения уровня благосостояния англичан фактические сословные ограничения в реализации этого акта были нивелированы.

В третьих, парламентским актом Habeas corpus act мог быть приостановлен (и это не раз делалось).

Заполните таблицу, используя материалы учебников (учебных пособий) и источников по проблеме обязательства в средневековом праве указанных ниже стран.

Источники. В 11-15вв – образование множества разнородных правовы укладов, относившихся то к определённому кругу лиц, то к определённой территории. Отсутствие единой судебной и правовой совокупности.

Каноническое право регулировало деятельности и вопросы организации католической церкви; повлияло на развитие гражданского права (особенно в области домашнего права). В 15в римское право пробралось в Германию, в 16 в. оно – главный источник норм права.

Право собственности на землю (ленное). Поземельные отн-я – держания. У монарха отсутствовала свобода в распоряжении имперскими ленами, он не имел возможности присваивать освободившиеся лены. Существовали лены, которые связаны с правом суда над населением определённого округа. Существовало право ожидания лена (один человек приобретал право обладать леном, др.- имел возможность получить от господина право претендовать на данный лен при смерти обладателя при отсутствии наследника). Продажа, передача лена в залог допускалась только с согласия господина. Обязательства в ленном праве определялись феодальным обычаем. Ленник являлся обязанным господину как его человек (воен. работа, участие в совещании суда сеньора). В случае если господин отнимал у вассала имение несправедливо, ленник имел возможность жаловаться высшему сеньору.

Наследственное право. По закону: получатель д.б. иметь равный либо более большой статус с наследодателем. По ленному праву: лен переходил одному сыну, по земскому праву: – в равных долях сыновьям и др. родственникам (до 7-й линии родства, братьям — предпочтение перед сестрами). Университет наследования по завещанию с сохранением необходимой доли законных наследников показался в связи с рецепцией римского права.

Право. 2 вида преступных деяний: правонарушения и проступки. Установилось деление по объекту посягательства: правонарушения против религии, гос-ва, частных лиц. Для ответственности за правонарушение нужна виновность правонарушителя (не считая: были и процессы против животных). Установился принцип персональной ответственности преступника (не считая: при оскорблении величества отвечал виновный + его нисходящие родственники). Наказание – на усмотрение судьи (оно д.б. предусмотрено действующим законодательством). Неспешно целью наказания становятся устрашение. Частенько использовалась смертная казнь. Наказание зависело от соц-го положения преступника либо потерпевшего (самые жестокие наказания не использовались к высшим сословиям).

Суд. По гражданским делам:в 1-й половине средних столетий – формализм. С 13в судебный поединок отменен. В качестве доказательств – свидетели, документы. Подготовка к рассмотрению дела – в виде составления потоколов (непублично и письменно). Судебное следствие – устно и публично. В судопроизводство попадает теория формальных доказательств (один свидетель не достаточен; нужны согласные показания 2-х свидетелей; показания некоторых лиц – половинные, четвертные). По уголовным делам – переход к следственному (розыскному) процессу. Допускалось использование пытки. Суд негласный, письменный, широкая инициатива судебных органов в возбуждении уголовного преследования и расследования уголовного дела, ограничение поцессуальных прав обвиняемого.

Читайте также: