Экологическая рента 1 и 2 кратко

Обновлено: 02.07.2024

Анализ понятия экологической ренты как одного из механизмов оптимизации взаимодействий природы и общества. Необходимость формирования достоверной информационной базы основных доходов и расходов, связанных с производством сельскохозяйственной продукции.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид статья
Язык русский
Дата добавления 20.07.2018
Размер файла 21,4 K

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Экологическая рента в сельском хозяйстве

экологический рента информационный сельскохозяйственный

У статті розглядається поняття екологічної ренти як одного з механізмів оптимізації взаємодій природи і суспільства. Зроблено аналіз створення екологічної ренти. Обґрунтовано необхідність формування достовірної інформаційної бази доходів та витрат, пов'язаних з виробництвом сільськогосподарської продукції, з урахуванням екологічного імперативу.

Ключові слова: сталий розвиток, сільське господарство, фізична економія, екологічна рента.

The article deals with the concept of environmental rent as one of the mechanisms for optimizing the interactions between nature and society. An analysis of the formation of environmental rent has been made. The necessity offormation of a reliable information base of incomes and expenses connected with the production of agricultural products taking into account the ecological imperative is grounded.

Key words: sustainable development, agriculture, physical economy, environmental rent.

Анализ последних исследований и публикаций. Теория ренты освещена в трудах К. Маркса, Дж. Милля, В. Пэтти, Д. Рикардо, А. Смита, Тюрго. Исследования земельной ренты освещены в научных работах Д. С. Добряка, Ш. И. Иба- туллиной, А. А. Корчинского, Е. В. Кривовяза, И. А. Разумного и других. Работы данных авторов посвящены сельскохозяйственной ренте в системе модернизации агропромышленного комплекса, развития теории земельной ренты, некоторым проблемам формирования земельной ренты и ее налогообложения. Исследованием экологической ренты в современных условиях занимаются О.О. Веклич, Л. Г. Елкина, В. Кузин, Н. Корх, Н. Новик, И. М. Садченко, Ю. В. Яковец.

Цель статьи -- определение экологической ренты, которая является первоосновой формирования системы мер экономического регулирования рационального использования, воспроизводства и охраны земельных ресурсов. Теория ренты представляет собой экономическую доктрину, состоящую из двух частей: первая часть объясняет причины, условия и источник возникновения ренты, выделяет ее виды, а вторая -- связана с вопросами распределения ренты. Но при обосновании экономических механизмов необходимо разработать методологические и методические подходы к исчислению ренты экологической, которая пока еще слабо представлена в экономических исследованиях.

Изложение основного материала исследования. Сельскохозяйственная деятельность -- сложная, открытая, нелинейная стохастическая структура (система) управление биотрансформацией животных и растений (биологических активов), в результате которой проходит качественное изменение биологических активов, создание для них благоприятных стабильных условий (обработка почвы, достаточный уровень питательных веществ, влажность, температура, свет и др.). Критерием оптимального управления биологическими преобразованиями есть не только получение максимального уровня сельскохозяйственной продукции, но и предотвращение отрицательного воздействия на биосферу.

В сельскохозяйственной деятельности длительное время недооценивался экологический, природный фактор. В последние годы произошло обострение экологического кризиса. Иллюзии на счет того, что к индустриализации сельского хозяйства можно подойти так же, как и к индустриализации промышленности, то есть на техногенной основе (механизация, мелиорация, химизация), привели к игнорированию природных особенностей земли. Также за истекшее время после принятия Концепции устойчивого развития сельского хозяйства, как на уровне мирового сообщества, так и в отдельно взятых странах, не произошло радикальных изменений в плане достижения устойчивого развития.

Ярким примером, иллюстрирующим ситуацию неравновесия, является мировая экономика сельского хозяйства, за открытость которой ратуют некоторые наши политики. Она в разрезе развивающихся стран характеризуется неравенством в себестоимости производимой сельскохозяйственной продукции в силу объективных природно-климатических условий. Среднемировая цена, по закону больших чисел тяготеющая к цене производства массовой продукции, не может покрывать цену производства замыкающих стран, что характерно для Украины. Мировая сельскохозяйственная деятельность носит ярко выраженный экологический рентный характер.

Экологическая рента -- это доход всего общества, возникающий в результате использования высокого качества природной среды, ее уникальных объектов, а также эксплуатации ограниченных экологических ресурсов (средообразующих функций природной среды), способных восстанавливать свои качества за счет круговорота природного вещества, сохранения и превращения энергии, высокого потенциала саморегуляции. Носителем экологической ренты является собственно экологический эффект -- устойчивое продуцирование экосистем, обеспечивающих процесс средообразования на конкретной территории (акватории) и ее экологическое равновесие.

Источник ренты экологической -- излишек прибавочной стоимости, возникающий вследствие более высокой производительности труда на относительно лучших ресурсах сельскохозяйственного производства (агроклиматические, земельно-почвенные, растительные ресурсы -- кормовая база, воды орошения, водопоя и содержания животных).

В сельскохозяйственной деятельности экологическая рента образуется в регионах с относительно лучшими экологическими условиями жизнедеятельности и выражается в более высокой арендной плате за землю, расположенную в лучших природных условиях.

Доход будет тем выше, чем больше экологическая составляющая произведенного продукта; спрос на экологически лучшие природные блага всегда остается устойчивым.

Экологическая рента существует, по мнению ряда ученых, во всех трех формах классической ренты: абсолютной, монопольной, дифференциальной. Этот факт дает возможность регионам с разными экологическими условиями получать свой процент прибыли и одновременно повышать статус регионов, обладающих какими-либо уникальными свойствами.

Возникновение экологической ренты (специфического дополнительного дохода) связано с возможностью минимизации общественных расходов на удовлетворение эколого-экономических потребностей [2].

В условиях глобализации экономики сельского хозяйства возрастает роль мировой природной ренты, экологической антиренты, технологической и финансовой квазиренты. Их суть, количественная оценка, механизм присвоения и распределения рассмотрены в докладе на заседании круглого стола гражданского форума Всемирной встречи по устойчивому развитию в Йоханнесбурге (2002 г.). Основные выводы для инновационной стратегии следующие:

1. Мировые рентные доходы формируются у участников мирового сельскохозяйственного рынка, экспортирующих сельскохозяйственную продукцию. Поскольку внешняя торговля растет опережающими темпами, то и объем мировых рентных доходов увеличивается, особенно при скачках мировых цен.

2. Динамика мировых рентных доходов неравномерна во времени и в пространстве, в периоды резкого изменения ценовых соотношений. Однако общей тенденцией является ускоренный рост технологической квазиренты.

Проникая в самые выгодные отрасли сельского хозяйства, транснациональные компании (ТНК) обеспечивают себе конкурентные преимущества путем глубокой специализации, высокой концентрации и индустриализации отдельных производств, применения больших доз минеральных удобрений и химических средств защиты, генетически модифицированных организмов. Это дает им возможность получать квазиренту.

Квазирента -- это дополнительный доход предпринимателя за использование агротехники и интенсивного использования земли, ее еще называют доходом на текущие инвестиции [3].

ТНК будут заключать соглашения лишь с теми странами, которые либо богаты природными ресурсами, либо уже достаточно устойчиво развиваются. Приход иностранного капитала в сельское хозяйство -- это простейший путь получения максимальной экологической ренты.

Эти процессы побуждают и остальные сельскохозяйственные предприятия к внедрению аналогичных технологий, под влиянием чего начали формироваться узкоспециализированные производства определенного вида продукции, ориентированной на международные рынки и максимизацию экологической ренты.

Так, страны с низкоэффективным сельским хозяйством при открытии национальных экономик и либерализации мировых цен будут иметь отрицательную мировую ренту, а страны с успешной экономикой -- США и другие -- положительную мировую ренту. Высокоразвитые страны получали и получают ресурсы развития за счёт грабежа колониальных и неоколониальных стран.

Стремление агробизнеса к увеличению производства валютоокупаемой продукции вступило в противоречие с требованиями законов природы.

Энерго- и ресурсосберегающие технологии и другие меры по охране природы хотя и приносят несомненный положительный эффект, но совершенно недостаточны для преодоления реально возможного экологического кризиса. Физический (сельскохозяйственная техника, семенной фонд и т. п.) и человеческий (знание, опыт, мастерство и т. п.) капиталы продолжают концентрироваться в странах с высоким уровнем развития и потребления. Эти страны добровольно не откажутся от своего высокого благополучия. Концентрация и наращивание капитала в этих странах будут продолжаться, за исключением одного вида -- природного, а точнее -- экологического, основная часть которого принадлежит менее развитым странам. В перспективе основная политическая борьба на международной арене -- это экологический капитал (агроэкосистемы), природное пространство (земли сельскохозяйственного назначения) как естественная основа жизнедеятельности человеческого общества.

Ученые утверждают, что сокращение ресурсов и разрушение экосистем приведут к массовой стагфляции (стагнация, сопровождаемая инфляцией), из-за чего рухнет ценность инвестиций, в то время как цены на еду и энергию стремительно взлетят [5].

Проблема несправедливого распределения сверхдоходов экологической ренты решаема только путем создания информационной базы доходов и расходов, связанных с производством сельскохозяйственной продукции с учетом экологического императива.

Экологическая рента земельных ресурсов -- это выражение всех природных ресурсов территории в виде совокупности общественных благ и ресурсов совместного потребления этой территории.

Единого мнения и четкого системного понимания экологической ренты нет, что приводит к неадекватному осмыслению экологического фактора при принятии экологических решений, к затруднению практического регулирования эколого-воспроизводственных процессов в сельском хозяйстве.

Отмена моратория на продажу земли в Украине позволит агробизнесу расширить горизонт получения антиэкологической ренты.

1. Кенэ Ф. Физиократы. Избранные экономические произведения / Ф. Кенэ, А. Р. Ж. Тюрго, П. С. Дюпон де Немур ; пер. с франц., англ., нем. -- М. : Эксмо, 2008. -- 1199 с.

2. Садченко О. В. Екологічна рента в системі сучасних рентних відносин (на прикладі землекористування) /

О.В. Садченко, С. К. Харічков // Актуальні проблеми формування рентної політики в сучасних умовах. -- К. : РВПС НАН України, 2007. -- Ч. 2. -- С. 16-25.

3. Яковец Ю. В. Глобализация и взаимодействие цивилизаций / Ю. В. Яковец. -- [2-е изд., перераб. и доп.]. -- М. : Экономика, 2003. -- 411 с.

5. Веклич О. О. Экологическая рента: сущность, разновидности, формы // О. О. Веклич // Вопросы экономики. -- 2006. -- № 11. -- С. 104-111.

6. Сысоев А. М. Аграрная политика : учебное пособие / А. М. Сысоев, Т. И. Ашмарина ; под науч. ред. М. Ф. Трифоновой, Е. В. Вороновской ; МГАУ. -- М. : ФГБОУ ВПО МГАУ, 2014. -- 170 с.

Подобные документы

Понятие и значение аграрного сектора экономики страны. Анализ теоретических и решение прикладных вопросов земельной ренты. Экономическое регулирование рентных отношений в соответствии с законами рынка и особенностями их проявления в сельском хозяйстве.

курсовая работа [102,4 K], добавлен 30.10.2009

Земля как фактор производства. Особенности воспроизводства и экономических отношений в сельском хозяйстве. Понятие ренты и теория рентных отношений. Методы оценки рыночной стоимость земли. Проблемы регулирования рынка земельных ресурсов в России.

курсовая работа [82,8 K], добавлен 03.04.2018

Отличительные черты сельскохозяйственной отрасли. Особенности занятости населения в сельском хозяйстве. Рынок труда в сельском хозяйстве России и его государственное регулирование. Основные методы снижения безработицы на сельскохозяйственном рынке труда.

курсовая работа [891,5 K], добавлен 18.03.2012

Себестоимость сельскохозяйственной продукции и особенности ее формирования в сельском хозяйстве. Калькуляция себестоимости продукции животноводства. Анализ производства и себестоимости молока в ООО "Таширово". Пути снижения себестоимости продукции.

дипломная работа [186,2 K], добавлен 16.01.2013

Экономическая сущность, функции и роль ренты при исследовании рынка земли. Условия образования дифференциальной ренты. Механизм абсолютной ренты. Анализ существующих методик исчисления ренты. Проблематика рентных отношений в добывающих отраслях.

В основе эколого-ресурсной концепции экономической оценки воздействия антропогенного фактора на окр среду лежит проблема стоимостного измерения экологического эффекта. Экологический эффект это такие изменения в окружающей природной среде, которые влияют

(сегодня или могут повлиять в будущем) на экономические результаты производства.Классификация эффектов последующим признакам: а) происхождение – естественный или искусственный;б) формы проявления – явный или скрытый;в) возможность количественного измерения–изме-

Э экол = О экол.- экон – О экон .

т. п.). Монопольную ренту присваивают те, кто проживает в уникальных, невоспроизводимых условиях, на которые существует большой и не могущий быть удовлетворенным в данных условиях спрос.

Экологическая рента – это форма присвоения дохода, возникающего в результате использования высокого качества природной среды, ее уникальных объектов, а также эксплуатации ограниченных экологических ресурсов (средообразующих функций природной среды), способной восстанавливать свои качества за счет круговорота природного вещества, сохранения и превращения энергии, высокого потенциала саморегуляции.

В системе устойчивого природопользования экологическая рента должна присутствовать в цене любого продукта материального производства или услуги.

Городская экологическая рента – это экономическая ценность городских земель, выраженная в денежной форме, их пространственно-качественные и природно -ландшафтные характеристики, связанные с полезностью ограниченных эк о-логических благ урбанизированных территорий .

53.Система платного природопользования. Рентно-налоговое содержание системы платного природопользования. Платежи за использование природных ресурсов. Экологические платежи.

Центральным звеном экономического механизма природопользования является система платности, объединяющая платежи за природные ресурсы и загрязнение окружающей среды. Как важный инструмент государственного регулирования она должна экономически стимулировать природоохранную деятельность предприятий и обеспечивать формирование централизованных (местных, республиканских) источников финансирования охраны и воспроизводства природных ресурсов. Помимо стимулирующей и фискальной функций экологические платежи призваны решать следующие задачи:

-обеспечивать учет природного фактора в составе производственных затрат и результатов, в доходах и расходах предприятий и регионов, где находятся и (или) используются ресурсы природы;

-согласовывать интересы потребителей естественных ресурсов, предприятий сферы природопользования и народного хозяйства в целом;

-обеспечивать изъятие доходов рентного происхождения и нивелирование воздействия случайного фактора на результаты производственной деятельности предприятия;

-отражать специфику процесса природопользования при организации взаимоотношений предприятий с управляющими звеньями, кредитно-финансовой системой, государственным и местными бюджетами;

-компенсировать ущерб владельцу природных ресурсов при изъятии последних из сферы традиционного использования или ухудшении их качества;

-хотя бы частично возмещать ущерб реципиентам от загрязнения и истощения окружающей среды.

В соответствии с Законом Республики Беларусь «Об охране окружающей среды различают общее природопользование, которое является бесплатным, и специальное природопользование, осуществляемое на платной основе. Платежи за специальное природопользование взимаются в форме налогов, сборов (пошлин), других обязательных платежей и арендной платы.

В соответствии со ст. 8 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь с 1 января 2010 г. в составе республиканских налогов и сборов к сфере природопользования относятся:

-налог за добычу (изъятие) природных ресурсов;

-сбор при ввозе на территорию Беларуси озоноразрушающих веществ.

Стоит упомянуть и ряд неналоговых платежей, в частности: плату за лесные пользования; платежи в области обращения с объектами растительного и животного мира; арендную плату за пользование земельными участками, участками лесного фонда, водными объектами.

Экологическая рента образуется в регионах с относительно лучшими экологическими условиями жизнедеятельности и выражается в более высокой арендной плате за землю, расположенную в лучших природных условиях.

Наряду с трудом и капиталом к числу факторов производстваотносится и земля.

Виды земельной ренты

Земельная рента представлена двумя основными видами:

Земельные участки расположены в различных природно-климатических зонах: одни в благоприятных, другие в неблагоприятных, гораздо худших условиях. Отличаются земли и по местоположению: некоторые расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, другие лежат на отдаленных территориях.

Вместе с тем следует иметь в виду, что земельный фонд страны ограничен, т.е. как всей земли вообще, так и земельных участков определенного качества имеется ограниченное количество.


Хозяйства, работающие на лучших землях или территориально наиболее близко расположенные к рынку, находятся в выгодном положении по сравнению с хозяйствами на худших или отдаленных участках, поскольку их издержки значительно ниже. Это дает возможность извлекать дополнительный доход, получивший название дифференциальной ренты (естественное плодородие земли).


Кроме естественного плодородия земли существует экономическое плодородие. Оно связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства. Хозяйства, эффективно использующие капитальные вложения и ведущие интенсивное производство, получают дифференциальную ренту .

Абсолютная рента является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной собственности. С одной стороны, частная собственность на землю исключает свободную миграцию капитала в сельское хозяйство. С другой стороны, величина пригодных для сельскохозяйственного использования земельных угодий ограничена. В этих условиях землевладельцы запрашивают арендную плату за любые земельные участки, а арендаторы устанавливают завышенные цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность заплатить эту арендную плату.

Абсолютная земельная рента представляет собой экономический механизм, обеспечивающий рачительное отношение к земле.


Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйственного производства зависит от типа ренты. Дифференциальная рента в полном объеме принадлежит землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков земли.


Дифференциальная рента является результатом усилий арендатора и полностью присваивается им.

Абсолютная рента присваивается землевладельцем в форме арендной платы за обладание абсолютно ограниченным ресурсом.

Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права пользования землей и оказывает решающее воздействие на объемы спроса и предложения на землю.

Предложение участков землевладельцами и спрос на них со стороны арендаторов показаны на рис. 13.9.

На земельном рынке не только осуществляются арендные операции, но и происходит купля-продажа земли в собственность. Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование ставки ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение регулярного дохода в течение очень продолжительного периода времени. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли — это дисконтированная стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физического капитала, приносящего доход, по формуле для определения сегодняшней стоимости будущих доходов:


Поскольку приближается к бесконечности, то коэффициент дисконтирования становится меньше и меньше с ростом . Таким образом, цена земли как дисконтированная стоимость определяется по формуле:



§ — сегодняшняя стоимость будущей суммы денег;


§ — ежегодный размер земельной ренты;


§ — рыночная ставка процента.

Экономический смысл этой формулы заключается в том, что землевладелец, продав землю, будет иметь с полученной суммы денег доход в виде банковского процента, равный земельной ренте.


Рис. 13.9. Равновесие на рынке аренды земли:


§ — арендная плата;


§ — спрос на земельные участки;


§ — предложение участков земли;


§ — количество земельных участков.

Ценообразование на рынке земли

Владение землей сопряжено с известным выгодами и затратами, сопоставление которых и определит целесообразность сохранения собственности или ее отчуждения. Владея землей, собственник не использует других возможных вариантов получения дохода, например, он мог бы не покупать землю, а положить деньги в банк под проценты.

В связи с этим доход землевладельца можно рассчитать как отношение получаемой ренты к рыночной ставке ссудного процента.

Цена земли = Рента годовая / Ставка ссудного процента

Цена земли показывает, какую сумму денег требуется положить в банк, чтобы при действующей рыночной ставке процентаполучать доход, равный данной земельной ренте.

Величина земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земельных участков.

Специфика рынка земли состоит в том, что в рамкахнациональной экономики предложение земли и природных ресурсов абсолютно неэластично, поскольку количество ресурсов есть величина фиксированная.

Спрос на землю показывает, какое количество земли готовы взять в аренду при различных возможных уровнях платы за нее. При высокой арендной плате количество сдаваемой в аренду земли будет меньше, чем при низкой.

Кривая спроса на землю тождественна кривой предельного дохода от земли. Предельный доход земли зависит, в свою очередь от производительности природного ресурса. Привысокой рентетолько очень производительные земли могут быть взяты в аренду, так как лишь высокий предельный доход может позволить уплатить высокую ренту и, возможно, обеспечить прибыль арендатора. Припонижении земельной ренты даже менее производительные земли будут арендоваться.

51. внешние эффекты

Микроэкономическая теория определяет рыночный механизм как наиболее эффективный способ распределения ресурсов. В действительности такая эффективность достигается не всегда. Одной из причин неэффективности распределения ресурсов посредством механизма рынка является наличие внешних эффектов.

Экологическая рента образуется в регионах с относительно лучшими экологическими условиями жизнедеятельности и выражается в более высокой арендной плате за землю, расположенную в лучших природных условиях.

Наряду с трудом и капиталом к числу факторов производстваотносится и земля.

Виды земельной ренты

Земельная рента представлена двумя основными видами:

Земельные участки расположены в различных природно-климатических зонах: одни в благоприятных, другие в неблагоприятных, гораздо худших условиях. Отличаются земли и по местоположению: некоторые расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, другие лежат на отдаленных территориях.

Вместе с тем следует иметь в виду, что земельный фонд страны ограничен, т.е. как всей земли вообще, так и земельных участков определенного качества имеется ограниченное количество.


Хозяйства, работающие на лучших землях или территориально наиболее близко расположенные к рынку, находятся в выгодном положении по сравнению с хозяйствами на худших или отдаленных участках, поскольку их издержки значительно ниже. Это дает возможность извлекать дополнительный доход, получивший название дифференциальной ренты (естественное плодородие земли).


Кроме естественного плодородия земли существует экономическое плодородие. Оно связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства. Хозяйства, эффективно использующие капитальные вложения и ведущие интенсивное производство, получают дифференциальную ренту .

Абсолютная рента является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной собственности. С одной стороны, частная собственность на землю исключает свободную миграцию капитала в сельское хозяйство. С другой стороны, величина пригодных для сельскохозяйственного использования земельных угодий ограничена. В этих условиях землевладельцы запрашивают арендную плату за любые земельные участки, а арендаторы устанавливают завышенные цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность заплатить эту арендную плату.

Абсолютная земельная рента представляет собой экономический механизм, обеспечивающий рачительное отношение к земле.


Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйственного производства зависит от типа ренты. Дифференциальная рента в полном объеме принадлежит землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков земли.


Дифференциальная рента является результатом усилий арендатора и полностью присваивается им.

Абсолютная рента присваивается землевладельцем в форме арендной платы за обладание абсолютно ограниченным ресурсом.

Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права пользования землей и оказывает решающее воздействие на объемы спроса и предложения на землю.

Предложение участков землевладельцами и спрос на них со стороны арендаторов показаны на рис. 13.9.

На земельном рынке не только осуществляются арендные операции, но и происходит купля-продажа земли в собственность. Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование ставки ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение регулярного дохода в течение очень продолжительного периода времени. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли — это дисконтированная стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физического капитала, приносящего доход, по формуле для определения сегодняшней стоимости будущих доходов:


Поскольку приближается к бесконечности, то коэффициент дисконтирования становится меньше и меньше с ростом . Таким образом, цена земли как дисконтированная стоимость определяется по формуле:



§ — сегодняшняя стоимость будущей суммы денег;


§ — ежегодный размер земельной ренты;


§ — рыночная ставка процента.

Экономический смысл этой формулы заключается в том, что землевладелец, продав землю, будет иметь с полученной суммы денег доход в виде банковского процента, равный земельной ренте.


Рис. 13.9. Равновесие на рынке аренды земли:


§ — арендная плата;


§ — спрос на земельные участки;


§ — предложение участков земли;


§ — количество земельных участков.

Ценообразование на рынке земли

Владение землей сопряжено с известным выгодами и затратами, сопоставление которых и определит целесообразность сохранения собственности или ее отчуждения. Владея землей, собственник не использует других возможных вариантов получения дохода, например, он мог бы не покупать землю, а положить деньги в банк под проценты.

В связи с этим доход землевладельца можно рассчитать как отношение получаемой ренты к рыночной ставке ссудного процента.

Цена земли = Рента годовая / Ставка ссудного процента

Цена земли показывает, какую сумму денег требуется положить в банк, чтобы при действующей рыночной ставке процентаполучать доход, равный данной земельной ренте.

Величина земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земельных участков.

Специфика рынка земли состоит в том, что в рамкахнациональной экономики предложение земли и природных ресурсов абсолютно неэластично, поскольку количество ресурсов есть величина фиксированная.

Спрос на землю показывает, какое количество земли готовы взять в аренду при различных возможных уровнях платы за нее. При высокой арендной плате количество сдаваемой в аренду земли будет меньше, чем при низкой.

Кривая спроса на землю тождественна кривой предельного дохода от земли. Предельный доход земли зависит, в свою очередь от производительности природного ресурса. Привысокой рентетолько очень производительные земли могут быть взяты в аренду, так как лишь высокий предельный доход может позволить уплатить высокую ренту и, возможно, обеспечить прибыль арендатора. Припонижении земельной ренты даже менее производительные земли будут арендоваться.

51. внешние эффекты

Микроэкономическая теория определяет рыночный механизм как наиболее эффективный способ распределения ресурсов. В действительности такая эффективность достигается не всегда. Одной из причин неэффективности распределения ресурсов посредством механизма рынка является наличие внешних эффектов.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.


Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Рассмотрена сущность экологической ренты как экономической категории. Выявлены и определены современные формы ее реализации (абсолютная, монопольная, дифференциальная I, II и III). Проанализированы разновидности экологической ренты во взаимосвязи с другими составляющими экономической ренты.

Ключевые слова

Об авторе

Совет по изучению производительных сил НАН Украины
Украина
доктор экономических наук, главный научный сотрудник

Список литературы

1. Быстряков И. К. Эколого-экономические проблемы развития производительных сил. Киев: Международное финансовое агентство, 1997.

2. Волконский В., Кузовкин А., Мудрецов А. Природная рента и методы ее оценки // Проблемы прогнозирования. 2005. № 1.

5. Ивановский С. Рента и государство (проблемы реализации рентных отношений в современной России) // Вопросы экономики. 2000. № 8. С. 84-97.

6. Кваснюк Б. Е. Рента и рентные отношения в Украине // Экономическая теория. 2004. № 1.

7. Кимельман С., Андрюшин С. Экономика рентных отношений в условиях современной России // Вопросы экономики. 2005. № 2. С. 83-93.

8. Комаров М., Белов Ю. Реализация права собственности государства на недра через изъятие природной ренты // Вопросы экономики. 2000. № 8. С. 71-83.

9. Кузин В., Новик Л., Корх Н. Связь экологической ренты с региональной основой рабочей силы // Экономика Украины. 1993. № 11.

10. Львов Д. С. Проблемы долгосрочного социально-экономического развития России: Научный доклад на Президиуме РАН 24 дек. 2002. М.: РАН, 2003.

11. Львов Д. С. Экономика развития. М.: Экзамен, 2002.

12. Мищенко В. Природоресурсная рента и рентная политика в Украине // Экономика Украины. 2003. № 12.

13. Пермяков Б. Рента и природопользование // Волна. 2000. № 24-25 (3-4).

14. Петров Ю. Нефтегазовая рента как источник бюджетных доходов // Российский экономический журнал. 2004. № 8.

15. Пінчук Н. Економічна оцінка природних ресурсів // Фінанси України. 2005. № 5.

18. Рязанов Р. Рента как ключевая проблема современного экономического развития России // Философия хозяйства. 2004. № 6 (36).

19. Садченко Е.В. Учет лизинговых отношений в процессе принятия решений, влияющих на окружающую среду // Экономические инновации. Одесса, 2005. Вып. 20.

20. Садыков И. Повышение эффективности природной ренты в системе формирования бюджета страны // Вестник ТИСБИ. 2005. № 1.

21. Шостак Л. Образование и распределение квазиренты в мировом геополитическом пространстве // Экономика Украины. 2006. № 1.

22. Яковец Ю. В. Рента, антирента, квазирента в глобально-цивилизационном измерении. М.: Академкнига, 2003.

23. Yessekin B., Kreuzberg E. Environmental Capital as a Moving Component in Transfer to the Ecosystem Management in the Ili-Balkhash Basin. Seminar on Environmental Services and Financing for the Protection and Sustainable use of Ecosystems. Geneva, 10-11 October 2005.

Читайте также: