Капитальный ремонт отопительной системы школы

Обновлено: 02.07.2024

В школе выполнен ремонт отопительной системы в коридоре (замена радиаторов, старые чугунные на современные стальные, стояки и лежаки- на трубы ПХВ), а в классах осталась старая система, кроме того в классах вместо трех положенных по два радиатора. В школе котельная на твердом топливе. После каникул занятия начались не 9 января, как во всех школах, а 10. Первый день в классах утром +9-10, к обеду прогрелось до +12. Уличная температура утром-4, днем +3.Родители возмутились, что школа к занятиям не была прогрета должным образом. Директор приказала учителям нагреть в классах электрообогревателями, в частности тепловентиляторами. Родители вызвали МЧС. Забыла вам сказать, что в школе холодно с начала отопительного сезона( начало 23-25 октября), и все надеялись на ремонт отопительной системы, проведенной в декабре, крыло было закрыто и мы не видели какой ремонт выполняют. 11 января утром мы обнаружили, что трубы ПХВ в коридоре на полу пошли волнами, трубы проложены с нарушением. Я сняла это на видео. Повело трубы при температуре теплоносителя примерно 50 град.,13 января была в коридоре повышенная задымленность, сегодня 14 января 2017 года утром ( дети учатся за понедельник 9 января) в школе тепло, но трубы в коридоре все колесом и стояки и лежаки( трубы ПХВ) я стала снимать на фото стояки на меня налетели с руганью дежурный учитель, завуч, а потом и директор. Заявили, что я не имею право вести съемку в школе. И даже проходить в класс я тоже не имею права. Объясните мне пожалуйста правомерность действий администрации школы. А то возникают подозрения, что уголь за 2.5 месяца просто украли, а ремонт самый дешевый, а денег списали много. И той мамочке, которая позвонила в МЧС, позвонили и предложили забрать троих ее детей из школы. (регион Южный- Крым)

2 ArchAL • 07:44, 17.01.2017

Если трубы повело, то поставили не те трубы, скорее всего не для горячей, а самые дешевые для холодной воды. Это действительно опасно и трубу может просто порвать.
Пишите заявления в вышестоящие инстанции с требованием проверки и контроля.
Снимать в школе на фото и видео можно, законом не запрещено. Проходить в школу нельзя, но это зависит от устава школы и пропускного режима.

1 Екатерина_Пашкова • 15:28, 14.01.2017

Ну раз фото и видео у вас уже есть, то жаловаться в вышестоящие организации. Для родителей важно в первую очередь - не узнать, куда делись деньги, их ведь могло быть изначально меньше, а проконтролировать температуру в классах, обеспечить безопасность детей. Есть нормы СанПин о температуре в классе, они должны выполняться, по поводу температуры вызывайте каждый день СЭС. В каждом классе должны быть термометры. А что касается изогнувшихся труб, не опасно ли это для детей, если трубы прорвутся?!
У вас не такая низкая температура за бортом, чтобы с октября учится в классах с температурой +9-12 градусов.

Отправляя материал на сайт, автор безвозмездно, без требования авторского вознаграждения, передает редакции права на использование материалов в коммерческих или некоммерческих целях, в частности, право на воспроизведение, публичный показ, перевод и переработку произведения, доведение до всеобщего сведения — в соотв. с ГК РФ. (ст. 1270 и др.). См. также Правила публикации конкретного типа материала. Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения авторов.

Для подтверждения подлинности выданных сайтом документов сделайте запрос в редакцию.

О работе с сайтом

Мы используем cookie.

Публикуя материалы на сайте (комментарии, статьи, разработки и др.), пользователи берут на себя всю ответственность за содержание материалов и разрешение любых спорных вопросов с третьми лицами.

При этом редакция сайта готова оказывать всяческую поддержку как в публикации, так и других вопросах.

Если вы обнаружили, что на нашем сайте незаконно используются материалы, сообщите администратору — материалы будут удалены.

Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях. На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы. От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Принятие решения о ремонте

При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.

При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться:

оценка технического состояния здания или объекта и его элементов;
выявленные неисправности;
места их нахождения;
причины, вызвавшие эти неисправности;
сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей

обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм;
перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
изменение конструкции крыш;
оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
утепление и шумозащита зданий;
замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
ремонт встроенных помещений в зданиях;
экспертиза проектно-сметной документации;
авторский надзор проектных организаций;
технический надзор.

Определение стоимости работ

На основании дефектной ведомости принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта. В случае если будут проводиться незначительные ремонтные работы силами самого учреждения, то в дальнейшем закупаются необходимые материалы и выполняются работы.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части:

предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика);
предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).

проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Финансирование работ

Финансирование текущего и капитального ремонта казенных учреждений образования будет осуществляться в соответствии с бюджетной сметой, а бюджетных и автономных учреждений – за счет субсидий на иные цели или субсидии на выполнение государственного задания.

Целевое финансирование текущего и капитального ремонта осуществляется в рамках различных федеральных программ. Так, например, в рамках федеральной программы по модернизации региональных систем дошкольного образования в 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.01.2014 № 22 определен порядок предоставления и распределения федеральных субсидий региональным бюджетам, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений.

Напомним, что образовательные учреждения имеют право на упрощенную процедуру заключения контрактов с единственным поставщиком, если цена такого контракта не превышает 400 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 93 Федерального закона № 44-ФЗ). При этом совокупный годовой объем закупок, который заказчик вправе осуществить на основании данного пункта, не должен превышать 50% размера средств, предусмотренных на осуществление всех закупок заказчика в соответствии с планом-графиком, и составлять не более 20 млн руб. в год.

Отражение в бухгалтерском учете проведения ремонтных работ

Незначительные различия отражения в бухгалтерском учете проведения ремонтных работ будут зависеть от того, привлекаются ли для этого сторонние подрядчики. Рассмотрим два варианта:

Ремонт проводится силами самого учреждения.
Ремонт проводится подрядной организацией.

Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту не увеличивает стоимость самих ремонтируемых зданий и сооружений.

Организация и проведение ремонтных работ в бухгалтерском учете будет отражаться на основании первичных учетных документов (акт на списание материальных запасов (ф. 0504230), акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. 0306002) и др.) у казенного учреждения в соответствии с Инструкцией № 162н , бюджетного учреждения – Инструкцией № 174н , а автономного учреждения – Инструкцией № 183н .

Приобретение материалов у поставщиков и списание их на нужды учреждения будет отражаться в учете следующим образом:

Несмотря на то, что любой ремонт отопления в многоквартирном доме (далее МКД) преследуют одну и ту же цель, достижение конечного результата напрямую зависит от износа и срока эксплуатации элементов отопительной системы. Эти факторы и влияют на перечень работ и способ устранения неисправностей.

Производство работ для обеспечения теплоснабжения в многоквартирных домах

Основные нормативные акты, на которые следует опираться при решении вопросов, связанных с восстановлением отопительной системы:

В соответствии с п.1.8 ПГ РФ N 170 для поддержания в надлежащем состоянии инженерных систем могут проводиться следующие виды ремонта:

капитальный;
текущий;
аварийный.

Определимся, в чём их различие, и какие условия создают предпосылки для каждого вида ремонта.

Капитальные работы

Капитальный ремонт — это комплекс мероприятий, направленный на устранение поломок изношенных конструктивных элементов теплоснабжения МКД, относящихся к общему имуществу. При этом выполняются работы по их замене либо восстановлению с целью приведения к действующим эксплуатационным нормам (ст.2 ФЗ № 185-ФЗ).

Предпосылки для проведения капитального ремонта отопительной системы:

выработка установленного нормативами ресурса эксплуатации (срок службы стальных коммуникаций теплоснабжения — 25 лет);
возникновение ситуации, когда отдельные элементы обогрева помещений, находящиеся в общей собственности, нарушают установленные предельно допустимые характеристики надёжности и создают угрозу безопасности (п.21 ПП РФ № 491).

Следует понимать, что капитальный ремонт предполагает некие масштабные действия, а не устранение проблемы в отдельно взятой квартире.

Что входит в работы по восстановлению теплоснабжения при капитальном ремонте (п.7.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013):

Полная либо частичная замена внутридомовых магистралей подачи тепла, включая стояки, ответвления от стояков в квартиру (узнать больше о том, кто должен производить замену стояков отопления в квартире и как сделать это бесплатно, можно здесь).
Замена регулировочно-запорной арматуры, в том числе на ответвлениях стояков к отопительным устройствам в квартирах.
Замена радиаторов в местах общего пользования — подъездах, подвалах.
Выборочная замена радиаторов отопления в квартирах жильцов — в случае отсутствия отключающих устройств (кто должен ремонтировать и менять батареи отопления в квартирах?).

Последний пункт приведённого перечня является наиболее спорным. Дело в том, что отопительные радиаторы в соответствии с п.6 ПП РФ № 491 отнесены к разряду общего имущества, то есть такового, которое обслуживает более одного помещения (ст.36 ЖК РФ). Это означает, что жильцы при проведении ремонта теоретически могут претендовать на их бесплатную замену.

На практике собственник квартиры при восстановительных работах может попытаться бесплатно заменить свой прибор отопления только в случае, если на квартирном стояке отсутствуют отключающие устройства, что позволит признать радиатор частью общедомовой отопительной системы.

Вопросы организации и проведения капитального ремонта системы теплоснабжения в МКД возложены на управляющую компанию. Исполнение работ может проводиться как силами подрядной организации, так и с помощью собственного персонала компании с заключением договора. Последнее более выгодно для жильцов, так как даёт больше гарантий при возможных претензиях к качеству.

Текущая замена элементов

Текущий ремонт — это комплекс мероприятий по устранению текущих неисправностей отдельных элементов отопления для сохранения их работоспособности и эксплуатационных характеристик.

Проводится в плановом порядке с целью предотвращения износа конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу (п.18 ПП РФ № 491).

Периодичность проведения текущего ремонта для системы теплоснабжения законом не установлена. Ремонт проводится 1 раз в несколько лет при выявлении недостатков, установленных в ходе плановых или сезонных осмотров и требующих устранения.

Периодичность осмотров центрального отопления:

плановые — 1 раз в год (прил.1 ПГ РФ N 170);
сезонные — 2 раза в год: весной и осенью (п.13.1 ПП РФ № 491).

Правовая реализация этого вида ремонта возможна двумя путями:

Решение о ремонте принимается общим собранием жильцов на основании акта осмотра в случае, если жильцы МКД желают самостоятельно организовать работы (п.14, п.18 ПП РФ № 491). Подрядчика работ выбирает коллектив собственников дома.
Работы по восстановлению отопления производятся автоматически, без участия жильцов. Исполнителем выступает та обслуживающая организация, которой делегированы обязанности по контролю за теплосетью в доме.

Перечень работ при текущем ремонте включает в себя следующие мероприятия по восстановлению и замене отдельных элементов центрального отопления (п.11 прил.7 ПГ РФ № 170 и п.11 прил.2 МДК 2-04.2004):

Восстановление или замена отдельных участков стояков, трубопроводов, запорно-регулировочных механизмов.
Гидравлическое испытание системы теплоснабжения.
Восстановление целостности тепловой изоляции.
Замена отдельных насосов или электромоторов.
Замена отдельных секций отопительных приборов.
Частичная замена секций чугунных котлов, арматуры, дымовых труб в котельной (при наличии).

При планировании текущего ремонта жильцы МКД могут претендовать на замену или восстановление небольших частей или элементов центрального отопления, состоящих в общей собственности. Например: замена стояка в отдельной квартире.

Устранение аварий

Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:

ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.

Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).

Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).

Кто выполняет аварийные работы:

в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).

Стоимость замены в рамках капремонта

Законодательством РФ бремя оплаты за капитальный ремонт МКД (включая замену отопления) возложено на собственников квартир.

Законодательство РФ обеспечивает контроль качества за поставкой теплоснабжения в многоквартирные и частные дома. Нормативные акты РФ предъявляют требования к сооружению и эксплуатации отопительных систем, а также контролируют качество коммунального обслуживания со стороны уполномоченных ведомств. Наши эксперты подготовили статьи, из которых вы узнаете о правилах и нормах организации отопления в многоквартирных домах, коммерческом учете тепловой энергии, приборах учета тепла, графике отопительного периода в 2019 году, причинах отключения теплоснабжения в квартире и шума в батареях, нормах нагрева воды в радиаторах системы отопления, а также что делать, если потекла батарея отопления.

С 2014 года жильцы должны ежемесячно перечислять средства в специальный фонд, с которого впоследствии и оплачиваются капитальный ремонт (ст.169 ЖК РФ). Сумма взносов для каждого собственника рассчитывается индивидуально путём умножения установленного в регионе тарифа на общую площадь квартиры (как формируется плата за отопление?). Отдельной платы за капитальный ремонт отопления законом не предусмотрено.

Освобождаются от оплаты за капитальный ремонт (в том числе за замену отопления) граждане, проживающие в неприватизированных квартирах. В этом случае платить должен собственник, то есть муниципалитет (ст. 154 ЖК РФ).

И текущий и капитальный ремонты отопления схожи тем, что проводятся в плановом порядке, а отличаются — масштабом и целями. Восстановительным работам подлежат элементы центрального отопления, находящиеся в общей собственности жильцов МКД. Конечная цель ремонта — безопасная эксплуатация системы теплоснабжения.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇

Чтобы получить коммерческое предложение, напишите запрос на e-mail или отправьте быструю заявку

Отопительная система является инженерным компонентом здания, предназначенным для обеспечения комфортной и уютной жизнедеятельности человека. Как и другие инженерные составляющие, данная система имеет свой эксплуатационный период, по истечении которого требуется проведение качественных ремонтных работ. Кроме того, на протяжении всего времени использования система отопления нуждается в тщательном и своевременном обслуживании. Это необходимо для продления ее эксплуатационного срока.

Различают плановый и капитальный ремонт отопления. Тип работ определяется в зависимости от характера и размеров появившегося дефекта. Во время капитального ремонта отопительной системы переоснащаются ее основные компоненты, а также частично или полностью меняется котельное оборудование или энергетический источник, укрепляется фундамент или улучшается функциональность узлов отопления посредством автоматизации процессов. Также возможна модернизация установленного оборудования.

Плановые ремонтные операции осуществляются на основании заранее разработанного графика. Во время такого ремонта промывается отопительная система в целом, ремонтируются конкретные неработающие приборы, ликвидируются течи, подтягиваются ослабленные крепления и выполняется покраска оборудования.

В первую очередь нормальная и эффективная работа системы отопления зависит от наличия и частоты проведения планового ремонта. Это позволяет поддерживать систему в оптимальной эксплуатационном состоянии и предупредить возникший дефект на стадии его развития.

Зачастую капитальному ремонту подвергаются сравнительно новые отопительные системы. Он может потребоваться из-за пустякового необнаруженного брака отопительного оборудования, нарушения функциональных требований и замерзания источников тепловой энергии (таким дефектом часто страдают отопительные системы частных домовладений). Встречаются и серьезные поломки, когда обслуживающая бригада вынуждена полностью заменить тот или иной отопительный элемент.

При ремонте отопительной системы выполняются следующие работы:

снимаются отопительные приборы;
ремонтируются разводка и стояки центральной отопительной системы (в случае ее присутствия);
восстанавливается внутренняя часть трубопроводов;
ремонтируются мелкие отопительные компоненты;
восстанавливается функционирование отопительной системы.

Кроме того, капитальный ремонт предполагает усовершенствование системы, направленное на более качественный обогрев помещений. При модернизации осуществляются следующие мероприятия:

устанавливается насосное оборудование, за счет которого улучшается транспортировка системного источника тепловой энергии;
устанавливаются современные контрольные устройства, имеющие температурные датчики;
устанавливается дополнительное оборудование наподобие полотенцесушителей или системы "теплый пол".

Капитальный ремонт отопительной системы

Главными показателями отопительной системы являются стабильность и надежность, которые напрямую влияют на условия жизнедеятельности находящихся в здании людей. Прекращение работы системы или сбои в функционировании определенных ее компонентов принуждают к выполнению профессионального ремонта для восстановления рабочего состояния.

Специфика капитального ремонта

Описание ремонтных мероприятий

При капитальном ремонте меняются задвижки и прочая запорная арматура, восстанавливается рабочее состояние трубопроводов, а также меняются их конкретные элементы (если это необходимо). Кроме того, устанавливаются воздухосборники и осуществляется монтаж отделителя шлама.

Проведенный специалистами компании капитальный ремонт снизит потери тепла во время функционирования отопительной системы и повысит ее надежность. Работа оборудования будет длительной и бесперебойной.

Правила ремонта автономного отопления

Поломку автономного теплоснабжения не всегда можно выявить сразу. Аварийный ремонт системы отопления требуется только при явном наличии неисправностей – протечке радиаторов, труб или выходе из строя котла. Но сложнее определить неисправность по косвенным признакам.

Существует несколько факторов, указывающих на необходимость ремонта отопления в частном доме. Прежде всего – постоянное снижение давления в системе. Причиной этому является небольшая протечка. Еще одним признаком считается ухудшение работы теплоснабжения — снижение КПД, неравномерное тепловое распределение. Своевременный ремонт систем отопления загородного дома поможет устранить эти проблемы.

Перед восстановлением работоспособности автономного теплоснабжения необходимо выполнить следующие действия:

Отключить котел. Для твердотопливных моделей рекомендуется ограничить приток воздуха в камеру сгорания для снижения теплоотдачи до минимального уровня.
Определить зону поломки и перекрыть доступ теплоносителя на этом участке.
Выбрать оптимальную технологию осуществления ремонта отопления в частном доме. Она зависит от типа поломки – разгерметизация труб или радиаторов, выход из строя котла, расширительного бака, циркуляционного насоса.
Выполнение ремонтных работ системы отопления в частном доме.
Проверка работоспособности системы, запуск отопления.

Это общая схема, которая имеет ряд нюансов в зависимости от вида восстановительных мероприятий. Следует учитывать все факторы влияния – температуру на улице, тип теплоносителя в системе (вода или антифриз), комплектацию теплоснабжения. В некоторых случаях лучше сделать первичный аварийный ремонт системы отопления, а затем вызвать специалистов для профессионального решения проблемы.

Для оперативного выполнения ремонта систем теплоснабжения загородного дома рекомендуется заранее приобрести наборы для ликвидации течи в трубах, радиаторах.

Ремонт отопления в квартире

Восстановление работоспособности централизованного теплоснабжения отличается от вышеописанной технологии для автономного. Во многих случаях нельзя делать самостоятельно ремонт отопления в квартире, так как это может отразиться на параметрах теплоснабжения всего дома.

Прежде всего необходимо оповестить коммунальные службы, с которыми заключен договор на теплоснабжение. Желательно зафиксировать факт аварии на фото или видеокамеру. Затем после консультации с представителями управляющей компании попытаться сделать временный ремонт теплоснабжения в квартире. Перекрывать общие стояки самостоятельно категорически запрещается.

По приезду коммунальных служб составляется акт, в котором указываются следующие пункты:

Возможные причины аварии;
Принятые меры по аварийному восстановлению системы отопления в квартире;
Последствия аварийной ситуации – повреждение стен, потока, предметов интерьера. Обязательно проводится осмотр квартиры, находящейся ниже.

Важно помнить, что самостоятельный ремонт отопления в квартире может быть осуществлен только по согласию Управляющей Компании. Исключения составляют те ситуации, когда производится замена компонентом теплоснабжения на аналогичные без влияния на отопление всего дома.

Копия акта об аварии должна находиться у собственника квартиры до тех пор, пока не решится вопрос о компенсации последствий выхода отопления из строя.

Ремонт батарей своими руками

Чаще всего аварийные ситуации происходят с батареями и радиаторами отопления. Это обусловлено особенностями их эксплуатации. Своевременный ремонт батарей отопления поможет не только устранить аварию, но и даст возможность использовать этот элемент теплоснабжения в дальнейшем.

Существует ряд причин, по которым радиатор выходит из строя. Главной из них является процесс ржавления – уменьшение стенок труб. Они не выдерживают давления системы, происходит формирование щели. Для оперативного устранения проблемы можно выполнить временный ремонт радиатора отопления своими руками. Лучше всего для этого использовать холодную сварку. Предварительно необходимо проверить, рассчитана ли она на применение к материалу изготовления радиатора.

Отключить радиатор от общей отопительной системы.
Определить место разгерметизации и зачистить его от грязи, краски и жирового слоя.
Подготовить раствор горячей сварки. Если она двухкомпонентная – следует действовать строго по инструкции от производителя.
Выполнение ремонта радиатора отопления своими руками – на тканевую основу наносим холодную сварку и обматываем место протечки.
Для лучшей герметизации рекомендуется зафиксировать заплату монтажным хомутом. Если это невозможно из-за конструкции батареи – наносим дополнительный слой холодной сварки.

После ремонта батареи теплоснабжения можно вновь подключить ее к общей системе отопления. Но делать это следует только после окончательного высыхания холодной сварки.

Выполнение подобного ремонта радиатора теплоснабжения своими руками лишь временно решит проблему. Оптимальный вариант восстановления работоспособности радиатора – замена секции или использование электрической (аргоновой) сварки.

После выполнения восстановительных работ следует удалить воздушные пробки из радиатора, открыв кран Маевского.

Ремонт труб отопления

Благодаря своей удобной конструкции ремонт труб отопления в квартире или доме может осуществляться несколькими способами. Единственным осложнением является временное отсутствие циркуляции теплоносителя. В многоквартирном доме для этого необходимо отключить центральный стояк. Для автономной системы достаточно деактивировать отопительный котел.

Первое, что нужно сделать при формировании порыва трубы отопления – защитить покрытие пола от влаги. Для этого можно использовать ветошь и емкости. Затем можно осуществить ремонт труб отопления без сварки применив подручные материалы и инструменты. Для этого понадобятся следующие компоненты:

Хомуты. Их диаметр должен соответствовать сечению трубы.
Резиновая прокладка. Для этого можно использовать старую велосипедную камеру.

Перед выполнением самостоятельного ремонта труб отопления без сварки следует перекрыть поток теплоносителя на этом участке. Затем выполняется зачистка места разгерметизации. Следующий шаг в ремонте труб отопления в квартире – установка резиновой прокладки. Она наматывается в несколько слоев. Прижим должен быть плотным, с натяжкой. Для фиксации используются монтажные хомуты.

Более оперативный ремонт труб теплоснабжения без сварки можно сделать с помощью специального набора. В него входит хомут и прорезиненная прокладка. Он отличается от самодельного быстротой монтажа и сроком эксплуатации.

Он приобретается заранее, так как рассчитан на трубы определенного диаметра. Если сечение магистрали различное — рекомендуется купить несколько разных наборов.

Ремонт полимерных труб отопления в квартире можно осуществить с помощью сварочного аппарата. В наличии должен быть набор монтажных фитингов и отрезок трубы этого диаметра. Для осуществления восстановительных работ выполняются такие действия:

Участок трубопровода отключается от общей магистрали;
С помощью специальных ножниц вырезается дефектная область трубы;
Сварочным аппаратом приваривается новый трубопровод.

Для временного ремонта пластиковых труб отопления без сварки можно использовать специальную замазку. Важно проследить, чтобы она подходила для этого типа труб.

У медных трубопроводов чаще всего разгерметизация происходит на стыках. Для решения этой проблемы можно сделать повторную пайку или заменить весь участок магистрали.

Ремонт котлов отопления

Котлы отопления являются наиболее сложным элементом теплоснабжения. Восстановить их работоспособность в случае поломки своими силам практически невозможно. Поэтому перед тем, как выполнить ремонт дизельных котлов отопления или их других аналогов следует проанализировать все возможные последствия.

Сначала необходимо проверить – действует ли еще гарантия на оборудование. Если это действительно так – необходимо вызвать специалистов для устранения проблемы. Самостоятельный ремонт электрических котлов отопления может стать причиной преждевременного аннулирования гарантии.

Но первичные знания о причине неисправности помогут специалисту. Можно в телефонном режиме описать аварийную ситуацию. Предстатель компании возьмет с собой оптимальный набор инструментов и комплектующих, необходимых для замены.

Выполнение ремонта электрических котлов отопления может понадобиться в следующих случаях:

Резкое снижение нагрева теплоносителя;
Выход из строя блока управления;
Поломка теплообменника – появление течи;
Влияние сторонних факторов, приведших к возникновению поломки – резкий скачек напряжения в сети, перегрев теплоносителя.

Нередко причиной ремонт дизельных котлов отопления может стать качество используемого топлива. В этом случае можно самостоятельно прочистить форсунку и проверить блок первичного нагрева топлива. Если эти действия не решили проблемы – придется вызвать специалиста.

Но есть ряд поломок, которые невозможно устранить, выполнив ремонт электрических котлов теплоснабжения. В первую очередь это касается разрушения корпуса и отсутствие ремонтопригодности теплообменника. В этих случаях целесообразнее приобрести новое оборудование, чем выполнить ремонт дизельных котлов теплоснабжения.

После выполнения ремонта специалистами в гарантийном талоне делается отметка об этом факте. Если поломка связана с заводским дефектом оборудования – можно потребовать увеличение срока гарантии.

Ремонт циркуляционных насосов

Для увеличения скорости движения теплоносителя в теплоснабжении устанавливают циркуляционный насос. Его поломка не только ухудшит теплообмен, но и негативным образом повлияет на работоспособность всей системы.

Самостоятельный ремонт насосов для отопления осуществляется только после детального ознакомления с конструкционными особенностями конкретной модели. Затем следует демонтировать устройство для дальнейшего восстановления работоспособности. Есть несколько причин неисправностей, после выявления которых выполняются ремонтные работы насоса отопления своими руками.

Рассмотрим наиболее распространенные из них, а также способы решения проблемы:

Не работает силовая установка. Сначала необходимо проверить состояние клемм – предохранитель на них часто перегорает из-за скачков напряжения в сети. Решение – замена предохранителя;
Повышенный шум при работе. Для ремонта насосов для отопления в этом случае необходимо удалить воздух из трубы. Лучше всего заранее установить автоматический воздухоотводчик;
Сильная вибрация при работе. Скорее всего вышел из строя подшипник на валу. Для ремонта циркуляционного насоса отопления понадобится его замена;
Неправильное вращение лопастей. Следует проверить фазу подключения, а также правильность монтажа насоса;
Небольшой напор. Чаще всего это связано с засорением фильтра. В этом случае потребуется не ремонт насоса теплоснабжения, а чистка фильтра.

После длительной эксплуатации некоторые компоненты насоса теряют свои герметические свойства – изменяется геометрия крыльчатки, вала. Для ремонта циркуляционного отопительного насоса сначала проверяется состояние этих элементов. Практически все модели рассчитаны на замену компонентов. Но перед приобретением необходимо правильно подобрать комплектующие, выписав марку насоса и его модель.

На прокладках и патрубках насоса должна находится герметизирующая смазка. В случае ее отсутствия необходимо повторно нанести ее.

Ремонт расширительных баков отопления

Расширительный бак входит в группу безопасности отопления, обеспечивая нормальную работу системы. В открытых схемах он может выполнять несколько функций – контроль уровня теплоносителя и узел добавления воды. Он практически не выходит из строя. Но в закрытых схемах теплоснабжения поломка расширительного бака – явление частое.

Чаще всего ремонт расширительного бака отопления обусловлен разрушением эластичной мембраны. Но следует учитывать, что не все модели имеют разборную конструкцию. Баки небольших объемов изготавливаются сварным методов – две части стального корпуса соединены неразборным способом. В таком случае единственный вариант ремонта расширительного бака отопления – приобретение нового.

Реже встречается повреждения корпуса из-за механического воздействия или ржавления. В последнем случае конструкцию также невозможно восстановить. Если разгерметизация корпуса носит небольшой характер – можно сделать ремонт расширительного бака теплоснабжения методом дуговой или аргоновой сварки.

К возможным неисправностям системы отопления следует подготовиться заранее. Анализируются вероятные места поломок и разрабатываются схемы их устранения. Действуя по такой методике можно самостоятельно и быстро осуществить ремонт теплоснабжения.

Мы - профессиональная инжиниринговая проектно-монтажная компания. На нашем сайте Вы можете получить коммерческое предложение и найти необходимую информацию.

Чтобы получить коммерческое предложение, напишите запрос на e-mail или отправьте быструю заявку

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Опишите кратко суть задачи:

Читайте также: