Каковы принципы архитектурно планировочного решения жилой застройки кратко

Обновлено: 05.07.2024

Формирование застройки жилого комплекса исходит из градостроительной оценки городской территории подлежащей для размещения на ней комплексной взаимосвязанной структуры жилого образования из жилых групп, зданий и их комплексов общественного назначения и озеленённых и благоустроенных территорий с общественной функцией в виде парковой зелени и открытых пространств площадей, улиц, аллей и т.п.

Оценка территории с учётом окружающих городских пространств и подводящего транспорта позволяет выйти на конкретную функционально-планировочное зонирование территории, включающее размещение общественных центров, детских учреждений, парка, жилого комплекса и жилых групп.

Группа жилых домов, формирующих пространство в виде двора, создаёт как бы первый градостроительный масштаб. Это зона, где выстраивается вся повседневная хозяйственно-бытовая деятельность жителей данной группы; отсюда дворовая территория - это совокупность детских площадок, площадок для отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки, площадки для подъезда и остановки автомобилей, территории для размещения зелени в виде газонов, кустарников, групп деревьев. Планировочным каркасом группы жилых домов становится местный проезд к подъездам жилых домов с площадками разворота автомобилей.

В противоположность им пространственные характеристики улиц и площадей определяются зонами большей концентрации людских масс, повышенной активностью коллективной жизни (общественные центры и подходы к ним) и образуют второй и третий градостроительные масштабы.

Жилые образования могут решаться виде плотной регулярной застройки, имеющие чёткие границы, либо в виде дискретной глубинно-пространственной композиции, в которой раскрываются перспективы незамкнутых пространств. Современные тенденции ориентированы к более компактной, уплотненной застройке. Это проявилось в результате процесса урбанизации, что определило необходимость более интенсивного использования городских пространств. Однако формирование уплотнённой застройки жилых групп зданий, степень их уплотнённости зависит от выполнения множества разнообразных требований инсоляции, пожарных разрывов между зданиями, от мощности учреждений общественного назначения, что позволяет концентрировать в одном месте практически всю номенклатуру необходимых типов учреждений. Приёмы архитектурно-пространственного построения застройки жилых комплексов выстраиваются исходя из двух схем: центричные композиции, формирующиеся вокруг общественного центра; осевые позиции, построенные на основе одной или нескольких композиционных осей, объединяющих в единое целое систему общественных центров и подцентров жилого комплекса, а также расположенных на территориях вытянутой или сложной конфигурацией. Приёмы организации внутренних пространств жилых комплексов рекомендуется подчинять одному из двух принципов: единое пространство (компактное или развитое); расчленённые пространства (несколько соподчинённых обособленных или взаимосвязанных пространств). Для достижения выразительности жилой застройки необходимо активно и комплексно применяя средства архитектурной композиции (контраст и нюанс, симметрию и асимметрию, метр и ритм, цвет, синтез искусств, озеленения, малые формы архитектуры) формировать в застройке жилых комплексов систему контрастов: зданий (по протяжённости, высоте и архитектурным формам), пространств (по размерам и степени замкнутости), архитектурно-планировочных приёмов застройки, а также элементов архитектуры и природной среды.

Для достижения выразительности жилой застройки применять также ритмическую систему, построенную на ритме простых и сложных объёмов (в том числе архитектурных акцентов), групп жилых домов и объёмно-пространственных комплексов, пространственных раскрытий на элементы природной среды или композиционные акценты; систему видовых перспектив, завершающихся композиционными акцентами.

Цветовое решение застройки рекомендуется принимать с учётом её композиции и условий восприятия, природной особенности местности и цветового фона ландшафта в различные сезоны года, ориентации зданий по странам света.

При проектно-пространственном построении застройки магистралей и улиц рекомендуется формировать с учётом её восприятия в движении: линейные композиции застройки с вынесением на улицу местных акцентов застройки; композиции из групп жилых домов с созданием разнообразных сочетаний из этих групп жилых домов, размещённых вдоль улиц и пешеходных аллей, глубинные системы композиции, объединённые застройкой вдоль улицы и раскрывающиеся внутрь жилых комплексов. Для этого целесообразно применять средства композиции, наиболее полно раскрывающие специфику застройки улиц: ритм отдельных зданий, домов-комплексов, групп жилых домов, а также ритм зданий раскрытых в сторону перспектив внутренних пространств, совпадающими с главными входами на территорию жилых комплексов от остановочных пунктов общественного транспорта. Особое внимание следует уделять взаимосвязи застройки обеих сторон улицы.

На улицах, воспринимаемых не только пешеходами, но и пассажирами движущегося транспорта, рекомендуется применять сочетание крупного масштаба ритмических композиций с более мелким ритмом её элементов.

Пешеходные улицы в архитектурно-пространственном построении застройки жилых комплексов могут иметь различное функциональное назначение: улица - общественный центр с учреждениями торгово-бытового и культурно-просветительного назначения, улица - бульвар с учреждениями культурно-пространственного и воспитательного назначения и др.

При проектировании жилых комплексов рекомендуется обеспечивать масштабность застройки и внутренних пространств. Для достижения их масштабности при возрастании физических размеров жилых зданий и, соответственно, внутренних пространств рекомендуется их расчленять, включая в застройку элементы композиции, обладающие масштабом, промежуточным между масштабом многоэтажных жилых зданий и масштабом человека (многоэтажные жилые здания и сооружения различного общественного назначения, зелёные насаждения, малые формы архитектуры, элементы благоустройства микрорельефа и пластика земли и др.).

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Architectural and planning designs of apartment buildings

Дата введения 2005-02-01

1 РАЗРАБОТАН Федеральным Государственным унитарным предприятием - Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС), МНИИТЭП, ОАО "ЦНИИЭПжилища" с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций

ВНЕСЕН Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России

2 ОДОБРЕН И РЕКОМЕНДОВАН к применению в качестве нормативного документа Системы нормативных документов в строительстве Госстроем России (письмо N ЛБ-131/9 от 28.04.2004)

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 февраля 2005 г. приказом ФГУП ЦНС N 03 от 12 мая 2004 г.

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

ВНЕСЕНА опечатка, опубликованная в Информационном Бюллетене о нормативной, методической и типовой проектной документации N 12, 2005 г.

Опечатка внесена изготовителем базы данных.

ВВЕДЕНИЕ

Данный Свод правил содержит положения по различным вопросам, возникающим при проектировании многоквартирных жилых зданий, в том числе по пожарной безопасности и безопасности при пользовании, по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований и требований энергоэффективности и др.

Соблюдение правил, установленных в настоящем документе, при проектировании и строительстве домов поможет обеспечить выполнение требований СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

В разработке настоящего Свода правил приняли участие: С.Н.Нерсесов, канд. техн. наук, Л.С.Экслер (ФГУП ЦНС); Л.А.Викторова, канд. архит. (ФГУ ФЦС); С.И.Яхкинд, канд. архит., И.С.Генкина, канд. архит., Л.В.Петрова, канд. архит., Б.Ю.Брандербург, канд. архит., Л.И.Конова, канд. архит. (ГУП МНИИТЭП), С.М.Ройтбурд (ТК 209 "Лифты, строительные подъемники и эскалаторы"); Ю.Г.Граник, д-р техн. наук (ОАО "ЦНИИЭПжилища").

1 Область применения

Настоящий Свод правил распространяется на проектирование вновь возводимых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий (кроме жилых зданий, проектируемых согласно требованиям СНиП 31-02).

2 Нормативные ссылки

Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки в настоящем Своде правил, приведен в приложении А.

При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящем Своде правил, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.

3 Термины и определения

В настоящем Своде правил использованы термины, определения которых даны в СНиП 31-01, СНиП 31-02, СНиП 21-01 и других нормативных документах. Дополнительные термины, употребляемые в настоящем документе, приведены в приложении Б.

4 Жилое здание

4.1 Объемно-планировочная структура основных типов многоквартирных жилых зданий

4.1.1 Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или без них (приложение Е, рисунок E.1).

Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана могут быть прямолинейными или со сдвигом в плане, а также сложной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т.д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. - угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Угловые секции имеют следующие разновидности:

- с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла) в центральной части секции с ориентацией на внутреннюю (или внешнюю) сторону секции;

- с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла) во внутреннем (или внешнем) углу секции;

- с ориентацией лестничной клетки и лифтового узла на противоположные стороны секции.

4.1.2 По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

- универсальной (неограниченной) ориентации;

- частично ограниченной ориентации (широтные);

- ограниченной ориентации (меридиональные).

Рекомендуемые варианты решений по количеству квартир и уровней в квартирах секций различной ориентации даны в таблице 4.1.

Классификация секции по ориентации

Количество уровней
в квартире

Частично ограниченная (широтная)

* Указано максимальное количество при плане со сдвижкой.

4.1.3 Односекционные жилые здания различаются по форме плана (приложение Е, рисунок Е.2):

- с компактным планом - квадратной, прямоугольной, круглой или эллипсовидной конфигурации;

- с расчлененным планом - Т-образной, трехлучевой, крестообразной и другой конфигурации.

Односекционные жилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен для светового фронта квартир, включать наибольшее число квартир с двухсторонней (в том числе угловой) ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым проветриванием.

Односекционные здания проектируют с одно-, двухуровневыми, иногда трехуровневыми квартирами, количество квартир на этаже в зависимости от принятого варианта планировочного решения может составлять от 1 до 10.

4.1.4 Жилые здания коридорного типа могут иметь двухстороннее и одностороннее размещение квартир вдоль общего внеквартирного коридора (приложение Е, рисунок Е.3).

Форма плана коридорных жилых зданий: протяженная - с коридорами, соединяющими лестнично-лифтовые узлы (или лестничные клетки), или компактная - с коридором, имеющим, как правило, круговой обход вокруг лифтового узла.

Рекомендуемые варианты решений коридорных жилых зданий с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания даны в таблице 4.2.

Расположение квартир по отношению к общему внеквартирному коридору

Расположение общего внеквартирного коридора
в планировочной структуре здания

При проектировании многоэтажных гражданских и, в частности, жилых зданий объемно-планировочные и конструктивные решения принимают с учетом природных и градостроительных условий, экономического и технического уровня развития общества, социальных и национальных особенностей регионов.

Объемно-планировочные решения жилых домов

При выборе оптимального объемно-планировочного решения жилого дома его габариты, и в первую очередь высоту, следует принимать с учетом требований инсоляции в системе застройки:

Рис.1.1. Схема инсоляции жилых домов

Здания, ориентированные на юг, отбрасывают тень, равную 1,1 — 1,35 его высоты, а на запад и восток — 2,0—2,25 ., С учетом инсоляции габариты дома следует принимать по следующему соотношению: h:a:l = = 1:2,25:3,9 (рис. 1.1). Особо сложные условия создаются при проектировании протяженных жилых домов, ориентированных в меридиональном направлении. Например, если на инсолируемой стороне можно размещать детские сады, игровые и спортивные площадки для жильцов, то на затемненной стороне — только улицу.

Так, 16-этажный жилой дом высотой 49 м отбрасывает тень длиной 120 м и вынуждает принимать такой же ширины улицу. Традиционная система проектирования жилых домов секциями (рядовыми и угловыми) допустима только для строительства 12-этажных зданий в меридиональном, направлении и для 16-этажных — широтном.

С повышением плотности застройки и этажности жилых домов более целесообразным становится строительство одно- и двухсекционных домов высотой в 25—30 этажей. Такие дома (с прерывистой инсоляцией) суммарно обеспечивают требуемую 3-часовую инсоляцию протяженных домов с уменьшением расстояния между ними до 60 м.

Рис 1.2. План 25-этажного жилого дома.

Объемно-планировочное решение односекционного жилого дома тем удачнее, чем больше его габариты в плане (с учетом того, что высота является функцией длины и ширины здания в основании). По нормативам глубина жилых помещений не должна превышать 6 м.

В глубине квартиры могут размещаться санитарные узлы и передние, в центре жилого дома — вертикальные коммуникации (лифты, мусоропроводы, электропанели, пожарные шкафы, вентиляционные блоки и стояки инженерных сетей). Для 25-этажного жилого дома размер этой части здания может быть принят в плане 9X9 м. Таким образом, габариты односекционного здания проектируются в форме квадрата размером 27X27 м (рис. 1.2).

Этажность и размеры зданий принимают исходя из санитарных, противопожарных и других технических норм и правил. Санитарные нормы влияют на габариты жилых домов, так как требуют 3-часовой инсоляции помещений квартир, вентиляции жилых помещений, кухонь и санитарных узлов, а также освещения естественным светом коридоров или холлов, примыкающих к лифтовым узлам.

Рис 1.3. План 25-этажного жилого дома
в Чикаго.

В некоторых странах нормами разрешается размещать кухни (ниши) в глубине квартиры на расстоянии более 6 м от наружной стены. Допускается освещение кухни вторым или искусственным светом, конечно же, с учетом, что кухня оборудована электроплитой, обособленным вытяжным каналом с приводом механической вытяжки. Такое расположение кухонь, лестниц и других подсобных помещений позволяет площадь у наружных стен отнести целиком к жилым комнатам и увеличить ширину корпуса жилого дома до 35 м (рис. 1.3).

В административных зданиях освещение помещений, как правило, искусственное, вентиляция с помощью кондиционеров, и поэтому размеры зданий в плане увеличиваются до 60X60 м.

Преимущество жилых домов больших размеров в плане заключается в меньшем периметре наружных стен на единицу площади этажа, большей теплоемкости здания и экономичности по расходу топлива на его обогрев.

Рис 1.4 План дома.

Примерами экономичных решений могут служить 22- и 25-этажные жилые дома в Москве (рис. 1.4).Типы жилых домов, их объемная характеристика (башенные или протяженные, криволинейной или ступенчатой конфигурации и пр.), параметры (высота, габариты в плане), профильность (однородно жилой дом или совмещенный с общественными помещениями в первых либо в верхних этажах) в значительной степени определяются социальными, экономическими, техническими, климатическими и градостроительными условиями. По этим условиям страны различных континентов, а следовательно, и разные республики Советского Союза отличаются типами жилья.

Вместе с тем есть и черты общности, определяемые антропометрическими, физическими измерениями человека и общей тенденцией технического прогресса, стремлением внедрить в строительство прогрессивные функциональные и технические решения и совершенствовать процесс проектирования.

Антропометрические измерения жилых помещений. В жилищном строительстве главным методом типизации, унификации и стандартизации стала выработка нормалей. Выработка нормалей — процесс непрерывный, развивающийся, но вместе с тем в этом процессе есть этапы (часто занимающие по времени 10— 20 лет) стабилизации норм. Анализ норм позволяет судить о развитии системы нормирования и о направлении их совершенствования.

Компания V-GRAND предлагает архитектурно-планировочные решения жилых зданий. От правильности составления планировочного решения будет зависеть большая часть успеха строительства нового жилого дома. Наши высококвалифицированные инженеры-проектировщики в максимально краткие сроки выполнят объемно-планировочные решения жилых зданий, которые соответствуют всем необходимым нормам и стандартам гражданского строительства.

Создание архитектурно-планировочного решения жилых зданий

К каждому виду жилого здания необходим определенный подход по созданию планировки, расположению инженерных и коммуникационных сетей, а также оформлению. Каждый дом является уникальным в своем роде, и многие детали зависят не только от фантазии разработчиков, но и от климатических условий, окружающего ландшафта, а также финансовыми возможностями заказчика.

Специалисты нашей компании предлагают лучшие объемно-планировочные решения жилых зданий, которые состоят из пакета документов, содержащих схематический план строения, соотношение его помещений и их площади, функциональное назначение каждой зоны дома, а также обустройства внешнего вида фасада здания.

Данная документация будет содержать подробный поэтажный план всего здания и каждого помещения в отдельности, схематический план отдельных частей дома (чердачных и подвальных помещений, межкомнатных перегородок, устройства кровли и кровельных перекрытий, окон и т.д.).

Архитектурно-планировочные решения жилых зданий должны иметь четкое обоснование, поэтому наши специалисты предлагают только наиболее оптимальные варианты строительства жилых зданий.

Архитектурно-планировочные решения территории под застройку

Перед проведением земляных работ также подготавливается специальный архитектурно-планировочный проект здания. Такой документ включает в себя:

Читайте также: