Путин доклад о отмене налога с продажи недвижимости в 2021

Обновлено: 07.07.2024

Путин объявил об удачном преодолении последствий коронавируса, семей хотят освободить от уплаты налогов при продаже квартиры.

Российский лидер Владимир Путин поручил правительству и Госдуме проработать поправки, освобождающие от уплаты налога при продаже жилья для покупки новой квартиры для семей с двумя и более детьми.

Президент РФ Владимир Путин к ноябрю этого года ожидает доклад о внесении поправок, освобождающих семьи с детьми от налога с продажи жилья в случае покупки затем новой квартиры, указано в списке поручений на сайте Кремля.

"Обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих освобождение семей с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, в случае направления в течение календарного года полученных от его продажи средств на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий", - говорится в тексте поручения главы государства.

Путин поручил правительству и Госдуме внести поправки, освобождающие семьи с детьми от налога при продаже жилья

Президент России Владимир Путин поручил правительству и Госдуме внести поправки, которые освободят семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья для покупки нового.

Закон, освобождающий от налога с продажи жилья семьи с детьми, поручил к ноябрю разработать Владимир Путин

Президент России Владимир Путин поручил обеспечить к ноябрю внесение поправок, освобождающих семьи с детьми от налога с продажи жилья в случае покупки затем новой квартиры.

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ и Госдуме разработать и принять поправки, освобождающие от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) семьи с двумя и более детьми при продаже жилья для покупки нового.

Владимир Путин сегодня поручил выделить 50 миллиардов рублей на развитие общественного транспорта, а регионам дополнительно - 30 миллиардов рублей на ремонт автодорог.

Президент России Владимир Путин поручил Госдуме и правительству до 1 декабря доложить ему о внесении поправок в законодательство, освобождающих семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья для покупки нового.

Владимир Путин поручил правительству и Госдуме до 1 ноября внести поправки, освобождающие семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья для покупки нового.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Госдуме разработать и принять поправки, которые должны освободить от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) семьи с двумя и более детьми в случае продажи жилья для покупки нового.

Семьи с двумя и более детьми могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже жилья, находящегося в собственности менее пяти лет, если в течение года они потратят деньги на покупку нового жилья.

Продажа старого жилья не будет облагаться налогом в случае, если семья с детьми приобретёт новое жильё.

В соответствии с поручением, опубликованном на сайте Кремля, налог с таких семей не будет взиматься в том случае, если в ближайший год они планируют улучшить жилищные условия.Очередное поручение, направленное на поддержку семей с детьми предусматривает "освобождение семей с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, в случае направления в течение календарного года полученных от его продажи средств на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий".Отмечается, что доклад по этому вопросу должен быть представлен до 1 ноября.Ранее президент России Владимир Путин подписал указ, в соответствии с которым семьи, имеющие детей, получат единовременную выплату в рамках обеспечения социальной поддержки.

Российский лидер Владимир Путин поручил правительству РФ и Госдуме до ноября подготовить доклад о внесении поправок, освобождающих семьи с детьми от налога с продажи недвижимости в случае покупки новой квартиры.

Член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб прокомментировала в пятницу, 16 июля, поручение президента России Владимира Путина подготовить изменения в законодательство об освобождении семей с двумя и более детьми от налога с продажи жилья, если они планируют приобрести новое в ближайший год.

В соответствии с поручением, опубликованном на сайте Кремля, налог с таких семей не будет взиматься в том случае, если в ближайший год они планируют улучшить жилищные условия.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству отменить налог с продажи жилья для семей с двумя и более детьми.

С доходов мы в большинстве случаев платим государству налог, в том числе за продажу квартиры — 13%, но в законе есть свои нюансы. Рассказываем все про налоги с продажи квартиры и как их платить.

Когда не надо платить налоги с продажи квартиры

Если истек минимальный срок владения

Для разных случаев он составляет три или пять лет владения.

Минимальный срок владения три года, если недвижимость:

считается единственной и на момент сделки у продавца нет в собственности других жилых помещений. Исключение — если купить второе жилье и в течение трех месяцев продать первое;
приватизировали;
получили в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
передали в обмен по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.

Согласно статье 407 НК РФ, от уплаты налога на имущество освобождаются герои Советского Союза и Российской Федерации, ветераны боевых действий, инвалиды, семьи военнослужащих и другие льготные категории.

Льгота предоставляется только на один вид имущества из указанных в законе:

квартиру, часть квартиры или комнату;
жилой дом или его часть;
гараж и машино-место;
хозяйственное строение;
земельный участок.

Например, если у ветерана в собственности есть квартира, земельный участок и гараж, освободить от налога он сможет только один из объектов на выбор.

Пенсионерам, инвалидам и владельцам хозяйственных строений площадью до 50 кв. м льгота рассчитывается автоматически, подтверждать самостоятельно ее не надо. Остальные могут получить льготу через Госуслуги или в ближайшем центре МФЦ — его рассмотрят и дадут ответ в течение 30 суток.

Продали по цене покупки или ниже

Если недвижимость была продана дешевле, чем покупалась, но не меньше, чем за 70% кадастровой стоимости, которая рассчитывается на 1 января того года, в котором заключили сделку.
Квартира продана по цене покупки, и эта стоимость не меньше 70% кадастровой цены.

Сколько платить

По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.

Налоговые резиденты — это люди, которые находятся в России не меньше 183 дней в году. Такой статус могут иметь и иностранцы, а россияне, постоянно живущие за границей, могут налоговыми резидентами не быть.

Исключение: сотрудники ведомств в командировках и российские военные, которые служат в других странах.

Как рассчитать налог при продаже недвижимости

НДФЛ = Стоимость квартиры х 13%

Стоимость квартиры — сумма, указанная в договоре купли-продажи, или 70% от кадастровой стоимости жилья — зависит от того, какая из цифр больше.

Кадастровая стоимость имущества — это цена недвижимости, которую определяет государство по методу массовой оценки жилья в определенном регионе. Она учитывает только общие характеристики жилья: транспортную доступность, местную инфраструктуру и район.

Узнать кадастровую стоимость жилья можно на сайте Росреестра.

Новые условия уплаты налогов при продаже квартиры в 2021 году

Появились льготы для дольщиков

Для участников жилищно-строительных кооперативов и покупателей квартир в новостройках и квартир по договору долевого участия срок владения отсчитывается с момента оплаты, а не с даты регистрации права собственности . Теперь, если купить квартиру на этапе котлована и через три года продать ее, когда дом достроят, налог платить не придется.

Сократился срок получения налогового вычета

Согласно Федеральному закону от 20.04.2021 № 100-ФЗ, получить налоговый вычет после продажи квартиры, земельного участка и дома станет проще. Теперь не надо составлять декларацию НДФЛ-3 — достаточно подать заявление в личном кабинете налогоплательщика для физических лиц. Налоговая сама соберет все данные и отправит предзаполненное заявление в личный кабинет. Останется только перепроверить данные и добавить дополнительную информацию.

Как сэкономить на налогах: применить налоговый вычет или вычесть расходы на покупку

Применить фиксированный вычет. Он уменьшает сумму, с которой необходимо платить налог. Максимальный размер вычета — 1 млн рублей для жилых помещений и 250 000 для гаражей и других нежилых объектов. Он применяется ко всем проданным объектам за год в целом, если их было несколько.

Например, Михаил за год продал квартиру за 7 млн рублей и дачный участок с жилым домом за 3 млн рулейб. За счет вычета ему нужно будет заплатить налог не с 10 млн рублей, а с 9 млн рублей (7 млн рублей + 3 млн рублей - 1 млн рублей).

Если при этом цена продаваемой недвижимости меньше 1 млн рублей, то платить налог не надо, так как его полностью покроет вычет.

Если собственников несколько, вычет 1 млн или 250 000 рублей распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

Вычесть расходы на покупку недвижимости. Вы можете заплатить только за разницу между суммой покупки и продажи квартиры. Если квартиру получали по программе реновации, учитываются траты на покупку квартиры, которую сдали в обмен на новую.

Например, Юлия покупала квартиру за 10 млн рублей, а продала за 12 млн рублей. НДФЛ она заплатит не за 12 млн рублей, а только за 2 млн рублей, так как вычла 10 млн рублей в качестве расхода. В итоге она заплатит налог в размере 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей).

Как получить вычет

Заявление подают через личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. Для этого понадобятся копии договоров купли-продажи, мены и т. д. Если хотите вычесть расходы, понадобятся банковские выписки, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт купли-продажи и сумму сделки.

Налоговые органы проверят и соберут информацию и пришлют предзаполненное заявление для утверждения. Если подать информацию до 1 марта следующего года, оно придет до 20 марта. Если позже — в течение 20 суток после подачи. Решение о возврате принимают в течение трех дней, а деньги в случае положительного решения перечисляют в течение 15 суток.

Как заплатить налог

Есть три способа подать декларацию по форме НДФЛ-3 — через Госуслуги, сайт ФНС или в налоговой инспекции по месту регистрации до 1 декабря текущего года. Если не заплатить, будут начисляться пени в размере 1/300 от текущей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Если продать жилое имущество меньше чем за 1 млн руб. или нежилое за 250 тыс. руб., декларацию подавать не надо.

Финуслуги — это первая платформа личных финансов, на которой можно открывать вклады, покупать страховки, брать кредиты в разных банках и компаниях, а также инвестировать и управлять своими продуктами 24/7 онлайн в едином личном кабинете.

Владимир Путин подписал закон, освобождающий семьи с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ) при продаже жилья. Под действие этой нормы подпадают сделки, заключённые с 1 января 2021 года. Для получения льготы родители должны в течение года после продажи жилья приобрести новую недвижимость. Как ранее отмечал президент, за счёт инициативы у россиян с детьми появится больше возможностей для улучшения жилищных условий. Как полагают эксперты, действия властей отчасти направлены на повышение рождаемости в стране.

В частности, документ освобождает семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, если полученные при этом деньги направляются на улучшение жилищных условий.

18 ноября закон был принят Государственной думой, а 19-го числа одобрен Советом Федерации. Как отметил председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин, норма будет действовать в отношении доходов от продажи жилья, полученных начиная с 1 января 2021 года.

Жилищный рекорд: средняя сумма ипотеки в России впервые достигла 3,5 млн рублей

В октябре 2021 года средний размер ипотечного кредита в России обновил исторический максимум и достиг 3,5 млн рублей. Наблюдаемую.

Отметим, что для освобождения от НДФЛ новое жильё должно быть приобретено в том же году, когда продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года. При этом кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 млн рублей и не должна быть больше кадастровой стоимости нового жилого помещения.

Кроме того, к моменту продажи недвижимости ни один из членов семьи не должен иметь в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности на 50% больше площади приобретённого.

В период пандемии именно семьи с детьми вошли в категорию наиболее пострадавших граждан, считает директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович. По его мнению, в текущих условиях инициатива властей позволит заметно ослабить нагрузку на бюджеты целого ряда семей. Более того, отчасти новый закон будет способствовать улучшению демографической ситуации в стране.

Льготное дополнение

Подписанный президентом закон также освобождает от НДФЛ доходы, полученные гражданами и организациями в виде премий, призов и подарков за участие в состязаниях, конкурсах и прочих мероприятиях, организаторы которых включены в утверждённый правительством перечень НКО. Аналогичная льгота касается и доходов, которые были получены в рамках стимулирующих мероприятий для граждан, участвующих в вакцинации, а также в связи с выполнением мероприятий по догазификации населённых пунктов.

От НДФЛ и страховых взносов однократно освобождаются и доходы граждан в пределах одного МРОТ (12 792 рубля), которые были получены в период нерабочих дней в октябре — ноябре. Также от налога на прибыль освобождаются субсидии, полученные субъектами малого и среднего предпринимательства и социально ориентированными НКО в 2021 году в рамках мер поддержки борьбы с последствиями пандемии.

Соответствующие льготы будут применяться к доходам, полученным с 1 января 2021 года.

При этом старший аналитик компании Forex Optimum Александр Розман выразил мнение, что последние инициативы не окажут серьёзного влияния на бюджет страны.

Это означает, что пока норма об освобождении семей от уплаты НДФЛ при продаже квартиры еще не принята, но она вполне может вступить в силу в ближайшие месяцы, и тогда у семей с детьми появятся новые льготы. О том, когда отменят НДФЛ по поручению Президента и кто уже освобожден от налога с продажи жилья, рассказываем в этой статье.

Внимание! В соответствии с налоговым законодательством РФ продажа жилья — это сделка, направленная на получение прибыли (п. 5 ч. 1 ст. 208 НК РФ). После завершения сделки купли-продажи продавец должен отчитаться о полученной прибыли перед государством и обязан уплатить налог с полученного дохода в размере 13%. Но если квартира находилась у бывшего собственника больше минимального срока владения (3 года или 5 лет), то от уплаты НДФЛ он освобождается (ч. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Правда ли, что Путин отменил налог с продажи жилья для семей с детьми?

В настоящее время НДФЛ в размере 13% с продажи жилья взимается в случае, если имущество находится в собственности менее 5 лет. Поэтому если у семьи возникнет потребность продать жилое помещение раньше указанного срока, то придется уплатить налог с прибыли, полученной за ее реализацию.

Например, если жилье удалось продать за 4 млн рублей, а купили его менее 5 лет назад за 2 млн рублей, то считается, что прибыль составила 2 млн рублей. Именно из этой суммы родителям придется уплатить в бюджет государства налог 13% — 260 тысяч рублей.

Часто возникают ситуации, когда родителям приходится продавать имеющееся жилье, потому что в семье появляется еще один ребенок и располагаемая жилплощадь становится мала. Сумма налога для семьи может стать значительной, и это может затруднить приобретение более просторного жилья. Особенно с учетом роста цен на недвижимость.

Согласно поручению, налоговая льгота для семей с детьми будет действовать только в том случае, если вырученные деньги в течение года после заключения сделки будут использованы для приобретения новой жилплощади. О том, как это поручение будет организовано на практике, пока неизвестно. Кабмин и Госдума должны подготовить соответствующие поправки в налоговое законодательство до 01.11.2021.

Когда инициативу Президента примут в виде закона, отмена налога с продажи жилья поможет российским семьям не только сэкономить значительные средства, но и быстрее улучшить свои жилищные условия.

Кто освобождается от уплаты налога при продаже квартиры в 2021 году

В 2021 году минимальные сроки владения жилой недвижимостью для последующей продажи без уплаты НДФЛ составляют это 3 года и 5 лет. Если срок владения имуществом меньше, то придется платить НДФЛ.

После 3 лет владения можно продать имущество и не платить налог, если квартира:

является единственным жильем;
куплена до 01.01.2016;
получена по наследству;
была приватизирована;
получена в подарок от родственников;
получена по договору ренты.

Во всех остальных случаях платить налог не нужно, если квартира была в собственности 5 лет. В некоторых регионах этот срок может быть меньше, так власти субъектов вправе снижать минимальный срок владения для налогоплательщиков. Так, в Республике Алтай минимальный срок владения в 3 года установлен для всего жилья.

Также платить НДФЛ при продаже квартиры не нужно, если:

После того, как минимальный срок владения жильем (3 или 5 лет) истечет, заполнять налоговую декларацию и платить налог за продажу квартиры уже не нужно.

Читайте также: