Доклад по практике землеустройство

Обновлено: 02.07.2024

Задачи производственной практики:
1. Ознакомление с Положением об отделе землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
2. Изучение организации работы и ознакомление с делопроизводством отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
3. Овладение производственными навыками.
4. Участие в выполнении отдельных видов работ, выполняемых отделом землеустройства им мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Содержание

Вложенные файлы: 1 файл

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ1.doc

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

САМАРСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО

по прохождению преддипломной практики

Студентка 4 курса

Руководитель от института:

Руководитель от организации:

Ежов В.М. _______________

Характеристика организации………………………………………………… .4

Характеристика выполненных работ………………………………… ……….13

Данная работа представляет аналитический отчет о прохождении преддипломной практики в отделе землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Время прохождения практики – с 19.09.2011-14.10.2011.

Цель преддипломной практики – сбор материалов для написания дипломной работы, закрепление профессиональных знаний, умений и навыков, полученных в процессе теоретической подготовки.

Цель настоящего отчета – проведение диагностики выполненной работы в процессе прохождения практики, анализ практических заданий, поставленных во время прохождения практики и их решения.

Объектом исследования выступает деятельность отдела Землеустройства и мониторинга Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Задачи производственной практики:

1. Ознакомление с Положением об отделе землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

2. Изучение организации работы и ознакомление с делопроизводством отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

3. Овладение производственными навыками.

4. Участие в выполнении отдельных видов работ, выполняемых отделом землеустройства им мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

5. Сбор материала для подготовки отчета о прохождении преддипломной практики.

Я, Глухова Анна Сергеевна, в период с 19 сентября по 14 ноября 2011 г. проходила преддипломную практику в отделе землеустройства и мониторинга Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Была принята на должность специалиста 1 категории.

Отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – Отдел) является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – Управление).

На отдел землеустройства и мониторинга земель возложены следующие задачи:

- осуществление государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), организация проведения землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти;

- предоставление государственной услуги по ведению государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства.

Отдел реализует следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

- обеспечение ведения и сохранности государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, территориальными отделами Управления;

- ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в пределах территории и границ муниципального района Волжский и городского округа Самара, а также государственного фонда данных центрального аппарата Управления после передачи их в отдел в установленном порядке, в том числе: предоставление в установленном порядке органам государственной власти, органам местного самоуправления, юридическим лицам и гражданам документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройств;

- осуществление контроля за проведением землеустройства;

- организация и участие в проведении государственного мониторинга земель в Самарской области (за исключением земель сельскохозяйственного назначения);

- организация и проведение государственной экспертизы землеустроительной документации;

- подготовка материалов к ежегодному докладу о состоянии и использовании земель в Самарской области;

- организация федерального статистического наблюдения за земельными ресурсами Самарской области;

Формирование отчетов о наличии земель и распределение их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в муниципальном районе волжский (Волжском районе) и городском округе Самара (городе Самара), сводного отчета в целом по Самарской области;

- формирование установленной отчетности по предмету деятельности отдела;

- организация проведения землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов исполнительной власти;

- организация подготовки (или участие в подготовке) землеустроительной документации для делимитации и демаркации государственной границы Российской Федерации, а также землеустроительной документации для установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований;

- подготовка предложений по изменению кадастрового деления территорий кадастровых районов кадастрового округа Самарский;

- участие в обеспечении создания картографической и геодезической основы государственного кадастра недвижимости по Самарской области;

- координация и контроль за деятельностью территориальных отделов Управления по вопросам, отнесенным к ведению Отдела;

- участие в реализации мероприятий федеральных целевых программ, в том числе разработка технических заданий, проектов конкурсных или аукционных документации, по направлению деятельности отдела;

- участие по поручению руководства Управления в разработке и реализации региональных программ, по направлению деятельности Отдела;

- участие по поручению руководства Управления в судебных заседаниях, осуществление контактов с правоохранительными органами по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

- рассмотрение обращений, заявлений и жалоб физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

К иным функциям Отдела относятся:

- осуществление взаимодействия по поручению руководства Управления со СМИ и общественными организациями, органами местного самоуправления в рамках проводимых информационно-разъяснительных мероприятий;

- осуществление (по поручению руководителя Управления) приема граждан и юридических лиц, представителей органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

- оказание методической помощи структурным подразделениям Управления по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

- ведение единой системы делопроизводства;

- прием и обработка поступающей в Отдел корреспонденции всех видов, в том числе полученной в электронном виде по каналам связи, отправка корреспонденции на бумажных носителях и в электронном виде по каналам связи;

- формирование и ведение текущего архива документов Отдела.

Одна из основной функций отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области является ведение государственного фонда данных. В архиве отдела находится землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства. Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению (восстановлению) на местности границ земельных участков, включая границы административно - территориальных образований, с закреплением таких границ межевыми знаками установленного образца и определением координат поворотных точек этих границ.

Межевание объектов землеустройства проводится:

- как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

- как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

- как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее – восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Материалы межевания объектов землеустройства, сформированные в дело, предназначены для процедуры кадастрового учета объектов недвижимости.

Межевание объектов землеустройства проводится на основании и в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание готовит заказчик или по его поручению исполнитель работ (подрядчик) на основе проекта территориального землеустройства и/или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком и согласовывается подрядчиком.

К исходными данными при проведении межевания объектов землеустройства относится:

- задание на проведение работ;

- сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках);

- документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы);

- материалы и данные о картографо-геодезической обеспеченности объекта землеустройства, включая сведения о координатах пунктов в принятой для межевания системе координат;

- сведения о лицах, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

- проект территориального землеустройства (при установлении на местности границ земельного участка);

- землеустроительная документация (при упорядочивании границ объектов землеустройства, связанная с перераспределением земель);

- градостроительная документация (при упорядочивании границ объектов землеустройства, связанная с перераспределением земель).

Исходные данные должны обеспечивать выполнение работ с необходимой точностью и качеством. Решение о качестве, достаточности и дополнительном сборе информации принимает подрядчик.

При установлении на местности границ объекта землеустройства в землеустроительное дело включались материалы в следующей последовательности:

- сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);

- задание на выполнение работ;

- копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;

- документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

- доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

- акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

- каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;

карта (план) границ объекта землеустройства.

При восстановлении на местности границ объекта землеустройства в землеустроительное дело включались материалы в следующей последовательности:

- задание на выполнение работ;

- копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;

Содержание работы

Файлы: 1 файл

Министерство профессионального образования подготовки и расстановки кадров Республики Саха 2013.docx

Министерство профессионального образования подготовки и расстановки кадров Республики Саха (Якутия)

Отделение подготовки руководящих кадров

Специальность 120701 Землеустройство

По производственной и преддипломной практике

Титова Полина Андреевна

Руководитель от организации:

Руководитель от ОУ: Бережнов А.И.

Глава II. Производственная практика……………………………………6-13стр.

Глава III. Преддипломная практика……………………………………14- 15стр.

Список использованной литературы…………………………….……….. 18стр.

Местонахождение: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, каб.415

Период производственной практики: 24.06.2013-28.06.2013

Период преддипломной практики: 01.07.2013-26.07.2013

Руководитель практики от учебного заведения: Бережнов А.И.

Руководитель практики от организации: Кадастровый инженер Аргунова Галина Николаевна.

Цель практики: закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, а так же получение практических навыков, изучение информационных потоков и документооборота, сбор материалов для отчета и предварительный выбор вероятной темы дипломной работы.

Основными задачами практики являются:

Основными видами деятельности общества являются:

- установление границ объектов землеустройства;

- изменение границ объектов землеустройства;

- предоставление и изъятия земельных участков;

- определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

- оформление земельных дел.

Территориальное землеустройство с выполнением следующих видов работ:

- образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;

- межевание объектов землеустройства.

Оформление следующих землеустроительных документаций:

- схемы использования и охраны земель;

- проектов территориального землеустройства;

- материалов межевания объектов землеустройства;

- карт (планов) землеустройства;

- проектов внутрихозяйственного землеустройства;

- проектов улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивация нарушенных земель, защиты земель от эрозии селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, уплотнения, загрязнения и других негативных воздействий;

- иных видов землеустроительной документации, в соответствии с действующим законодательством.

Глава II. Производственная практика

Земельный участок – это часть поверхности земли, в том числе и поверхностный почвенный слой, границы которого определены в соответствии с федеральными законами, а также всё, что над и под поверхностью земельного участка.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов РФ лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. При этом квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

Кадастровые работы необходимы при возникновении и изменении любых форм земельных отношений. При объединении земельных участков, разделении, перераспределении, исправлении ошибки в местоположении, образовании земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности, образовании земельного участка из состава единого землепользования, образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образовании части (частей) земельного участка, уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка, уточнении части (частей) земельного участка. Результатом кадастровых работ является:

Межевание земельных участков - это комплекс кадастровых работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению на местности и в проектах межевания границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

Межевание земельных участков включает:

− действия по предварительному сбору, а также изучению картографической, геодезической, правоустанавливающей и другой, необходимой на этом этапе документации;

− уведомление пользователей, владельцев и собственников земельных и дачных участков о произведении работ по межеванию;

− согласование и установление на территории межевыми знаками границ участка земли с владельцами, пользователями и собственниками размежевываемых участков земли;

− анализ координат ОМС пунктов и межевых знаков;

− точный расчет площади земельного участка;

− нанесение границ земельного участка на чертеж;

− формирование межевого плана;

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного законом документа, местоположение границ определяется с учетом такого документа.

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в ГКН, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Отчет по производственной практике Землеустройство и кадастры — средство контроля полученных знаний после прохождения производственной практики. Согласно стандартам ТПУ состоит из титульного листа, индивидуального задания, основной части, выводов и предложений, списка используемой литературы. Оформляется в документе Word. Передается декану на кафедру для регистрации, проверки в 2-ухнедельный срок с момента начала занятий.

Производственная практика специальности “Землеустройство”

Практика — важная часть учебного процесса. Это форма обучения с практико-ориентировочным характером. Цели проведения:

приобретение важных социально-личностных компетенций для самостоятельной работы в профессиональной среде;
освоение инструкций по проведению технологических процессов в организациях землеустройства, кадастров;
знакомство с документооборотом, информационными потоками, оборудованием, приборами для проведения кадастровых работ;
изучение документации в области ведения землеустройства с приобретением практических навыков по оформлению;
развитие организаторских способностей;
изучение вопросов планирования землекадастровых и землеустроительных работ, схем, проектов, методических подходов, проектных предложений по охране земель;
познание информационных технологий, навыков моделирования и прогнозирования данных в области кадастровых действий;
закрепление теоретических знаний, профессиональных навыков для решения практических задач;
подбор оптимальной темы для дипломной работы, поиск материалов для отчета.

Студенты проходят практику летом после теории, сдачи экзамена и зачета в организациях, (предприятиях), ведущих кадастровую и землеустроительную деятельность. Виды и объем практики определены ФГОС ВО (федеральными государственными образовательными стандартами высшего профессионального образования). Формы проведения: лабораторная, вычислительная, полевая, интерпретационная.

Студенты вправе выбирать организацию самостоятельно, будь то оценочная компания, геодезическая служба, сельскохозяйственное предприятие, институт по землеустройству, Комитет по земельной политике. Но только после согласования с научным руководителем, составления юридического договора с руководством принимающей организации с ведением деятельности в сфере кадастра и землеустройства.

подают заявку на прохождение практики;
проходят инструктаж;
заводят дневник с внесением ежедневных записей о проделанных работах (составление экспликации земель, вычисление площадей, перенесение проекта с бумаги в натуру, создание информационных баз о состоянии сельскохозяйственных земель, корректировка планово-картографических материалов) на производстве.

Программа разрабатывается на основании дисциплин по направлениям подготовки, учебных рабочих планов. После прохождения студентам присваивается квалификационный разряд.

Изучение опыта организации землеустроительных работ на землеустроительных проектно-изыскательских предприятиях

Степень эффективности работы сотрудников на производстве предопределяется накопленным опытом по использованию теоретических знаний на практике. Благодаря современным технологиям сегодня значительно сокращено время на обработку материалов землеустроительных изысканий, исследований. Но без опыта и квалификации проектировщик не сможет адекватно решать многие проектные задачи.

Только в ходе практики студент познает опыт организации, функции которого — обеспечить непрерывность и пропорциональность работы, рациональное использование времени для достижения высокой производительности труда.

Процесс землеустройства — многоплановый, поэтому руководитель должен правильно организовывать работу. Специалисты же — комплексно подходить к выполнению поставленных землеустроительных задач. Эффективность в итоге оценивается по показателю рентабельности предприятия.

Студент после попадания в рабочую среду:

выполняет индивидуальные задания, выданные практикующим руководителем;
знакомится со структурой производственных подразделений, рабочим местом, документацией предприятия, сотрудниками путем личных бесед;
учится рационально использовать трудовые, финансовые ресурсы;
овладевает методами работы, производственными навыками в условиях организации (предприятия);
перенимает опыт, изучает структуру и принципы изыскательных, проектных работ по землеустройству, порядок их выполнения, сущность.

Справка! Студенты в ходе практики адаптируются к производственной деятельности, занимаются изучением видов землеустроительной документации, особенностей составления проектов и схем землеустройства. Они познают опыт, профессиональные навыки на предприятия, занимающимися видами работ: топографическая съемка местности, разработка межевых планов, проведение геодезических работ, надзор и мониторинг земель. Затем получают специальность “Землеустройство и кадастры”.

Виды кадастровых и землеустроительных работ

Кадастровые работы — перечень услуг для населения, чтобы подготовить документы, провести государственный кадастровый учет недвижимости. Также работы проводятся при необходимости внести изменения в существующий учет имеющегося объекта либо зарегистрировать новый для придания ему правового статуса.

По видам различают:

Межевой план. Составляет инженером. Вносятся характеристики объекта, чертежи, нужные таблицы, графики с отражением информации для формирования статистического отчета. Далее план предоставляется в орган регистрации прав для постановки объекта на кадастровый учет.
Технический вид рабов по подготовке документации для постановки здания или не законченного объекта строительства на учет с целью занесения в реестр.
Акт обследования, когда определенный объект капитального строительства снимается с учета после завершения работ. Недвижимому имуществу присваивается кадастровый номер.

Землеустроительные работы проводятся в случае межевания надела, изменения границы административных единиц. Включают в себя:

изучение состояния земельных ресурсов;
проведение деятельности по организации, планированию рационального использования наделов;
установку новых межевых знаков, границ.

Работы проводятся, если у надела имеются четкие границы или ограниченный участок разделён на несколько частей. Так собственник сможет восстановить свои права, разрешить конфликтные ситуации с соседями, если установить границы имеющихся земельных участков самостоятельно не представляется возможным.

Бывает, что землестроительные работы проводятся в случае:

приобретения земель под государственные нужды;
подтверждения юридической значимости участка;
обозначения места расположения, качества почвы.

Виды работ следующие:

выявление, разметка границ;
сбор документации о наделе для постановки на кадастровый учет;
обозначение рационального использования земли;
инвентаризация, образование новых участков;
обозначение, подходит ли участок под определенные нужды.

Справка! Землеустроительные работы проводятся поэтапно, включая подготовительные меры, сбор документации, полевой этап с обследованием территории, проведение топографической и камеральной съемки, составление плана после изучения земельного участка с обозначением возможных коммуникаций и сетей, передача заказчику на согласование в виде отчета о проделанной работе.

Кадастровые, землеустроительные работы можно объединить в единый термин — землеустройство. Мероприятия проводятся перед созданием проекта. Должны соответствовать экономическим, правовым, техническим нормативам. Цель — рационально использовать стройплощадки и земельный участок, мониторить территории строительства, определить отдельный вид земельного права.

Особенности и специфика методов организации производственного процесса землеустроительных работ, технического и юридического оформления

Студенты перенаправляются на практику с обозначением места, сроков начала и окончания. Заключается договор между организацией и Академией. Проводится предварительный инструктаж по технике безопасности.

Руководящее лицо выдает абитуриенту индивидуальное задание. Уже на месте прохождения практики закрепляется высококвалифицированный специалист. Студент заводит дневник:

вносит выполняемые работы;
занимается составлением чертежей, технических и проектных отчетов.

Стоит знать! На предприятиях со спецификой землеустройство и кадастры трудятся инженеры, технические сотрудники. Нередко приходится выполнять полевые, сезонные работы с размещением в разных частях страны. Студенты должны понимать, что организационные меры важно согласовывать, выполнять работы последовательно с учетом времени, местности.

Основная образовательная программа по направлению подготовки землеустройство и кадастры

Направление “Землеустройство и кадастры” подразумевает приобретение практических умений и навыков по основным видам работ в ходе выполнения определенных обязанностей. Программа включает и другие требования:

ознакомление с современными технологиями проводимых действий;
исследование, изучение производственных процессов в условиях современности;
освоение организации проводимых работ в учреждении, на предприятии;
познание структуры производственных подразделений;
ведение отчетности и учета;
закрепление теоретических знаний по дисциплинам, связанным с землеустроительными, кадастровыми работами;
изучение аппаратов, приборов, инструментальных средств;
анализ, сбор материалов для проведения квалификационных действий.

Программа решает следующие практические задачи:

понимание сущности, значимости будущей специальности;
изучение структуры предприятия, вопросов планирования производства, процессов по проведению землеустроительных работ;
сдача анализа экономических показателей.

Студентам после прохождения общеобразовательной программы присваивается степень бакалавриата по направлению “Землеустройство и кадастры” (Приказ от Министерства образования от 2015 г за №39 407.)). Суть заключается в обеспечении подготовки бакалавров к проведению успешной деятельности в области землеустройства, возможности дальнейшего обучения в магистратуре. Цели для студентов:

развить личностные качества;
сформировать общепрофессиональные, культурные компетенции;
познать организационную структуру предприятия, подразделений и виды выполняемых работ (геодезические, картографические, кадастровые, оценочные, землеустроительные);
научить проводить технико-экономические расчеты;
познакомить с правилами трудового законодательства, охраны труда на производстве.

Длится программа 4 года по очной форме обучения, 5 лет — по заочной. Объем по бакалавриату рассчитан на 240 часов. Примерная структура:

Дисциплины (модули) 195-201 201
Базовая часть 96-102 102.
Вариативная часть 99 99.
Практики 30-39 30.
Государственная итоговая аттестация 6 — 9 9
Базовая часть 6 — 9 9.

Студенты по профилю – “Кадастр недвижимости” учатся созданию, обновлению топографических планов и карт, съемке местности согласно проектам и документами по предоставлению земель.

Занимаемая должность, сроки прохождения практики

Согласно общему Трудовому законодательству каждый студент зачисляется на штатную должность — Землеустроитель по специальности 120700.62 “Землеустройство и кадастры”, профиль “Кадастр недвижимости”.

В обязанности входит:

четкое соблюдение указаний, нормативных документов на производстве;
выполнение заданий по программе практики в установленные сроки;
принятие участия в научно-исследовательских, рационализаторских работ;
освоение передовых технологий;
подчинение внутренним распорядкам организации;
соблюдение правил охраны труда, техники безопасности;
активное выполнение заданий, которые выдает декан кафедры по научно-методической работе.

Студенту предстоит показать себя с наилучшей стороны, продемонстрировать организованность, профессиональную грамотность и дисциплинированность. Это важные характеристики, которые засчитываются практикантам. В случае нарушения правил руководитель производственного отдела может наложить взыскание, пожаловаться в кафедру геологии и землеустройства или Института природных ресурсов.

Справка! Если студент отлично выполняет свои обязанности, то заслуживает поощрения со стороны руководства предприятия.

Сроки прохождения практики определяются графиком учебного плана и процесса. Договор о предоставлении деканатом факультета, прохождении производственной практики составляется минимум за 2 недели до начала экзаменационной сессии. Студенты допускаются, если не имеют задолженности по теоретическому обучающему курсу.

Обязанности специалиста по земельному кадастру и землеустройству

задает программы для выполнения в установленные сроки;
выдает консультации по теоретическим вопросам;
проводит учебно-методическое руководство;
отслеживает выполнение работ после выдачи индивидуального задания;
проверяет отсчет о практике после предоставления студентами и сбора материалов для научно-исследовательской работы;
принимает решение о допуске к защите.

Пример отчета

Отчет предоставляется в письменном виде по типу пояснительной записки с отражением на 20-25 страницах сведений о проведенных работах. Должен состоять из:

приложения или титульного листа;
содержания по пунктам;
введения;
раздела с обозначением названия предприятия (организации), занимаемой должности, даты начала и окончания проводимой практики, места работы, сроков и продолжительности;
раздела № 2 с описанием характеристик организации и сведений;
раздела № 3 с отражением содержания, методов выполняемых работ;
заключения с отражением положительных, отрицательных моментов в ходе прохождения практики, интересных рабочих моментов и общего впечатления.

Студент вправе отражать пожелания по улучшению деятельности фирмы (организации). К отчету прикладывается список используемой литературы, дневник с характеристиками студента, выданными руководителем предприятия. К отчету студент готовит устный краткий о том, как прошла практика, какие были сделаны выводы по организации работ.

Защита отчета производится на кафедре. Выставляется итоговая оценка после рассмотрения всего рабочего процесса в ходе практики. Декан оценивает качество заполненного дневника и характеристики, выданные руководителей предприятия.

По результатам комиссия аттестует студента, выставляет оценку по пятибалльной шкале. Если производственная практика защищена, то будет издан приказ о переводе на 4 курс. Если оценка – неудовлетворительная, характеристики с места практики – отрицательные, то на основании устава учащийся может быть отчислен из ВУЗа либо назначен срок для повторной защиты.

Как разделить земельный участок смотрите в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

За время прохождения практики была аккуратна, исполнительна, в работе проявляла инициативу. Ей присущи коммуникабельность, упорство, отзывчивость и трудолюбие. Завоевала уважение коллег, пользовалась заслуженным авторитетом и уважением в коллективе.

За время прохождения практики Титова С.Р. показала хороший уровень теоретической подготовки. К выполнению всех заданий подходила добросовестно и с ответственностью. Показала свое стремление к получению новых знаний.

Подпись ответственного лица

Организации (базы практики) _________________/ФИО, должность/

Дневник прохождения производственной практики

Ознакомление с организацией. Прохождение техники безопасности.

Выезд на объект. Проведение обмерочных работ.

Перевод данных в электронный вид (робота в AutoCAD).

Изучение рынка недвижимости города Саратова.

Регистрирование входящей/исходящей корреспонденции

Работа с документами для регистрации земельных участков.

Подпись ответственного лица

Организации (базы практики) _________________/ФИО, должность/

Место нахождения: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 151/161.

- государственный технический учет и техническую инвентаризацию, оценку и переоценку объектов капитального строительства и иных объектов, подлежащих технической инвентаризации и техническому учету;

- межевание земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований и земельных участков по единой государственной системе, оформление планов (чертежей) границ земельных участков;

- инвентаризацию земель всех категорий, в том числе городов и других поселений; проводит кадастровые съемки, землеустроительные и другие обследования и изыскания;

- кадастровую оценку земель;

- осуществляет ведение государственного реестра архивов организаций технической инвентаризации;

- осуществляет оценочную деятельность.

На производственной практике я выполняла функции техника-землеустроителя.

С момента вступления в силу Гражданского кодекса РФ, провозгласившего обязательную государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, и Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимым к исполнению становятся две государственные задачи, а именно: государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости. Исходя из действующих федеральных законов, техническая инвентаризация и технический учет, должны обеспечивать выполнение государством и органами местного самоуправления следующих функций:

регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
налогообложение недвижимости, принадлежащей физическим лицам;
государственный статистический учет жилищного фонда;
управление жилищно-коммунальным хозяйством;
подсчет ущерба при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с нормативными правовыми актами технический учет производится для фиксации:

возникновения нового объекта градостроительной деятельности;
изменений в технических или качественных характеристиках объектов недвижимости (выявленных после проведения технической инвентаризации).

Результатом технического учета является внесение сведений об объекте в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

Кадастровый инженер, являющийся физическим лицом, должен соответствовать следующим требованиям:

-иметь высшее образование по специальностям, определяемым органом правового регулирования;

- имеет гражданство Российской Федерации;

-иметь стаж работы не менее двух лет в сфере работы с недвижимостью или пройти стажировку не менее указанного срока по одной из указанных специальностей у кадастрового инженера (непроверенная информация, в ФЗ №221 ничего нет об этом);

-сдать квалификационный экзамен по программе, утверждаемой органом правового регулирования;

-не иметь не снятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Права и обязанности кадастровых инженеров:

1. Кадастровый инженер руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, а также профессиональными стандартами, утверждаемыми органом правового регулирования. Кадастровый инженер не вправе разглашать или передавать иным лицам без согласия заказчика работ по формированию объекта кадастрового учета сведения, полученные в ходе выполнения указанных работ, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации.

2. Кадастровый инженер обязан:

своевременно уплачивать членские взносы в саморегулируемую организацию в размере, установленном уставом саморегулируемой организации;
обеспечить хранение материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

Доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади территории города Саратова в 2013 году составляет 27,6%, что превышает показатель 2012 года на 3%.

Сумма поступлений от арендной платы в бюджет города в 2013 году оставила 427,7 млн. руб. или 115,5% от запланированного.

Проведение мероприятий по кадастровому делению земель рассматривается в настоящее время как одно из наиболее важных мероприятий кадастровых органов.

Кадастровое деление территории осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

Правительство РФ Постановлением от 6 сентября 2000 г. N 660 утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, которые определяют порядок кадастрового деления территории страны в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

В соответствии с названными Правилами вся территория Российской Федерации, включая территории ее субъектов, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

Кадастровым округом признается часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом признается часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал - это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Кадастровая карта (план) представляет собой документ, в котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре: о земельном участке (кадастровая карта земельного участка); о местоположении земельных участков и территориальных зон (дежурные кадастровые карты); обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, социальных, природных и иных, связанных с землей, процессах (производные кадастровые карты).

Кадастровое дело - совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.

Землеустройство – это совокупность мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства. Землеустройство подразумевает не только обмер участка объекта, определение его границ, но и составление документации, которая хранится в городском отделе по землеустройству и подтверждает право собственности владельца на данный участок.

Землеустроительное (межевое) дело – совокупность сведений о земельном участке, полученных в результате землеустроительных работ. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ в территориальной Кадастровой палате.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объёме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном в законе случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее – акт согласования местоположения границ).

Межевание земельного участка представляет собой комплекс землеустроительных работ, который выполняется как при первичной постановке земельного участка на Государственный кадастровый учёт (ГКУ), так и при внесении изменений в существующие записи Государственного земельного кадастра (ГЗК) о данном участке (такой участок в земельном законодательстве называют “ранее учтённым земельным участком” – РУ ЗУ).

межевание земельного участка включает:
проведение работ по полевому обследованию участка, подлежащего размежеванию;
составление плана границ земельного участка;
определение местоположения и площади соседних участков;
юридическое оформление полученных результатов.

Координаты межевых знаков наносятся на карты и планы местности.

Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектами недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, содержащую необходимые сведения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определение “кадастровый паспорт объекта недвижимости” дано в ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. ⇛ №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Кадастровый план земельного участка – это карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке.

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке. В КПТ отражаются сведения об учтённых земельных участках, в том числе – сведения ГКН о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заполняются в полном соответствии со сведениями, отражёнными в ГКН, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется знак “–” (прочерк).

Кадастровая оценка земли – определение стоимости, рассчитанной по определенной методике, и занесенную в кадастровое дело данного участка.

Кадастровая оценка земельного участка осуществляется методами массовой оценки стоимости, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

В заключении хотелось бы отметить, что по окончании производственной практики я освоила технологию оформления исковых заявлений о взыскании арендной платы за земельные участки, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объекта, проектов договоров аренды на земельные участки, проекты распоряжений о проведении проверок соблюдения земельного законодательства, технологию составления и оформления землеустроительных дел по межеванию объекта землеустройства. Также закрепила теоретические знания, полученные в колледже.

Читайте также: