Анализ рынка кадастровых услуг доклад
Обновлено: 18.05.2024
1. Средний срок подготовки кадастровых документов.
Данный срок является основным показателем для оценки эффективности деятельности кадастровых фирм и ИП, осуществляющих кадастровые работы по заказам физических и юридических лиц.
1.1. Средний срок подготовки межевого плана (без учета срока согласования границ земельных участков со смежными землепользователями) в Республике Татарстан – 8 дней, в Кировской области - 24 дня, в Чувашской Республике – 10 дней, в Удмуртской Республике - 5 дней, в Оренбургской области – 20 дней. Средний срок подготовки межевого плана по СРО – 13 дней.
1.2. Средний срок подготовки технического плана в Республике Татарстан – 7 дней, в Кировской области - 14 дней, в Чувашской Республике – 10 дней, в Удмуртской Республике - 5 дней, в Оренбургской области – 15 дней. Средний срок подготовки технического плана по СРО – 10 дней.
1.3. Средний срок подготовки акта обследования в Республике Татарстан – 4 дня, в Кировской области – 2 дня, в Чувашской Республике – 10 дней, в Удмуртской Республике - 5 дней, в Оренбургской области – 5 дней. Средний срок подготовки акта обследования по СРО – 5 дней.
1.4. Средний срок подготовки всех кадастровых документов (межевого плана, технического плана, акта обследования) в Республике Татарстан – 6 дней, в Кировской области – 13 дней, в Чувашской Республике – 10 дней, в Удмуртской Республике - 5 дней, в Оренбургской области – 13 дней. Средний срок подготовки всех кадастровых документов по СРО – 9 дней.
Вообще, если по итогам 2017 года средний срок подготовки всех кадастровых документов (межевого плана, технического плана, акта обследования) в Республике Татарстан составлял 15 дней, то сегодня он составил 6 дней. Это свидетельствует о том, что сроки подготовки документов кадастровыми инженерами в Республике Татарстан имеют тенденцию к сокращению.
2.1. Для земельного участка под ИЖС в Республике Татарстан средняя стоимость межевого плана составляет 5 200 руб., в Кировской области – 11 500 руб., в Удмуртской Республике – 8 366 руб., в Оренбургской области – 5 540 руб. Средняя стоимость подготовки межевого плана по СРО – 7 652 руб.
2.2. Для земельного участка под многоквартирный дом в Республике Татарстан средняя стоимость межевого плана составляет 12 470 руб., в Кировской области – 11 000 руб., в Удмуртской Республике – 20 160 руб., в Оренбургской области – 6 100 руб. Средняя стоимость подготовки межевого плана по СРО – 12 433 руб.
2.3. Для земельного участка под офисным (промышленным) зданием в Республике Татарстан средняя стоимость межевого плана составляет 11 895 руб., в Кировской области – 20 000 руб., в Удмуртской Республике – 27 300 руб., в Оренбургской области – 6 100 руб. Средняя стоимость подготовки межевого плана по СРО – 16 324 руб.
2.4. Для земельного участка сельскохозяйственных земель (за 1 га) в Республике Татарстан средняя стоимость межевого плана составляет 4 164 руб., в Кировской области – 5 000 руб., в Удмуртской Республике – 20 000 руб., в Оренбургской области – 6 000 руб. Средняя стоимость подготовки межевого плана по СРО – 8 791 руб.
2.5. Для земельного участка под дачи, сады, огороды в Республике Татарстан средняя стоимость межевого плана составляет 4 698 руб., в Кировской области – 3 625 руб., в Удмуртской Республике – 6 600 руб. Средняя стоимость подготовки межевого плана по СРО – 4 974 руб.
Необходимо отметить, что цены на кадастровые работы с земельными участками физических лиц в РТ и других регионах являются на сегодня предельно низкими (и никак не соответствующими реальной структуре затрат) из-за сохраняющегося повсеместно жесткого тарифного регулирования кадастровой деятельности. Данные тарифы давно требуют отмены или хотя бы корректировки, о чем неоднократно указывалось на мероприятиях нашей СРО и Национальной палаты кадастровых инженеров России.
3.1. Для ИЖС в Республике Татарстан средняя стоимость технического плана составляет 5 775 руб., в Кировской области – 9 000 руб., в Чувашской Республике – 8 000 руб., в Удмуртской Республике – 7 000 руб., в Оренбургской области – 6 1000 руб. Средняя стоимость подготовки технического плана по СРО – 7 175 руб.
3.2. Для помещений (квартир) в Республике Татарстан средняя стоимость технического плана составляет 4 045 руб., в Кировской области – 2 833 руб., в Чувашской Республике – 2 500 руб., в Удмуртской Республике – 2 000 руб., в Оренбургской области – 5 700 руб. Средняя стоимость подготовки технического плана по СРО – 3 416 руб.
3.3. Для промышленных зданий и сооружений в Республике Татарстан средняя стоимость технического плана составляет 10 176 руб., в Кировской области – 12 000 руб., в Удмуртской Республике – 20 000 руб., в Оренбургской области – 6 700 руб. Средняя стоимость подготовки технического плана по СРО – 12 219 руб.
3.4. Для многоквартирного дома в Республике Татарстан средняя стоимость технического плана составляет 14 500 руб., в Удмуртской Республике – 20 000 руб. Средняя стоимость подготовки технического плана по СРО – 17 250 руб.
3.5. Для линейных объектов (за 1 км) в Республике Татарстан средняя стоимость технического плана составляет 10 269 руб., в Удмуртской Республике – 10 000 руб., в Оренбургской области – 5 540 руб. Средняя стоимость подготовки технического плана по СРО – 10 135 руб.
4. Далее опрос касался выделения самими кадастровыми инженерами основных проблем, которые имеются сегодня в их деятельности и требуют скорейшего решения. Результаты опроса показали следующее:
проблемы с исправлением кадастровых ошибок – 48 человек (60%);
земельные споры в судах – 31 человек (41%);
проблемы с опорно-межевыми знаками при межевании – 17 человек (23%);
трудности при сдаче актов согласования границ земельных участков – 11 человек (15%).
Читайте также: